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O custo do pedido é de 70 rublos.
Brigadas necessárias para acabamento do MOP
Descrição
Convidamos para trabalhar equipes de construção, artesãos individuais, autodidatas e auxiliares. MOS. Volume superior a 10.000 m2. Trabalhamos sob contrato e em dinheiro. Cálculo. Stroytrade LLC. Localização dos objetos: Moscou, Khimki. Especifique todos os detalhes sobre condições, pagamento, contratos e emprego por telefone.
Não. Nome do trabalho Unidade de medida Preço por unidade. Medidas
2 Piso dos grupos de entrada em grés porcelanato 60*60 m2 300,00
3 Instalação de piso em cerâmica granítica com cola m2 250,00
4 Instalação de isolamento térmico de pisos com argila expandida com vazamento de leita de cimento m3 150,00
5 Fabricação de caixilho e instalação de caixa isolada 78x55 em gesso cartonado para instalação de janela de sótão unid 400,00
6 Fabricação da moldura e instalação de caixa isolada 118x66 em GKL para instalação de janela de sótão unid 600,00
7 Fixação da tela de gesso no teto m2 40,00
9 Instalação de lajes de teto falso Armstrong sem moldura m2 25,00
10 Revestimento de teto com placas de espuma de poliuretano m2 70,00
11 Revestimento de parede com revestimento cerâmico m2 350,00
12 Revestimento de degraus e degraus de lance de escada em cerâmica granito sobre cola m2 400,00
13 Degraus de revestimento com ladrilhos "shagreen" sobre cola m2 450,00
14 Tratamento com impregnação hidrorrepelente de superfícies rebocadas m2 30,00
16 Revestimento de teto GKL em dois planos inclinados com vãos de janela 1ª camada m2 127,00
17 Revestimento de teto em gesso cartonado em dois planos inclinados com vãos de janela 2ª camada m2 80,00
Revestimento de teto 18 GKL em estrutura metálica acabada sem aberturas de janela 1ª camada m2 80,00
19 Revestimento de teto GKL em estrutura metálica acabada sem aberturas de janela 2ª camada m2 80,00
21 Pintura de tetos por vez com composições à base de água na superfície preparada m2 45,00
22 Pintura de tetos 2 vezes com composições à base de água na superfície preparada m2 90,00
23 Pintura de paredes por vez com composições à base de água sobre superfície não preparada m2 20,00
24 Pintura de paredes por vez com composições à base de água na superfície preparada m2 30,00
25 Pintura de parede 2 vezes com composições à base de água sobre superfície não preparada m2 60,00
26 Pintura de parede 2 vezes com composições à base de água na superfície preparada m2 90,00
27 Pintura de fachadas em superfície preparada por 1 vez m2 60,00
28 Pintura simples de tetos 2 vezes com composições à base de água m2 70,00
30 Nivelamento completo de tetos com mistura de gesso até 10 mm de espessura m2 80,00
31 Nivelamento completo de paredes com mistura de gesso até 10 mm de espessura m2 70,00
32 Reboco melhorado de paredes internas com argamassa de cimento-cal sem fixação de tela m2 160,00
33 Reboco melhorado de paredes internas com argamassa cimento-cal com fixação em tela m2 190,00
34 Reboco melhorado de taludes com argamassa de cimento-areia com fixação em malha com largura de talude até 400 mm m 150,00
35 Reboco melhorado de taludes com largura de 300 mm com gesso sem fixação de grade lm 60,00
36 Reboco melhorado do teto com argamassa de cimento e areia até 30 mm de espessura m2 220,00
37 Disposição de caixas de drywall em estrutura metálica com revestimento de 2 camadas m2 250,00
38 Instalação de rodapés com todos os trabalhos auxiliares lm 20,00
39 Taludes em gesso cartonado em duas camadas sem dispositivo de moldura metálica m 50,00
40 Dispositivo de taludes de GKL em uma camada com dispositivo de estrutura metálica rm 80,00
41 Instalação de rodapé em cerâmica rm 70,00
42 Massa de teto por 1 vez m2 50,00
43 Massa de teto para 2 vezes m2 100,00
44 Massa de parede por 1 vez m2 40,00
45 Massa de parede 2 vezes para tinta à base de água melhorada m2 90,00
46 Massa de parede para papel de parede m2 90,00
47 Reboco de paredes com mistura de gesso, até 20 mm de espessura m2 170,00
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Preenchimento de base de brita/areia;
Obras monolíticas / instalação de cofragens / concretagem e reparação de betão
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Nesta análise de vídeo, testamos um playground no complexo residencial da Groenlândia.
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Nesta análise de vídeo, testamos um playground no complexo residencial Novoye Sertolovo.
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Acabamento de áreas comuns em novas casas
Agora os clientes estão cada vez mais exigentes, prestando atenção não só na decoração dos apartamentos, mas também na concepção das zonas comuns - grupo de entrada, corredores comuns, etc. não só no segmento de alto preço, mas também na classe de conforto e até econômica.
Nikolai Grazhdankin, chefe de vendas, ISK Otdelstroy
É muito importante a impressão que os futuros inquilinos criam ao entrar na entrada. Essa impressão se espalha por toda a casa. Por isso é tão importante que as entradas das casas sejam portas de entrada.
O acabamento de alta qualidade dos MOSs é hoje um dos requisitos para edifícios residenciais de classe de conforto. A cada nova fila no complexo residencial New Okkervil, melhoramos o padrão de acabamento dos MOPs, escolhendo materiais mais modernos e de alta qualidade, utilizando novas soluções de planejamento, etc. Por exemplo, nas portas dianteiras do terceiro andar, temos tetos falsos, porta metálica de alta qualidade, azulejos Kerama Marazzi no chão e nas paredes, luminárias aprimoradas, elevadores Mitsubishi silenciosos. Cada porta de entrada possui uma sala de portaria, que inicia seus trabalhos imediatamente após a entrada em funcionamento da casa.
O acabamento dos MOPs é feito após a conclusão de todas as obras hidráulicas, elétricas e outras relacionadas à instalação de engenharia e acabamento dos apartamentos. Todas essas obras são feitas, claro, até a casa entrar em funcionamento. Quando a ocupação começar, a decoração das áreas comuns já deverá estar concluída.
Todos os trabalhos de acabamento das portas de entrada estão incluídos no custo do contrato de participação societária, o cliente não terá que pagar nada a mais.
Irina Timofeeva, Chefe do Departamento de Preparação de Projetos, SetlCity
Esforçamo-nos por realizar os trabalhos finais de acabamento dos MOSs como último recurso, pouco antes de colocar a casa em funcionamento, porque. o tráfego constante de trabalhadores e materiais de construção pode estragar o acabamento. De qualquer forma, no momento em que o Accionista recebeu as chaves do seu apartamento, os acabamentos dos MOPs já se encontravam concluídos.
O acabamento das áreas comuns é a mesma parte do trabalho do construtor nas instalações que, por exemplo, o envidraçamento das aberturas das janelas. Nenhuma sobretaxa é exigida dos inquilinos.
A documentação do projeto, em fase de análise, indica os parâmetros de acabamento dos grupos de entrada, saguões de elevadores, corredores de piso e demais áreas comuns. Descreve detalhadamente todas as especificações técnicas necessárias para os tipos de acabamentos de todas as superfícies. Em seguida, é desenvolvido um projeto de design na empresa, que determina as pequenas coisas restantes, como, por exemplo, o esquema de cores.
Porque o contrato de participação acionária prevê a transferência ao Acionista de apartamento em casa construída de acordo com a documentação do projeto, então de fato a obrigação do incorporador de finalizar os MOPs está fixada no próprio DDU.
Independentemente da turma, para cada projecto encomendamos o desenvolvimento de um projecto de design de áreas comuns a gabinetes especializados - designers e arquitectos. Portanto, não pode haver duas salas idênticas em nossos projetos - são todas de autoria. Tenho certeza que os compradores merecem exatamente essa atitude, pois o conforto de morar deve ser organizado não só no apartamento, mas também fora dele.
Além disso, cada projecto de design, por exemplo, de um hall está associado tanto ao estilo com que o edifício está a ser construído, como à marca da casa, à chamada “lenda” que cada nome tem. Por exemplo, no LCD "Tóquio" o salão é decorado com um painel de mosaico representando bambu, que está associado ao Japão e, consequentemente, à sua capital. No projeto “Mais”, os corredores são feitos nas cores azul-branco-azul, simbolizando o elemento água. No complexo residencial GREENLandia, os grupos de entrada serão decorados em diversos tons de verde.
Ao mesmo tempo, atualmente, a nossa empresa desenvolveu um padrão de acabamento para casas de classe conforto, que não anula os projetos do autor, mas os aproxima de um denominador comum. Assim, no piso temos sempre porcelanatos de alta qualidade, nacionais ou importados, mas sempre resistentes ao desgaste. As paredes são rebocadas com cores decorativas, a zona dos halls dos elevadores também é revestida com azulejos decorativos. Além disso, todas as cores e texturas estão de acordo com o projeto desenvolvido.
Maria Kuksa, Chefe do Departamento de Marketing de Produto, YIT São Petersburgo
Beslan Bersirov, coproprietário da ZAO Stroitelny Trust, vice-diretor geral da empresa
A empresa Stroitelny Trust é um desenvolvedor zeloso e garantimos a total prontidão das instalações no momento de sua entrada em operação. Em particular, isto aplica-se ao acabamento de áreas comuns. Via de regra, ocorre imediatamente antes da chegada dos representantes da comissão de aceitação às instalações. Nem um único desenvolvedor em São Petersburgo será capaz de entregar uma casa sem um fino acabamento do MOS.
A proteção contra danos, durante o período de grandes reparos até a ocupação total do conjunto residencial, geralmente é fornecida em cabines de elevadores: o desenvolvedor transfere os elevadores para a administradora com um revestimento especial “antivandalismo” que cobre o forro da cabine e espelhos.
Independentemente da classe do conjunto residencial, os moradores têm direito a contar com acabamentos de alta qualidade nas áreas comuns. As diferenças podem estar no nível dos materiais de acabamento. Por exemplo, uma propriedade de classe empresarial exigiria um acabamento MOS de alta qualidade utilizando gesso decorativo, ladrilhos cerâmicos, pedra artificial ou natural. Os desenvolvedores que trabalham no segmento de mercado de massa podem limitar-se a acabamentos mais padronizados. Esses critérios são detalhados na Classificação Unificada de Novos Edifícios Residenciais, adotada no início deste ano em nível federal http://www.fondrgs.ru/files/docs/Edinaya_klassifikaciya1.pdf).
Uma característica distintiva da empresa Stroitelny Trust é a combinação ideal de elementos de conforto e classe executiva. Durante a concepção de cada objeto, nossos especialistas elaboram um projeto individualizado de áreas comuns que atenda ao conceito arquitetônico da casa.
Lvovich Alexander Vladimirovich, Diretor Geral do SC "Navis"
Esclareço desde já que a casa não entrará em funcionamento sem terminar as zonas comuns. Isso está consagrado no SNIP.
Outra coisa é que não temos uma gradação de requisitos de acabamento dependendo da classe de habitação. O acabamento depende do desejo, imaginação e capacidade do desenvolvedor. Nosso objeto - “Dom BDT” será comissionado este ano. E apenas um ano depois, quando as reformas em massa dos apartamentos forem concluídas, a empresa retornará ao local para reformar as áreas comuns. Não é segredo que os trabalhadores que realizam reformas nos apartamentos não se preocupam muito com a segurança e a limpeza das áreas comuns. Somos obrigados a aguardar a conclusão das principais reparações nos apartamentos. Neste momento as paredes estão pintadas e os pisos nivelados no MOP. No futuro, pretendemos realizar uma renovação abrangente das zonas de entrada, colocação de ladrilhos e outros acabamentos. Por outro lado, no complexo baixo "Shcheglovskaya Usadba", onde todos os apartamentos são alugados com acabamento fino, o que significa que as reparações não serão massivas, o acabamento dos MOPs será efectuado antes da colocação da casa em operação. Assim, os inquilinos mudarão para as casas acabadas e não terão que enfrentar transtornos durante trabalhos adicionais de acabamento.
Vladimir Sparak, Vice-Diretor Geral da Academia de Ciências "ARIN"
Quanto maior a classe da habitação, mais atenção o desenvolvedor dá ao projeto do MOS. Na classe “elite”, estão envolvidos no trabalho designers que criam um projeto único. Também não economizam em materiais: utilizam-se ladrilhos cerâmicos, pedras naturais, etc. Para decorar o lobby de um dos empreendimentos, a incorporadora adquiriu um lustre antigo.
No segmento “econômico”, ao contrário, os desenvolvedores estão tentando economizar o máximo possível no acabamento do MOS. Algumas delícias de design ou materiais caros aumentam o custo da habitação para o usuário final. Os compradores dessas moradias não estão dispostos a pagar a mais por elas. Mas para moradias de classe conforto, MOS bem acabados e bem pensados são uma vantagem adicional na compra de um apartamento.
Polina Yakovleva, Diretora do Departamento de Novos Edifícios, NAI Becar
Os desenvolvedores russos começaram a pensar em terminar áreas comuns há apenas cinco anos; antes, esses objetos eram encontrados apenas no segmento de elite e seu número era insignificante. Hoje, quase todos os desenvolvedores oferecem acabamento MOS, e seu nível depende apenas da classe do objeto. Se em projetos de elite os corredores costumam ser decorados com mármore e fontes diversas, então o nível de decoração na classe econômica, é claro, é inferior.
Via de regra, o acabamento das áreas comuns ocorre em uma das últimas etapas da implantação do objeto, acontece que mesmo após aprovação na comissão. Na maioria das vezes, os incorporadores fazem os acabamentos necessários, mas durante os acabamentos que são realizados nos apartamentos, costuram com materiais as entradas e saguões dos elevadores.
De acordo com o portal..
