Bugun Moskva viloyatida siz millionga kichik kvartira sotib olmaysiz. Ammo agar sizning mablag'ingiz bir million rubl miqdorida cheklangan bo'lsa, ipoteka olishning iloji yo'qmi? O'z uyingizga egalik qilish fikri bilan xayrlashishga arziydimi?
Agar bepul er uchastkangiz bo'lsa, albatta yo'q.
Uchastkani sotish vasvasasini bostirib, tushumni yomon obro'ga ega bo'lgan chekka hududda kichik kvartira sotib olish uchun ishlatib, 1 million rublga qanday uy qurish mumkinligini ko'rib chiqaylik.
Barcha mutaxassislar, hech bo'lmaganda eski bog 'sheriklarida tanish bo'lgan ramka va panel texnologiyasidan foydalangan holda mavsumiy yashash uchun uy qurish mumkinligiga rozi bo'lishadi (va bu miqdor hatto oddiy aloqalarni ham o'z ichiga oladi: elektr, suv va septik). tank). Doimiy yashash uchun uylar bilan bu qiyinroq.
Albatta, bunday oddiy miqdor bilan ishlash, birinchi navbatda, uyning maydoni va materiallariga bo'lgan talablaringizni tartibga solishga arziydi. Uy, albatta, kichik bo'ladi va siz qimmatbaho g'isht va ko'pikli bloklarni arzonroq variantlar bilan almashtirishingiz mumkin: ramka texnologiyalari va yog'och yordamga keladi.
Pudratchi tomonidan qurilish
Qurilish kompaniyasidan "1 million rublga uy" taklifini topish juda mumkin. Qurilish xizmatlari bozorini tahlil qilish jarayonida biz 1 million rubllik narxdagi quyidagi takliflarga duch keldik.
- 20-22 kvadrat metr maydonga ega yumaloq loglardan yasalgan uy. m (tartibga oshxona-yashash xonasi, hammom va koridor kiradi). Taklifning o'ziga xosligi shundaki, narxga ushbu uy quriladigan kichik qishloq uchastkasi ham kiradi.
- Kanada texnologiyasidan foydalangan holda ramka uyi (devorlari SIP panellari) qoziqli vintli poydevorda, 2 qavatli maydoni 120 kv.m.
- 70 kv.m maydonga ega Norvegiya texnologiyasidan foydalangan holda ramka uyi (yumaloq loglardan yasalgan ramka, astardan yasalgan devorlar, qoziq vintli poydevor).
- Taxminan 120 kvadrat metr maydonga ega ramka va panelli uy. m (2 qavat, yog'ochdan yasalgan ramka, astar va OSB plitalaridan yasalgan devorlar).
Oddiy yozgi uydan, hatto ramkadan 1,5-2 baravar farq qiladigan bunday oddiy narxni qanday olish mumkin? 70 kvadrat metrgacha bo'lgan kichik uylar bilan. hammasi aniq. Lekin, 1 million rubl narxini nomlash. 100 kv.m dan ortiq keng uy-joy qurish uchun pudratchilar insofsiz.
Misol uchun, biz ko'rib chiqqan takliflardan biri hisob-kitobda poydevorning narxini o'z ichiga olmagan. U har bir chiziqli metr uchun 3,5 ming bahoda "qo'shimcha ish" sifatida alohida to'lanadi (tasma poydevori, 300 x 700). Umumiy shikoyat shundaki, bu arzon uylarda tomning proektsiyalari juda kichik: ular devorlarni namlikdan himoya qilmaydi. Ko'pgina hisob-kitoblar pardozlash, yong'inga qarshi vositalar va qo'ziqorinlarga qarshi kimyoviy moddalar bilan yog'ochni qayta ishlash yoki kommunal xizmatlarni o'z ichiga olmaydi.
Shunday qilib, agar biz 100 kv.m dan ortiq uy haqida gapiradigan bo'lsak, unda 1 million rubl uchun. siz tom bilan to'ldirilgan "quti" deb ataladigan narsalarni qurishingiz mumkin (tom arzonroq tanlangan - metall profil yoki ondulin), shuningdek eshiklar va derazalar. Bu bo'sh qutini uy deb atash qo'pol mubolag'a bo'ladi. Uni yashashga yaroqli qilish uchun siz yana 1 million rubl sarflashingiz kerak bo'ladi.
DIY qurilishi
Ammo pulni tejashning haqiqiy usuli bor: o'z qo'llaringiz bilan uy qurish. Albatta, bizning davrimizda bu usul arxitektura va qurilish asoslari bilan tanish bo'lgan va asboblarni qanday ishlatishni biladigan kam sonli fuqarolar uchun mavjud. Ammo natija faqat havaskor quruvchiga bog'liq bo'ladi - hamma narsa uning qo'lida.
Mustaqil ravishda uy qurgan yurtdoshlarimiz narxi 600-700 ming rublni tashkil qiladi. gazbeton bloklardan 6 x 7 m uyning "qutisini" qurish uchun. Agar kommunikatsiyalar saytga ulangan bo'lsa, qolgan mablag'lar bilan butun uyni isitish, elektr va suv ta'minotini o'rnatish va oddiy ichki bezatish mumkin.
Albatta, siz o'z qo'llaringiz bilan kichik ramka uyini qurishingiz mumkin - bu hatto 1 million rubldan ham kamroq turadi.
Har qanday uyni qurish juda murakkab jarayon. U ishning bir necha bosqichlaridan iborat. Ulardan biri materiallarni tanlashni o'z ichiga oladi. Agar byudjet cheksiz bo'lsa, unda siz o'zingizning afzalliklaringizda o'zingizni to'xtatishingiz shart emas. Agar millionga uy qurish kerak bo'lsa-chi? Keyin nima? Va bu haqiqatmi?
Turar-joy binosini qurish uchun qurilish materiallari variantlari
Bugungi kunda bozor shunchalik boyki, to'g'risini tanlash mumkin. Masalan, uy qurishning eng keng tarqalgan varianti:
- g'isht;
- ko'pikli bloklar;
- gazlangan beton;
- qobiqli tosh;
- yog'och
Ammo ularning barchasi juda qimmat va ular millionga uy qurmoqchi bo'lganlar uchun mutlaqo mos emas. Turar-joy binosini qurishning boshqa usullari ham bor, ular kamroq mashhur.
Uy qurish bizga qancha turadi?
Bu ibora, ehtimol, hamma uchun tanish. Agar hamma narsa ular aytganidek sodda bo'lsa, qisqa vaqt ichida yangi binolar paydo bo'ladi. Uyning har qanday qurilishi muayyan davrni talab qiladi. Va, qoida tariqasida, ish puxta tayyorgarlikni talab qiladi. U bir necha bosqichlarni o'z ichiga oladi:
- uchastkada qurilishni rejalashtirish;
- kelajakdagi bino uchun loyihani yaratish;
- qurilish;
- qurilish materiallarini tanlash;
- pardozlash materiallarini tanlash;
- qurilish ishlari.
Ko'pchilik millionga uy qurish mumkinligiga shubha qiladi. Zamonaviy texnologiyalar va materiallar bilan bu borada murakkab narsa yo'q.
Birinchi qadam - uy qurish uchun saytdagi joyni tanlash. Bu har qanday narsa bo'lishi mumkin. Eng muhimi, binoga barcha kommunikatsiyalarni normal etkazib berishni ta'minlashdir. Ikkinchi bosqich - turar-joy binosi loyihasini tuzish. Bunga materiallarni tanlash va o'lchamlarni aniqlashtirish kiradi.
Keyingi bosqichda qurilish smetasi tuziladi va shundan keyingina qurilish jarayonida foydalaniladigan barcha zarur materiallar sotib olinadi.
Qurilish smetasiga nimalar kiradi?
Uy rejasi tuzilgandan so'ng, nafaqat materiallar miqdorini, balki ularning narxini ham to'g'ri hisoblash kerak. Bundan tashqari, ba'zi hollarda, smeta mehnat xarajatlarini yoki zarur jihozlarni ijaraga olishni ko'rsatadi.
Smeta quyidagilarni o'z ichiga oladi:
- qutini qurish xarajatlari;
- materiallar va aloqa xarajatlari.
Shunga ko'ra, foydalanish qulayligi uchun ikkita alohida hisob-kitoblarni tayyorlash kerak. Ayniqsa, bir million rubl uchun uy qurish kerak bo'lsa.
Uy qurish uchun umumiy smeta
Foiz, % | Nima kiritilgan |
|
Kassa uyini qurish | Barcha qurilish ishlari |
|
Suv ta'minoti, kanalizatsiya | Quvurlarni yotqizish, ulash uskunalari |
|
Isitish | Uskunani ulash va tizimni ulash |
|
Elektr | Uyni elektr ta'minotiga ulash |
|
Tugatish ishlari | Ichki va tashqi bezatish |
Qurilishda xatolikka yo'l qo'ymaslik uchun qo'shimcha smeta mavjud.
Quti qurish uchun smeta
Foiz, % | Komponentlar |
|
Fond | Poydevorni qurish xarajatlari, shu jumladan materiallar |
|
Materialni hisobga olgan holda qurilish devorlarini qurish |
||
Kerakli materiallarni hisobga olgan holda tomning tuzilishini qurish |
||
Qavatlar, zinapoyalar | Beton yoki yog'och taxta, zinapoyalarni yaratish |
|
Fasadlar, teshiklar | Materiallarni hisobga olgan holda jabhalar va teshiklarni loyihalash |
Barcha foizlarga qaraganda, uy qurish juda oson va oddiy ko'rinadi. Bunda smeta ko'p yordam beradi. Agar ma'lum miqdor mavjud bo'lsa, unda siz o'zingizning moliyangizni to'g'ri rejalashtirishingiz va dastlab nima uchun etarli bo'lishini ko'rishingiz mumkin.
Uyni iqtisodiy jihatdan qurish usullari
Qanday qilib millionga uy qurish mumkin? Buning uchun bizga G'arbdan kelgan va mashhur bo'lgan zamonaviy texnologiyalar mavjud. Tuzilmani qurishning butun jarayoni ramkadan foydalanishga asoslangan.
Shuni hisobga olish kerakki, ramka uylari har xil va ularni qurishda har qanday materiallardan foydalanish mumkin.
Muhim. Faqat bir million rubl uchun har qanday qurilish toshidan uy qurish mumkin bo'lmaydi. Bunday materiallar juda qimmat.
Ramka qurilishining xususiyatlari
Ishonch bilan aytishimiz mumkinki, millionga uy qurish Kanadaning yangi texnologiyasi - ramkali binolardan foydalangan holda juda oddiy. U bardoshli qurilish materiallaridan foydalanishga asoslangan bo'lib, ba'zi hollarda qo'shimcha pardozlashni talab qilmaydi. Shuni ham hisobga olish kerakki, bunday uylar to'liq huquqli, chunki har qanday aloqa ularga erkin ulanishi mumkin va ularda istalgan sonli xonalarni qurish mumkin.
Shunday qilib, qurilish jarayoni uy uchun poydevor qurish bilan boshlanadi. Ramka tuzilmalari juda engil va ozgina tejash imkoniyati mavjud. Shuning uchun ko'pincha chiziqli qoziq yoki ustunli poydevorlardan foydalaniladi. Monolitik baza qimmatroq.
Muhim. Poydevorni tanlash saytdagi tuproqni tahlil qilishga asoslanadi.
- yog'och;
- metall.
Yog'ochdan yasalgan buyumlar yanada amaliy, ishonchli va bardoshli hisoblanadi, ular o'xshash xususiyatlarga ega, faqat materialning tuzilishi juda yumshoq va namlik ta'sirida deformatsiyaga javob berishga qodir.
Keyinchalik, asosiy material ramkaga o'rnatiladi. Qoida tariqasida, bu quvvatda kontrplak yoki OSB ishlatiladi. Keyin ko'pikli plastmassa yoki boshqa har qanday izolyatsion material bir xil OSB yoki kontrplak plitalari bilan qoplangan ramka hujayralariga kiritiladi.
Ichki va tashqi bezak har qanday bo'lishi mumkin. Tomni qurishda zamonaviy materiallar qo'llaniladi.
Iqtisodiy qurilishning boshqa usullari
Uy qurish uchun yanada zamonaviy variant - sip panellar. Uyni qurilish majmuasi kabi yig'ish mumkin. Panellar darhol tashqi qoplamaga ega. Ichki qism sizning ixtiyoringiz bilan amalga oshiriladi. Material ham izolyatsiya qilingan va ozgina og'irlikka ega. Shunga qaramay, bunday uy uchun poydevor qo'yish hali ham kerak. Ushbu texnologiya yordamida millionga uy qurish mumkin bo'ldi. Shu kabi tuzilmalarning fotosuratlari xilma-xildir. Siz o'zingiz qurilish loyihasini tuzishingiz yoki ushbu sohadagi mutaxassislarning xizmatlaridan foydalanishingiz mumkin.
Agar sizning byudjetingiz cheklangan bo'lsa, lekin siz uyda yashashni istasangiz, orzuingizdan voz kechishga shoshilmang. Ushbu loyiha muallifi OSB panellarini, minimal pardozlash materiallarini oldi va arzon mebellarni o'ylab topdi. Biz sizga tafsilotlarni aytib beramiz.
Bu kichkina uy eksperimental hisoblanadi. Arxitektor Sergey Petrov yuqori sifatli uy qurish va ichki bezatish, shu jumladan, bir million rubl sarflashga qaror qildi. Unda hali hech kim yashamaydi, lekin mehmonlarni kutib olishni yaxshi ko'radigan uch kishilik oila uchun juda mos keladi.
Uy faqat bitta qavatdan iborat bo'lib, unda yashash xonasi, ikkita yotoq xonasi, oshxona va katta hammom mavjud. Bundan tashqari, mezzanin mavjud - u shift ostida qo'shimcha uyqu joyi sifatida ishlatilishi mumkin.
“Bezak juda zohid. Uy OSB panellari bilan qoplangan: biz ularni oddiygina bo'yashga qaror qildik. Ba'zi joylarda ular oddiy qarag'ay taxtalarini ishlatib, hammomni plitka qo'yishdi, - deydi Sergey. "Yerga laminat yoki parket taxtasi rejalashtirilgan."
Kichkina o'lchamiga qaramay, uyda etarli saqlash tizimlari mavjud. Arxitektor har bir xonada keng shkaflar, hammomdagi bo'shliqlar, shuningdek, yashash xonasidan kirish mumkin bo'lgan ulkan mezzanina bilan ta'minladi. Oshxonada ish yuzasi minimal darajaga tushirildi, shunda o'rnatilgan shkaf uchun etarli joy bor edi.
“Mebelimiz juda oddiy, lekin shu bilan birga ishonchli: sandiqlar, shkaflar, stollar, shkaflar va oshxona dizaynini o‘zimiz ishlab chiqdik. U qisman namlikka chidamli kontrplakdan qilingan. Bunday mebelning qulayligi uni ishlab chiqarishdadir: aslida bu oddiy qurilish majmuasi bo'lib, uni hatto bola ham yig'ishi mumkin. Masalan, oshxonamiz butunlay faneradan, peshtaxtasi esa betondan”, - deydi Sergey.
Uyning ichki qismi - ular aytganidek, hech qanday shikoyat yo'q. Oddiy Skandinaviya mebellari, lakonik mebellar. Dekor bu mavzuni davom ettiradi: daraxt shoxlari, yashil o'simliklar, savatlar, ramkalar. Va, albatta, to'qimachilik - ular kerakli qulaylikni yaratadilar.
Tartib:
Har qanday aqli raso odamning orzusi o'zining alohida uyini qurish yoki sotib olishdir. Har bir inson o'zining moliyaviy imkoniyatlaridan kelib chiqib, bu orzuni o'z yo'lida amalga oshirishga kirishadi: kimdir tayyor hashamatli yozgi uyni kalit bilan sotib olishi mumkin, boshqalari esa pulni tejash uchun loyihalash va qurishlari kerak. bir uy o'zlari, va xatolar istisno qilinmaydi. Oilalarning aksariyati o'rtacha va past daromadga ega bo'lganligi sababli, ko'pchilik o'z-o'zidan qurish yoki tugallanmagan qurilishni sotib olishning eng iqtisodiy variantiga qiziqish bildirmoqda.
1 000 000 rublga uy qurish mumkinmi?
Agar siz uni o'zingiz qursangiz, bu savolga ijobiy javob berish mumkin. Va yer uchastkasining narxi bu miqdorga kiritilmaydi. Siz o'rmonda qurmoqchi emassiz, shunday emasmi? Agar siz uy dizayni va qurilish materiallarini tanlashga oqilona yondashsangiz, unda siz bu miqdorni albatta qondirasiz. Bu savol haqiqatan ham orzusini ro'yobga chiqarishga tayyor bo'lganlar uchun dolzarbdir. Va eng muhimi, hamma narsa to'liq amalga oshirilishi mumkin. 1 million rublga uy qurish uchun siz qurilish materiallarini tanlashga va uy qurishning asosiy bosqichlariga oqilona yondashishingiz kerak.
Maslahat Agar siz uni o'zingiz qursangiz, u holda 200 kv.m. Mamlakatimizning deyarli har qanday mintaqasida er bilan (poytaxtlardan tashqari - er juda qimmat) yomon hududdagi eskirgan ikki xonali kvartira bilan bir xil narxga tushadi. Aksariyat odamlar shunchalik dangasaki, ular hisoblashni (yoki qurishni) xohlamaydilar. Shuning uchun ular xrushchublarda yashaydilar.
Bu summaga qanday uy qurish mumkin?
Qoida tariqasida, uy narxining muhim qismi qurilish ishlari uchun to'lanadi, shuning uchun agar siz pulni tejashni istasangiz, barcha qurilishni yoki ko'p qismini tugatishga imkon beradigan bilim va zamonaviy materiallarni to'plash yaxshiroqdir. o'zingiz ishlang.
Bazalt plitalari uylarning issiqlik va ovoz yalıtımı uchun juda mashhur bo'ldi. Ushbu material issiqlikni juda yaxshi ushlab turadi, u engil va har qanday o'lchamga osongina kesiladi. Bundan tashqari, u yuqori yong'inga chidamliligiga ega va 1000 daraja Selsiy haroratda eriy boshlaydi. Ushbu qurilish materiali ramka uylarida devorlarni izolyatsiya qilish uchun ishlatiladi. Bazalt paneli ramkaga o'rnatiladi va maxsus diskli dublonlar bilan mustahkamlanadi. Bir qavatli uyning qutisi atigi bir hafta ichida yig'iladi va sizning uyingiz ichki bezatish uchun tayyor. Bunday struktura juda engil va kuchli, shuning uchun mustahkamlangan poydevorni talab qilmaydi.
Yana bir zamonaviy qurilish materiali monolitik temir-betondir. Ushbu materialdan yasalgan devorlar tashqi tomondan pardozlash materiali bo'lib xizmat qiladigan doimiy qoliplar yordamida o'rnatiladi va ichki qismi oddiy pardozlash uchun deyarli tayyor. Kichkina kvadrat metrga ega bo'lgan bunday uyni o'z kuchingizdan foydalanib osongina qurish mumkin. Kuniga yarim metrli devorlarni quyish orqali siz yozgi mavsumda tashqi ishlarni bajarishga vaqt topasiz. Uchta quruvchi bemalol bir oyda 120 metrli uy qurib, bir-ikki hafta ichida tomni o‘rnatishi mumkin. Shunday qilib, ichki bezatish uchun tayyor bo'ladigan uy bir yarim oy ichida qurilishi mumkin. Agar qurilish jamoasi sizning oilangiz bo'lsa, unda qurilish narxi qurilish materiallari va energiya xarajatlaridan iborat bo'ladi. Agar sizning muhitingizda quruvchilar bo'lmasa, siz professional quruvchilar guruhiga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi.
Ko'pincha afzallik beriladigan arzon material yog'och nurlardir. Siz ushbu materialdan uy qutisini juda oson va tez qurishingiz mumkin, ammo shundan keyin butun tuzilish o'rnatilishi uchun 1-2 oy kutishingiz kerak, chunki yog'och cho'kishga moyil bo'ladi. 3-4 kishilik oila uchun tayyor yog'och uyni qurish, agar siz ishning oddiy bosqichlarini o'zingiz qilsangiz, bir million rublgacha turadi. Masalan, poydevor qo'ying, ichki bezatish ishlarini bajaring. Tabiiyki, yog'ochdan yasalgan oddiy uy juda issiq bo'lmaydi, lekin bugungi kunda bu muammo emas, chunki siz har doim izolyatsiyadan foydalanishingiz mumkin. Ko'pikli polistirol, shisha jun plitalari, bazalt tolasiga asoslangan mineral jun plitalari va boshqalar.
Gazlangan beton kam qavatli qurilishda yangi ixtiro bo'lib, juda istiqbolli materialdir. Uning mashhurligi uning engil vazni tufayli siz poydevorni sezilarli darajada tejashingiz mumkinligi bilan bog'liq. Og'irligi past bo'lishiga qaramay, u juda yuqori quvvatga ega. Gazlangan betondan tayyorlangan uy 80 yil yoki undan ko'proq davom etishi mumkin. Gazlangan betondan devorlarni qurish sizga g'ishtdan 30% arzonga tushadi. Sizning mehnat xarajatlaringiz ham kamayadi, chunki o'z qo'llaringiz bilan uy qurish uchun siz shunga o'xshash g'ishtdan to'rt baravar kamroq vaqt sarflaysiz. Gazlangan beton foydasiga yana bir ortiqcha - uning ekologik tozaligi, u yog'ochdan keyin ikkinchi o'rinda turadi. U tabiiy materiallardan tayyorlanadi: ohak, qum va tsement.
Uyning ramkasi va pollari quriladigan tanlangan materiallarga qarab, siz poydevorni tanlashingiz kerak. Shunday qilib, agar siz monolitik temir-betonni tanlagan bo'lsangiz, unda poydevor butun tuzilishni osongina qo'llab-quvvatlashi uchun mustahkamlangan bo'lishi kerak. Bunday poydevorni o'zingiz qilishingiz mumkin, lekin uni qurish uchun ko'p vaqt kerak bo'ladi. Yog'och uy engilroq poydevorni talab qiladi. Eng oddiy va eng maqbul qum yostig'idagi poydevor bo'ladi, lekin eng tejamkor monolit qoziq poydevoridir. Har qanday holatda, poydevor tanlash, birinchi navbatda, uy quriladigan materialning xususiyatiga bog'liq bo'ladi.
Maslahat: Smeta tuzishda har bir xarajat elementini pastga emas, yuqoriga yaxlitlang.
500 ming rubl uchun uy
Endi vazifani murakkablashtiramiz: 500 000 rublga uy qurish yoki sotib olish mumkinmi? Cho'zish bilan, agar siz arzon uy loyihasini tanlasangiz va barcha qurilish ishlarini o'zingiz bajarsangiz, bu haqiqatga mos kelishi mumkin. Va tabiiyki, bu erda er uchastkasining narxi hisobga olinmaydi, sizda allaqachon uchastka mavjud deb taxmin qilinadi.
500 000 rublga uy sotib oling
Bu miqdorga uy sotib olish juda qiyin, ammo mumkin. Avvalo, siz shahardan uzoqda joylashgan ko'chmas mulkni hisobga olishingiz kerak. Va, ehtimol, bu qishloq xo'jaligi erlarida qishloq uyi bo'ladi. Bunday mulklar zamonaviy qulayliklarga ega bo'lmaydi, ya'ni. gaz, suv oqimi, lekin buning ahamiyati yo'q, chunki siz elektr energiyasi yordamida gazsiz osongina ishlay olasiz va agar sizda ozgina mahorat bo'lsa, oqava suv har doim o'zingiz qilishingiz mumkin.
500 000 rublga uy quring
Bunday miqdor uchun odatiy ma'noda to'liq huquqli uy qurish deyarli mumkin emas, lekin quyida keltirilgan bitta fikr bor. Va, ehtimol, natija uy emas, balki turar-joy bo'ladi. Shuning uchun, agar sizda kerakli miqdordagi 500 ming rubl bo'lsa va hech narsa qilishni xohlamasangiz, unda ko'proq pul tejash va tayyor uy sotib olish yaxshiroqdir.
Uy qurishning arzon usuli - blokli konteynerlar. Bu, ehtimol, uy qurishning eng arzon va eng tezkor usulidir. Blok konteynerlari poydevor quyishni talab qilmaydi, ular yo'l orqali tashilishi mumkin, ular gorizontal va vertikal ravishda 3 qavatdan ko'p bo'lmagan holda ulanishi mumkin. Har qanday plomba (derazalar, eshiklar, isitish, izolyatsiyalash va h.k.) bilan blokli konteynerlarga buyurtma berishingiz mumkin. Blok konteynerlar turli o'lchamlarda bo'ladi. Ularni birlashtirib, siz modulli binoga ega bo'lasiz.
(yuklash joyi vmateriale174)
Konteyner bloklaridan yasalgan turar-joy binosi vaqtinchalik uy-joy uchun yoki asosiy uyni qurish paytida almashtirish uyi sifatida juda mos keladi. Siz qaror qilasiz!
Uy sotib olish uchun
Uy sotib olishga qaror qilganda, siz Internetda yoki ommaviy axborot vositalarida katta hajmdagi ma'lumotlarni o'rganishingiz yoki oddiygina mashhur ko'chmas mulk agentligiga murojaat qilishingiz mumkin, ular tezda sizga mos uyni topishga yordam beradi. To'g'ri, bunday xizmat, albatta, pullik, ammo ishonchli. Agar siz biznes hujjatlarini umuman tushunmasangiz, uy tanlash va sotib olishni professionallarga topshirish yaxshiroqdir. Ko'chmas mulk agentligidan tashqari, yaxshi advokat ham buni amalga oshirishi mumkin. Agar siz o'zingiz xarid qilmoqchi bo'lsangiz, unda barcha hujjatlarni diqqat bilan tekshirishingiz kerak. Siz so'rovlar qilishingiz yoki egasi haqida ko'proq ma'lumot beradigan qo'shnilar bilan gaplashishingiz mumkin. Muxtasar qilib aytganda, yaxshi uy sotib olishni va pulingizni behuda yo'qotmaslikni istasangiz, bunday jiddiy qarorni qabul qilishda juda ehtiyot va ehtiyotkor bo'lishingiz kerak.
Chet elda uy sotib oling
Misol uchun, xorijiy ko'chmas mulk narxlarini ko'rib chiqing. Qoida tariqasida, chet elda mulk narxlari juda farq qiladi. Bundan tashqari, bu erda siz Rossiyaning ko'plab mintaqalariga qaraganda ancha arzonroq chiroyli uy yoki kvartirani topishingiz mumkin. Shunday ekan, xorijda arzon narxda uy sotib olish juda mumkin.
2013 yildan boshlab Hankoda (Finlyandiya) siz 50 kvadrat metrli kvartirani atigi 20 ming evroga sotib olishingiz mumkin va Janubiy Savoniyada 22 kvadrat metr maydonga ega kichik kottej 35 ming evroga tushadi.
Agar siz Italiyada arzon uy qidirayotgan bo'lsangiz, unda birinchi navbatda Kalabriya mintaqasiga e'tibor berishingiz kerak. Bu yerda siz bemalol dengiz sohilidagi kichik uyni qulay narxda sotib olishingiz mumkin. Bugungi kunda ushbu hududdagi narxlar butun Evropada eng past hisoblanadi.
Tailandda ko'chmas mulk narxlari ham Rossiyaning yirik shaharlariga qaraganda past. Bu yerda siz 30 000 dollar evaziga umumiy suzish havzasi bo‘lgan katta turar-joy majmuasining bir qismi sifatida kichik uy yoki kvartira sotib olishingiz mumkin. Qoidaga ko'ra, bunday xaridlar uy-joyni ijaraga olishni istamaydigan, lekin yiliga bir necha oy o'z uyida yashashni xohlaydigan sayyohlar tomonidan amalga oshiriladi. Qolgan vaqtda sotib olingan mulkni osongina ijaraga berish va uy-joy narxidan yiliga 6% daromad olish mumkin.
Kvartira yoki uyni arzon narxda sotib olishingiz mumkin bo'lgan yana bir mashhur mamlakat - bu Turkiya. Bu yerda atigi 30 ming yevroga 50 kvadrat metrgacha bo‘lgan kvartirani osongina sotib olishingiz mumkin. Qoida tariqasida, bu dengizga va mamlakat markaziga yaqinroq bo'lgan ko'chmas mulkning narxi. Shuning uchun, 30 ming evro yaxshi uy yoki kvartira uchun minimal narx emas. Va chet elda 1 000 000 rublga uy sotib olish juda mumkin.
Moskva viloyatida uy sotib oling
Agar siz Moskva viloyatida uy sotib olmoqchi bo'lsangiz, u holda agentlikka murojaat qilganingiz ma'qul, u erda ular sizga mos mulkni topishga va bitimning tozaligini tekshirishga yordam beradi, ammo agentlik uy-joyning bir foizini to'lashi kerak. mulk miqdori. Agar siz biznes hujjatlarini yaxshi bilsangiz, uyni o'zingiz sotib olishingiz mumkin. Ko'proq ekologik toza hududlar Moskvaning janubi-g'arbiy qismida joylashgan, ammo u erda narxlar nisbatan yuqori.
Uy qurish uchun pul sarflash
Albatta, uy qurish uchun pul sarmoya qilish juda aqlli harakat, lekin siz oqilona sarmoya kiritishingiz kerak. Siz uni o'zingiz qurishingiz mumkin, keyin tayyor uyni sotganingizda, siz katta foyda olasiz va keyingi uyingizni qurishga sarmoya kiritishingiz mumkin. Lekin siz qurilish kompaniyasidan kalit uyga buyurtma berishingiz mumkin, keyin sizning naqd xarajatlaringiz yuqori bo'ladi.
Uy qurish uchun yer
O'z uyingizni qurishni boshlashdan oldin, siz quradigan erni sotib olishingiz kerak. Shuning uchun, har qanday ko'chmas mulkni qurishda juda muhim bosqich - bu qurilish uchun er uchastkasini ro'yxatdan o'tkazish, deb ataladigan narsa. yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun yer. Agar siz pulni tejashni istasangiz, shaharsozlik rejasini o'zingiz o'rganishingiz, u erda mos uchastkani topishingiz va hududdagi erlarni taqsimlash uchun mas'ul bo'lgan tegishli shahar organiga murojaat qilishingiz mumkin. Keyin ushbu uchastka uchun kim oshdi savdosi ochiladi va siz ushbu kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun ariza topshirasiz. Agar siz boshqa ishtirokchilarga qaraganda eng yuqori miqdorni taklif qilsangiz, u holda er uchastkasi sizga o'tadi. Shuningdek, siz yerga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun pul sarflashingiz kerak bo'ladi.
Tijorat idoralari yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun yer uchastkalarini ham sotadilar, lekin u yerda narxlar ancha yuqori.
Uy qurish uchun joy tanlash
Uy qurishning yana bir muhim bosqichi - bu saytni tanlash. Tanlov qanchalik to'g'ri amalga oshirilganligi ko'p narsaga bog'liq. Masalan, qurilish uchun hududni tayyorlash xarajatlari. Agar sayt etarlicha tekis bo'lsa, unda siz turli xil notekis er sharoitlarini tekislashingiz shart emas, bu o'zingiz buni qilsangiz, vaqt va pulni sezilarli darajada tejaydi. Bundan tashqari, siz pasttekislik yoki botqoqlikdagi saytni tanlamasligingiz kerak.
Agar siz butun oilangiz doimiy yashashi uchun uy qurishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda jamoat transporti va uning atrofidagi infratuzilma (bolalar bog'chasi, maktab, do'kon va boshqalar) mavjudligi haqida ham o'ylashingiz kerak.
Er uchastkasida qulay kommunikatsiyalar ham muhim mezon hisoblanadi. Saytga yil bo'yi maqbul yo'l, elektr energiyasi, ehtimol gaz va ehtimol kanalizatsiya orqali kirish mumkin bo'lishi kerak. Elektr energiyasi bilan siz elektr kompaniyasi sizga qancha kilovatt ajratishi mumkinligini oldindan tekshirishingiz kerak. Agar elektr hali saytga ulanmagan bo'lsa va u bir necha marta qayta sotilgan bo'lsa, ehtimol elektr tarmog'i allaqachon taqsimlangan va sizga hech narsa ajratilmaydi. Saytingizga etib borish uchun elektr uzatish liniyasini uzaytirish kerak bo'lgan holatlar mavjud, esda tutingki, siz o'z mablag'ingiz evaziga ustunlarni o'rnatasiz, ustunlar har 50 metrda joylashtiriladi.
Er sotib olish
Er uchastkasini sotib olayotganda, birinchi navbatda, suv ta'minoti, kanalizatsiya, gaz, elektr energiyasi, aloqa kabi aloqa vositalarining mavjudligiga e'tibor berish kerak. Qoidaga ko'ra, shartnoma tuzishda sotuvchi xaridorga kommunal xizmatlarga ulanish uchun barcha shartlar haqida ma'lumot beradi: etishmayotgan kommunikatsiyalarni ulash uchun qancha to'lash kerak, qachon ular ularni amalga oshirishni (to'ldirishni) rejalashtirmoqda. Ammo agar sayt mavjud binolardan tashqarida joylashgan bo'lsa, u holda kommunal xizmatlar masalasi ayniqsa dolzarb bo'lib qoladi. Bunday holda, xaridor sotuvchidan ishlab chiqaruvchining jamoaviy manfaatlarini o'z zimmasiga oladigan kooperativ yoki boshqa tashkilot mavjudligini so'rashi kerak. Bunday tashkilot yo'q bo'lganda, xaridor noma'lum vaqt davomida aloqasiz qolish xavfini yoki muhandislik ta'minoti muammosini hal qilishda faqat o'ziga ishonishi kerakligini tushunishi kerak.
Uy qurish uchun er uchastkasini sotib olish uchun siz buni kim oshdi savdosida qilishingiz mumkin, ammo kim oshdi savdosida er uchastkasini qanday sotib olish mumkin?
Qoidaga ko'ra, er uchastkalarini sotish bo'yicha auktsionlar tuman ijroiya qo'mitalari yoki qishloq kengashlari tomonidan o'tkaziladi, bu juda kam uchraydi. Uzoq muddatli amaliyot shuni ko'rsatadiki, bunday auktsionlar har oyda bir yoki ikki marta o'tkaziladi. Bundan tashqari, miqdor shakllangan uchastkalarga, shuningdek, ishtirokchilar tomonidan taqdim etilgan arizalar soniga va xaridorlarning faolligiga bog'liq.
Bo‘lajak auktsionlar haqidagi barcha ma’lumotlarni tuman ijroiya qo‘mitalari rasmiy veb-saytlarida, aniqrog‘i “Auksionlar” bo‘limida ko‘rish mumkin. Ular tadbirdan bir oy oldin veb-saytlarga joylashtiriladi.
Bundan tashqari, qishloq fuqarolar yig‘inlari o‘z yer uchastkalari ro‘yxatini qishloq ijroiya qo‘mitasining stendlariga yoki mahalliy gazetalarda e’lonlar joylashtirish orqali ham reklama qiladilar. Har bir yer uchastkasi haqida batafsil ma’lumotni to‘g‘ridan-to‘g‘ri qishloq fuqarolar yig‘inlaridan olish mumkin. Bu yerda sizga er qayerda joylashganligi, infratuzilmaning mavjudligi, shuningdek, kommunal xizmatlar haqida ma'lumot beriladi.
Auktsionda ishtirok etishni istagan har bir kishi komissiyaga ariza beradi, u erda ular saytning kadastr raqami va manzilini ko'rsatadilar. Bundan tashqari, ariza bilan siz bankdan omonat to'langanligini tasdiqlovchi nusxasini, shuningdek ishtirokchining identifikatsiya ma'lumotlarining nusxasini topshirishingiz kerak. O'z navbatida, g'olibning omonati asosiy to'lovda hisobga olinadi.
Er uchastkasi bepul
Qoida tariqasida, Rossiyada er sotib olish davlat auktsionlarida yoki tijorat bahosida amalga oshiriladi. Ammo ko'pgina mintaqalarda muhtojlarga yordam berish dasturlari juda muvaffaqiyatli ishlaydi. Shunday qilib, uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj bo'lgan katta oila uy qurish uchun uchastka olishi mumkin. Ammo bu er uchastkasi qayerda joylashganligi boshqa savol, ehtimol u erda hech narsa qurish istagi bo'lmaydi.
Kanada texnologiyasidan foydalangan holda uy
Kanada texnologiyasidan foydalangan holda uy qurishda SIP panellari ishlatiladi, aks holda ular sendvich panellar deb ham ataladi. Kanada texnologiyasidan foydalanadigan uyda SIP panellari nafaqat izolyatsiya sifatida, balki strukturaviy elementlar sifatida ham xizmat qiladi. Ushbu texnologiyada yog'och bloklar SIP panellarini ulash uchun ishlatiladi.
Asosiy afzallik shundaki, bunday uylar juda issiq. Bunday uy isitish tizimi orqali tezroq isitiladi. Kamchiliklari yonuvchanlik, zaharli moddalarni chiqarish va suvning yuqori emilishini o'z ichiga oladi.
7 daqiqada uy quring. Sekin harakat
House Stroy kompaniyasi Kanadalik, juda qulay va keng uyni million rubldan kamroq taklif qiladi!
Bizning mijozlarimiz haqiqiy SUPER TAKLIFga ega!
Undan foydalanish orqali siz eng qulay narxda yil davomida yashashingiz uchun barcha sharoitlar yaratilgan shinam uy egasiga aylanasiz.
Bunday uy SIP panellaridan, shuningdek, yakuniy narxga ta'sir qiluvchi bir qator komponentlardan qurilgan.
Kit o'z ichiga oladi:
uy uchun loyiha hujjatlari;
- OSB KALEVALA dan yig'ish uchun to'plam uy to'plami 6x8 m (uy 2 qavat, ikkinchi qavat chodiri, jami 85,64, turar joy - 57,92);
- 200x200 mm o'lchamdagi yog'och bilan qoplangan qoziq vintli poydevor;
- SIP panellari va ichki qismlar uchun pechda quritilgan yog'och.
- to'liq to'plam qurilish ishlari olib boriladigan joyga (Moskvadan 100 km gacha) yetkazib beriladi;
- Tom yopish: metall plitka "GRAND LINE" 0,5 mm po'lat, 265 g / m2;
- Drenaj tizimi uchun metall kancalarni o'rnatish;
- REHAU SIB oyna bloklari va ularni GOST bo'yicha o'rnatish. (bug 'to'sig'i, gidroizolyatsiya, yopishtiruvchi lenta);
- Issiq metall kirish eshigi "Torex", barg qalinligi 70 mm.
O'ylab ko'ring, bu sizning imkoniyatingiz!
O'tkazib yubormang. House Stroy kompaniyasining ushbu taklifidan foydalaning va Kanada uyiga hozir 820 000 ga buyurtma bering, bunday foydali sarmoya uchun keyingi imkoniyatni kutmang! Bundan tashqari, mijozning xohishiga ko'ra, tashqi va ichki pardozlash bilan uyni kalitlarga topshirish mumkin. Qo'shimcha xarajat tugatish materiallarini tanlashga bog'liq bo'ladi.
Sizga quyidagi konfiguratsiya opsiyasi taqdim etiladi:
Poydevor qoplamasi (birinchi qavatdagi zamin uchun) qalinligi 224 mm bo'lgan SIP panellari.
1-qavat.
Tashqi devorlar va ichki qismlar uchun:
- SIP panellari qalinligi 174 mm, balandligi 2800 mm.
- Ichki qismlar:
- qalinligi 150 mm, balandligi 2800 mm bo'lgan kamerali quritish taxtalaridan hoshiyalangan.
- Qavatlar orasidagi shiftlar:
- kamerali quritilgan yog'ochdan yasalgan yog'och loglar, 80x200 mm kesim.
- Tashqi devorlar uchun SIP panellari, qalinligi 174 mm, balandligi 1400-2500 mm.
- Ichki qismlar:
- qalinligi 150 mm, balandligi 1400-2500 mm bo'lgan kamerali quritish taxtalaridan hoshiyalangan.
rafter tizimi 150x50 mm taxtalardan yasalgan, 150 mm izolyatsiyalangan, Rockwool tosh yünü.
- Buyurtmachining saytida to'liq uyni yig'ish.
- Plastik oynalar: ikki oynali oynalar, Germaniyaning Rehau SIB profili, deraza tokchasi 200 mm, ebbs 150 mm, GOST bo'yicha oyna o'rnatilishi. Oq rang.
- Metall plitka "Grand Line" 0,5 mm po'lat, 265 g / m2 o'rnatish bilan.
- Tez yig'ish. Sendvich panellardan bunday me'moriy jihatdan oddiy bino 3 hafta ichida o'rnatilishi mumkin.
- Qimmatbaho va massiv poydevor qurishning hojati yo'q. Qoziq vintli poydevor etarli bo'ladi.
- SIP panellari issiqlikni mukammal darajada ushlab turadi, bu esa isitish xarajatlarini tejash imkonini beradi.
- Kanada texnologiyasidan foydalangan holda qurilgan uylar qisqarmaydi, shuning uchun tugatish qurilish ishlari tugagandan so'ng darhol boshlanishi mumkin.
- Ekologik xavfsizlik. Sendvich panellarni ishlab chiqarishda ishlatiladigan materiallar sifat standartlariga javob beradi.
