Проекти будинків на 3 сім'ї, проекти будинків на 3 господарі зазвичай зумовлені зручністю проживання великої сім'ї з батьків та дітей для яких оптимальне рішення – це спільний будинок з роздільним рішенням частин будинку. Будинок має чудові сучасні фасади. Даний проект відрізняється раціональністю та економічністю у будівництві. Горищний простір холодний і мінімальний за площею. Приміщення в будинку просторі та добре освітлені великими вікнами. Будинок відкривається на ділянку із 3 сторін, що зручно для ведення присадибного господарства. Розміри будинку 23.1 х 17.6 метрів. У каталозі є варіант цього проекту, але одноповерховий G-121.
Проект будинку на 3 сім'ї G-425
Характеристики будинку:
Загальна площа: 425.0 кв.м
Матеріал стін: газобетонний блок 400мм (є варіант рішення в цеглині)
Фундамент: монолітна плита
Перекриття: монолітна плита
Матеріал покрівлі: м'яка черепиця
Зовнішнє оздоблення: плитка під цеглу. Вартість проекту 62 000 руб. (АР+КС+паспорт вдома)
Планувальне рішення 1 поверху.
Планувальне рішення 2 поверхи.
Фасади будинку на 3 сім'ї
У проекти будинків на 3 сім'їможна внести необхідні доповнення та зміни. Це поширюється на всі готові проекти, зокрема й проекти багатоквартирних будинків. Для уточнення пишіть у рубрику задати питанняабо у рубрику контакти нашого сайту. Можна замовити індивідуальний проект будинку з урахуванням усіх ваших побажань. Проекти багатоквартирних будинків, таунхаусів на замовлення розробляються протягом 2-3 місяців. Вартість індивідуальних проектів можна дізнатись через рубрику контакти.
Однією з причин безперечної популярності таунхаусів на ринку заміського житла стає свобода у виборі проекту, у тому числі внутрішнього планування. Це проявляється у наступних можливостях:
- різноманітність проектів, завдяки якому можна підібрати варіант, який підходить для будь-якої родини, а також і для однієї людини;
- реально вільне планування на противагу «вільному плануванню» квартир у багатоповерхівках, обмеженому СНиПами про багатоповерхові будинки і плануванням кімнат у сусідів знизу;
- простір дизайнерської фантазії при оформленні приміщень, тому що, на відміну від квартир, в таунхаусах і площа більша, і стелі вище, і, знову ж таки, можна вибрати проект, що підходить для вашого дизайнерського задуму (наприклад, для стилю дзен або лофт підійде проект із великими панорамними вікнами).
Вибирати можна як на сайтах забудовників (там, де продаються ділянки з підрядом або готова нерухомість зазвичай викладають планування та інші елементи проектів), так і серед проектів у вільному доступі на спеціалізованих сайтах.
Проекти таунхаусів з гаражем
Ділянка землі під будинок часто не дозволяє побудувати гараж або організувати машиномісце. Паркувати машину на вулиці можна в теплу пору року, але взимку це не найкращий варіант. Відмінним рішенням стає проект із гаражем на першому поверсі або гаражем та закритим місцем під паркування.
Проекти таунхаусів на 2 сім'ї
Для сімей, що перебувають у родинних (діти та батьки; брати, сестри) або дружніх відносинах дуже зручний варіант дуплексу (або, російською, будинки на два господарі), що є зблокованим домом з двох квартир, розділених загальною стіною. У ньому можна жити відокремлено один від одного і водночас поруч; самостійно вирішувати сімейні проблеми та покликати на допомогу сусідів за потреби. Тому дуплекси - один із затребуваних варіантів на сайтах free-проектів таунхаусів.
Проекти таунхаусів на 4 сім'ї
Цікавим є і варіант квадрохауса. Планування, при якому біля кожного будинку дві теплі стіни, допоможе заощадити на опаленні. На відміну від стандартного зблокованого будинку, що складається з квартир, збудованих у лінію, квадрохаус дозволяє спланувати квартири та дворики таким чином, щоб не заважати один одному та не перебувати постійно на очах у сусідів. Нижче представлені планування квадрохаусів у селищі "Мрія"
Одноповерхові та багатоповерхові таунхауси (проекти)
Стандартом будинку в Підмосков'ї можна назвати двоповерховий проект.
Однак є дуже популярні рішення 3-х-4-поверхових таунхаусів (хоча б престижні, з величезною для таунхаусів площею, лейнхауси в Іллінському). Треба визнати, що забудовники таки економлять на даному форматі житла, тому багатоповерховість квартири досягається шляхом створення цокольного та/або мансардного поверхів, які не потребують посилення фундаменту та інших конструкцій.
Одноповерхові таунхауси зустрічаються досить рідко. Зазвичай, це недорогі легкі конструкції в сегменті економ, зведені з бруса або за каркасною технологією.
Проекти таунхаусів із бруса
На користь застосування бруса для будівництва таунхауса говорить його невисока ціна та екологічність, а також високі показники теплозбереження, які дуже важливі у Московській області. Однак є і негативна сторона
на. У будинках із бруса дуже хороша чутність, тому, живучи в такому таунхаусі, ви будете в курсі всіх сусідських секретів (і навпаки – сусіди в курсі ваших).
Впоратися з цією проблемою допоможе проект таунхауса з галереєю на першому поверсі, що розділяє квартири.
Проекти таунхаусів з газобетону
Це один із найпопулярніших матеріалів для зведення стін таунхаусів: він недорогий, відмінно показав себе в експлуатації, довговічний. Газобетонні стіни дозволяють використовувати найрізноманітнішу зовнішню обробку (дерево, штукатурка, дикий камінь, клінкерну цеглу або плитку і т.д.), надавши таунхаусу той зовнішній вигляд, який потрібно.
Таунхаус, або флетхаус, є досить новим форматом заміського житла. Це багатоквартирний суміщений будинок на кілька сімей, кожна з яких передбачає окрему квартиру.
Особливості проектів таунхауса на 2,3,4 сім'ї
Кожна квартира обов'язково має окремий вхід, власну невелику прибудинкову територію та гараж або місце для паркування безпосередньо перед будинком.
Як правило, у таунхаусів план виконується у два поверхи з мансардою. Загальні та технічні приміщення розміщуються на першому поверсі, а спальні – на другому. Вартість таун хауса та витрати на його утримання нижче, порівняно з котеджем. Економія забезпечується за такими напрямами:
- загальний проект, витрати на який розподіляються між усіма власниками;
- потрібна менша земельна ділянка, Порівняно із загальним розміром ділянок для відповідної кількості звичайних будинків;
- менша витрата будівельних матеріалівза рахунок загального фундаменту та покрівлі, загальних стін;
- спільне користування інженерними комунікаціями.
Замовити будівництво котеджу таунхауса
Якщо Ваш вибір падає на користь будинків таунхаусів, то звертайтесь до СК «Основа» із Санкт-Петербурга. Ми виконуємо повний цикл робіт - від розробки проектів до чистового оздоблення. Клієнтам пропонується великий каталог та можливість створити індивідуальний проект. Гарантуємо відмінну якість будівництва та вигідні ціни.
Останнім часом заміські багатоквартирні будинки, які називаються таунхаусами, стають все популярнішими. Проекти будинків мають на увазі наявність спільних стін, за допомогою яких здійснюється з'єднання малоповерхових будівель. Кожна секція має окремий гараж, вход і прилеглу земельну ділянку.
Таунхауси. Вид зверху
Вперше з'явившись в Англії як економічне житло, таунхауси поступово набрали популярності у всьому світі. При цьому в кожній країні типові проекти таунхаусів завжди мають певні елементи дизайну, що відповідають національним особливостям. Наприклад, в Англії таунхауси використовуються в основному як сімейне житло, тоді як у Європі такі будинки стали популярними серед робочих класів.
Типовий проект таунхауса Найчастіше площа однієї секції таунхауса становить близько 100-150кв. м, а розмір ділянки не перевищує двох соток. Обов'язковим елементом будь-якого західного таунхауса є газон, що тягнеться на всю ділянку, за винятком під'їзної доріжки. На задньому дворі зазвичай знаходиться дитячий майданчик та місце для барбекю.
Російський будинок, природно, дещо відрізняється від традиційного європейського варіанту. Типові розміри споруди з 150 кв. м збільшилися до 600 кв. м, а кількість соток – з 2 до 5-6.
Проект великого 6-квартирного будинку Як правило, середня вартість таунхауса становить близько 500-700 тисяч доларів, проте досі можна зустріти варіанти житла, вартість яких починається від одного мільйона доларів. При цьому основним попитом користуються варіанти економ-житла, які в нашій країні ще не надто поширені.
Інший характерною особливістю такого типу житла в Росії є планування таунхауса та його зовнішній вигляд. Якщо в Європі будинки, як правило, не мають особливих архітектурних вишукувань, то в нашій країні оформленню будинку приділяється велика увага.
Приклад планування таунхауса
Переваги таунхаусів
- Витрати на будівництво дещо нижчі, ніж на звичайні котеджі, що окремо стоять. Економія досягається за рахунок скорочення витрат на будматеріали та плати за землю.
- Таунхауси мають значні розміри житлової площі та прилеглої території, де з легкістю можна розмістити все необхідне. Найчастіше на першому поверсі розташовується кухня, їдальня, вітальня, пральня, комори, а на другому – спальні та житлові кімнати.
- Для кожної сім'ї передбачено окремий вхід, завдяки чому можна уникнути суперечок із сусідами у деяких побутових питаннях.
- Підвищені заходи безпеки та територія, що охороняється.
Проекти таунхаусів економ-класу
В даний час таунхаус економ-класу на вітчизняному ринку відноситься до категорії вельми, що, безсумнівно, є плюсом. Прості типові проекти можна знайти та безкоштовно скачати в інтернеті. Основною ідеєю таунхаусів економ-класу є можливість невеликої економії на будівництві (близько 10%), а також економії землі порівняно з котеджною забудовою.
На відео можна подивитися, як цей задум втілений у життя в Ленінградській області.
Проекти будинків на дві сім'ї
Планування та проект таунхауса на дві родини з гаражем Стандартні проекти таунхаусів, розраховані на проживання двох сімей, включають все необхідне, що потрібно для комфортного проживання в заміському будинку. Кожна половина будівлі має дуже зручне планування та однакові розміри корисної площі. На перших поверхах, як правило, розташовуються кухні, вітальні, санвузли, вітальні та тераси. На другому поверсі знаходиться коридор, з якого йдуть двері в окремі спальні. Нерідко одна спальня поділяється на два окремі невеликі приміщення (дитячі спальні).
Тут ви можете переглянути інші.
Наше архітектурне бюро пропонує типові проекти таунхаусів на 2 сім'ї, які можна купити з готовими планами та кресленнями, та розробляє індивідуальні рішення на замовлення. Якщо кілька років тому вони виглядали екзотикою, то сьогодні — це популярний різновид як міського, так і заміського житла.
Що таке будинок?
Назва надійшла з англійської мови, і в російському містобудівному кодексі його аналогом вважається поняття малоповерхова блокована будова. Найчастіше вони розраховані на дві сім'ї, або на 4 (квадрохаус). Для проекту малоквартирного будинку не потрібна державна експертиза за дотримання таких умов:
- будова розрахована трохи більше, ніж 3 поверху;
- кількість секцій (квартир) не більше 10-ти;
- призначення - для постійного проживання;
- розташоване на окремій земельній ділянці;
- блоки відокремлені капітальними стінами без отворів.
Проекти одноповерхових будинків затребувані мало, частіше їх будують на 2 поверхи - найкращі фото з нашого каталогу можна докладно розглянути в 3D. Багаторівнева структура, іноді з мансардою, дає можливість зробити внутрішнє планування варіативним, зручним для життя. Додатковий бонус - обгороджена територія, гараж і невеликий палісадник біля будинку.
Проекти блокованих будинків – приклади архітектурних рішень
Для будівництва блокованих малоповерхових будинків використовують усі будівельні матеріали: колода, цегла, газобетон. Площа нічим не обмежена – від 120 кв. м. до 800 кв. м, і більше. Загалом для них характерний сучасний європейський дизайн, але це залежить лише від бажання замовника. Наведемо кілька прикладів.
- Тритажний таунхаус з цікавим плануванням - № в каталозі. Загальна площа 531 м2. Стіни з цегли, дах мансардний - під нею влаштована гостьова кімната.
- Невеликий затишний котедж із дерева (213 м2) - № 12-32 витриманий у скандинавському стилі. Кожна секція має два входи.
- Таунхаус з плоским дахом з газобетону № 60-68 представлений у варіанті невеликого мотелю, його можна адаптувати на двох господарів.
Кожен проект містить повний набір документації для будівництва: поверхові плани, схеми кладки, розрізи, специфікацію матеріалів. У будь-якій з них наші архітектори внесуть зміни за бажанням замовника, а оздоблювальні матеріали вибираються до смаку.
