Տուն մեկ միլիոնով - բացահայտում: Մի միլիոնով կարելի՞ է տուն կառուցել. Ի՞նչ արժե մեզ տուն կառուցելը։

Այսօր Մոսկվայի մարզում դուք չեք կարող նույնիսկ փոքր բնակարան գնել մեկ միլիոնով: Բայց եթե ձեր միջոցները սահմանափակվում են ընդամենը մեկ միլիոն ռուբլու չափով, հնարավո՞ր չէ հիփոթեք վերցնել: Արժե՞ հրաժեշտ տալ սեփական տուն ունենալու մտքին:

Հաստատ ոչ, եթե դուք ունեք ազատ հողատարածք:

Զսպելով հողամասը վաճառելու գայթակղությունը և ստացված եկամուտը վատ համբավ ունեցող հեռավոր տարածքում փոքր բնակարան գնելու համար, տեսնենք, թե ինչպիսի տուն կարելի է կառուցել 1 միլիոն ռուբլով:

Բոլոր փորձագետները համաձայն են, որ միանգամայն հնարավոր է տուն կառուցել սեզոնային ապրելու համար՝ համենայն դեպս օգտագործելով հին այգիների գործընկերություններին ծանոթ շրջանակի և վահանակի տեխնոլոգիան (և այդ գումարը կներառի նույնիսկ մի համեստ հաղորդակցություն՝ էլեկտրականություն, ջուր և սեպտիկ: տանկ): Մշտական ​​բնակության տների հետ ավելի դժվար է։

Իհարկե, աշխատելով նման համեստ քանակությամբ, առաջին հերթին արժե չափավորել ձեր պահանջները տան տարածքի և նյութերի վերաբերյալ: Տունը հաստատ փոքր կլինի, և դուք կարող եք փոխարինել թանկարժեք աղյուսներն ու փրփուր բլոկները ավելի էժան տարբերակներով. օգնության կգան շրջանակային տեխնոլոգիաները և փայտանյութը:

Շինարարություն կապալառուի կողմից

Միանգամայն հնարավոր է շինարարական ընկերությունից առաջարկ գտնել «տուն 1 միլիոն ռուբլով»: Շինարարական ծառայությունների շուկայի վերլուծության ընթացքում մենք հանդիպեցինք հետևյալ առաջարկներին՝ 1 միլիոն ռուբլի գնով.

• Կլորացված գերաններից պատրաստված տուն՝ 20-22 քմ մակերեսով։ մ (դասավորությունը ներառում է խոհանոց-հյուրասենյակ, սանհանգույց և միջանցք): Առաջարկի յուրահատկությունն այն է, որ գնի մեջ ներառված է նաև փոքրիկ գյուղական հողատարածք, որի վրա կկառուցվի այս տունը։

• Շրջանակային տուն կանադական տեխնոլոգիայով (SIP պանելներից պատրաստված պատեր) կույտ պտուտակավոր հիմքի վրա, 2 հարկ 120 քմ մակերեսով։
• Շրջանակային տուն նորվեգական տեխնոլոգիայով՝ 70 քմ մակերեսով (շրջանակ՝ կլորացված գերաններից, պատեր՝ աստառից, կույտով պտուտակային հիմք):
• Շրջանակային և պանելային տուն մոտ 120 քմ մակերեսով։ մ (2 հարկ, շրջանակ փայտից, պատերը աստառից և OSB տախտակներից):

Ինչպե՞ս եք ստանում այդքան համեստ գին, որը 1,5-2 անգամ տարբերվում է ստանդարտ քոթեջից, թեկուզ շրջանակայինից։ Փոքր տներով մինչև 70 ք. ամեն ինչ պարզ է. Բայց, նշելով գինը 1 միլիոն ռուբլի: 100 քմ-ից ավելի ընդարձակ տան կառուցման համար կապալառուներն անբարեխիղճ են.

Օրինակ, մեր կողմից վերանայված առաջարկներից մեկը հաշվարկի մեջ չի ներառել հիմնադրամի գինը։ Վճարվում է առանձին՝ որպես «լրացուցիչ աշխատանք» գծային մետրի համար 3,5 հազար (շերտային հիմք, 300 x 700)։ Ընդհանուր բողոքն այն է, որ այս էժան տների տանիքի ելքերը չափազանց փոքր են. դրանք չեն պաշտպանում պատերը խոնավությունից: Գնահատումներից շատերը չեն ներառում հարդարման աշխատանքները, փայտի մշակումը հրակայուն նյութերով և հակասնկային քիմիական նյութերով կամ կոմունալ ծառայություններ:

Այսպիսով, եթե մենք խոսում ենք 100 քմ-ից ավելի տան մասին, ապա 1 միլիոն ռուբլու համար: դուք կարող եք կառուցել այսպես կոչված «տուփ»՝ ամբողջական տանիքով (տանիքը ընտրվում է ավելի էժան՝ մետաղական պրոֆիլ կամ օնդուլին), ինչպես նաև դռներ և պատուհաններ: Այս դատարկ տուփը տուն անվանելը կոպիտ չափազանցություն կլինի: Այն բնակության համար պիտանի դարձնելու համար ստիպված կլինեք ծախսել ևս 1 միլիոն ռուբլի։

DIY շինարարություն

Բայց կա գումար խնայելու իրական միջոց՝ սեփական ձեռքերով տուն կառուցել։ Իհարկե, մեր ժամանակներում այս մեթոդը հասանելի է այն մի քանի քաղաքացիների համար, ովքեր ծանոթ են ճարտարապետության և շինարարության հիմունքներին և գիտեն, թե ինչպես վարվել գործիքների հետ: Բայց արդյունքը կախված կլինի միայն սիրողական շինարարից՝ ամեն ինչ նրա ձեռքերում է։

Մեր համաքաղաքացիները, ովքեր արդեն ինքնուրույն տներ են կառուցել, արժեքը նշում են 600-700 հազար ռուբլի: գազավորված բետոնե բլոկներից 6 x 7 մ չափով տան «տուփ» կառուցելու համար: Եթե ​​կոմունիկացիաները միացված են կայքին, ապա մնացած միջոցներով միանգամայն հնարավոր է ջեռուցում, էլեկտրաէներգիա և ջրամատակարարում տեղադրել տան ողջ տարածքում և համեստ ներքին հարդարում։

Իհարկե, դուք կարող եք կառուցել փոքրիկ շրջանակային տուն ձեր սեփական ձեռքերով, այն կարժենա նույնիսկ ավելի քիչ, քան 1 միլիոն ռուբլի:

Ցանկացած տան կառուցումը բավականին բարդ գործընթաց է։ Այն բաղկացած է աշխատանքի մի քանի փուլից. Դրանցից մեկը ներառում է նյութերի ընտրություն: Եթե ​​բյուջեն անսահմանափակ է, ապա դուք ստիպված չեք լինի կանգ առնել ձեր նախասիրությունների մեջ: Իսկ եթե պետք է տուն կառուցել մեկ միլիոնով: Ուրեմն ինչ? Եվ արդյոք սա իրական է:

Բնակելի շենքի կառուցման համար շինանյութերի տարբերակներ

Այսօր շուկան այնքան հարուստ է, որ հնարավոր է ընտրել ճիշտը։ Օրինակ, տուն կառուցելու ամենատարածված տարբերակը հետևյալից.

• աղյուսներ;
• փրփուր բլոկներ;
• գազավորված բետոն;
• shell rock;
• փայտ

Բայց դրանք բոլորն էլ բավականին թանկ արժեն, ու հաստատ հարմար չեն նրանց համար, ովքեր ուզում են միլիոնանոց տուն կառուցել։ Բնակելի շենքի կառուցման այլ մեթոդներ կան, որոնք պակաս տարածված չեն:

Ի՞նչ արժե մեզ տուն կառուցելը։

Այս արտահայտությունը հավանաբար բոլորին ծանոթ է։ Միայն թե ամեն ինչ այնքան պարզ լիներ, ինչպես ասում են, ապա բավականին կարճ ժամանակում նոր շենքեր կհայտնվեին։ Ցանկացած տան շինարարություն պահանջում է որոշակի ժամանակահատված։ Եվ, որպես կանոն, աշխատանքը պահանջում է մանրակրկիտ նախապատրաստում։ Այն ներառում է մի քանի փուլ.

• տեղում շինարարության պլանավորում;
• ապագա շենքի համար նախագիծ ստեղծելը;
• շինարարություն;
• շինանյութերի ընտրություն;
• հարդարման նյութերի ընտրություն;
• շինարարական աշխատանքներ.

Շատերը կասկածում են, որ կարելի է միլիոնով տուն կառուցել։ Ժամանակակից տեխնոլոգիաների և նյութերի դեպքում դրանում ոչ մի բարդ բան չկա:

Առաջին քայլը տեղում տուն կառուցելու համար տեղ ընտրելն է: Դա կարող է լինել ցանկացած բան: Ամենակարևորը շենք բոլոր կոմունիկացիաների նորմալ մատակարարումն ապահովելն է։ Երկրորդ փուլը բնակելի շենքի նախագիծ կազմելն է։ Սա ներառում է նյութերի ընտրություն և չափերի հստակեցում:

Հաջորդ փուլում կազմվում է շինարարության նախահաշիվ, և միայն դրանից հետո ձեռք են բերվում բոլոր անհրաժեշտ նյութերը, որոնք կօգտագործվեն շինարարության գործընթացում։

Ի՞նչ է ներառված շինարարության նախահաշվում:

Տան հատակագիծը կազմելուց հետո անհրաժեշտ է ճշգրիտ հաշվարկել ոչ միայն նյութերի քանակը, այլև դրանց արժեքը: Նաև, որոշ դեպքերում, նախահաշիվը ցույց է տալիս աշխատուժի ծախսերը կամ անհրաժեշտ սարքավորումների վարձույթը:

Գնահատումը ներառում է.

• տուփի կառուցման ծախսերը;
• նյութերի և հաղորդակցության ծախսեր.

Համապատասխանաբար, օգտագործման հարմարավետության համար անհրաժեշտ է պատրաստել երկու առանձին հաշվարկ: Հատկապես, եթե ձեզ հարկավոր է տուն կառուցել մեկ միլիոն ռուբլով:

Տան կառուցման ընդհանուր նախահաշիվ

	Տոկոս, %	Ինչ է ներառված
Տուփի տան կառուցում		Բոլոր շինարարական աշխատանքները
Ջրամատակարարում, կոյուղի		Խողովակների տեղադրում, միացնող սարքավորումներ
Ջեռուցում		Սարքավորումների միացում և համակարգի միացում
Էլեկտրականություն		Տունը միացնելով էլեկտրամատակարարմանը
Հարդարման աշխատանքներ		Ներքին և արտաքին հարդարում

Կա հավելյալ նախահաշիվ, որը անհնար է դարձնում շինարարության մեջ սխալներ թույլ տալը։

Տուփ կառուցելու նախահաշիվ

	Տոկոս, %	Բաղադրիչներ
Հիմնադրամ		Հիմնադրամի կառուցման ծախսերը, ներառյալ նյութերը
		Շենքի պատերի կառուցում՝ հաշվի առնելով նյութը
		Տանիքի կառուցվածքի կառուցում` հաշվի առնելով անհրաժեշտ նյութերը
Հարկեր, աստիճաններ		Բետոնե կամ փայտե հատակների, աստիճանների ստեղծում
Ճակատներ, բացվածքներ		Ֆասադների և բացվածքների ձևավորում՝ հաշվի առնելով նյութերը

Նայելով բոլոր տոկոսներին՝ թվում է, թե բավականին հեշտ և պարզ է տուն կառուցելը։ Գնահատումն այս հարցում շատ է օգնում։ Եթե ​​կա որոշակի գումար, ապա դատելով դրանից՝ կարող եք ճիշտ պլանավորել ձեր ֆինանսները և ի սկզբանե տեսնել, թե կոնկրետ ինչի համար դա բավարար կլինի։

Տուն տնտեսապես կառուցելու ուղիներ

Ինչպե՞ս կարելի է միլիոնով տուն կառուցել։ Դրա համար կան ժամանակակից տեխնոլոգիաներ, որոնք եկել են մեզ Արևմուտքից և դարձել հայտնի։ Կառույցի կառուցման ողջ գործընթացը հիմնված է շրջանակի օգտագործման վրա:

Արժե հաշվի առնել, որ շրջանակային տները տարբեր են, և դրանց կառուցման մեջ կարող են օգտագործվել ցանկացած նյութ:

Կարևոր. Ընդամենը մեկ միլիոն ռուբլով հնարավոր չի լինի որեւէ շինարարական քարից տուն կառուցել։ Նման նյութերը բավականին թանկ են:

Շրջանակի կառուցման բնութագրերը

Կարելի է վստահորեն ասել, որ միլիոնով տուն կառուցելը բավականին պարզ է՝ օգտագործելով կանադական նոր տեխնոլոգիաները՝ շրջանակային շենքերը։ Այն հիմնված է դիմացկուն շինանյութերի օգտագործման վրա, որոնք որոշ դեպքերում չեն պահանջում լրացուցիչ հարդարում: Հարկ է նաև հաշվի առնել, որ նման տները լիարժեք են, քանի որ դրանց հետ կարելի է ազատորեն միացնել ցանկացած հաղորդակցություն, և դրանցում կարելի է կառուցել ցանկացած քանակությամբ սենյակ:

Այսպիսով, շինարարության գործընթացը սկսվում է տան հիմքի կառուցմամբ: Շրջանակային կառույցները բավականին թեթև են, և կա մի փոքր խնայելու հնարավորություն: Այս պատճառով է, որ առավել հաճախ օգտագործվում են շերտակույտ կամ սյունաձև հիմքեր: Մոնոլիտ բազան ավելի թանկ է:

Կարևոր. Հիմնադրամի ընտրությունը հիմնված է տեղում հողի վերլուծության վրա:

• փայտե;
• մետաղական.

Փայտեները համարվում են ավելի գործնական, հուսալի և դիմացկուն, նրանք ունեն նմանատիպ հատկություններ, միայն նյութի կառուցվածքն ինքնին բավականին փափուկ է և ի վիճակի է արձագանքել դեֆորմացիային, երբ ենթարկվում է խոնավության:

Հաջորդը, բազային նյութը տեղադրվում է շրջանակի վրա: Որպես կանոն, այս հզորությամբ օգտագործվում է նրբատախտակ կամ OSB: Այնուհետև փրփուր պլաստիկ կամ որևէ այլ մեկուսիչ նյութ տեղադրվում է շրջանակի բջիջների մեջ, որը ծածկված է նույն OSB-ի կամ նրբատախտակի թերթերով:

Ներքին և արտաքին հարդարանքը կարող է լինել ամեն ինչ: Տանիքի կառուցման ժամանակ օգտագործվում են ժամանակակից նյութեր։

Տնտեսապես կառուցելու այլ եղանակներ

Տուն կառուցելու ավելի ժամանակակից տարբերակ է կումերով պանելները: Տունը կարելի է հավաքել ինչպես շինարարական հավաքածու։ Վահանակները անմիջապես ունեն արտաքին հարդարում: Ներքինը կատարվում է ձեր հայեցողությամբ։ Նյութը նույնպես մեկուսացված է և ունի փոքր քաշ: Չնայած դրան, դեռևս անհրաժեշտ է հիմք ստեղծել նման տան համար: Այս տեխնոլոգիայով հնարավոր է դարձել տուն կառուցել մեկ միլիոնով։ Նմանատիպ կառույցների լուսանկարները բազմազան են: Դուք կարող եք ինքներդ կազմել շենքի նախագիծ կամ օգտվել այս ոլորտի մասնագետների ծառայություններից:

Եթե ​​ձեր բյուջեն սահմանափակ է, բայց դուք ցանկանում եք ապրել տանը, մի շտապեք հրաժարվել ձեր երազանքից։ Այս նախագծի հեղինակը վերցրեց OSB վահանակներ, նվազագույն հարդարման նյութեր և եկավ էժան կահույք: Մենք պատմում ենք մանրամասները:

Այս փոքրիկ տունը փորձնական է: Ճարտարապետ Սերգեյ Պետրովը որոշել է բարձրորակ տուն կառուցել և ծախսել միլիոն ռուբլի՝ ներառյալ ներքին հարդարումը։ Դրանում դեռ ոչ ոք չի ապրում, բայց այն կատարյալ է երեք հոգանոց ընտանիքի համար, ովքեր սիրում են հյուրերին հյուրասիրել:

Տունն ունի ընդամենը մեկ հարկ, որը ներառում է հյուրասենյակ, երկու ննջասենյակ, խոհանոց և մեծ սանհանգույց։ Առկա է նաև միջնահարկ՝ այն կարող է օգտագործվել որպես առաստաղի տակ որպես լրացուցիչ քնելու տեղ։

«Զարդարանքը բավականին ասկետիկ է։ Տունը ծածկված է OSB վահանակներով. մենք որոշեցինք պարզապես ներկել դրանք։ Որոշ տեղերում սովորական սոճու տախտակներ էին օգտագործում, սանհանգույցը սալիկապատում էին»,- ասում է Սերգեյը։ «Հատակի համար նախատեսված է լամինատ կամ մանրահատակ տախտակ»։

Չնայած փոքր չափերին, տանը բավականաչափ պահեստային համակարգեր կան։ Ճարտարապետը տրամադրել է ընդարձակ պահարաններ յուրաքանչյուր սենյակում, խորշեր լոգարանում, ինչպես նաև հսկայական միջնահարկ՝ հյուրասենյակից: Խոհանոցում աշխատանքային մակերեսը հասցվել է նվազագույնի, որպեսզի ներկառուցված զգեստապահարանի համար բավականաչափ տեղ լինի։

«Մեր կահույքը շատ պարզ է, բայց միևնույն ժամանակ հուսալի. մենք ինքներս ենք մշակել վարտիքի, պահարանների, սեղանների, պահարանների և խոհանոցի դիզայնը: Այն մասամբ պատրաստված է խոնավակայուն նրբատախտակից։ Նման կահույքի հարմարավետությունը կայանում է նրա արտադրության մեջ. իրականում դա սովորական շինարարական հավաքածու է, որը նույնիսկ երեխան կարող է հավաքել: Օրինակ՝ մեր խոհանոցն ամբողջությամբ նրբատախտակից է, իսկ սեղանը բետոնից»,- ասում է Սերգեյը։

Տան ինտերիերը, ինչպես ասում են, ոչ մի բողոք: Պարզ սկանդինավյան կահավորում, լակոնիկ կահույք։ Դեկորը շարունակում է այս թեման՝ ծառերի ճյուղեր, կանաչ բույսեր, զամբյուղներ, շրջանակներ։ Եվ, իհարկե, տեքստիլ - նրանք ստեղծում են անհրաժեշտ հարմարավետություն:

Դասավորություն:

Ցանկացած առողջ մարդու երազանքն է կառուցել կամ գնել իր առանձին տունը: Յուրաքանչյուր ոք գնում է իրականացնելու այս երազանքը յուրովի՝ ելնելով իր ֆինանսական հնարավորություններից. ինչ-որ մեկը կարող է իրեն թույլ տալ գնել պատրաստի շքեղ քոթեջ առանց բանալիով, իսկ մյուսները, գումար խնայելու համար, պետք է նախագծեն և կառուցեն: սեփական տուն, և սխալները բացառված չեն։ Քանի որ ընտանիքների մեծամասնությունը միջին և ցածր եկամուտներ ունի, շատերին հետաքրքրում է ինքնուրույն կառուցելու կամ անավարտ շինարարություն ձեռք բերելու առավել խնայող տարբերակը:

Հնարավո՞ր է տուն կառուցել 1 000 000 ռուբլով:

Այս հարցի դրական պատասխանը միանգամայն հնարավոր է, եթե այն ինքներդ կառուցեք: Իսկ հողամասի արժեքը այս գումարի մեջ չի ներառվի։ Չե՞ք պատրաստվում կառուցել անտառում: Եթե ​​դուք խելամտորեն մոտենաք տան դիզայնի և շինանյութերի ընտրությանը, ապա անպայման կբավարարեք այս գումարը: Այս հարցը արդիական է նրանց համար, ովքեր իսկապես պատրաստ են իրականացնել իրենց երազանքը։ Եվ ամենակարեւորն այն է, որ ամեն ինչ լիովին իրագործելի է։ 1 միլիոն ռուբլով տուն կառուցելու համար հարկավոր է խելամտորեն մոտենալ շինանյութերի ընտրությանը և տուն կառուցելու հիմնական փուլերին:

Խորհուրդ Եթե ինքդ կառուցես, ապա տուն 200քմ. մեր երկրի գրեթե ցանկացած մարզում հողատարածքով (բացառությամբ մայրաքաղաքների՝ հողը շատ թանկ է) կարժենա նույն գինը, ինչ վատ տարածքում գտնվող երկու սենյականոց անմխիթար բնակարանը։ Մարդկանց մեծ մասն այնքան ծույլ է, որ պարզապես չի ուզում հաշվել (կամ կառուցել): Դրա համար էլ խրուշչուբներում են ապրում։

Ինչպիսի՞ տուն կարելի է կառուցել այս գումարով։

Որպես կանոն, տան արժեքի զգալի մասը վճարվում է շինարարական աշխատանքների համար, այնպես որ, եթե ցանկանում եք գումար խնայել, ավելի լավ է կուտակել գիտելիքներ և ժամանակակից նյութեր, որոնք թույլ կտան ավարտել ամբողջ շինարարությունը կամ մեծ մասը: աշխատեք ինքներդ:

Բազալտե սալերը շատ տարածված են դարձել տների ջերմային և ձայնային մեկուսացման համար: Այս նյութը զգալիորեն լավ է պահպանում ջերմությունը, այն թեթև է և հեշտությամբ կտրվում է ցանկացած չափսի: Բացի այդ, այն ունի բարձր հրդեհային դիմադրություն և սկսում է հալվել 1000 աստիճան Ցելսիուսի ջերմաստիճանում: Այս շինանյութը օգտագործվում է շրջանակային տների պատերը մեկուսացնելու համար: Բազալտե վահանակը տեղադրվում է շրջանակի մեջ և ամրացվում է հատուկ սկավառակի դոդներով: Մեկ հարկանի տան տուփը հավաքվում է ընդամենը մեկ շաբաթում, և ձեր տունը պատրաստ է ներքին հարդարման։ Նման կառույցը բավականին թեթև և ամուր է, ուստի այն չի պահանջում ամրացված հիմք:

Մեկ այլ ժամանակակից շինանյութ մոնոլիտ երկաթբետոնն է: Այս նյութից պատրաստված պատերը տեղադրվում են մշտական ​​կաղապարի միջոցով, որը արտաքինից նաև ծառայում է որպես հարդարման նյութ, իսկ ներսը գրեթե պատրաստ է պարզ հարդարման համար: Փոքր քառակուսի մետրանոց նման տուն կարելի է հեշտությամբ կառուցել՝ օգտագործելով սեփական ուժերը: Օրական կես մետր պատեր ձուլելով՝ դուք ժամանակ կունենաք ամառային սեզոնին ավարտին հասցնել արտաքին աշխատանքները։ Երեք շինարար կարող են հեշտությամբ մեկ ամսում կառուցել 120 մետրանոց տուն և մի քանի շաբաթում տանիքը տեղադրել։ Այսպիսով, տուն, որը պատրաստ կլինի ներքին հարդարման համար, կարելի է կառուցել ընդամենը մեկուկես ամսում։ Եթե ​​շինարարական թիմը ձեր ընտանիքն է, ապա շինարարության գինը բաղկացած կլինի շինանյութերի և էներգիայի ծախսերից: Եթե ​​ձեր միջավայրում շինարարներ չկան, դուք ստիպված կլինեք դուրս գալ շինարարների պրոֆեսիոնալ թիմի համար:

Բավական էժան նյութը, որն առավել հաճախ նախապատվություն է տրվում, փայտե ճառագայթներն են: Այս նյութից կարելի է շատ հեշտ և արագ տան տուփ կառուցել, բայց դրանից հետո պետք է սպասել 1-2 ամիս, որպեսզի ամբողջ կառույցը կարգավորվի, քանի որ փայտը հակված է կախվել: 3-4 հոգանոց ընտանիքի համար բանտապահ փայտե տան կառուցումը կարժենա մինչև մեկ միլիոն ռուբլի, եթե դուք ինքներդ կատարեք աշխատանքի մի քանի պարզ փուլ: Օրինակ, հիմք պատրաստեք, կատարեք ներքին հարդարման աշխատանքներ: Բնականաբար, փայտից պատրաստված պարզ տունը շատ տաք չի լինի, բայց այսօր դա խնդիր չէ, քանի որ միշտ կարող եք մեկուսացում օգտագործել: Ինչպես, օրինակ, պոլիստիրոլի փրփուրը, ապակե բուրդի տախտակները, բազալտի մանրաթելի վրա հիմնված հանքային բուրդ տախտակները և այլն:

Գազավորված բետոնը նոր գյուտ է ցածր շինարարության մեջ և բավականին խոստումնալից նյութ է: Նրա ժողովրդականությունը պայմանավորված է նրանով, որ իր թեթև քաշի շնորհիվ կարելի է զգալիորեն խնայել հիմքի վրա: Չնայած իր ցածր քաշին, այն ունի բավականին բարձր ամրություն: Գազավորված բետոնից պատրաստված տունը կարող է ծառայել 80 տարի կամ ավելի: Գազավորված բետոնից պատերի կառուցումը ձեզ կարժենա 30% ավելի քիչ, քան աղյուսից: Ձեր աշխատուժի ծախսերը նույնպես կնվազեն, քանի որ ձեր սեփական ձեռքերով տուն կառուցելու համար դուք չորս անգամ ավելի քիչ ժամանակ կծախսեք, քան նմանատիպ աղյուսը: Գազավորված բետոնի օգտին մեկ այլ առավելություն է շրջակա միջավայրի բարեկեցությունը, այն զբաղեցնում է երկրորդ տեղը փայտից հետո: Պատրաստված է բնական նյութերից՝ կրաքարից, ավազից և ցեմենտից։

Կախված ընտրված նյութերից, որոնցից կկառուցվեն տան շրջանակը և հատակները, դուք պետք է ընտրեք հիմք: Այսպիսով, եթե դուք ընտրել եք մոնոլիտ երկաթբետոն, ապա հիմքը պետք է ամրացվի, ամենայն հավանականությամբ, ժապավենը, որպեսզի այն հեշտությամբ կարողանա աջակցել ամբողջ կառույցին: Նման հիմք կարող եք ինքներդ պատրաստել, բայց այն կառուցելու համար շատ ժամանակ կպահանջվի: Փայտե տունը կպահանջի ավելի թեթև հիմք: Ամենապարզը և ամենաօպտիմալը կլինի հիմքը ավազի բարձի վրա, բայց ամենատնտեսողը մոնոլիտ կույտային հիմքն է: Ամեն դեպքում, հիմքի ընտրությունը կախված կլինի առաջին հերթին այն նյութի բնույթից, որից կկառուցվի տունը:

Հուշում․ նախահաշիվ ստեղծելիս ծախսերի յուրաքանչյուր հոդված կլորացրեք վերև, այլ ոչ թե ներքև:

Տուն 500 հազար ռուբլի

Հիմա եկեք բարդացնենք խնդիրը. հնարավո՞ր է տուն կառուցել կամ գնել 500,000 ռուբլով: Ձգվածության դեպքում դա կարող է իրականում իրատեսական լինել, եթե ընտրեք էժան տան նախագիծ և ինքներդ կատարեք բոլոր շինարարական աշխատանքները: Եվ բնականաբար, այստեղ ներառված չէ հողամասի արժեքը, ենթադրվում է, որ դուք արդեն ունեք հողամաս։

Գնել տուն 500 000 ռուբլով

Այդ գումարով տուն գնելը բավականին դժվար է, բայց հնարավոր։ Առաջին հերթին, դուք պետք է հաշվի առնեք անշարժ գույք, որը գտնվում է քաղաքից հեռու: Եվ, ամենայն հավանականությամբ, դա կլինի գյուղատնտեսական նշանակության հողատարածքի ամառանոց: Նման գույքը չի ունենա ժամանակակից հարմարություններ, այսինքն. գազ, հոսող ջուր, բայց դա նշանակություն չունի, քանի որ առանց գազի կարելի է հեշտությամբ անել էլեկտրաէներգիայի միջոցով, իսկ հոսող ջուրը միշտ կարելի է անել ինքներդ, եթե մի փոքր հմտություն ունեք:

Կառուցեք տուն 500,000 ռուբլով

Նման գումարի համար սովորական իմաստով լիարժեք տուն կառուցելը գրեթե անհնար է, բայց կա մեկ գաղափար, որը նշված է ստորև. Եվ, ամենայն հավանականությամբ, արդյունքը կլինի ոչ թե տուն, այլ կացարան։ Հետևաբար, եթե ունեք պահանջվող գումարը՝ 500 հազար ռուբլի և որևէ բան անելու ցանկություն չունեք, ապա ավելի լավ է խնայել ևս մի քիչ գումար և գնել պատրաստի տուն:

Տուն կառուցելու էժան միջոց - բլոկ կոնտեյներներ. Սա, հավանաբար, տուն կառուցելու ամենաէժան միջոցն է և նաև ամենաարագը: Բլոկ կոնտեյներները հիմք չեն պահանջում, դրանք կարող են փոխադրվել ճանապարհով, դրանք կարող են միացվել ինչպես հորիզոնական, այնպես էլ ուղղահայաց ոչ ավելի, քան 3 հարկ: Կարող եք պատվիրել բլոկ տարաներ ցանկացած լցոնմամբ (պատուհաններ, դռներ, ջեռուցում, մեկուսացում և այլն): Բլոկ կոնտեյներները գալիս են տարբեր չափերի: Համադրելով դրանք՝ դուք ստանում եք մոդուլային շենք։

(բեռնվածության դիրքը vmateriale174)

Կոնտեյներային բլոկներից պատրաստված բնակելի շենքը բավականին հարմար է ժամանակավոր կացարանի կամ հիմնական տան կառուցման ժամանակ որպես փոփոխական տուն: Դա ձեր որոշելիքն է:

Տուն գնելու համար

Տուն գնելու որոշում կայացնելիս կարող եք մեծ քանակությամբ տեղեկատվություն ուսումնասիրել ինտերնետում կամ լրատվամիջոցներում, կամ պարզապես դիմել անշարժ գույքի հայտնի գործակալություն, որտեղ նրանք արագ կօգնեն ձեզ գտնել համապատասխան տուն: Ճիշտ է, նման ծառայությունը, իհարկե, վճարովի է, բայց հուսալի։ Եթե ​​դուք ընդհանրապես չեք հասկանում բիզնեսի փաստաթղթերը, ապա ավելի լավ է տան ընտրությունն ու գնումը վստահեք մասնագետներին։ Բացի անշարժ գույքի գործակալությունից, դա կարող է անել լավ իրավաբանը: Եթե ​​դուք պատրաստվում եք գնումներ կատարել ինքներդ, ապա դուք պետք է ուշադիր ստուգեք բոլոր փաստաթղթերը: Կարող եք հարցումներ կատարել կամ զրուցել հարևանների հետ, ովքեր կարող են ձեզ ավելին պատմել սեփականատիրոջ մասին: Մի խոսքով, դուք պետք է շատ զգույշ և ուշադիր լինեք նման լուրջ որոշում կայացնելիս, եթե ցանկանում եք լավ տուն գնել և իզուր չկորցնել ձեր գումարը:

Գնել տուն արտասահմանում

Օրինակ, հաշվի առեք օտարերկրյա անշարժ գույքի գները: Որպես կանոն, արտասահմանում անշարժ գույքի գները մեծապես տարբերվում են։ Ավելին, այստեղ դուք կարող եք գտնել գեղեցիկ տուն կամ բնակարան շատ ավելի էժան, քան Ռուսաստանի շատ շրջաններում: Ուստի միանգամայն հնարավոր է արտերկրում տուն գնել ողջամիտ գնով։

2013 թվականի դրությամբ Հանկոյում (Ֆինլանդիա) 50 քմ մակերեսով բնակարան կարելի է գնել ընդամենը 20 հազար եվրոյով, իսկ Հարավային Սավոնիայում 22 քմ մակերեսով փոքրիկ քոթեջը կարժենա 35 հազար եվրո։

Եթե ​​դուք փնտրում եք էժան տուն Իտալիայում, ապա առաջին հերթին պետք է ուշադրություն դարձնել Կալաբրիայի տարածաշրջանին։ Այստեղ դուք կարող եք հեշտությամբ գնել փոքրիկ տուն ծովի ափին մատչելի գնով: Այսօր այս ոլորտում գներն ամենացածրն են ողջ Եվրոպայում։

Թաիլանդում անշարժ գույքի գները նույնպես ցածր են, քան ռուսական խոշոր քաղաքներում։ Այստեղ դուք կարող եք գնել փոքրիկ առանձնատուն կամ բնակարան՝ որպես կոմունալ լողավազանով մեծ բնակելի համալիրի մաս 30000 դոլարով։ Որպես կանոն, նման գնումներ կատարում են զբոսաշրջիկները, ովքեր չեն ցանկանում բնակարան վարձել, բայց ցանկանում են տարին մի քանի ամիս ապրել սեփական տանը։ Մնացած ժամանակ գնված գույքը հեշտությամբ կարելի է վարձակալել և ստանալ տարեկան 6% եկամուտ բնակարանի արժեքից։

Մեկ այլ հայտնի երկիր, որտեղ կարելի է բնակարան կամ տուն գնել մատչելի գնով, Թուրքիան է: Այստեղ հեշտությամբ կարելի է գնել մինչև 50 քմ մակերեսով բնակարան ընդամենը 30 հազար եվրոյով։ Որպես կանոն, սա անշարժ գույքի գինն է, որն ավելի մոտ է ծովին և երկրի կենտրոնին։ Հետեւաբար, 30 հազար եվրոն լավ տան կամ բնակարանի նվազագույն գինը չէ։ Իսկ արտասահմանում 1 000 000 ռուբլով տուն գնելը միանգամայն հնարավոր է։

Գնել տուն Մոսկվայի մարզում

Եթե ​​ցանկանում եք տուն գնել Մոսկվայի մարզում, ապա ավելի լավ է կապ հաստատել գործակալության հետ, որտեղ նրանք անպայման կօգնեն ձեզ գտնել համապատասխան գույք և ստուգել գործարքի մաքրությունը, բայց գործակալությունը ստիպված կլինի վճարել տոկոսադրույքը: գույքի չափը. Եթե ​​դուք լավ տիրապետում եք բիզնես փաստաթղթերին, ապա կարող եք ինքներդ տուն գնել: Ավելի էկոլոգիապես մաքուր տարածքներ գտնվում են Մոսկվայի հարավ-արևմուտքում, բայց այնտեղ գները համեմատաբար բարձր են:

Գումար ներդնել տուն կառուցելու համար

Իհարկե, տուն կառուցելու համար գումար ներդնելը շատ խելացի քայլ է, բայց պետք է խելամիտ ներդրումներ կատարել: Դուք կարող եք ինքներդ կառուցել այն, ապա երբ վաճառեք պատրաստի տունը, դուք կստանաք մեծ շահույթ և կարող եք ներդրումներ կատարել ձեր հաջորդ տան շինարարության մեջ: Բայց դուք կարող եք պատվիրել բանտապահ տուն շինարարական ընկերությունից, ապա ձեր կանխիկ ծախսերը ավելի բարձր կլինեն:

Հողատարածք տուն կառուցելու համար

Նախքան սեփական տուն կառուցելը, դուք պետք է հող գնեք, որտեղ դուք կկառուցեք: Հետեւաբար, ցանկացած անշարժ գույքի կառուցման մեջ շատ կարեւոր փուլ է շինարարության համար հողամասի գրանցումը, այսպես կոչված. հողատարածք անհատական ​​բնակարանաշինության համար. Եթե ​​ցանկանում եք գումար խնայել, կարող եք ինքներդ ուսումնասիրել քաղաքաշինական պլանը, գտնել այնտեղ համապատասխան հողամաս և դիմել տարածքում հողերի բաշխման համար պատասխանատու համապատասխան քաղաքային մարմնին։ Այնուհետև բացվում է այս հողամասի աճուրդը, և դուք դիմում եք ներկայացնում այս աճուրդին մասնակցելու համար։ Եթե ​​դուք առաջարկում եք ամենաբարձր գումարը, քան մյուս մասնակիցներին, ապա հողամասը կգնա ձեզ: Դուք նաև պետք է գումար ծախսեք հողի սեփականության իրավունքը գրանցելու համար:

Առևտրային գործակալությունները վաճառում են նաև անհատական ​​բնակարանաշինության համար նախատեսված հողատարածքներ, սակայն այնտեղ գներն ավելի բարձր են։

Տան կառուցման համար տեղ ընտրելը

Տան կառուցման մյուս կարևոր քայլը տեղանքի ընտրությունն է: Որքանով է ընտրությունը կատարվում, շատ բանից է կախված։ Օրինակ՝ տարածքը շինարարության համար նախապատրաստելու ծախսերը։ Եթե ​​կայքը բավականին հարթ է, ապա դուք ստիպված չեք լինի հարթեցնել տարբեր անհավասար պայմաններ, ինչը զգալիորեն կխնայի ժամանակն ու գումարը, եթե դա անեք ինքներդ: Բացի այդ, դուք չպետք է ընտրեք տեղ հարթավայրում կամ ճահիճում:

Եթե ​​դուք նախատեսում եք տուն կառուցել ամբողջ ընտանիքի համար մշտական ​​ապրելու համար, ապա պետք է նաև մտածեք հասարակական տրանսպորտի և շրջակա ենթակառուցվածքների մատչելիության մասին (մանկապարտեզ, դպրոց, խանութ և այլն):

Կարևոր չափանիշ են նաև հողամասի վրա հասանելի հաղորդակցությունները։ Տարածքը պետք է հասանելի լինի ողջ տարվա ընթացքում ընդունելի ճանապարհով, էլեկտրաէներգիայով, հնարավոր է գազով և, հնարավոր է, կոյուղու միջոցով: Էլեկտրաէներգիայի դեպքում պետք է նախապես ստուգել, ​​թե էլեկտրաէներգիայի ընկերությունը որքան կիլովատ կարող է հատկացնել ձեզ։ Եթե ​​էլեկտրաէներգիան դեռ միացված չէ կայքին և այն մի քանի անգամ վերավաճառվում է, ապա միգուցե հոսանքի գիծն արդեն բաշխված է, և ձեզ ոչինչ չի հատկացվի։ Լինում են իրավիճակներ, երբ հոսանքի գիծը պետք է երկարացնել, որպեսզի հասնի ձեր կայք, նկատի ունեցեք, որ սյուները տեղադրելու եք ձեր հաշվին, սյուները տեղադրվում են 50 մետրը մեկ։

Հողատարածքի գնում

Հողամաս գնելիս առաջին հերթին պետք է ուշադրություն դարձնել կոմունիկացիաների առկայությանը, ինչպիսիք են ջրամատակարարումը, կոյուղագիծը, գազը, էլեկտրականությունը, հաղորդակցությունը։ Որպես կանոն, պայմանագիր կնքելիս վաճառողը գնորդին տեղեկացնում է կոմունալ ծառայություններին միանալու բոլոր պայմանները՝ որքան վճարել բացակայող հաղորդակցությունները միացնելու համար, երբ նախատեսում են դրանք կատարել (ավարտել): Բայց եթե կայքը գտնվում է գոյություն ունեցող շենքերից դուրս, ապա հատկապես արդիական է դառնում կոմունալ ծառայությունների հարցը: Այս դեպքում գնորդը պետք է հարցնի վաճառողին, արդյոք կա կոոպերատիվ կամ այլ կազմակերպություն, որը կարող է իր վրա վերցնել կառուցապատողի հավաքական շահերը: Նման կազմակերպության բացակայության դեպքում գնորդը պետք է հասկանա, որ կա՛մ վտանգում է անորոշ ժամանակով մնալ առանց կապի, կա՛մ պետք է հույսը դնի միայն իր վրա՝ ճարտարագիտության ապահովման խնդիրը լուծելիս:

Տուն կառուցելու համար հողամաս ձեռք բերելու համար կարելի է դա անել աճուրդով, բայց ինչպե՞ս գնել հողամաս աճուրդով:

Հողամասերի վաճառքի աճուրդները, որպես կանոն, անց են կացնում շրջանային գործկոմները կամ գյուղական խորհուրդները, ինչը շատ ավելի հազվադեպ է լինում։ Ինչպես ցույց է տալիս երկարաժամկետ պրակտիկան, նման աճուրդներն անցկացվում են ամիսը մեկ կամ երկու անգամ։ Ընդ որում, քանակը կախված է ձևավորված հողակտորներից, ինչպես նաև մասնակիցների կողմից ներկայացված հայտերի քանակից և գնորդների ակտիվությունից։

Առաջիկա աճուրդների մասին բոլոր տեղեկությունները կարելի է տեսնել շրջանային գործադիր կոմիտեների պաշտոնական կայքերում, ավելի ճիշտ՝ «Աճուրդներ» բաժնում: Դրանք տեղադրվում են կայքերում միջոցառումից մեկ ամիս առաջ։

Բացի այդ, գյուղապետարանները նույնպես գովազդում են իրենց հողատարածքները՝ գյուղի գործկոմի կրպակների վրա հողակտորների ցանկը կամ տեղական թերթերում տեղադրելու գովազդը: Յուրաքանչյուր հողամասի մասին ավելի մանրամասն տեղեկություններ կարելի է ստանալ անմիջապես գյուղապետարաններից: Այստեղ ձեզ կտեղեկացնեն, թե որտեղ է գտնվում հողը, ենթակառուցվածքների առկայությունը, ինչպես նաև կոմունալ ծառայությունները:

Աճուրդին մասնակցել ցանկացողները դիմում են ներկայացնում հանձնաժողով, որտեղ նշում են կայքի կադաստրային համարը և հասցեն։ Բացի այդ, դիմումի հետ պետք է ներկայացնեք բանկից պատճենը, որը հաստատում է ավանդի վճարումը, ինչպես նաև մասնակցի անձը հաստատող տեղեկատվության պատճենը: Իր հերթին, հաղթողի ավանդը կհաշվարկվի հիմնական վճարման մեջ:

Հողատարածք անվճար

Որպես կանոն, Ռուսաստանում հողի ձեռքբերումն իրականացվում է պետական ​​աճուրդներով կամ կոմերցիոն գնով։ Սակայն շատ մարզերում կարիքավորներին օգնելու ծրագրերը բավականին հաջող են գործում: Այսպիսով, բնակարանային պայմանների բարելավման կարիք ունեցող բազմազավակ ընտանիքը կարող է հողամաս ստանալ տուն կառուցելու համար: Իսկ թե որտեղ է գտնվելու այս հողամասը, այլ հարց է, երեւի ցանկություն էլ չի լինի այնտեղ ինչ-որ բան կառուցել։

Տուն՝ օգտագործելով կանադական տեխնոլոգիա

Կանադական տեխնոլոգիայով տուն կառուցելիս օգտագործվում են SIP վահանակներ, հակառակ դեպքում դրանք կոչվում են նաև սենդվիչ վահանակներ։ Կանադական տեխնոլոգիա օգտագործող տանը SIP վահանակները ծառայում են որպես կառուցվածքային կառուցվածքային տարրեր, և ոչ միայն որպես մեկուսացում: Այս տեխնոլոգիայում փայտե բլոկները օգտագործվում են SIP վահանակները միացնելու համար:

Հիմնական առավելությունն այն է, որ նման տները շատ ջերմ են: Նման տունն ավելի արագ է տաքացվում ջեռուցման համակարգով։ Թերությունները ներառում են դյուրավառությունը, թունավոր նյութերի արտազատումը և ջրի բարձր կլանումը:

Կառուցեք տուն 7 րոպեում. Դանդաղ միջնորդությունը

House Stroy ընկերությունը առաջարկում է կանադական, շատ հարմարավետ և ընդարձակ տուն մեկ միլիոն ռուբլով պակաս գնով:

Մեր հաճախորդները ստանում են իսկապես ՍՈՒՊԵՐ ԱՌԱՋԱՐԿ:
Օգտագործելով այն՝ դուք կդառնաք հարմարավետ տան տեր՝ ամենամատչելի գնով ամբողջ տարի ապրելու բոլոր պայմաններով։
Նման տունը կառուցված է SIP վահանակներից, ինչպես նաև մի շարք բաղադրիչներից, որոնք ազդում են վերջնական գնի վրա:

Հավաքածուն ներառում է:

նախագծային փաստաթղթեր տան համար;
- OSB KALEVALA-ից հավաքման հավաքածու Տուն հավաքածու 6x8 մ (տուն 2 հարկ, երկրորդ հարկ ձեղնահարկ, ընդհանուր 85,64, բնակելի - 57,92);
- 200x200 մմ փայտանյութով շրջանակված պտուտակավոր հիմք;
- SIP վահանակների և ներքին միջնորմների համար վառարանում չորացրած փայտանյութ:
- Ամբողջական հավաքածուն առաքվում է շինարարական աշխատանքների վայր (Մոսկվայից մինչև 100 կմ հեռավորության վրա);
- Տանիքածածկ՝ մետաղական սալիկ «GRAND LINE» 0,5 մմ պողպատ, 265 գ/մ2;
- ջրահեռացման համակարգի մետաղական կեռիկների տեղադրում;
- REHAU SIB պատուհանների բլոկներ և դրանց տեղադրում ըստ ԳՕՍՏ-ի: (գոլորշիների արգելք, ջրամեկուսացում, կնքման ժապավեն);
- Մուտքի տաք մետաղյա դուռ «Torex», տերևի հաստությունը 70 մմ։

Մտածեք դրա մասին, սա իսկապես ձեր հնարավորությունն է:

Բաց մի թողեք: Օգտվե՛ք House Stroy ընկերության այս առաջարկից և պատվիրե՛ք կանադական տուն 820,000 դրամով հենց հիմա, մի սպասեք նման շահավետ ներդրման հաջորդ հնարավորությանը: Հնարավոր է նաև տուն կառուցել բանտապահ, արտաքին և ներքին հարդարմամբ՝ հաճախորդի ընտրությամբ։ Լրացուցիչ արժեքը կախված կլինի հարդարման նյութերի ընտրությունից:

Ձեզ կտրամադրվի հետևյալ կազմաձևման տարբերակը.
Հիմքի ծածկը (առաջին հարկի հատակի համար) SIP վահանակներ են, 224 մմ հաստությամբ:
Հարկ 1.
Արտաքին պատերի և ներքին միջնապատերի համար.

• SIP վահանակներ 174 մմ հաստությամբ, 2800 մմ բարձրությամբ:
• Ներքին միջնորմներ.
• շրջանակված խցիկի չորացման տախտակներից 150 մմ հաստությամբ, 2800 մմ բարձրությամբ:
• Հատակի առաստաղներ.
• փայտե գերաններ՝ պատրաստված խցիկում չորացրած փայտից, հատված 80x200 մմ:

Ձեղնահարկի հատակ.

• SIP վահանակներ արտաքին պատերի համար, 174 մմ հաստությամբ, 1400-2500 մմ բարձրությամբ:
• Ներքին միջնորմներ.
• շրջանակված 150 մմ հաստությամբ, 1400-2500 մմ բարձրությամբ խցիկի չորացման տախտակներից:

Տանիքի լանջերը.
150x50մմ տախտակներից, 150մմ մեկուսիչով, Rockwool քարե բուրդից պատրաստված rafter համակարգ։

• Ամբողջական տան հավաքում հաճախորդի տեղում:
• Պլաստիկ պատուհաններ՝ երկկողմանի պատուհաններ, գերմանական Rehau SIB պրոֆիլը, պատուհանագոգը 200 մմ, ցամաքը 150 մմ, պատուհանի տեղադրում ըստ ԳՕՍՏ-ի: Սպիտակ գույն.
• Մետաղական սալիկ «Գրանդ Լայն» 0,5 մմ պողպատ, 265 գ/մ2 տեղադրմամբ։

Կանադական տեխնոլոգիայի օգտագործմամբ տան առավելությունները.

• Արագ հավաքում. Սենդվիչ վահանակներից նման ճարտարապետական ​​պարզ շինություն կարելի է կառուցել 3 շաբաթում։
• Թանկարժեք և զանգվածային հիմք կառուցելու կարիք չկա: Պտուտակային հիմքը բավարար կլինի:
• SIP վահանակները հիանալի պահպանում են ջերմությունը, ինչը թույլ է տալիս խնայել ջեռուցման ծախսերը:
• Կանադական տեխնոլոգիայով կառուցված տները չեն նեղանում, ուստի հարդարումը կարող է սկսվել շինարարական աշխատանքների ավարտից անմիջապես հետո:
• Բնապահպանական անվտանգություն. Սենդվիչ պանելների արտադրության մեջ օգտագործվող նյութերը համապատասխանում են որակի չափանիշներին:

Բնակարան գնելու համար կարող եք կապվել մեզ հետ՝ զանգահարելով Մոսկվայի մեր գրասենյակ: