Hoje, na região de Moscou, você não pode nem comprar um pequeno apartamento por um milhão. Mas se seus fundos estão limitados a esse valor de um milhão de rublos, é impossível fazer uma hipoteca? Vale a pena dizer adeus ao pensamento da sua própria casa?
Definitivamente não, se você tiver terra livre.
Tendo resistido à tentação de vender o terreno e usar o produto para comprar um pequeno apartamento em uma área remota com má reputação, vamos ver que tipo de casa pode ser construída por 1 milhão de rublos.
Todos os especialistas concordam que é bastante realista construir uma casa para a vida sazonal, pelo menos de acordo com a tecnologia de painéis de estrutura familiar em antigas parcerias de jardinagem (e esse valor incluirá até um conjunto ruim de comunicações: eletricidade, água e fossa séptica ). É mais difícil com casas para residência permanente.
Obviamente, operando com uma quantia tão modesta, antes de tudo, vale a pena moderar seus requisitos para a área da casa e dos materiais. A casa definitivamente ficará pequena e você poderá substituir tijolos caros e blocos de espuma por opções mais baratas: tecnologias de estrutura e madeira virão em socorro.
Construção do empreiteiro
É bem possível encontrar uma oferta de uma empresa de construção "uma casa por 1 milhão de rublos". No processo de análise do mercado de serviços de construção, encontramos as seguintes propostas a um preço de 1 milhão de rublos.
- Casa feita de toras com área de 20 a 22 m². m (o layout inclui uma cozinha-sala, um banheiro e um corredor). A singularidade da oferta é que o preço inclui uma pequena área suburbana na qual esta casa será construída.
- Casa de estrutura de acordo com a tecnologia canadense (paredes feitas de painéis SIP) em fundação de parafuso, 2 andares com área de 120 m².
- Casa de estrutura de acordo com a tecnologia norueguesa com uma área de 70 m² (estrutura de toras, paredes de ripa, fundação de estacas).
- Casa de caixilharia com uma área de cerca de 120 m2. m (2 pisos, caixilharia em madeira, paredes em ripa e tábuas OSB).
Como é obtido um preço tão modesto, que difere de uma casa de campo padrão, mesmo uma de quadro, em 1,5 a 2 vezes? Com pequenas casas de até 70 m². m está tudo claro. Mas, nomeando um preço de 1 milhão de rublos. para a construção de uma casa espaçosa de mais de 100 m², os empreiteiros são astutos.
Por exemplo, em uma das propostas que analisamos, o preço da fundação não foi incluído no cálculo. É pago separadamente como "trabalho adicional" ao preço de 3,5 mil por metro linear (base de fita, 300 x 700). Muitas vezes, há reclamações sobre as extensões de telhado muito pequenas nessas casas baratas: elas não protegem as paredes da umidade. Muitos dos cálculos não incluem acabamento, tratamento da madeira com proteção contra incêndio e produtos químicos contra fungos, além de utilidades.
Assim, se estamos falando de uma casa de mais de 100 m², então por 1 milhão de rublos. você pode construir uma chamada "caixa", completa com um telhado (o telhado é escolhido mais barato - um perfil de metal ou ondulina), bem como portas e janelas. Chamar essa caixa vazia de lar seria um exagero grosseiro. Para torná-lo habitável, outros 1 milhão de rublos terão que ser gastos.
construção de bricolage
Mas existe uma maneira real de economizar dinheiro: construir uma casa com suas próprias mãos. É claro que, em nosso tempo, esse método está disponível para aqueles poucos cidadãos que estão familiarizados com os fundamentos da arquitetura e da construção, que sabem manejar a ferramenta. Mas o resultado dependerá apenas do construtor amador - tudo está em suas mãos.
Nossos concidadãos que já construíram casas por conta própria dizem que o custo é de 600 a 700 mil rublos. para a construção de uma "caixa" de uma casa de 6 x 7 m de blocos de concreto aerado. Se as comunicações forem trazidas para o local, para os fundos restantes é bem possível fazer a distribuição de aquecimento, eletricidade e abastecimento de água ao redor da casa, uma decoração interior modesta.
Claro, você pode construir uma pequena casa de madeira com suas próprias mãos - custará menos de 1 milhão de rublos.
Construir qualquer casa é um processo bastante complicado. Consiste em várias etapas de trabalho. Uma delas é a escolha dos materiais. Se o orçamento é ilimitado, você não pode parar em suas preferências. E se você precisar construir uma casa por um milhão? O que então? E é real?
Opções de materiais de construção para a construção de um edifício residencial
Hoje, o mercado é tão rico que é possível escolher os corretos. Por exemplo, a opção mais comum para construir uma casa de:
- tijolos;
- blocos de espuma;
- concreto aerado;
- rocha de concha;
- madeira.
Mas todos são muito caros e, para quem quer construir uma casa por um milhão, definitivamente não são adequados. Existem outras maneiras de construir um edifício residencial que não são menos populares.
O que nos custa construir uma casa
Esta expressão é provavelmente familiar a todos. Somente se tudo fosse tão simples quanto dizem, novos edifícios apareceriam em um tempo bastante curto. Para qualquer construção de uma casa, é necessário um certo período. E, como regra, o trabalho requer uma preparação cuidadosa. Inclui várias etapas:
- planejamento de construção no local;
- criação de um projeto do futuro edifício;
- construção;
- escolha de materiais de construção;
- escolha de materiais de acabamento;
- trabalho de construção.
Muitos duvidam que seja possível construir uma casa por um milhão. Com tecnologias e materiais modernos, isso não é difícil.
O primeiro passo é escolher um local no local para construir uma casa. Pode ser qualquer coisa. O mais importante é garantir o fornecimento normal de todas as comunicações ao edifício. A segunda etapa é a elaboração de um projeto de um edifício residencial. Inclui a escolha de materiais e especificação de dimensões.
Na etapa seguinte, é elaborado um orçamento de construção, e só então são adquiridos todos os materiais necessários, que serão utilizados no processo de construção.
O que está incluído no orçamento da construção?
Uma vez elaborado o plano da casa, é necessário calcular com precisão não apenas a quantidade de materiais, mas também seu custo. Além disso, em alguns casos, a estimativa indica custos de mão de obra ou aluguel do equipamento necessário.
A estimativa inclui:
- o custo de construção de uma caixa;
- custos de materiais e comunicações.
Assim, é necessário elaborar dois cálculos separados para facilitar o uso. Especialmente se você quiser construir uma casa por um milhão de rublos.
Orçamento geral para construir uma casa
Porcentagem, % | O que está incluído |
|
Construindo uma caixa em casa | Todos os trabalhos de construção |
|
Abastecimento de água, esgoto | Colocação de tubos, conexão de equipamentos |
|
Aquecimento | Conectando Equipamentos e Fiação do Sistema |
|
Eletricista | Conectando a casa à fonte de alimentação |
|
Terminando o trabalho | Decoração de interiores e exteriores |
Há uma estimativa adicional, que não permite erros de cálculo na construção.
Orçamento para a construção da caixa
Porcentagem, % | Componentes |
|
Fundação | O custo de construção de uma fundação, levando em consideração materiais |
|
A construção das paredes do edifício, tendo em conta o material |
||
A construção da estrutura do telhado, levando em consideração os materiais necessários |
||
Pisos, escadas | Criação de pisos de concreto ou madeira, escadas |
|
Fachadas, aberturas | Projeto de fachadas e aberturas, levando em consideração materiais |
Olhando para todas as porcentagens, parece ser bem fácil e simples construir uma casa. A estimativa ajuda muito nisso. Se houver uma certa quantia, a julgar por ela, você poderá planejar adequadamente suas finanças e ver inicialmente para que exatamente será suficiente.
Maneiras de construir uma casa economicamente
Como você pode construir uma casa para um milhão? Para fazer isso, existem tecnologias modernas que chegaram até nós do Ocidente e se tornaram populares. Todo o processo de construção de uma estrutura é baseado no uso de uma armação.
Vale a pena considerar que as casas de madeira são diferentes e qualquer material pode ser usado em sua construção.
Importante. Não funcionará para construir uma casa de qualquer pedra de construção por apenas um milhão de rublos. Tais materiais são bastante caros.
Características da construção do quadro
Podemos dizer com confiança que construir uma casa por um milhão é bastante simples usando a nova tecnologia canadense - edifícios de estrutura. Baseia-se no uso de materiais de construção duráveis, que em alguns casos não precisam de acabamento adicional. Também vale a pena considerar que essas casas são de pleno direito, pois qualquer comunicação pode ser conectada livremente a elas e qualquer número de quartos pode ser construído nelas.
Assim, o processo de construção começa com a construção da fundação da casa. As estruturas do quadro são bastante leves e há uma oportunidade de economizar um pouco. É por esta razão que as fundações de estacas em tiras ou fundações colunares são mais frequentemente usadas. A base monolítica é mais cara.
Importante. A escolha da fundação é baseada na análise do solo no local.
- de madeira;
- metálico.
Os de madeira são considerados mais práticos, confiáveis e duráveis, têm propriedades semelhantes, apenas a estrutura do próprio material é bastante macia e capaz de reagir com deformação à umidade.
Em seguida, o material principal é montado no quadro. Como regra, madeira compensada ou OSB é usada nessa capacidade. Em seguida, espuma ou qualquer outro material isolante é inserido nas células da estrutura, que é coberta com folhas do mesmo OSB ou compensado.
A decoração interior e exterior pode ser qualquer. Durante a construção do telhado, é utilizado material moderno.
Outras formas de construir economicamente
Uma opção mais moderna para construir uma casa são os painéis de gole. A casa pode ser montada como um construtor. Os painéis têm imediatamente um acabamento externo. Desempenho interno a seu critério. Além disso, o material é isolado e, ao mesmo tempo, tem uma pequena massa. Apesar disso, ainda é necessário fazer uma fundação para tal casa. Com esta tecnologia, tornou-se possível construir uma casa por um milhão. Fotos de tais estruturas são variadas. Você mesmo pode elaborar um projeto de construção ou usar os serviços de profissionais da área.
Se o orçamento é limitado, mas você quer morar em uma casa - não se apresse em desistir do seu sonho. O autor deste projeto pegou painéis OSB, um mínimo de materiais de acabamento e criou móveis baratos. Contamos os detalhes.
Esta pequena casa é experimental. O arquiteto Sergei Petrov decidiu fazer uma casa de qualidade e arcar com o custo de um milhão de rublos, levando em consideração a decoração de interiores. Ninguém mora nele ainda, mas é perfeito para uma família de três pessoas que adora receber convidados.
A casa tem apenas um andar, que tem uma sala, dois quartos, uma cozinha, um banheiro grande. Há também um mezanino - pode ser usado como cama extra sob o teto.
“O acabamento é bastante austero. A casa é revestida com painéis OSB: decidimos apenas pintá-los. Em alguns lugares eles usaram tábuas de pinho comuns e ladrilharam o banheiro, - diz Sergey. - Placa laminada ou parquet é planejada para o piso.
Apesar do pequeno tamanho, existem sistemas de armazenamento suficientes na casa. A arquiteta disponibilizou amplos guarda-roupas em cada cômodo, nichos no banheiro, além de um enorme mezanino com acesso pela sala. Na cozinha, a superfície de trabalho foi reduzida ao mínimo para que houvesse espaço suficiente para um guarda-roupa embutido.
“O nosso mobiliário é muito simples, mas ao mesmo tempo fiável: desenvolvemos nós próprios o design de cómodas, armários, mesas, armários e cozinha. Parcialmente é feito de madeira compensada resistente à umidade. A conveniência de tais móveis está em sua fabricação: na verdade, este é um designer comum que até uma criança pode montar. Por exemplo, nossa cozinha é toda de compensado e a bancada de concreto”, diz Sergey.
O interior da casa - como se costuma dizer, sem pretensões. Decoração escandinava simples, móveis lacônicos. A decoração continua com este tema: galhos de árvores, plantas verdes, cestos, molduras. E, claro, têxteis - cria o conforto necessário.
Esquema:
O sonho de qualquer pessoa sã é construir ou comprar sua própria casa isolada. Cada um vai realizar esse sonho à sua maneira, com base nas capacidades financeiras: alguém pode comprar uma casa de luxo pronta para uso e alguém, para economizar dinheiro, precisará projetar e construir uma casa por conta própria e os erros não são excluído. Como a maioria das famílias com renda média e abaixo da média, muitas se interessam pela opção mais econômica de construir por conta própria ou comprar um prédio inacabado.
É possível construir uma casa por 1.000.000 de rublos?
Uma resposta positiva a esta pergunta é bastante real se você construir com suas próprias mãos. E o custo do terreno não será incluído nesse valor. Você não vai construir na floresta, vai? Se for razoável abordar a escolha de um projeto de casa e materiais de construção, você definitivamente encontrará esse valor. Essa pergunta é relevante para quem está realmente pronto para tornar seu sonho realidade. E o mais importante, que tudo é bastante viável. Para construir uma casa por 1 milhão de rublos, você precisa abordar razoavelmente a escolha dos materiais de construção e as principais etapas da construção de uma casa.
Conselho Se você construir a si mesmo, então uma casa de 200 metros quadrados. com terra em quase qualquer região do nosso país (com exceção das capitais - a terra é muito cara lá) custará o mesmo preço que um pedaço de copeque gasto em uma área ruim. A maioria das pessoas é tão preguiçosa que simplesmente não quer contar (ou construir). É por isso que eles vivem em favelas.
Que casa pode ser construída com esse valor?
Como regra, uma parte significativa do custo de uma casa é paga pelos trabalhos de construção; portanto, se você deseja economizar dinheiro, é melhor estocar conhecimento e materiais modernos que permitirão fazer toda ou a maior parte da construção trabalhe você mesmo.
As lajes de basalto tornaram-se muito populares para isolamento térmico e acústico de casas. Este material retém o calor notavelmente, é leve e bastante fácil de cortar em qualquer tamanho. Além disso, possui alta resistência ao fogo e começa a derreter a uma temperatura de 1000 graus Celsius. Esse material de construção é usado para isolamento de paredes em casas de madeira. O painel de basalto é inserido na estrutura e fixado com buchas especiais em forma de prato. Uma caixa de uma casa térrea é montada em apenas uma semana e sua casa está pronta para a decoração de interiores. Essa estrutura é bastante leve e durável, por isso não requer uma base reforçada.
Outro material de construção moderno é o concreto armado monolítico. As paredes deste material são erguidas usando cofragem fixa, que serve simultaneamente como material de acabamento do lado de fora, e o interior está quase pronto para um acabamento simples. Essa casa com uma pequena quadratura pode ser facilmente construída com a ajuda de sua própria força. Lançando as paredes meio metro por dia, você terá tempo para terminar o trabalho ao ar livre para a temporada de verão. Três construtores podem facilmente construir uma casa de 120 metros em um mês e, depois de algumas semanas, fazer um telhado. Assim, uma casa pronta para decoração de interiores pode ser construída em apenas um mês e meio. Se a equipe de construção for sua família, o preço da construção será composto de materiais de construção e custos de energia. Se não houver construtores em seu ambiente, você terá que desembolsar uma equipe profissional de construtores.
Um material bastante barato, que geralmente recebe uma vantagem, é uma viga de madeira. Você pode construir uma caixa em casa com este material com muita facilidade e rapidez, mas depois disso você precisa esperar 1-2 meses para que toda a estrutura se acomode, pois a madeira tende a ceder. A construção de uma casa de madeira pronta para uso para uma família de 3-4 pessoas custará até um milhão de rublos, se você fizer algumas etapas simples de trabalho. Por exemplo, para fazer uma fundação, para realizar alguns trabalhos de acabamento interior. Naturalmente, uma simples casa de madeira não será muito quente, mas hoje isso não importa, porque você sempre pode usar isolamento. Como isopor, placas de lã de vidro, placas de lã de rocha à base de fibra de basalto e outras.
O concreto aerado é uma nova invenção na construção de edifícios baixos, um material bastante promissor. Sua popularidade se deve ao fato de que, devido ao seu peso leve, você pode economizar significativamente na fundação. Apesar de seu baixo peso, tem uma resistência bastante alta. Uma casa feita de concreto aerado pode durar 80 anos ou mais. Construir paredes com concreto aerado custará 30% menos do que com tijolos. Seus custos trabalhistas também diminuirão, porque você gastará quatro vezes menos tempo para construir uma casa com suas próprias mãos do que uma de tijolos semelhante. Outra vantagem a favor do betão celular é a sua compatibilidade com o ambiente, ficando em segundo lugar depois da madeira. É feito de materiais naturais: cal, areia e cimento.
Dependendo dos materiais selecionados, a partir dos quais a estrutura da casa e os pisos serão construídos, é necessário selecionar a fundação. Portanto, se você optou pelo concreto armado monolítico, a fundação terá que ser reforçada, provavelmente com fita, para que possa suportar facilmente toda a estrutura. Essa fundação pode ser feita de forma independente, mas levará muito tempo para construí-la. Uma casa de madeira exigirá uma base mais leve. O mais simples e ideal será uma fundação em uma almofada de areia, mas a mais econômica é uma fundação de estaca monolítica. Em qualquer caso, a escolha da fundação dependerá principalmente da natureza do material a partir do qual a casa será construída.
Dica Ao fazer um orçamento, arredonde cada item de despesa para cima, não para baixo
Casa por 500 mil rublos
Agora vamos complicar a tarefa: é possível construir ou comprar uma casa por 500.000 rublos? Com um alongamento, isso pode ser realmente realista se você escolher um projeto de casa barato e fizer todo o trabalho de construção sozinho. E claro, o custo do terreno não está incluído aqui, entende-se que você já tem o terreno.
Compre uma casa por 500.000 rublos
Comprar uma casa por essa quantia é bastante difícil, mas possível. Antes de tudo, você precisa considerar os imóveis, que estão localizados longe da cidade. E muito provavelmente será uma casa de campo em terras agrícolas. Tal propriedade não terá comodidades modernas, ou seja. gás, abastecimento de água, mas isso não importa, porque você pode facilmente ficar sem gás com a ajuda da eletricidade, e você sempre pode fazer o abastecimento de água se tiver poucas habilidades e habilidades.
Construir uma casa por 500.000 rublos
É quase impossível construir uma casa completa no sentido usual por esse valor, mas há uma ideia mencionada abaixo. E, muito provavelmente, isso não será uma casa, mas uma habitação. Portanto, se você possui a quantidade necessária de 500 mil rublos e não deseja fazer algo, é melhor economizar mais dinheiro e comprar uma casa pronta.
Uma maneira barata de construir uma casa - recipientes de bloco. Esta é provavelmente a maneira mais barata de construir uma casa e também a mais rápida. Os contêineres de bloco não precisam ser derramados na fundação, podem ser transportados por estrada, podem ser conectados horizontalmente e verticalmente não mais que 3 andares. Pode encomendar contentores de bloco com qualquer enchimento (janelas, portas, aquecimento, isolamento, etc.). Os contêineres de bloco vêm em vários tamanhos. Ao conectá-los, você obtém um edifício modular.
(loadposition vmateriale174)
Um bloco de edifícios residenciais de contêineres é bastante adequado para habitação temporária ou como casa de mudança durante a construção da casa principal. Cabe a você decidir!
Para comprar uma casa
Ao decidir comprar uma casa, você pode consultar muitas informações na Internet ou na mídia, ou simplesmente entrar em contato com uma agência imobiliária popular, onde eles o ajudarão rapidamente a encontrar uma casa adequada. É verdade que esse serviço, é claro, é pago, mas confiável. Se você não entende nada de documentação comercial, é melhor confiar a escolha e a compra de uma casa a profissionais. Além de uma imobiliária, um bom advogado pode fazer isso. Se você for fazer uma compra sozinho, precisará verificar cuidadosamente toda a documentação. Você pode fazer perguntas ou conversar com vizinhos que podem lhe contar mais sobre o proprietário. Em uma palavra, você precisa ter muito cuidado e atenção ao tomar uma decisão tão séria se quiser obter uma boa casa e não perder seu dinheiro em vão.
Compre uma casa no exterior
Por exemplo, considere os preços de imóveis estrangeiros. Via de regra, os preços dos imóveis no exterior variam muito. Além disso, aqui você pode encontrar uma boa casa ou apartamento muito mais barato do que em muitas regiões da Rússia. Portanto, é bem possível comprar uma casa no exterior por um bom preço.
Para 2013 em Hanko (Finlândia) você pode comprar um apartamento de 50 metros quadrados por apenas 20 mil euros, e uma pequena casa no sul de Savo com uma área de 22 metros quadrados custará 35 mil euros.
Se você está procurando uma casa barata na Itália, antes de tudo, você precisa prestar atenção na região da Calábria. Aqui você pode facilmente comprar uma pequena casa na praia a um bom preço. Hoje, os preços nesta área são os mais baixos de toda a Europa.
Os preços dos imóveis na Tailândia também são mais baixos do que nas grandes cidades russas. Aqui você pode comprar uma pequena casa ou um apartamento como parte de um grande complexo residencial com piscina comum por 30 mil dólares. Como regra, essas compras são feitas por turistas que não querem alugar uma casa, mas querem morar em sua própria casa por vários meses por ano. O resto do tempo, o imóvel adquirido pode ser facilmente alugado e recebe uma renda de 6% ao ano do custo da moradia.
Outro país popular onde você pode comprar um apartamento ou casa a um preço acessível é a Turquia. Aqui pode facilmente comprar um apartamento até 50 metros quadrados por apenas 30 mil euros. Em regra, este é o preço dos imóveis mais próximos do mar e do centro do país. Portanto, 30 mil euros ainda não é o preço mínimo para uma boa casa ou apartamento. E comprar uma casa por 1.000.000 de rublos no exterior é bastante realista.
Compre uma casa nos subúrbios
Se você quiser comprar uma casa nos subúrbios, é melhor entrar em contato com uma agência, onde você certamente será ajudado a encontrar uma propriedade adequada e verificar a pureza da transação, mas a agência terá que pagar uma porcentagem do valor de imóveis. Se você é bem versado em documentação comercial, pode comprar uma casa por conta própria. Áreas mais ecológicas estão localizadas a sudoeste de Moscou, mas os preços são relativamente altos lá.
Investir na construção de uma casa
Claro, investir dinheiro na construção de uma casa é uma jogada muito inteligente, mas você precisa investir com sabedoria. Você mesmo pode construí-la e, quando vender uma casa pronta, obterá um grande lucro e poderá investir na construção da próxima casa. Mas você pode encomendar uma casa chave na mão de uma empresa de construção, então seus custos em dinheiro serão maiores.
Terreno para construir uma casa
Antes de começar a construir sua própria casa, você precisa comprar o terreno onde vai construir. Por isso, uma etapa muito importante na construção de qualquer imóvel é o registro de um terreno para construção, o chamado. terra sob IZHS. Se você deseja economizar dinheiro, pode estudar independentemente o plano de planejamento urbano, encontrar um local adequado para você e entrar em contato com a autoridade municipal competente envolvida na distribuição de terras na área. Em seguida, um leilão para este site é aberto e você se inscreve para participar deste leilão. Se você oferecer o valor mais alto do que os outros participantes, o terreno vai para você. Você também precisará gastar dinheiro no registro de terras na propriedade.
Agências comerciais também vendem terrenos para construção de moradias individuais, mas os preços são mais altos.
Escolhendo um local para construir uma casa
Outro passo importante na construção de uma casa é a escolha do local. O quão bem a escolha será feita depende muito. Por exemplo, o custo de preparação da área para construção. Se o local for bastante plano, você não precisará nivelar várias irregularidades do solo, o que economizará significativamente tempo e dinheiro se você fizer isso sozinho. Além disso, não escolha um local em uma planície ou pântano.
Se vai construir uma casa para residência permanente para todas as famílias, também tem de pensar na disponibilidade de transportes públicos e das infraestruturas envolventes (jardim de infância, escola, loja, etc.).
Comunicações acessíveis em terra também são um critério importante. O local deve ser acessado por uma estrada aceitável durante todo o ano, eletricidade, possivelmente gás, possivelmente esgoto. Com eletricidade, você precisa esclarecer com antecedência quantos quilowatts a empresa de energia pode alocar para você. Se a eletricidade ainda não foi conectada ao local e é revendida várias vezes, é possível que a linha de energia já tenha sido distribuída e nada seja alocado a você. Existem situações em que a linha de energia precisa ser estendida para chegar ao seu local, lembre-se de que você instalará os postes por sua conta, os postes são colocados a cada 50 metros.
Compra de terreno
Ao comprar um terreno, em primeiro lugar, você precisa prestar atenção à disponibilidade de comunicações, como abastecimento de água, esgoto, gás, eletricidade, comunicações. Como regra, ao concluir um contrato, o vendedor informa ao comprador todas as condições para conectar-se a serviços públicos: quanto você precisa pagar para conectar comunicações ausentes quando planeja fazê-las (completá-las). Mas se o local estiver localizado fora dos edifícios existentes, a questão dos serviços de utilidade pública se torna especialmente relevante. Nesse caso, o comprador deve perguntar ao vendedor se existe uma cooperativa ou outra organização que possa assumir o interesse coletivo do desenvolvedor. Na ausência de tal organização, o comprador deve entender que corre o risco de ficar sem comunicações indefinidamente ou deve confiar apenas em si mesmo para resolver o problema de fornecer engenharia.
Para comprar um terreno para construir uma casa, você pode fazê-lo em um leilão, mas como comprar um terreno em um leilão?
Em regra, o leilão de venda de terrenos é realizado por comités executivos distritais ou conselhos de aldeia, o que é muito menos comum. Como mostra a prática de longo prazo, esses leilões são realizados uma ou duas vezes por mês. Ao mesmo tempo, o número depende dos sites formados, bem como do número de inscrições enviadas pelos participantes e da atividade dos compradores.
Todas as informações sobre os próximos leilões podem ser consultadas nos sites oficiais das comissões executivas distritais, mais precisamente na secção "Leilões". Eles são postados nos sites um mês antes do evento.
Além disso, os conselhos das aldeias também anunciam os seus terrenos publicando uma lista de lotes nas bancadas do comité executivo da aldeia ou anúncios nos jornais locais. Informações mais detalhadas sobre cada terreno podem ser obtidas diretamente nos conselhos das aldeias. Aqui você será informado onde o terreno está localizado, a disponibilidade de infraestrutura e serviços públicos.
Todos que desejam participar do leilão enviam um pedido à comissão, que indica o número cadastral e o endereço do site. Além disso, com a inscrição, você deve apresentar uma cópia do banco, que confirma o pagamento do depósito, bem como uma cópia dos dados de identificação do participante. Por sua vez, o depósito do vencedor será contado para o pagamento principal.
Terreno de graça
Como regra, a aquisição de um terreno na Rússia é realizada em leilões estaduais ou a preço comercial. Mas em muitas regiões, os programas de assistência aos necessitados são bastante bem-sucedidos. Assim, uma família numerosa que precisa de melhores condições de vida pode conseguir um terreno para construir uma casa. Mas onde ficará esse terreno é outra questão, talvez não haja vontade de construir algo.
casa de tecnologia canadense
Ao construir uma casa usando a tecnologia canadense, são usados painéis SIP, caso contrário, também são chamados de painéis sanduíche. Em uma casa com tecnologia canadense, os painéis SIP desempenham a função de elementos estruturais de suporte de carga, e não apenas como aquecedor. Nesta tecnologia, são utilizadas barras de madeira para conectar os painéis SIP.
A principal vantagem é que essas casas são muito quentes. Essa casa aquece mais rapidamente com um sistema de aquecimento. As desvantagens incluem inflamabilidade, liberação de substâncias tóxicas, alta absorção de água.
Construa uma casa em 7 minutos. Câmera lenta
A empresa House Stroy oferece uma casa canadense, muito aconchegante e espaçosa por menos de um milhão de rublos!
Nossos clientes recebem uma SUPER OFERTA!
Ao usá-lo, você se tornará o proprietário de uma casa confortável, com todas as condições para morar o ano todo ao preço mais acessível.
Tal casa está sendo construída a partir de painéis SIP, bem como de vários componentes que afetam o preço final.
O kit inclui:
Documentação do projeto para a casa;
- Kit para montagem de OSB KALEVALA Domokomplekt 6x8 m.
- A fundação é estaca-parafusada, amarrando com uma barra 200x200mm.;
- Madeira seca em estufa para painéis SIP e divisórias internas.
- O conjunto completo é entregue no canteiro de obras (até 100 km de Moscou);
- Cobertura: telha metálica "GRAND LINE" aço 0,5 mm, 265 g/m2.;
- Instalação de ganchos metálicos para o sistema de drenagem;
- Blocos de janela REHAU SIB e sua instalação de acordo com GOST. (barreira de vapor, impermeabilização, fita de vedação);
- Porta metálica de entrada quente "Torex", espessura da folha 70 mm.
Pense, esta é realmente a sua chance!
Você não deve perder. Aproveite esta oferta da House Stroy e encomende uma casa canadense por 820.000 agora, não espere pela próxima chance de um investimento tão lucrativo! Também é possível construir uma casa chave na mão, com decoração externa e interna à escolha do cliente. O custo adicional dependerá da escolha dos materiais de acabamento.
Você será fornecido com as seguintes opções:
Sobreposição de fundação (para o piso do primeiro andar) - Painéis SIP, 224 mm de espessura.
Andar 1.
Para paredes externas e divisórias internas:
- Painéis SIP com 174 mm de espessura, 2800 mm de altura.
- Partições internas:
- estrutura da placa de secagem da câmara 150 mm de espessura, 2800 mm de altura.
- Pisos entre pisos:
- toras de madeira de uma barra de secagem de câmara, seção 80х200 mm.
- Painéis SIP para paredes externas de 174 mm de espessura, 1400-2500 mm de altura.
- Partições internas:
- estrutura da placa de secagem da câmara com 150 mm de espessura, 1 400-2 500 mm de altura.
sistema de treliça de uma placa 150x50mm, com isolamento de 150mm, lã de rocha Rockwool.
- Montagem de um kit de casa no local do cliente.
- Janelas de plástico: janelas com vidros duplos, perfil alemão Rehau SIB, peitoril da janela 200 mm., vazantes 150 mm., instalação de janelas de acordo com GOST. Cor branca.
- Telha metálica "Grand Line" aço 0,5 mm, 265 g/m2 com instalação.
- Montagem rápida. É possível construir um edifício tão simples arquitetonicamente a partir de painéis sanduíche em 3 semanas.
- Não há necessidade de construir uma base cara e maciça. Uma fundação de parafuso de pilha será suficiente.
- Os painéis SIP retêm perfeitamente o calor, o que permite economizar no aquecimento.
- As casas construídas com tecnologia canadense não encolhem, portanto, o acabamento pode ser iniciado imediatamente após a conclusão da construção.
- Segurança ambiental. Os materiais utilizados na produção dos painéis sanduíche atendem aos padrões de qualidade.
