Сьогодні у Московській області за мільйон не можна купити навіть невелику квартиру. Але якщо саме цією сумою мільйон рублів ваші кошти обмежені, брати іпотеку немає можливості? Чи варто попрощатися з думкою про власний будинок?
Однозначно ні, якщо у вас є вільна земельна ділянка.
Придушивши спокусу продати ділянку та придбати на виручені гроші малогабаритну квартиру у віддаленому районі з поганою репутацією, давайте подивимося, який будинок можна збудувати за 1 мільйон руб.
Усі експерти сходяться на думці, що будинок для сезонного проживання, хоча б за звичною в старих садових товариствах каркасно-щитової технології, побудувати цілком реально (причому в цю суму увійде навіть небагатий набір комунікацій: електрика, вода та септик). Складніше із будинками для постійного проживання.
Звичайно, оперуючи такою скромною сумою, перш за все варто стримати свої вимоги до площі будинку та матеріалів. Будинок однозначно вийде невеликий, а замінити дорогу цеглу та піноблок можна дешевшими варіантами: на допомогу прийдуть каркасні технології, брус.
Будівництво підрядником
Цілком реально знайти пропозицію від будівельної фірми «будинок за 1 мільйон рублів». У процесі аналізу ринку будівельних послуг нам зустрічалися такі пропозиції ціною 1 млн. крб.
- Будинок з оциліндрованої колоди площею 20-22 кв. м (планування включає кухню-вітальню, санвузол і коридор). Унікальність пропозиції в тому, що в ціну входить і невелика заміська ділянка, на якій цей будинок збудують.
- Каркасний будинок за канадською технологією (стіни із SIP-панелей) на пальово-гвинтовому фундаменті, 2 поверхи площею 120 кв.м.
- Каркасний будинок за норвезькою технологією площею 70 кв.м (каркас з оциліндрованої колоди, стіни з вагонки, пальово-гвинтовий фундамент).
- Каркасно-щитовий будинок площею близько 120 кв. м (2 поверхи, каркас із бруса стіни з вагонки та плит ОСП).
Як виходить така скромна ціна, що відрізняється від стандартного котеджу, навіть каркасного, в 1,5-2 рази? З маленькими будиночками до 70 кв. м, все зрозуміло. А ось, називаючи ціну 1 млн. руб. за будівництво просторого будинку понад 100 кв.м, підрядники лукавлять.
Наприклад, до однієї з розглянутих нами пропозицій не включена при розрахунку ціна фундаменту. Вона оплачується окремо як «додаткові роботи» за ціною 3,5 тис. за погонний метр (фундамент стрічковий, 300 х 700). Часто трапляються скарги на надто маленькі виноси дахів у цих дешевих будинках: вони не захищають стіни від вологи. Багато з розрахунків не включають обробку, обробку дерева вогнезахистом і хімікатами проти грибка, а також інженерні комунікації.
Таким чином, якщо йдеться про будинок понад 100 кв.м, то за 1 млн. руб. можна побудувати так звану «коробку», укомплектовану дахом (покрівля вибирається подешевше – металевий профіль або ондулін), а також дверима та вікнами. Називати цю порожню коробку будинком було б сильне перебільшення. Щоб зробити її придатною для житла, доведеться витратити ще 1 млн.руб.
Будівництво своїми руками
Але є і реальний спосіб заощадити: звести будинок своїми руками. Звичайно, в наш час цей спосіб доступний тим небагатьом громадянам, хто знайомий з основами архітектури та будівництва, вміє поводитися з інструментом. Натомість результат залежатиме лише від самодіяльного будівельника – все в його руках.
Наші співгромадяни, що вже збудували будинки самотужки називають суму витрат у 600-700 тис. руб. на зведення «коробки» будинку 6х7 м з газобетонних блоків. Якщо комунікації підведені на ділянку, то на кошти, що залишилися, цілком можна зробити розведення опалення, електрики і водопостачання по будинку, скромну внутрішню обробку.
Зрозуміло, можна побудувати своїми руками і невеликий каркасний будинок - він обійдеться навіть дешевше за 1 млн. руб.
Будівництво будь-якого будинку – досить складний процес. Він складається з кількох етапів робіт. В один із них входить вибір матеріалів. Якщо бюджет необмежений, то можна не зупиняти себе у своїх уподобаннях. А якщо треба звести будинок за мільйон? Що тоді? І чи це реально?
Варіанти будівельних матеріалів для будівництва житлового будинку
На сьогоднішній день ринок настільки багатий, що є можливість вибрати відповідні. Наприклад, найбільш поширений варіант будівництва будинку з:
- цегли;
- піноблоків;
- газобетону;
- ракушняка;
- деревини.
Але всі вони досить дорогі, і тим, хто хоче збудувати будинок за мільйон, вони точно не підійдуть. Є інші способи будівництва житлового будинку, які не менш популярні.
Що нам коштує будинок збудувати
Цей вираз, напевно, знайомий кожному. Тільки якби все було так просто, як то кажуть, то новобудови з'являлися за досить короткий час. На будь-яке будівництво будинку потрібен певний період. І, як правило, робота потребує ретельної підготовки. До неї відносять кілька стадій:
- планування будівництва на ділянці;
- створення проекту майбутньої будови;
- будівництва;
- вибір будівельних матеріалів;
- вибір оздоблювальних матеріалів;
- роботи з проведення будівництва.
Багато хто сумнівається, що можна побудувати будинок за мільйон. За сучасних технологій і матеріалів у цьому немає нічого складного.
Першим етапом іде вибір місця на ділянці під забудову будинку. Воно може бути будь-яким. Найголовніше - забезпечити нормальне підведення всіх комунікацій до будови. Другий етап полягає у складанні проекту житлового будинку. До нього входить вибір матеріалів та уточнення розмірів.
На наступному етапі складається кошторис будівництва, і лише потім купуються всі необхідні матеріали, які будуть використовуватися в процесі будівництва.
Що входить у кошторис будівлі?
Як тільки складено план будинку, необхідно точно розрахувати не лише кількість матеріалів, а й їхню вартість. Також у деяких випадках у кошторисі вказуються трудовитрати чи оренда необхідного устаткування.
У кошторис входять:
- витрати на зведення коробки;
- витрати на матеріали та на підведення комунікацій.
Відповідно необхідно складати дві окремі калькуляції для зручності використання. Особливо якщо потрібно збудувати будинок за мільйон рублів.
Загальний кошторис будівництва будинку
Відсоткове відношення, % | Що входить |
|
Будівництво коробки будинку | Усі роботи з будівництва |
|
Водопостачання, каналізація | Прокладання труб, підключення обладнання |
|
Опалення | Підключення обладнання та виконання розведення системи |
|
Електрика | Підключення будинку до електроживлення |
|
Оздоблювальні роботи | Внутрішнє та зовнішнє оздоблення |
Є додатковий кошторис, який не дає можливості допустити прорахунків у будівництві.
Кошторис на будівництво коробки
Відсоткове відношення, % | складники |
|
Фундамент | Витрати спорудження фундаменту з урахуванням матеріалів |
|
Зведення стін будівлі з урахуванням матеріалу |
||
Спорудження покрівельної конструкції з урахуванням необхідних матеріалів |
||
Перекриття, сходи | Створення бетонних або дерев'яних перекриттів, сходів |
|
Фасади, отвори | Оформлення фасадів та отворів з урахуванням матеріалів |
Дивлячись на всі відсоткові співвідношення, здається, досить легко та просто будинок побудувати. Кошторис у цьому значно допомагає. Якщо є певна сума, то, судячи з неї, можна правильно розпланувати фінанси та спочатку подивитися, на що саме вистачить її.
Способи економного будівництва будинку
Як можна звести будинок за мільйон? Для цього є сучасні технології, які прийшли до нас із Заходу та стали популярними. Грунтується весь процес будівництва на застосуванні каркаса.
Варто врахувати, що каркасні будинки бувають різні, і в їхньому будівництві можуть використовуватися будь-які матеріали.
Важливо. З будь-якого будівельного каменю звести будинок лише за мільйон рублів не вийде. Такі матеріали досить дорогі.
Характеристики каркасного будівництва
З упевненістю можна сказати, що збудувати будинок за мільйон досить просто з використанням нової канадської технології – каркасні будівлі. Вона ґрунтується на застосуванні міцних будівельних матеріалів, які в деяких випадках не потребують додаткового оздоблення. Також варто врахувати, що такі будинки є повноцінними, тому що до них можна вільно підвести будь-які комунікації і спорудити в них будь-яку кількість кімнат.
Отже, процес будівництва починається зі спорудження основи під будинок. Каркасні конструкції досить легкі, і можна трохи заощадити. Саме з цієї причини найчастіше використовуються стрічково-пальові фундаменти або стовпчасті. Монолітна основа дорожча.
Важливо. Вибір фундаменту ґрунтується на проведеному аналізі ґрунту на ділянці.
- дерев'яним;
- металевим.
Більш практичними, надійними і довговічними вважаються Дерев'яні мають аналогічні властивості, тільки структура самого матеріалу досить м'яка і здатна реагувати деформацією на вплив вологи.
Далі на каркас монтується основний матеріал. Як правило, у цій якості використовується фанера або ОСБ. Потім вставляється в комірки каркасу пінопласт або будь-який інший ізоляційний матеріал, який закривається листами того ж ОСБ або фанери.
Внутрішнє та зовнішнє оздоблення може бути будь-яким. При спорудженні покрівлі використається сучасний матеріал.
Інші способи економічного будівництва
Найсучаснішим варіантом зведення будинку є сип-панелі. Будинок може збиратися як конструктор. Панелі одразу мають зовнішнє оздоблення. Внутрішню виконують на власний розсуд. Також матеріал утеплений і має при цьому незначну масу. Незважаючи на це, необхідно все одно зробити під такий будинок основу. З цією технологією стало можливим збудувати будинок за мільйон. Фото таких конструкцій різноманітні. Проект будівлі можна скласти самостійно або скористатися послугами професіоналів у цій галузі.
Якщо бюджет обмежений, але хочеться жити у будинку – не поспішайте відмовлятися від мрії. Автор цього проекту взяв ОСБ-панелі, мінімум оздоблювальних матеріалів та придумав дешеві меблі. Розповідаємо подробиці.
Цей невеликий будинок – експериментальний. Архітектор Сергій Петров вирішив зробити якісний будинок і вкластися в мільйон рублів з урахуванням внутрішнього оздоблення. У ньому ще ніхто не живе, але він чудово підійде для сім'ї із трьох осіб, які люблять приймати гостей.
У будинку лише один поверх, на якому розмістилися вітальня, дві спальні, кухня, великий санвузол. Є ще антресоль – її можна використовувати як додаткове спальне місце під стелею.
«Оздоблення досить аскетичне. Будинок обшитий ОСБ-панелями: ми вирішили їх просто пофарбувати. Подекуди використовували звичайні соснові дошки та виклали плиткою ванну, - розповідає Сергій. – На підлогу планується ламінат чи паркетна дошка».
Незважаючи на невеликі розміри, систем зберігання у будинку вистачає. Архітектор передбачив просторі шафи у кожній кімнаті, ніші у ванній, плюс величезну антресоль із доступом із вітальні. У кухні скоротили робочу поверхню до мінімуму, щоб вистачило місця для вбудованої шафи.
«Меблі у нас дуже прості, але при цьому надійні: дизайн комодів, тумб, столів, шаф і кухні ми розробили самі. Частково вона виконана із вологостійкої фанери. Зручність таких меблів - у її виготовленні: по суті це звичайний конструктор, який може зібрати навіть дитина. Наприклад, кухня у нас повністю із фанери, а стільницю зробили з бетону», - розповідає Сергій.
Інтер'єр будинку - як кажуть, без претензій. Проста скандинавська обстановка, лаконічні меблі. Декор продовжує цю тему: гілки дерев, зелені рослини, кошики, рамки. І, звичайно, текстиль – він створює необхідний затишок.
Планування:
Мрія будь-якої розсудливої людини – побудувати чи купити свій окремий будинок. Кожен йде до реалізації цієї мрії своїм шляхом, виходячи з фінансових можливостей: хтось може дозволити собі купити готовий розкішний котедж під ключ, а комусь з метою економії потрібно буде спроектувати та побудувати будинок самостійно та помилки не виключені. Оскільки сімей із середнім і нижчим середнім статком більшість, то багатьох цікавить найекономічніший варіант будівництва самотужки або купівлі незавершеного будівництва.
Чи можна збудувати будинок за 1000000 рублів?
Позитивна відповідь на це питання цілком реальна, якщо будувати своїми руками. І вартість земельної ділянки не входитиме до цієї суми. Ви ж не в лісі збираєтесь будуватися? Якщо розумно підійти до вибору проекту будинку та будівельних матеріалів, то ви обов'язково вкладетеся в цю суму. Це питання актуальне для тих, хто справді готовий втілити мрію у реальність. І найголовніше, що все цілком можливо. Щоб побудувати будинок за 1 мільйон рублів, потрібно розумно підійти до вибору будівельних матеріалів та до основних етапів будівництва будинку.
Якщо будувати самому, то будинок на 200 м.кв. із землею практично в будь-якому регіоні нашої країни (за винятком столиць — там земля дуже дорога) обійдеться в ту ж ціну, що задрипана двояка в поганому районі. Більшість людей настільки ліниві, що просто не хочуть рахувати (або будувати). Тому й живуть у хрущобах.
Який будинок можна звести на цю суму?
Як правило, відчутну частину вартості будинку займає оплата будівельних робіт, тому якщо хочете заощадити, то краще запастись знаннями та сучасними матеріалами, які дозволять усі або більшу частину всіх будівельних робіт виконати самостійно.
Великою популярністю при тепло-і шумоізоляції будинків став скористатися базальтові плити. Цей матеріал чудово утримує тепло, він легкий і просто нарізається на будь-які розміри. Крім цього він має високу вогнестійкість і починає плавитися при температурі 1000 градусів Цельсія. Такий будівельний матеріал використовують для утеплення стін у каркасних будинках. Базальтова панель вставляється в каркас та кріпиться спеціальними тарілчастими дюбелями. Коробка одноповерхового будинку збирається всього за тиждень, і ваше житло готове для внутрішнього оздоблення. Така споруда досить легка та міцна, тому вона не вимагає посиленого фундаменту.
Ще одним сучасним будівельним матеріалом є монолітний залізобетон. Стіни з цього матеріалу зводяться за допомогою незнімної опалубки, яка із зовнішнього боку одночасно служить як оздоблювальний матеріал, а внутрішня сторона практично готова до нескладної обробки. Такий будинок з невеликою квадратурою можна легко збудувати за допомогою своїх сил. Відливаючи за добу стіни на півметра, ви встигнете закінчити зовнішні роботи за літній сезон. Три будівельники можуть за місяць легко поставити 120-метровий будинок і ще витративши кілька тижнів зробити покрівлю. Таким чином, будинок, що буде готовий до внутрішнього оздоблення, можна звести лише за півтора місяці. Якщо команда будівельників – це ваша сім'я, то ціна будівництва складатиметься з будматеріалів та енерговитрат. Якщо ж у вашому оточенні не буде будівельників, то доведеться розщедритися на професійну бригаду будівельників.
Досить дешевим матеріалом, якому найчастіше віддають перевагу, є дерев'яний брус. Спорудити коробку будинку з цього матеріалу можна дуже легко і швидко, але після цього потрібно чекати 1-2 місяці, щоб вся конструкція села, оскільки деревина має властивість просідати. Будівництво дерев'яного будинку під ключ для сім'ї з 3-4 осіб обійдеться до одного мільйона рублів, якщо деякі нескладні етапи робіт ви робитимете самостійно. Наприклад, зробити фундамент, виконати деякі внутрішні оздоблювальні роботи. Природно, простий будинок з дерева не буде дуже теплим, але сьогодні це не біда, адже завжди можна застосувати утеплювач. Такі як пінопласт, плити із скловати, плити із мінеральної вати на основі базальтового волокна та інші.
Газобетон - новий винахід у малоповерховому будівництві, досить перспективний матеріал. Популярність його обумовлена тим, що через легку вагу можна значно заощадити на фундаменті. Незважаючи на малу масу, він має досить високу міцність. Будинок із газобетону може простояти 80 і більше років. Зведення стін із газобетону обійдеться вам на 30% дешевше, ніж із цегли. Зменшаться і ваші трудовитрати, адже для будівництва будинку своїми руками ви витратите вчетверо менше часу, ніж аналогічного цегляного. Ще один плюс на користь газобетону – його екологічність, він посідає друге місце після дерева. Його виготовляють із природних матеріалів: вапна, піску та цементу.
Залежно від вибраних матеріалів, з яких зводитиметься сам каркас будинку та перекриття, потрібно підбирати фундамент. Так, якщо ви зупинили свій вибір на монолітному залізобетоні, фундамент доведеться робити посилений, швидше за все стрічковий, щоб він легко витримав всю конструкцію. Такий фундамент можна зробити самостійно, але для його влаштування піде багато часу. Для дерев'яного будинку буде потрібний легший фундамент. Найпростішим і найоптимальнішим буде фундамент на піщаній подушці, проте найекономічнішим є монолітний пальовий фундамент. У будь-якому випадку вибір фундаменту залежатиме, перш за все, від характеру матеріалу, з якого будуватиметься будинок.
Порада При складанні кошторису округляйте кожну статтю витрати у більшу сторону, а не меншу.
Будинок за 500 тисяч рублів
Тепер ускладнимо завдання: чи можна побудувати або купити будинок за 500 000 рублів? З натяжкою це може бути дійсно реально, якщо вибрати дешевий проект будинку та повністю всі будівельні роботи проводити самому. І звичайно вартість земельної ділянки сюди не входить, мається на увазі, що ділянка у вас вже є.
Купити будинок за 500 000 рублів
Купити будинок за таку суму досить складно, але можливо. Насамперед, потрібно розглянути нерухомість, яка розташована далеко від міста. І найімовірніше це буде дачний будиночок на землі сільськогосподарського призначення. Така нерухомість нічого очікувати мати сучасних зручностей, тобто. газу, водопроводу, але це не біда, адже легко можна обійтися без газу за допомогою електрики, а водопровід завжди можна зробити самостійно, якщо мати невеликі навички та вміння.
Побудувати будинок за 500000 рублів
Будувати повноцінний будинок у звичайному розумінні за таку суму майже не реально, проте є одна ідея, яку згадано нижче. І швидше за все при цьому вийде не будинок, а житло. Тому якщо у вас є потрібна сума в 500 тисяч рублів і ніякого бажання щось робити, то найкраще нагромадити ще грошей і купити готовий будинок.
Дешевий спосіб спорудити житло блок-контейнери. Напевно, це найдешевший спосіб побудувати будинок і до того ж швидкий. Блок-контейнери не вимагають заливання фундаменту, вони можуть бути перевезені автомобільним транспортом, їх можна з'єднувати як горизонтально, так і вертикально трохи більше 3 поверхів. Ви можете замовити блок-контейнери з будь-якою начинкою (вікна, двері, опалення, утеплення тощо). Блок-контейнери бувають різних розмірів. З'єднуючи їх, у вас вийде модульний будинок.
(loadposition vmateriale174)
Житловий будинок із блок контейнерів цілком підійде для тимчасового житла або як побутівка під час будівництва основного будинку. Вирішувати тільки вам!
Купити будинок
Приймаючи рішення купити будинок, можна проштудувати велику кількість інформації в інтернеті чи ЗМІ, або просто звернеться до популярного агентства нерухомості, де вам швидко допоможуть знайти відповідний будинок. Щоправда, така послуга, звісно, платна, але надійна. Якщо ви зовсім не знаєтеся на господарській документації, то краще вибір і покупку будинку довірити професіоналам. Крім агентства нерухомості, цим може зайнятися хороший юрист. Якщо ж ви збираєтеся зробити покупку самостійно, потрібно добре перевірити всю документацію. Можна навести довідки або поговорити із сусідами, які більше розкажуть про власника. Одним словом, потрібно бути дуже обережним і уважним при ухваленні такого серйозного рішення, якщо хочете придбати хороший будинок і не загубити даремно.
Купити будинок за кордоном
Наприклад розглянемо зарубіжні ціни на нерухомість. Як правило, ціни на нерухомість за кордоном дуже відрізняються. Більше того, тут можна знайти непоганий будиночок чи квартиру набагато дешевше, ніж у багатьох регіонах Росії. Тому можна придбати будинок за кордоном за приємною ціною.
На 2013 рік у Ханко (Фінляндія) можна придбати квартиру на 50 квадратних метрів всього за 20 тисяч євро, а невеликий котедж у Південному Саво площею 22 квадратні метри коштуватиме 35 тисяч євро.
Якщо ви шукаєте недорогий будинок в Італії, то в першу чергу потрібно звернути увагу на область Калабрія. Тут легко можна придбати невеликий будинок на березі моря за приємною ціною. На сьогодні ціни у цьому районі є найнижчими у всій Європі.
Ціни на нерухомість у Таїланді також нижчі, ніж у великих містах Росії. Тут можна придбати невеликий будинок чи квартиру у складі великого житлового комплексу із загальним басейном за 30 тисяч доларів. Як правило, такі покупки здійснюють туристи, які не хочуть винаймати житло, а бажають кілька місяців на рік жити у власному будинку. В решту часу придбану нерухомість можна легко здавати в оренду та отримувати дохід 6% на рік від вартості житла.
Ще однією популярною країною, де можна придбати квартиру чи будинок за доступною ціною, є Туреччина. Тут можна легко придбати квартиру до 50 квадратних метрів лише за 30 тисяч євро. Як правило, це ціна на нерухомість, що знаходиться ближче до моря та центру країни. Тому 30 тисяч євро – це ще не мінімальна ціна за добрий будиночок чи квартиру. І купити будинок за 1000000 рублів за кордоном - це цілком реально.
Купити будинок у Підмосков'ї
Якщо хочете придбати будинок у Підмосков'ї, то найкраще звернутися в агентство, де вам обов'язково допоможуть знайти потрібну нерухомість та перевірять всю чистоту угоди, але агентству доведеться сплатити відсоток від суми нерухомості. Якщо ж ви добре знаєтеся на господарській документації, то купити будинок можна і самостійно. Більше екологічно чисті райони перебувають у напрямі південного заходу від Москви, але ціни там щодо високі.
Вкладення грошей у будівництво будинку
Безумовно, вкладення грошей у будівництво будинку — це дуже розумний хід, але треба вкладати з розумом. Можна побудувати самостійно, тоді при продажі готового будинку отримаєте великий прибуток і зможете вкластися в будівництво наступного будинку. Але можна замовити готовий будинок під ключ у будівельної фірми, тоді ваших витрат буде більше.
Земля для будівництва будинку
Перш ніж починати будівництво власного будинку, потрібно придбати землю, де ви і будуватимете. Тому дуже важливим етапом у будівництві будь-якої нерухомості є оформлення земельної ділянки під будівництво, т.зв. земля під ІЖС. Якщо хочете заощадити, то можете самостійно вивчити містобудівний план, знайти там відповідну ділянку і звернутися до відповідного муніципального органу, що займається розподілом земель в районі. Потім відкривається аукціон на цю ділянку і ви подаєте заявку на участь у цьому аукціоні. Якщо запропонуєте найбільшу суму, ніж інші учасники, то ділянку дістається вам. Ще вам потрібно витратити гроші на оформлення землі у власність.
Комерційні агентства теж продають земельні ділянки під ІЖС, але ціни там вищі.
Вибір ділянки під будівництво будинку
Ще одним важливим етапом у будівництві будинку є вибір ділянки. Наскільки вдало буде зроблено вибір, залежить дуже багато. Наприклад, витрати на підготовку місцевості під будівництво. Якщо ділянка досить рівна, то не доведеться вирівнювати різні ґрунтові нерівності, що суттєво заощадить час і гроші, якщо робити це до того ж самостійно. Також не варто вибирати ділянку у низині чи болотині.
Якщо ви зібралися побудувати будинок для постійного проживання всі сім'ї, то також потрібно подумати про доступність громадського транспорту та навколишню інфраструктуру (дитячий садок, школа, магазин та ін.).
Доступні комунікації на земельній ділянці це також важливий критерій. До ділянки повинна підходити прийнятна цілорічна дорога, електрика, можливий газ, можлива каналізація. З електрикою вам потрібно заздалегідь уточнити, скільки кіловат вам може виділити енергокомпанія. Якщо на ділянці ще не підключено електрику і він кілька разів перепродається, то, можливо, лінію електропередач вже розподілили і вам нічого не виділять. Бувають ситуації, коли лінію електропередачі треба подовжувати, щоб дотягнути до своєї ділянки, врахуйте що стовпи ставитимете за свій рахунок, стовпи ставляться через кожні 50 метрів.
Купівля земельної ділянки
При купівлі земельної ділянки насамперед потрібно звернути увагу на наявність комунікацій, таких як водопровід, каналізація, газ, електрика, зв'язок. Як правило, під час укладання договору продавець повідомляє покупцю всі умови підключення до інженерних комунікацій: скільки потрібно заплатити за підключення відсутніх комунікацій, коли планують зробити (завершити) їх. Але якщо ділянка знаходиться за межами існуючих забудов, питання обслуговування комунальними послугами стає особливо актуальним. У разі покупцю слід поцікавитися в продавця, чи є кооператив чи інша організація, яка б взяти він забезпечення колективного інтересу забудовника. За відсутності такої організації покупець повинен розуміти, що він або ризикує невизначений час бути без комунікацій або повинен сподіватися лише на себе у вирішенні завдання забезпечення інженерії.
Щоб придбати ділянку для будівництва будинку, можна зробити це на аукціоні, але як купити земельну ділянку на аукціоні?
Як правило, аукціон із продажу земельних ділянок проводять районні виконавчі комітети чи сільські ради, що буває набагато рідше. Як показує багаторічна практика, подібні аукціони проводять один-два рази на місяць. При цьому кількість залежить від сформованих ділянок, а також від кількості поданих заявок від учасників та активності покупців.
Всю інформацію про майбутні аукціони можна побачити на офіційних сайтах райвиконкомів, точніше у розділі «Аукціони». Вони розміщуються на веб-сайтах ще за місяць до проведення.
Окрім цього, сільські ради також проводять реклами своїх земельних наділів, за допомогою вивішування списку ділянок на стендах сільського виконкому чи оголошень у місцевих газетах. Більш детальну інформацію про кожну земельну ділянку можна отримати безпосередньо у сільських радах. Тут вам розкажуть, де є земля, наявність інфраструктури, а також інженерних комунікацій.
Усі бажаючі, які хочуть взяти участь в аукціоні, подають до комісії з проведення заяви, де вказують кадастровий номер та адресу ділянки. Крім цього, із заявою потрібно подати копію з банку, яка підтверджує оплату завдатку, а також копію ідентифікаційної інформації учасника. У свою чергу завдаток переможця буде зарахований у рахунок основного платежу.
Земельна ділянка безкоштовно
Як правило, придбання земельної ділянки в Росії здійснюється на державних аукціонах чи за комерційну ціну. Але в багатьох регіонах цілком успішно діють програми сприяння нужденним. Так багатодітна сім'я, яка потребує покращення житлових умов, може отримати ділянку для будівництва будинку. Але де буде ця земельна ділянка це вже інше питання, можливо там і не захочеться щось будувати.
Будинок за канадською технологією
Під час будівництва будинку за канадською технологією використовуються SIP-панелі, інакше їх ще називають сендвіч-панелі. У будинку за канадською технологією SIP-панелі виконують функцію силових елементів конструкції, а не лише як утеплювач. У цій технології для з'єднання SIP-панелей використовуються дерев'яні бруски.
Головна перевага – такі будинки дуже теплі. Такий будинок швидше прогрівається опалювальною системою. До недоліків можна віднести пальне, виділення отруйних речовин, високе водопоглинання.
Побудувати будинок за 7 хвилин. Сповільнена зйомка
Компанія «House Stroy» пропонує канадський, дуже затишний та просторий будинок менше за мільйон рублів!
Наші клієнти отримують дійсно СУПЕР ПРОПОЗИЦІЯ!
Скориставшись ним, Ви станете власником комфортного будинку з усіма умовами для цілорічного проживання за найдоступнішою ціною.
Зводять такий будинок із СІП-панелей, а також із ряду складових, що впливають на остаточну ціну.
Комплект включає в себе:
Проектну документацію додому;
- Комплект для збирання з ОСП КАЛЄВАЛУ Домокомплект 6x8 м. (будинок 2 поверхи, другий поверх мансардний, загальна 85,64, житлова - 57,92);
- Фундамент пальово-гвинтовий, обв'язування брусом 200х200мм.;
- Пиломатеріал камерної сушіння для СІП панелей та внутрішніх перегородок.
- повний комплект доставляється до місця проведення будівельних робіт (до 100 км. від Москви);
- Покрівля: металочерепиця «GRAND LINE» 0,5 мм сталь, 265 гр/м2.;
- встановлення металевих гаків для водостічної системи;
- Віконні блоки REHAU SIB та їх встановлення за ГОСТ. (пароізоляція, гідроізоляція, стрічка ущільнювача);
- Теплі вхідні металеві двері «Торекс», товщина полотна 70 мм.
Подумайте, це справді ваш шанс!
Не варто упускати його. Скористайтеся цією пропозицією від компанії «House Stroy» і замовте за 820 000 канадський будинок прямо зараз, не чекайте наступного шансу на таке вигідне вкладення капіталу! Так само можливе будівництво будинку під ключ, із зовнішнім та внутрішнім оздобленням на вибір замовника. Додаткова вартість залежатиме від вибору оздоблювальних матеріалів.
Вам буде надано наступний варіант комплектації:
Перекриття фундаменту (для підлоги на першому поверсі) – панелі SIP товщиною 224 мм.
Поверх 1.
Для зовнішніх стін та внутрішніх перегородок:
- СІП панелі товщиною 174мм, висотою 2800мм.
- Внутрішні перегородки:
- каркасні з дошки камерного сушіння завтовшки 150 мм, висотою 2800мм.
- Межетажні перекриття:
- лаги дерев'яні із бруса камерного сушіння, переріз 80х200 мм.
- СІП панелі на зовнішні стіни завтовшки 174 мм, висотою 1400-2500 мм.
- Внутрішні перегородки:
- каркасні з дошки камерного сушіння товщиною 150мм, висотою 1400-2500 мм.
кроквяна система з дошки 150х50мм, з утепленням 150мм, кам'яною ватою Rockwool.
- Складання комплекту будинку на ділянці замовника.
- Пластикові вікна: двокамерний склопакет, німецький профіль Rehau SIB, підвіконня 200 мм, відливи 150 мм, монтаж вікон за ГОСТ. Колір білий.
- Металочерепиця "Гранд Лайн" 0,5 мм сталь, 265 гр/м2 з монтажем.
- Швидке збирання. Звести таку нескладну в архітектурному плані будівлю із сендвіч-панелей можна за 3 тижні.
- Немає необхідності споруджувати дорогий та масивний фундамент. Палево-гвинтового фундаменту буде достатньо.
- СІП панелі добре тримають тепло, що дозволяє заощадити на опаленні.
- Будинки, збудовані за канадською технологією не дають усадки, тому оздоблення можна приступати відразу після завершення будівельних робіт.
- Безпека в екологічному плані. Матеріали, що застосовуються при виробництві сендвіч – панелей, відповідають стандартам за якістю.
