Projetos de casas para 3 famílias, projetos de casas para 3 proprietários geralmente devido à conveniência de uma grande família de pais e filhos para quem a solução ideal é uma casa comum com uma solução separada de partes da casa. A casa tem belas fachadas modernas. Este projeto distingue-se pela racionalidade e economia na construção. O espaço do sótão é frio e tem uma área mínima. Os quartos da casa são espaçosos e bem iluminados por grandes janelas. A casa se abre para o terreno por 3 lados, o que é conveniente para jardinagem doméstica. As dimensões da casa são 23,1 x 17,6 metros. O catálogo contém uma variante deste projeto, mas um G-121 de um andar.
Projeto de casa trifamiliar G-425
Características da casa:
Área total: 425,0 m2
Material da parede: bloco de concreto celular 400mm (existe solução em tijolo)
Fundação: laje monolítica
Sobreposição: laje monolítica
Material do telhado: telhas macias
Acabamento exterior: telhas de tijolo. O custo do projeto é de 62.000 rublos. (AR+KS+passaporte em casa)
Decisão de planejamento do 1º andar.
Solução de planejamento 2 andares.
Fachadas de uma casa de 3 famílias
NO projetos de casas para 3 familias adições e alterações necessárias podem ser feitas. Isso se aplica a todos os projetos concluídos, incluindo projetos de prédios de apartamentos. Para esclarecimentos, escreva na rubrica Faça uma pergunta ou na seção de contato do nosso site. Você também pode solicitar um projeto individual da casa, levando em consideração todos os seus desejos. Projetos de prédios de apartamentos e moradias sob encomenda são desenvolvidos em 2 a 3 meses. O custo de projetos individuais pode ser encontrado na seção de contato.
Uma das razões da indiscutível popularidade das moradias em banda no mercado imobiliário suburbano é a liberdade de escolha de um projeto, incluindo o layout interno. Isso se manifesta nas seguintes possibilidades:
- uma variedade de projetos, graças aos quais você pode escolher uma opção adequada para qualquer família, bem como para uma pessoa;
- planejamento realmente livre em oposição ao “planejamento livre” de apartamentos em prédios altos, severamente limitado por SNiPs em prédios altos e o layout dos quartos dos vizinhos abaixo;
- espaço para a imaginação do design na hora de decorar as instalações, porque, ao contrário dos apartamentos, nas moradias a área é maior e os tetos são mais altos e, novamente, você pode escolher um projeto adequado ao seu conceito de design (por exemplo, para um estilo zen ou loft , projeto com grandes janelas panorâmicas).
Você pode escolher tanto nos sites dos desenvolvedores (onde os lotes com contrato são vendidos ou os imóveis acabados geralmente apresentam planos e outros elementos dos projetos) quanto entre os projetos de domínio público em sites especializados.
Projetos de sobrados com garagem
Um lote de terreno para uma moradia muitas vezes não permite construir uma garagem ou organizar um lugar de estacionamento. Você pode estacionar na rua na estação quente, mas no inverno esta não é a melhor opção. Uma excelente solução é um projeto com garagem no térreo ou garagem e estacionamento coberto.
Projetos de sobrados para 2 famílias
Para famílias aparentadas (filhos e pais; irmãos, irmãs) ou parentes amigáveis, é muito conveniente uma opção duplex (ou, em russo, uma casa para dois proprietários), que é uma casa geminada de dois apartamentos separados por um parede comum. É possível viver separados e ao mesmo tempo lado a lado; resolva de forma independente os problemas familiares e peça ajuda aos vizinhos, se necessário. Portanto, os duplex são uma das opções mais populares nos sites de projetos de moradias gratuitas.
Projetos de sobrados para 4 famílias
Uma variante interessante de um quadrohouse. O layout, em que cada casa possui duas paredes quentes, ajudará a economizar no aquecimento. Ao contrário de uma casa geminada padrão, composta por apartamentos alinhados em uma linha, um quadrohouse permite planejar apartamentos e pátios de forma que não interfiram uns com os outros e não fiquem constantemente na frente dos vizinhos. Abaixo estão os layouts de casas quádruplas na vila "Mechta"
Moradias térreas e geminadas (projetos)
Um projeto de dois andares pode ser chamado de padrão para uma casa geminada na região de Moscou.
No entanto, existem soluções muito populares para moradias geminadas de 3 a 4 andares (pelo menos de prestígio, com uma área enorme para moradias geminadas, vielas em Ilyinsky). Deve-se admitir que os desenvolvedores ainda economizam neste formato de habitação, então o apartamento de vários andares é alcançado através da criação de um porão e / ou sótão, o que não implica a necessidade de fortalecer a fundação e outras estruturas.
Moradias de um andar são bastante raras. Normalmente, são estruturas leves e baratas no segmento econômico, construídas em madeira ou com tecnologia de estrutura.
Projetos de casas de madeira
O uso de madeira para a construção de uma casa geminada é sustentado por seu baixo preço e respeito ao meio ambiente, além de altas taxas de economia de calor, muito importantes na região de Moscou. No entanto, há também um lado negativo
no. As casas de madeira têm uma audibilidade muito boa, portanto, morando em uma casa assim, você conhecerá todos os segredos do vizinho (e vice-versa - os vizinhos conhecem os seus).
Um projeto de casa geminada com uma galeria no térreo separando os apartamentos ajudará a lidar com esse problema.
Projetos de sobrados de concreto aerado
Este é um dos materiais mais populares para a construção de paredes de moradias: é barato, provou ser excelente em operação e durável. As paredes de betão celular permitem a utilização de uma grande variedade de acabamentos exteriores (madeira, reboco, pedra brava, tijoleira ou tijoleira, etc.), conferindo à moradia o aspecto que pretende.
Townhouse, ou flathouse, é um formato relativamente novo de habitação suburbana. Esta é uma casa combinada de vários apartamentos para várias famílias, para cada uma das quais é fornecido um apartamento separado.
Características dos projetos de sobrados para 2,3,4 famílias
Cada apartamento tem necessariamente uma entrada separada, sua própria pequena área adjacente e uma garagem ou vaga de estacionamento em frente à casa.
Regra geral, as moradias em banda têm uma planta de dois pisos com sótão. As instalações gerais e técnicas estão localizadas no primeiro andar e os quartos - no segundo. O custo de uma casa na cidade e o custo de sua manutenção são menores em comparação com uma casa de campo. As economias são fornecidas nas seguintes áreas:
- um projeto comum, cujos custos são compartilhados entre todos os proprietários;
- menos terra necessária, em comparação com o tamanho total dos lotes para o número correspondente de casas comuns;
- menor consumo de materiais de construção devido à fundação e telhado comuns, paredes comuns;
- uso conjunto de comunicações de engenharia.
Encomendar a construção de uma casa de campo em banda
Se a sua escolha recair sobre moradias geminadas, entre em contato com o IC "Osnova" de São Petersburgo. Realizamos um ciclo completo de obras - desde o desenvolvimento do projeto até o acabamento fino. Os clientes recebem um extenso catálogo e a oportunidade de criar um projeto individual. Garantimos excelente qualidade de construção e preços favoráveis.
Recentemente, os prédios de apartamentos suburbanos, chamados de sobrados, estão se tornando cada vez mais populares. Projetos de casas geminadas implicam a presença de paredes comuns, com a ajuda das quais os prédios baixos são conectados. Cada seção tem uma garagem separada, entrada e terreno adjacente.
Moradias. Vista de cima
Aparecendo pela primeira vez na Inglaterra como habitação econômica, as casas geminadas gradualmente ganharam popularidade em todo o mundo. Ao mesmo tempo, em cada país, os projetos típicos de moradias sempre têm certos elementos de design que correspondem às características nacionais. Por exemplo, na Inglaterra, as casas geminadas são usadas principalmente como residências familiares, enquanto na Europa essas casas se tornaram populares entre as classes trabalhadoras.
Projeto de casa típica Na maioria dos casos, a área de uma seção de uma casa geminada é de cerca de 100-150 m². m, e o tamanho do terreno não excede dois acres. Um elemento obrigatório de qualquer moradia ocidental é um relvado que se estende por todo o terreno, com exceção da entrada de automóveis. No quintal existe normalmente um parque infantil e uma zona de barbecue.
A casa geminada russa, é claro, é um pouco diferente da tradicional versão européia. Dimensões típicas de um edifício de 150 m2. m aumentou para 600 sq. m, e o número de acres - de 2 a 5-6.
Projeto de uma grande casa geminada de 6 apartamentos Via de regra, o custo médio de uma casa geminada é de cerca de 500 a 700 mil dólares, mas ainda é possível encontrar opções de moradia cujo custo começa em um milhão de dólares. Ao mesmo tempo, a principal demanda é por opções de moradias econômicas, que ainda não são muito comuns em nosso país.
Outra característica desse tipo de moradia na Rússia é o layout da casa geminada e sua aparência. Se na Europa as casas, via de regra, não apresentam encantos arquitetônicos especiais, então em nosso país muita atenção é dada ao design de uma casa.
Exemplo de layout de casa geminada
Vantagens das moradias
- Os custos de construção são um pouco mais baixos do que para casas de campo isoladas comuns. A economia é alcançada reduzindo o custo de materiais de construção e taxas de terreno.
- As moradias em banda têm um tamanho impressionante de área útil e área circundante, onde pode facilmente colocar tudo o que precisa. Na maioria dos casos, a cozinha, a sala de jantar, a sala de estar, a lavanderia e os depósitos estão localizados no primeiro andar e os quartos e salas de estar no segundo andar.
- Cada família tem uma entrada separada, então você pode evitar disputas com vizinhos em algumas questões domésticas.
- Aumento das medidas de segurança e área protegida.
Projetos de sobrados de classe econômica
Atualmente, uma moradia de classe económica no mercado nacional pertence à categoria muito, o que é sem dúvida uma mais valia. Projetos de amostra simples podem ser encontrados e baixados gratuitamente na Internet. A ideia principal das moradias de classe económica é a possibilidade de pequenas economias na construção (cerca de 10%), bem como poupar terreno em comparação com o desenvolvimento de casas de campo.
No vídeo, você pode ver como essa ideia foi concretizada na região de Leningrado.
Projetos de sobrados para duas famílias
Layout e projeto de uma moradia geminada para duas famílias com garagem Os projetos padrão de moradias em banda, pensados para duas famílias, incluem tudo o que é necessário para uma estadia confortável numa casa de campo. Cada metade do edifício tem um layout muito conveniente e o mesmo tamanho de área útil. Nos rés-do-chão encontram-se, regra geral, cozinhas, salas, casas de banho, corredores e terraços. No segundo andar há um corredor do qual há portas para quartos separados. Freqüentemente, um quarto é dividido em duas pequenas salas separadas (quartos de crianças).
Você pode ver outros aqui.
Nosso escritório de arquitetura oferece projetos padrão para moradias geminadas bifamiliares, que podem ser adquiridos com plantas e desenhos prontos, e desenvolve soluções individuais sob encomenda. Se há alguns anos eles pareciam exóticos, hoje são uma variedade popular de moradias urbanas e suburbanas.
O que é uma moradia?
O nome veio do idioma inglês e, no código de planejamento urbano russo, o conceito de "estrutura em blocos de baixo crescimento" é considerado seu análogo. Mais frequentemente, são projetados para duas famílias ou para 4 (quadrohouses). Para o projeto de um pequeno prédio de apartamentos, a perícia do estado não é necessária se as seguintes condições forem atendidas:
- o edifício foi concebido para não mais de 3 pisos;
- o número de seções (apartamentos) não é superior a 10;
- propósito - para residência permanente;
- localizado em um terreno separado;
- blocos são separados por paredes principais sem aberturas.
Os projetos de moradias térreas não são procurados, na maioria das vezes são construídos em 2 andares - as melhores fotos do nosso catálogo podem ser visualizadas em detalhes em 3D. Uma estrutura de vários níveis, às vezes com sótão, permite tornar o layout interno variável, confortável para a vida. Um bônus adicional é uma área cercada, uma garagem e um pequeno jardim frontal perto da casa.
Projetos de casas de bloco - exemplos de soluções arquitetônicas
Para a construção de prédios baixos bloqueados, todos os materiais de construção são utilizados: toras, tijolos, concreto aerado. A área não é limitada por nada - de 120 m². m até 800 m2. m e muito mais. Em geral, eles são caracterizados pelo design europeu moderno, mas depende apenas do desejo do cliente. Vamos dar alguns exemplos.
- Moradia em banda de três pisos com uma disposição interessante - nº do catálogo. A área total é de 531 m2. As paredes são feitas de tijolos, o telhado é mansarda - um quarto de hóspedes é colocado sob ele.
- Uma pequena cabana aconchegante de madeira (213 m2) - nº 12-32 foi projetada no estilo escandinavo. Cada seção tem duas entradas.
- Moradia em banda com telhado plano em betão celular - nº 60-68 é apresentada como um pequeno motel, pode ser adaptada para dois proprietários.
Cada projeto contém um conjunto completo de documentação para construção: plantas baixas, esquemas de alvenaria, cortes, especificação de materiais. Em qualquer um deles, nossos arquitetos farão alterações a pedido do cliente, e os materiais de acabamento são escolhidos de acordo com o gosto.
