Individual arxitektura va qurilish loyihasi (AC) (bo'limlar: AR+KR) - 350 rub/m2 (35 tr dan) (eskiz va texnik shartlarga muvofiq)
Eskizni taqdim etishda xarajat uyning umumiy maydoniga qarab hisoblanadi (muhim o'zgarishlar bo'lsa, xarajat binoning o'lchamlari asosida hisoblanadi)
- Uy-joy loyihalari narxlari:
- Loyiha loyihasi (EP) - 200 rubl / kv.m (20 ming rubldan);
- Arxitektura loyihasi (AP) - 250 rubl / kv.m (25 ming rubldan);
- Arxitektura-qurilish loyihasi (AR+KR) - 350 rubl/kv.m (35 ming rubldan);
- Muhandislik dizayni (IR) - 200 rub / kv.m (20 ming rubldan) (elektr, isitish, suv ta'minoti va kanalizatsiya) uchastkalari alohida - 95 rub / kv.m;
- Uy qurish uchun smeta 100 rubl / kv.m.
Qo'shimcha xizmatlar:
- Loyihaning qo'shimcha nusxasi - 1000 rubl;
- Saytni rivojlantirish bo'yicha bosh rejaning sxemasi - 2000 rubl;
- Loyiha pasporti:
- - RuPlans veb-saytidan loyiha uchun - 4000 rubl;
- - hamkorlarimiz loyihasi uchun - 5000 rubl.
Kosmik rejalashtirish va dizayn echimlarini o'zgartirishni talab qiladigan uy dizayniga o'zgartirishlar kiritish narxi
Kosmik rejalashtirish va dizayn echimlariga tuzatishlar kiritishni talab qilmaydigan uy dizayniga o'zgartirishlar kiritish narxi - BEPUL (chegirmali loyihalar va hamkor loyihalardan tashqari)
* Kichik o'zgarishlar: loyihani qurilish hududiga moslashtirish: poydevor tuzilishi va devor materiallariga o'zgartirishlar kiritish, devor konstruktsiyalarining issiqlik muhandislik hisoblari. Deraza yoki eshiklarning joyini o'zgartirish va/yoki o'lchamlarini o'zgartirish. Ushbu o'zgarishlar loyiha qiymatiga ta'sir qilmaydi (tashviqot loyihalari va xorijiy hamkorlarimizning loyihalari bundan mustasno)
** O'rtacha o'zgarishlar: qayta qurish, harakatlanuvchi qismlar (yuk ko'tarmaydigan), balkonni olib tashlash / qo'shish, zamin turini o'zgartirish (devorlarni siljitmasdan), chodirning devorlarining balandligi, tom.
*** Muhim o'zgarishlar: kosmik rejalashtirish va dizayn echimlarini o'zgartirishga olib keladi - yuk ko'taruvchi devorlarni o'tkazish va siljitish.
150 rubl / m2 (lekin har bir daraja uchun 5 ming rubldan kam bo'lmagan) miqdorida "tugagan loyiha" ga qo'shimcha daraja (zamin yoki chodirning qavati) (texnik xususiyatlar va eskizni hisobga olgan holda) (o'lchamlar asosida hisoblangan) bino)
3D ko'rinishlar va jabhalar vizualizatsiyasini qo'shimcha rivojlantirish bo'yicha xizmatlar narxi
Tanlangan qurilish texnologiyasiga qarab jihozlar, loyihani ishlab chiqish darajasi va cheklovlar:
- Ramka texnologiyasi (yog'och, LSTK) ( Asosiy versiyada ramka dizayni ishlab chiqilmagan!)
- Takomillashtirish: tashqi va ichki devorlarni ishlab chiqish, ramka tuzilishi uchun spetsifikatsiyalarni amalga oshirish, interfeys tugunlari. Qiyinchilik: ustunlar, nurlar va raftersni sozlash. Qiyinchilik 30% ga oshdi
- Bajarilmagan: yuk ko'taruvchi devorlar orasidagi uzunlikdagi 5,6 m dan ortiq bo'lgan uylar uchun 1-qavatning balandligi 3 m dan ortiq, 2-qavatning balandligi 2,7 m dan ortiq.
- Yog'och va yog'ochdan yasalgan uy ( asosiy versiyada ramka dizayni ishlab chiqilmagan, jurnallar va texnik xususiyatlarning tartibi yo'q!)
- Takomillashtirish: tashqi va ichki devorlarni ishlab chiqish, devor nurlarini bajarish, devorlarni birlashtiruvchi nurlarning bo'g'inlari. Qiyinchilik 30% ga oshdi
- Bajarilmagan: yuk ko'taruvchi devorlar orasidagi uzunlikdagi 5,7 m dan ortiq bo'lgan uylar uchun 1-qavatning balandligi 3 m dan ortiq, 2-qavatning balandligi 2,5 m dan ortiq.
- Monolit uylar va pollar (poydevor, ustunlar va pollar) ( foydalanish asosli bo'lishi kerak, chunki xarajat va murakkablik tufayli ko'pincha tavsiya etilmaydi).
- Kichkina maydonli va oddiy konfiguratsiyaga ega bo'lgan uylar uchun (2 to'rtburchaklar yoki kvadrat qavatlar bir-biridan qat'iy yuqorida, hech qanday chiqindisiz va boshqalar) amalga oshirish maqsadga muvofiq emas.
- To'liq monolit uylar - 30% ga murakkablik
Individual arxitektura va qurilish loyihasi (AC) (bo'limlar: AR+KR) - 350 rub/m2 (35 tr dan) (eskiz va texnik shartlarga muvofiq)
Eskizni taqdim etishda xarajat uyning umumiy maydoniga qarab hisoblanadi (muhim o'zgarishlar bo'lsa, xarajat binoning o'lchamlari asosida hisoblanadi)
- Uy-joy loyihalari narxlari:
- Loyiha loyihasi (EP) - 200 rubl / kv.m (20 ming rubldan);
- Arxitektura loyihasi (AP) - 250 rubl / kv.m (25 ming rubldan);
- Arxitektura-qurilish loyihasi (AR+KR) - 350 rubl/kv.m (35 ming rubldan);
- Muhandislik dizayni (IR) - 200 rub / kv.m (20 ming rubldan) (elektr, isitish, suv ta'minoti va kanalizatsiya) uchastkalari alohida - 95 rub / kv.m;
- Uy qurish uchun smeta 100 rubl / kv.m.
Qo'shimcha xizmatlar:
- Loyihaning qo'shimcha nusxasi - 1000 rubl;
- Saytni rivojlantirish bo'yicha bosh rejaning sxemasi - 2000 rubl;
- Loyiha pasporti:
- - RuPlans veb-saytidan loyiha uchun - 4000 rubl;
- - hamkorlarimiz loyihasi uchun - 5000 rubl.
Kosmik rejalashtirish va dizayn echimlarini o'zgartirishni talab qiladigan uy dizayniga o'zgartirishlar kiritish narxi
Kosmik rejalashtirish va dizayn echimlariga tuzatishlar kiritishni talab qilmaydigan uy dizayniga o'zgartirishlar kiritish narxi - BEPUL (chegirmali loyihalar va hamkor loyihalardan tashqari)
* Kichik o'zgarishlar: loyihani qurilish hududiga moslashtirish: poydevor tuzilishi va devor materiallariga o'zgartirishlar kiritish, devor konstruktsiyalarining issiqlik muhandislik hisoblari. Deraza yoki eshiklarning joyini o'zgartirish va/yoki o'lchamlarini o'zgartirish. Ushbu o'zgarishlar loyiha qiymatiga ta'sir qilmaydi (tashviqot loyihalari va xorijiy hamkorlarimizning loyihalari bundan mustasno)
** O'rtacha o'zgarishlar: qayta qurish, harakatlanuvchi qismlar (yuk ko'tarmaydigan), balkonni olib tashlash / qo'shish, zamin turini o'zgartirish (devorlarni siljitmasdan), chodirning devorlarining balandligi, tom.
*** Muhim o'zgarishlar: kosmik rejalashtirish va dizayn echimlarini o'zgartirishga olib keladi - yuk ko'taruvchi devorlarni o'tkazish va siljitish.
150 rubl / m2 (lekin har bir daraja uchun 5 ming rubldan kam bo'lmagan) miqdorida "tugagan loyiha" ga qo'shimcha daraja (zamin yoki chodirning qavati) (texnik xususiyatlar va eskizni hisobga olgan holda) (o'lchamlar asosida hisoblangan) bino)
3D ko'rinishlar va jabhalar vizualizatsiyasini qo'shimcha rivojlantirish bo'yicha xizmatlar narxi
Tanlangan qurilish texnologiyasiga qarab jihozlar, loyihani ishlab chiqish darajasi va cheklovlar:
- Ramka texnologiyasi (yog'och, LSTK) ( Asosiy versiyada ramka dizayni ishlab chiqilmagan!)
- Takomillashtirish: tashqi va ichki devorlarni ishlab chiqish, ramka tuzilishi uchun spetsifikatsiyalarni amalga oshirish, interfeys tugunlari. Qiyinchilik: ustunlar, nurlar va raftersni sozlash. Qiyinchilik 30% ga oshdi
- Bajarilmagan: yuk ko'taruvchi devorlar orasidagi uzunlikdagi 5,6 m dan ortiq bo'lgan uylar uchun 1-qavatning balandligi 3 m dan ortiq, 2-qavatning balandligi 2,7 m dan ortiq.
- Yog'och va yog'ochdan yasalgan uy ( asosiy versiyada ramka dizayni ishlab chiqilmagan, jurnallar va texnik xususiyatlarning tartibi yo'q!)
- Takomillashtirish: tashqi va ichki devorlarni ishlab chiqish, devor nurlarini bajarish, devorlarni birlashtiruvchi nurlarning bo'g'inlari. Qiyinchilik 30% ga oshdi
- Bajarilmagan: yuk ko'taruvchi devorlar orasidagi uzunlikdagi 5,7 m dan ortiq bo'lgan uylar uchun 1-qavatning balandligi 3 m dan ortiq, 2-qavatning balandligi 2,5 m dan ortiq.
- Monolit uylar va pollar (poydevor, ustunlar va pollar) ( foydalanish asosli bo'lishi kerak, chunki xarajat va murakkablik tufayli ko'pincha tavsiya etilmaydi).
- Kichkina maydonli va oddiy konfiguratsiyaga ega bo'lgan uylar uchun (2 to'rtburchaklar yoki kvadrat qavatlar bir-biridan qat'iy yuqorida, hech qanday chiqindisiz va boshqalar) amalga oshirish maqsadga muvofiq emas.
- To'liq monolit uylar - 30% ga murakkablik
Har bir inson har qanday biznes hisob-kitoblardan boshlanishi kerakligini biladi. Uyingizda devor qog'ozi osib qo'yishga tayyorgarlik ko'rayotganda, devor qog'ozi, elim, shlak va rassomning ishi uchun kerak bo'ladigan xarajatlarni hisoblang. Agar siz o'z qo'lingiz bilan stol qurmoqchi bo'lsangiz, taxtalar, vintlardek va PVA elimining narxini hisoblang.
Uyni qurishda siz barcha qurilish bosqichlarini va ularning xarajatlarini hisobga olishingiz kerak. Bunday ko'rsatkichlar ish loyihasida smeta hujjatlari bo'limida jamlangan.
Yo'qotmasdan va qayta ko'rib chiqmasdan uy qurish uchun smeta qanday tuziladi?
Dizaynerlar, smetachilar, ustalar va boshqa toifadagi muhandislar va quruvchilar uyni qurish uchun smeta tuzishni bilishadi. Qurilish ishlari bilan shug‘ullanmagan, lekin uy-joy qurishni boshlagan oddiy odamlarda bu haqda qandaydir tasavvur bor. Ularning xohishi aniq: ular ortiqcha miqdorni ortiqcha to'lashni xohlamaydilar. Agar inson qat'iyatli va maqsadli bo'lsa, hisob-kitoblarni o'zi bajarishi qiyin bo'lmaydi. Uy qurish uchun namunaviy hisob-kitoblar Internetda keng tarqalgan.
Hisob-kitoblar asosida smeta hujjatlari tuziladi, bu ko'rsatkichlar bilan ballarni taqdim etadi:
- ishlab chiqarish raqami;
- smeta va hisob-kitoblar soni;
- qurilish bosqichining nomlari;
- qurilish-montaj ishlari, materiallardan foydalanish va boshqa xarajatlardan iborat bo'lgan smeta qiymati;
- umumiy taxminiy xarajat.
Tuzuvchi rahbariyati va buyurtmachi tomonidan imzolangan hisob-kitoblar ishning haqiqiy bajarilishi, tenderda ishtirok etish va hokazolar uchun asos bo'lgan pul hujjati hisoblanadi.
Uy qurish uchun smeta tuzishda barcha muhim va kichik narsalar hisobga olinadi. Ba'zan mijozga ma'lum bir xarajat moddasini kiritish umuman kerak emasdek tuyuladi. Ammo qurilish paytida hujjatlarda hisobga olinmagan kutilmagan xarajatlar "ko'tariladi". Xaridor buni tushunadi va kutilmagan qo'shimcha xarajatlar uchun hujjatlarga 5-10% kiritadi. Bu yong'in xavfsizligi organlaridan, gaz ishchilaridan, elektrchilardan, suv ta'minotchilaridan va boshqa ruxsat beruvchi organlardan ruxsat olishga qaratilgan mablag'lar yoki boshqa turdagi xarajatlar bo'lishi mumkin.
Metall plitkalar bilan qoplangan yog'ochdan yasalgan uyni qurish uchun taxminiy misol
Biz sizni tanishtirishga harakat qilamiz maydoni 150 kv.m bo'lgan yog'ochdan uy qurish uchun namunaviy smeta.
Ob'ekt nomi: yog'och uy
Texnologiya: log qurilishi
Umumiy maydoni: 150 kv.m
Umumiy taxminiy xarajat: 1 million 630 ming 244 rubl (1 630 244 rubl)
Baza: dizayn hujjatlari, chizmalar
- 1. Uy qurish uchun uchastkada geologik, gidrogeologik, topografik tadqiqot ishlarini olib borish (kv.m) 200x100= 20 000 rubl
- 2. Tuproqning gumus qatlamini olib tashlash uchun zamin ishlari (kub.m) 10x450=4500 rub.
- 3.
Kengligi 600 mm (kub.m) poydevor uchun xandaq qazish
50x575=28 750 rub. - 4.
Tuproqni siqish bilan xandaqni qo'lda tekislash (m2)
22x689=14 960 rub. - 5.
Ariqga qum va shag'alni qayta to'ldirish (m3) 12x1200=14,400.
Bunga 12x600 = 7200 materialning narxi ham kiradi
Ushbu pozitsiya uchun jami 14,400 +7200= 21600 - 6.
O'rnatish va to'liq qattiqlashgandan so'ng, qoliplarni demontaj qilish (m2)
60x100=6000;
bunga 60x250=15000 qoliplarni ijaraga olish xarajatlari ham kiradi;
bu pozitsiya uchun jami 6000+15000= 21000
- 7.
Uzunlamasına po'lat armatura D12 va ko'ndalang armatura D8 (m3) bog'lash. 1 m3 beton uchun 60 kg prokat iste'moli ta'minlanadi.
Ish 20x1800=36000;
D12 va D8 armatura uchun talab 20x60=1200 kg. Agar 1 tonna uchun armatura narxi 26 000 rubl bo'lsa, u holda materialning narxi 1,2 x 2600 = 31 200 ni tashkil qiladi.
7-o'rin uchun jami 36000+31200= 67200 - 8.
Beton aralashmasini quyish 20x2500=50000;
betonning narxi 20x5000=100 000
8-moddaning umumiy qiymati. 50000+100000=150000 - 9.
Vertikal poydevor devorlarini gidroizolyatsiya qilish (ikki marta qo'llaniladigan issiq bitum yordamida) (m2) 80x150=12000
Materiallar narxi 80x45=3600
9-o'rin uchun jami 12000+3600=15600 - 10. Jurnallarni tekislik bilan silliqlash (chiziqli metr) 572x66=37752
- 11. Tugatish, loglarni ikki tomonlama silliqlash (m2) 572x400=228800
- 12. Burchaklarni tekislash (dona) 8x1500=12000
- 13. Rolling loglar (dona) 2x1500=3000
- 14.
Jurnallarni maxsus eritmalar bilan dezinfeksiya qilish (chiziqli hisoblagichlar) 580x15=8700
septik tanklar narxi 580x20=11600
Jami 8700+11600=20300 - 15.
Yog'ochli uyni poydevorga o'rnatish (m2) 150x550=82500;
materiallar 150x1500=225000;
15-band uchun jami. 82500+225000=307500 - 16.
Yelkaning ikki tomonlama jingalaklanishi, (chiziqli m) 572x50=28600;
material 572x3=1716;
16-band uchun jami. 28600+1716=30316 - 17.
Yog'ochli uyning ikki yoqlama qoplamasi, (chiziqli m) 572x140=80080;
material 572x3=1716;
17-band uchun jami. 80080+1716=81796 - 18. Deraza va eshik teshiklarini kesish, deraza va eshiklarni o'rnatish (dona)
- 14x2000=28000;
material 14x2500=35000;
18-band uchun jami. 28000+ 35000=63000 - 19.
Nurlarni o'rnatish, pollarni o'rnatish, pastki qavatni yotqizish (m2)
128x80=10240;
materiallar 5522,38x6,7=37000;
19-band uchun jami. 10240+ 37000=47240 - 20.
Devor, ship, tom qoplamasi, pardozlash pollari (m2) 390x325=126750
materiallar 7586,2x5,8=44000
jami 20 ta element uchun. 126750+44000=170750 - 21.
Rasm (m2) 144x50=7200;
bo'yoq va boshqa materiallar 144x70=10080;
jami 7200+10080=17280 - 22.
Qoplamani o'rnatish bilan tomni yig'ish (m2) 135x750=101250;
materiallar 5400x2,5=13500;
jami 101250+13500=114750 - 23.
Metall plitkalarni o'rnatish (m2) 135x300=40500;
metall plitkalar va mahkamlagichlar narxi 135x350=47250;
jami 40500+47250=87750 - 24. Poydevorni tosh bilan tugatish (m2) 22x2200=48400;
- 25.
Metall kirish eshiklarini o'rnatish, 2 komplekt (m2) 2x3500=7000;
material 2x4500=9000;
25-band uchun jami. 7000+9000=16000
Hisob-kitoblarga ko'ra jami: 1 630 244 rubl
shu jumladan:
- - materiallar uchun: 592 862 rubl
- - ishlarni bajarish uchun: 1 037 382 rubl
Ko'rib turganingizdek, agar siz materiallarning iste'moli, standart narxlar va joriy narxlarni bilsangiz, uy qurish uchun taxminiy smeta tuzish juda qiyin emas. Shuningdek, maqolada gazlangan bloklardan yasalgan turar-joy binosi uchun hisob-kitoblar namunasi keltirilgan (rasmga qarang).
Xulosa
Har bir inson qurilish xarajatlarini hisoblashi mumkin. Ammo mutaxassislar buni yanada mohirona va malakali qilishadi. Ba'zan ular alohida ob'ektlar uchun miqdorlarni ortiqcha baholaydilar. Ko'rsatkichlarni tartibga solish uchun egalar hisob-kitoblarni o'zlari bajarishlari yoki boshqa tashkilotlarning yordamiga murojaat qilishlari mumkin.
Saytning geologiyasi tuproqni tekshirish va o'rganishni o'z ichiga oladi, bu sizga poydevor narxini optimallashtirishga imkon beradi.
Agar geologiya bilan shug'ullanmasangiz nima bo'ladi?
Agar siz ushbu bosqichni e'tiborsiz qoldirsangiz, unda siz noto'g'ri poydevorni tanlashingiz va o'zgartirishlar bo'yicha 1 000 000 rubldan yo'qotishingiz mumkin.
Poydevor, devorlar, shiftlar va tom yopish uchun 10 yil kafolat.
Muhandisga savol bering
Muhandislik yechimiga nimalar kiradi?
Barcha texnik xonalarning, elektr punktlarining, suv ta'minoti, ventilyatsiya, gaz va kanalizatsiyaning joylashuvi va jihozlanishi bo'yicha hujjatlar.
Dizayn yechimiga nimalar kiradi?
Poydevor, devorlar va tomni qurishda barcha kerakli bosqichlar va texnologiyalarni ko'rsatadigan usta uchun batafsil reja va ko'rsatmalar.
Arxitektura yechimiga nimalar kiradi?
Xonalar, devorlar, tom yopish, mebel, deraza va eshiklarning joylashishi va hajmini ko'rsatadigan eskiz va uning 3D tasvirini yaratish.
Ushbu bosqichdan keyin nima olasiz?
Barcha texnik va vizual hujjatlar. Qurilish jarayonining mualliflik nazorati. Bizning arxitektorimiz va dizaynerimiz har hafta saytga tashrif buyurishadi.
Hali ham savollaringiz bormi? Ularni muhandisdan so'rang.
Muhandisga savol bering
Vaqtni nima belgilaydi?
Vaqt tanlangan loyiha va materialga bog'liq (loglar va yog'ochdan yasalgan uylar qisqarish uchun vaqt talab qiladi).
"Uyning qisqarishi" nima?
Bu yog'ochning qurishi tufayli yog'och devorlar va boshqa qismlarning hajmini o'zgartirishning tabiiy jarayoni.
Mening uyimni kim quradi?
Bizda kamida 5 yillik ixtisoslashtirilgan tajribaga ega bo'lgan sertifikatlangan ishchilar va ustalardan iborat o'z xodimlarimiz mavjud. 2015-yildan buyon qurilish texnikalari parki ishga tushirildi. Biz pudratchilarni jalb qilmaymiz.
Hali ham savollaringiz bormi? Ularni muhandisdan so'rang.
Muhandisga savol bering
Men buni rasmdagi kabi xohlayman. Siz .. qila olasiz; siz ... mumkin?
Ha! Siz bizga istalgan rasmni yuborishingiz mumkin va biz siz xohlagan narsani loyihalashtiramiz va quramiz.
Xodimlaringizda dizayner bormi?
Hozirda 74 yillik ixtisoslashtirilgan tajribaga ega bo'lgan 5 nafar interyer dizaynerlari mavjud.
Ichki dizayn loyihasiga nima kiradi?
Dizayner tomonidan 3D loyihasini tuzish, shuningdek, barcha pardozlash ishlarini qo'llab-quvvatlash va amalga oshirish.
Shuningdek, turmush tarzingiz va didingizga mos mebel ishlab chiqaramiz va yetkazib beramiz.
Do'stlaringizdan uzoq muddatlar, yuqori qo'shimcha xarajatlar va mas'uliyatsiz quruvchilar haqida qayg'uli hikoyalarni necha marta eshitgansiz?
Afsuski, 1 m2 uchun minimal qurilish narxini olish istagi qurilish bosqichida ham, uyning butun umri davomida ham moliyaviy muammolarning juda yuqori xavfini anglatadi.
Uy qurishning juda past narxi ortida deyarli har doim quyidagi muammolardan biri yoki bir nechtasi mavjud:
- Kvadrat metr uchun narxni xonalarning umumiy ichki maydoniga emas, balki uyning tashqi o'lchamlariga qarab hisoblash.
- Eng arzon materiallar va / yoki past malakali quruvchilar va montajchilardan foydalanish.
- Qurilish vaqtida turli bahonalar bilan smetasini oshirish.
- Qurilish texnologiyasi standartlariga qo'pol rioya qilmaslik.
- Sizning afzalliklaringiz va sayt xususiyatlarini hisobga olmaydigan odatiy loyiha.
- Sifatsiz ishning oqibatlarini bartaraf etish zarurati. Qoida tariqasida, dastlabki jamg'armalardan bir necha baravar ko'p miqdorda.
- Uy va uning elementlarining xizmat qilish muddati sezilarli darajada qisqaradi.
- Operatsion xarajatlarning oshishi, shu jumladan. va majburiy favqulodda ta'mirlash tufayli.
- Uyni majburiy sotishda yo'qotish.
Biz uchun majburiyatlarni bajarish, ishonchlilik va professionallik darhol foyda olishdan muhimroqdir. Shuning uchun biz 12 000-14 000 rubl / m2 narxda g'isht uylarini qurmaymiz, bu keyinchalik biz uchun sharmandalik va Buyurtmachining uzoq muddatli manfaatlarini e'tiborsiz qoldirish ramzi bo'ladi.
Opportunistik darajada past narx o'rniga biz sizga sifatni yo'qotmasdan pulni tejash imkonini beruvchi yechimni taklif qilamiz - tejamkor qurilish:
Yillar davomida biz eng yaxshi individual echimlarni topishga imkon beruvchi dizayn va qurilish tizimini ishlab chiqdik. Bunga siz uchun maqbul bo'lgan quyidagi ko'rsatkichlarning muvozanatli kombinatsiyasini ishlab chiqish orqali erishiladi:
- uy qurish narxi,
- qurilish muddatlari,
- uyda yashash qulayligi darajasi,
- operatsion xarajatlar
- qurilishni moliyalashtirish bosqichlari
Javob: Ko'p qavatli binoni qurishda Tuzuvchining sifat bo'limi va Davlat qurilish me'yorlari qurilish me'yorlariga muvofiqligini va loyiha hujjatlariga muvofiqligini nazorat qiladi. Kvartirani sotishda uning maydoni har doim xonalari maydonlarining yig'indisiga teng bo'ladi. Xususiy uy qurishda kamdan-kam hollarda hech kim SNiP-larning bajarilishini nazorat qiladi va bu poydevor, devorlar, tomlar, derazalar va pollarda "ko'p narsalarni tejash" imkonini beradi. Amaldagi qurilish materiallarining hajmi qanchalik kichik bo'lsa, ular qanchalik arzon bo'lsa, qurilishning mehnat zichligi past bo'ladi va 1 m2 uchun narx past bo'ladi! Ammo agar 1 m2 uchun narxni hisoblash uchun biz xonalarning umumiy maydonini emas, balki binoning tashqi o'lchamlarini olamiz, ya'ni. deb atalmish qurilish maydoni? Keyin 1 m2 narxi avtomatik ravishda yana 25-30% ga kamayadi va 12 000-13 000 rubl / m2 narxi bozorda eng jozibali taklifga aylanadi! Ko'p qavatli uydagi kvartiraning 1 m2 narxidagi er narxining ulushi o'rtacha 15% ni tashkil qiladi.
