ค่าออกแบบ. แบบบ้านและราคาก่อสร้าง อยากได้แบบในรูปนี้ครับ

โครงการสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างส่วนบุคคล (AC) (ส่วน: AR+KR) - 350 rub/m2 (จาก 35 tr.) (ตามร่างและข้อกำหนดทางเทคนิค)

เมื่อจัดทำแบบร่างต้นทุนจะคำนวณตามพื้นที่รวมของบ้าน (กรณีมีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญ ต้นทุนจะคำนวณตามขนาดของอาคาร)

• ราคาโครงการบ้าน:
• แบบร่าง (EP) - 200 รูเบิล/ตร.ม. (จาก 20,000 รูเบิล)
• โครงการสถาปัตยกรรม (AP) - 250 รูเบิล/ตร.ม. (จาก 25,000 รูเบิล)
• โครงการสถาปัตยกรรมและการก่อสร้าง (AR+KR) - 350 รูเบิล/ตร.ม. (จาก 35,000 รูเบิล)
• การออกแบบทางวิศวกรรม (IR) - 200 rub/sq.m (จาก 20,000 rubles) (ไฟฟ้า เครื่องทำความร้อน น้ำประปา และท่อน้ำทิ้ง) แยกส่วน - 95 rub/sq.m;
• ค่าประมาณการสร้างบ้านคือ 100 รูเบิล/ตร.ม.

บริการเพิ่มเติม:

• สำเนาเพิ่มเติมของโครงการ - 1,000 รูเบิล
• แผนทั่วไปสำหรับการพัฒนาเว็บไซต์ - 2,000 รูเบิล
• หนังสือเดินทางโครงการ:
  • - สำหรับโครงการจากเว็บไซต์ RuPlans - 4,000 รูเบิล
  • - สำหรับโครงการของพันธมิตรของเรา - 5,000 รูเบิล

ค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนแปลงการออกแบบบ้าน รวมถึงการปรับเปลี่ยนโซลูชันการวางแผนพื้นที่และการออกแบบ

ค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนแปลงการออกแบบบ้านซึ่งไม่รวมถึงการปรับเปลี่ยนโซลูชันการวางแผนพื้นที่และการออกแบบ - ฟรี (ยกเว้นโครงการลดราคาและโครงการพันธมิตร)

* การเปลี่ยนแปลงเล็กน้อย: การปรับโครงการให้เข้ากับขอบเขตการก่อสร้าง: การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างฐานรากและวัสดุผนัง การคำนวณทางวิศวกรรมความร้อนของโครงสร้างผนัง การย้ายตำแหน่งและ/หรือปรับขนาดหน้าต่างหรือประตู การเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ไม่ส่งผลกระทบต่อต้นทุนของโครงการ (ยกเว้นโครงการส่งเสริมการขายและโครงการของพันธมิตรต่างประเทศของเรา)

** การเปลี่ยนแปลงโดยเฉลี่ย: ปรับปรุงใหม่, ย้ายฉากกั้นห้อง (ไม่รับน้ำหนัก), รื้อ/ต่อเติมระเบียง, เปลี่ยนประเภทของพื้น (โดยไม่ต้องเคลื่อนย้ายผนัง), ความสูงของผนังพื้นห้องใต้หลังคา, หลังคา

*** การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญ: นำมาซึ่งการเปลี่ยนแปลงในโซลูชันการวางแผนพื้นที่และการออกแบบ - การขนย้ายและการเคลื่อนย้ายผนังรับน้ำหนัก

ระดับเพิ่มเติม (ชั้นล่างหรือพื้นห้องใต้หลังคา) สำหรับ "โครงการที่สร้างเสร็จ" ในอัตรา 150 รูเบิล / ตร.ม. (แต่ไม่น้อยกว่า 5,000 รูเบิลต่อระดับ) (ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดทางเทคนิคและแบบร่าง) (คำนวณตามขนาดของ อาคาร)

ต้นทุนการบริการสำหรับการพัฒนาการแสดงภาพมุมมอง 3 มิติและส่วนหน้าเพิ่มเติม

อุปกรณ์ ระดับของการพัฒนาโครงการ และข้อจำกัด ขึ้นอยู่กับเทคโนโลยีการก่อสร้างที่เลือก:

1. เทคโนโลยีโครง (ไม้, LSTK) ( ในเวอร์ชันพื้นฐาน การออกแบบเฟรมไม่ได้ผล!)
   • การปรับแต่ง: การพัฒนาผนังภายนอกและภายใน การใช้ข้อกำหนดเฉพาะสำหรับโครงสร้างเฟรม โหนดอินเทอร์เฟซ ความยาก: การปรับเสา คาน และจันทัน เพิ่มความยากขึ้น 30%
   • ไม่เป็นไปตามข้อกำหนด: สำหรับบ้านที่มีระยะระหว่างผนังรับน้ำหนักมากกว่า 5.6 ม. ความสูงของชั้น 1 มากกว่า 3 ม. ความสูงของชั้น 2 มากกว่า 2.7 ม.
2. บ้านทำจากไม้และท่อนไม้ ( ในเวอร์ชันพื้นฐาน การออกแบบเฟรมไม่ได้ผล ไม่มีเลย์เอาต์ของบันทึกและข้อกำหนด!)
   • ขั้นสุดท้าย: การพัฒนาผนังภายนอกและภายใน, การสร้างคานผนังให้สมบูรณ์, ข้อต่อของผนังที่เชื่อมต่อคาน เพิ่มความยากขึ้น 30%
   • ไม่ได้ปฏิบัติตาม: สำหรับบ้านที่มีช่วงยาวมากกว่า 5.7 ม. ด้านยาวระหว่างผนังรับน้ำหนัก ความสูงของชั้น 1 มากกว่า 3 ม. ความสูงของชั้น 2 มากกว่า 2.5 ม.
3. บ้านและพื้นเสาหิน (ฐานราก เสา และพื้น) ( การใช้งานต้องมีความสมเหตุสมผลเพราะว่า เนื่องจากต้นทุนและความซับซ้อน จึงไม่แนะนำให้เลือก).
   • ไม่เหมาะสมที่จะดำเนินการกับบ้านที่มีพื้นที่ขนาดเล็กและโครงสร้างที่เรียบง่าย (พื้นสี่เหลี่ยมหรือสี่เหลี่ยมจัตุรัส 2 ชั้นอยู่เหนือกันอย่างเคร่งครัดโดยไม่มีส่วนที่ยื่นออกมา ฯลฯ )
   • บ้านเสาหินโดยสมบูรณ์ - ภาวะแทรกซ้อน 30%

โครงการสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างส่วนบุคคล (AC) (ส่วน: AR+KR) - 350 rub/m2 (จาก 35 tr.) (ตามร่างและข้อกำหนดทางเทคนิค)

เมื่อจัดทำแบบร่างต้นทุนจะคำนวณตามพื้นที่รวมของบ้าน (กรณีมีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญ ต้นทุนจะคำนวณตามขนาดของอาคาร)

• ราคาโครงการบ้าน:
• แบบร่าง (EP) - 200 รูเบิล/ตร.ม. (จาก 20,000 รูเบิล)
• โครงการสถาปัตยกรรม (AP) - 250 รูเบิล/ตร.ม. (จาก 25,000 รูเบิล)
• โครงการสถาปัตยกรรมและการก่อสร้าง (AR+KR) - 350 รูเบิล/ตร.ม. (จาก 35,000 รูเบิล)
• การออกแบบทางวิศวกรรม (IR) - 200 rub/sq.m (จาก 20,000 rubles) (ไฟฟ้า เครื่องทำความร้อน น้ำประปา และท่อน้ำทิ้ง) แยกส่วน - 95 rub/sq.m;
• ค่าประมาณการสร้างบ้านคือ 100 รูเบิล/ตร.ม.

บริการเพิ่มเติม:

• สำเนาเพิ่มเติมของโครงการ - 1,000 รูเบิล
• แผนทั่วไปสำหรับการพัฒนาเว็บไซต์ - 2,000 รูเบิล
• หนังสือเดินทางโครงการ:
  • - สำหรับโครงการจากเว็บไซต์ RuPlans - 4,000 รูเบิล
  • - สำหรับโครงการของพันธมิตรของเรา - 5,000 รูเบิล

ค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนแปลงการออกแบบบ้าน รวมถึงการปรับเปลี่ยนโซลูชันการวางแผนพื้นที่และการออกแบบ

ค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนแปลงการออกแบบบ้านซึ่งไม่รวมถึงการปรับเปลี่ยนโซลูชันการวางแผนพื้นที่และการออกแบบ - ฟรี (ยกเว้นโครงการลดราคาและโครงการพันธมิตร)

* การเปลี่ยนแปลงเล็กน้อย: การปรับโครงการให้เข้ากับขอบเขตการก่อสร้าง: การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างฐานรากและวัสดุผนัง การคำนวณทางวิศวกรรมความร้อนของโครงสร้างผนัง การย้ายตำแหน่งและ/หรือปรับขนาดหน้าต่างหรือประตู การเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ไม่ส่งผลกระทบต่อต้นทุนของโครงการ (ยกเว้นโครงการส่งเสริมการขายและโครงการของพันธมิตรต่างประเทศของเรา)

** การเปลี่ยนแปลงโดยเฉลี่ย: ปรับปรุงใหม่, ย้ายฉากกั้นห้อง (ไม่รับน้ำหนัก), รื้อ/ต่อเติมระเบียง, เปลี่ยนประเภทของพื้น (โดยไม่ต้องเคลื่อนย้ายผนัง), ความสูงของผนังพื้นห้องใต้หลังคา, หลังคา

*** การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญ: นำมาซึ่งการเปลี่ยนแปลงในโซลูชันการวางแผนพื้นที่และการออกแบบ - การขนย้ายและการเคลื่อนย้ายผนังรับน้ำหนัก

ระดับเพิ่มเติม (ชั้นล่างหรือพื้นห้องใต้หลังคา) สำหรับ "โครงการที่สร้างเสร็จ" ในอัตรา 150 รูเบิล / ตร.ม. (แต่ไม่น้อยกว่า 5,000 รูเบิลต่อระดับ) (ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดทางเทคนิคและแบบร่าง) (คำนวณตามขนาดของ อาคาร)

ต้นทุนการบริการสำหรับการพัฒนาการแสดงภาพมุมมอง 3 มิติและส่วนหน้าเพิ่มเติม

อุปกรณ์ ระดับของการพัฒนาโครงการ และข้อจำกัด ขึ้นอยู่กับเทคโนโลยีการก่อสร้างที่เลือก:

1. เทคโนโลยีโครง (ไม้, LSTK) ( ในเวอร์ชันพื้นฐาน การออกแบบเฟรมไม่ได้ผล!)
   • การปรับแต่ง: การพัฒนาผนังภายนอกและภายใน การใช้ข้อกำหนดเฉพาะสำหรับโครงสร้างเฟรม โหนดอินเทอร์เฟซ ความยาก: การปรับเสา คาน และจันทัน เพิ่มความยากขึ้น 30%
   • ไม่เป็นไปตามข้อกำหนด: สำหรับบ้านที่มีระยะระหว่างผนังรับน้ำหนักมากกว่า 5.6 ม. ความสูงของชั้น 1 มากกว่า 3 ม. ความสูงของชั้น 2 มากกว่า 2.7 ม.
2. บ้านทำจากไม้และท่อนไม้ ( ในเวอร์ชันพื้นฐาน การออกแบบเฟรมไม่ได้ผล ไม่มีเลย์เอาต์ของบันทึกและข้อกำหนด!)
   • ขั้นสุดท้าย: การพัฒนาผนังภายนอกและภายใน, การสร้างคานผนังให้สมบูรณ์, ข้อต่อของผนังที่เชื่อมต่อคาน เพิ่มความยากขึ้น 30%
   • ไม่ได้ปฏิบัติตาม: สำหรับบ้านที่มีช่วงยาวมากกว่า 5.7 ม. ด้านยาวระหว่างผนังรับน้ำหนัก ความสูงของชั้น 1 มากกว่า 3 ม. ความสูงของชั้น 2 มากกว่า 2.5 ม.
3. บ้านและพื้นเสาหิน (ฐานราก เสา และพื้น) ( การใช้งานต้องมีความสมเหตุสมผลเพราะว่า เนื่องจากต้นทุนและความซับซ้อน จึงไม่แนะนำให้เลือก).
   • ไม่เหมาะสมที่จะดำเนินการกับบ้านที่มีพื้นที่ขนาดเล็กและโครงสร้างที่เรียบง่าย (พื้นสี่เหลี่ยมหรือสี่เหลี่ยมจัตุรัส 2 ชั้นอยู่เหนือกันอย่างเคร่งครัดโดยไม่มีส่วนที่ยื่นออกมา ฯลฯ )
   • บ้านเสาหินโดยสมบูรณ์ - ภาวะแทรกซ้อน 30%

ทุกคนรู้ดีว่าธุรกิจใดๆ จะต้องเริ่มต้นด้วยการคำนวณ เมื่อคุณพร้อมที่จะติดวอลเปเปอร์ในบ้าน ให้คำนวณค่าใช้จ่ายที่จำเป็นสำหรับวอลเปเปอร์ กาว ฉาบ และงานจิตรกร หากคุณต้องการสร้างโต๊ะด้วยมือของคุณเอง ให้คำนวณราคาของบอร์ด สกรู และกาว PVA

เมื่อสร้างบ้านคุณต้องคำนึงถึงขั้นตอนการก่อสร้างและต้นทุนทั้งหมดด้วย ตัวบ่งชี้ดังกล่าวกระจุกตัวอยู่ในร่างการทำงานในส่วนของเอกสารประมาณการ

จะประมาณการการสร้างบ้านโดยไม่ขาดทุนและแก้ไขได้อย่างไร?

นักออกแบบ นักประมาณค่า หัวหน้าคนงาน และวิศวกรและช่างก่อสร้างประเภทอื่น ๆ รู้วิธีประมาณการการก่อสร้างบ้าน คนธรรมดาที่ไม่เกี่ยวข้องกับงานก่อสร้างแต่เริ่มสร้างบ้านคงมีไอเดียเรื่องนี้บ้าง ความปรารถนาของพวกเขาชัดเจน: พวกเขาไม่ต้องการจ่ายเงินจำนวนพิเศษมากเกินไป หากบุคคลมีความแน่วแน่และเด็ดเดี่ยวการคำนวณด้วยตนเองก็ไม่ใช่เรื่องยากสำหรับเขา ตัวอย่างการประมาณการการสร้างบ้านมีอยู่ทั่วไปบนอินเทอร์เน็ต

เอกสารประมาณการจัดทำขึ้นตามการคำนวณซึ่งนำเสนอประเด็นพร้อมตัวบ่งชี้:

• หมายเลขซีเรียล;
• จำนวนการประมาณการและการคำนวณ
• ชื่อของขั้นตอนการก่อสร้าง
• ต้นทุนโดยประมาณซึ่งประกอบด้วยต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้ง การใช้วัสดุ และค่าใช้จ่ายอื่นๆ
• ต้นทุนโดยประมาณทั้งหมด

การประมาณการที่ลงนามโดยฝ่ายบริหารของผู้เรียบเรียงและลูกค้าถือเป็นเอกสารทางการเงินซึ่งเป็นพื้นฐานสำหรับการปฏิบัติงานจริง การมีส่วนร่วมในการประกวดราคา เป็นต้น

เมื่อจัดทำประมาณการสำหรับการสร้างบ้านจะคำนึงถึงรายการที่สำคัญและรายการรองทั้งหมดด้วย บางครั้งดูเหมือนว่าลูกค้าจะรวมรายการค่าใช้จ่ายบางอย่างไว้โดยไม่จำเป็นเลย แต่ในระหว่างการก่อสร้างค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด "ทอผ้า" ซึ่งไม่ได้นำมาพิจารณาในเอกสารประกอบ ลูกค้าเข้าใจสิ่งนี้และรวม 5-10% ไว้ในเอกสารสำหรับต้นทุนค่าโสหุ้ยที่ไม่คาดคิด กองทุนเหล่านี้อาจเป็นกองทุนที่มุ่งขอรับใบอนุญาตจากหน่วยงานดับเพลิง พนักงานแก๊ส ช่างไฟฟ้า ผู้จัดหาน้ำ และหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตอื่นๆ หรือค่าใช้จ่ายประเภทอื่นๆ

ตัวอย่างประมาณการการก่อสร้างบ้านไม้ปูด้วยกระเบื้องโลหะ

เราจะพยายามแนะนำคุณให้รู้จัก ตัวอย่างประมาณการการก่อสร้างบ้านไม้ พื้นที่ 150 ตร.ม.

ชื่อออบเจ็กต์: บ้านไม้
เทคโนโลยี:การก่อสร้างบันทึก
พื้นที่ทั้งหมด: 150 ตร.ม
ต้นทุนโดยประมาณทั้งหมด: 1 ล้าน 630,000 244 รูเบิล (1,630,244 รูเบิล)
ฐาน:เอกสารการออกแบบภาพวาด

• 1. ดำเนินงานสำรวจทางธรณีวิทยา อุทกธรณีวิทยา ภูมิประเทศบนเว็บไซต์เพื่อการก่อสร้างบ้าน (ตร.ม.) 200x100= 20,000 รูเบิล
• 2. งานภาคพื้นดินเพื่อกำจัดชั้นฮิวมัสของดิน (ลูกบาศก์ม.) 10x450=4500 ถู
• 3. ขุดคูหาฐานรากกว้าง 600 มม. (ลบ.ม.)
  50x575=28,750 ถู.
• 4. การปรับระดับร่องลึกด้วยตนเองด้วยการบดอัดดิน (m2)
  22x689=14,960 ถู.
• 5. การถมทรายและเศษหินลงในคู (ลบ.ม.) 12x1200=14,400
  รวมถึงต้นทุนวัสดุ 12x600 = 7200 ด้วย
  ยอดรวมสำหรับตำแหน่งนี้ 14,400 +7200= 21600
• 6. การติดตั้งและการรื้อแบบหล่อหลังจากการชุบแข็งเสร็จสมบูรณ์ (m2)
  60x100=6000;
  รวมถึงค่าเช่าแบบหล่อ 60x250=15,000 ด้วย
  ยอดรวมสำหรับตำแหน่งนี้ 6000+15000= 21000

• 7. การผูกเหล็กเสริมตามยาว D12 และการเสริมแรงตามขวาง D8 (m3) มีปริมาณการใช้โลหะรีด 60 กิโลกรัมต่อคอนกรีต 1 ลูกบาศก์เมตร
  งาน 20x1800=36000;
  ข้อกำหนดสำหรับฟิตติ้ง D12 และ D8 20x60=1200 กก. หากราคาเสริมแรง 1 ตันคือ 26,000 รูเบิล ดังนั้นต้นทุนของวัสดุคือ 1.2 x 2600 = 31,200
  รวมสำหรับอันดับที่ 7 36000+31200= 67200
• 8. เทส่วนผสมคอนกรีต 20x2500=50000;
  ราคาคอนกรีต 20x5,000=100,000
  ต้นทุนรวมของรายการที่ 8 50000+100000=150000
• 9. กันซึมผนังฐานรากแนวตั้ง (ใช้น้ำมันดินร้อนทาสองครั้ง) (ตร.ม.) 80x150=12000
  ค่าวัสดุ 80x45=3600
  ยอดรวมสำหรับอันดับที่ 9 12000+3600=15600
• 10. การขัดท่อนไม้ด้วยระนาบ (เมตรเชิงเส้น) 572x66=37752
• 11. การบดท่อนไม้ 2 ด้านเสร็จสิ้น (m2) 572x400=228800
• 12. การจัดแนวมุม (ชิ้น) 8x1500=12000
• 13. ไม้กลิ้ง (ชิ้น) 2x1500=3000
• 14. ดำเนินงานฆ่าเชื้อท่อนไม้ด้วยน้ำยาพิเศษ (เมตรเชิงเส้น) 580x15=8700
  ราคาถังบำบัดน้ำเสีย 580x20=11600
  รวม 8700+11600=20300
• 15. การติดตั้งบ้านไม้ซุงบนรากฐาน (m2) 150x550=82500;
  วัสดุ 150x1500=225000;
  รวมเป็นรายการที่ 15. 82500+225000=307500
• 16. การม้วนผมสองด้าน (เส้นตรง ม.) 572x50=28600;
  วัสดุ 572x3=1716;
  รวมรายการที่ 16. 28600+1716=30316
• 17. การอุดรูรั่วสองด้านของบ้านไม้ซุง (เส้นตรง ม.) 572x140=80080;
  วัสดุ 572x3=1716;
  รวมรายการที่ 17. 80080+1716=81796
• 18. การตัดช่องหน้าต่างและประตู การติดตั้งหน้าต่างและประตู (ชิ้น)
• 14x2000=28000;
  วัสดุ 14x2500=35000;
  รวมรายการที่ 18. 28000+ 35000=63000
• 19. งานติดตั้งคาน งานวางพื้น งานวางพื้นล่าง (ตร.ม.)
  128x80=10240;
  วัสดุ 5522.38x6.7=37000;
  รวมรายการที่ 19. 10240+ 37000=47240
• 20. การหุ้มผนัง เพดาน หลังคา พื้นตกแต่ง (ตร.ม.) 390x325=126750
  วัสดุ 7586.2x5.8=44000
  รวมเป็น 20 รายการ 126750+44000=170750
• 21. ภาพวาด (m2) 144x50=7200;
  สีและวัสดุอื่น ๆ 144x70=10080;
  รวม 7200+10080=17280
• 22. ประกอบหลังคาพร้อมติดตั้งปลอก (m2) 135x750=101250;
  วัสดุ 5400x2.5=13500;
  รวม 101250+13500=114750
• 23. การติดตั้งกระเบื้องโลหะ (m2) 135x300=40500;
  ราคากระเบื้องโลหะและตัวยึด 135x350=47250;
  รวม 40500+47250=87750
• 24. ตกแต่งฐานด้วยหิน (m2) 22x2200=48400;
• 25. งานติดตั้งประตูทางเข้าโลหะ 2 ชุด (m2) 2x3500=7000;
  วัสดุ 2x4500=9000;
  รวมเป็นรายการที่ 25. 7000+9000=16000

รวมตามประมาณการ: 1,630,244 รูเบิล
รวมทั้ง:

• — สำหรับวัสดุ: 592,862 รูเบิล
• — สำหรับการดำเนินงาน: 1,037,382 รูเบิล

อย่างที่คุณเห็นการประมาณการโดยประมาณสำหรับการสร้างบ้านนั้นไม่ใช่เรื่องยากหากคุณทราบปริมาณการใช้วัสดุ ราคามาตรฐาน และราคาปัจจุบัน บทความนี้ยังให้ตัวอย่างการประมาณการสำหรับอาคารที่อยู่อาศัยที่ทำจากบล็อกมวลเบา (ดูรูป)

บทสรุป

ทุกคนสามารถคำนวณต้นทุนการก่อสร้างได้ แต่ผู้เชี่ยวชาญทำสิ่งนี้อย่างชำนาญและมีความสามารถมากกว่า บางครั้งพวกเขาประเมินค่าสูงเกินไปสำหรับแต่ละรายการ เพื่อควบคุมตัวชี้วัด เจ้าของสามารถทำการคำนวณด้วยตนเองหรือขอความช่วยเหลือจากองค์กรอื่น

ธรณีวิทยาของไซต์รวมถึงการตรวจสอบและศึกษาดินซึ่งช่วยให้คุณปรับต้นทุนของฐานรากให้เหมาะสม

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณไม่ทำธรณีวิทยา?

หากคุณเพิกเฉยต่อขั้นตอนนี้ คุณสามารถเลือกรองพื้นผิดและเสียเงิน 1,000,000 รูเบิลจากการเปลี่ยนแปลง

รับประกัน 10 ปี สำหรับฐานราก ผนัง เพดาน และหลังคา

ถามคำถามวิศวกร

Engineering Solution มีอะไรบ้าง?

เอกสารเกี่ยวกับตำแหน่งและอุปกรณ์ของห้องเทคนิค จุดไฟฟ้า น้ำประปา การระบายอากาศ ก๊าซ และท่อน้ำทิ้ง

มีอะไรรวมอยู่ในโซลูชันการออกแบบบ้าง?

แผนโดยละเอียดและคำแนะนำสำหรับหัวหน้าคนงาน ซึ่งแสดงขั้นตอนและเทคโนโลยีที่จำเป็นทั้งหมดในการก่อสร้างฐานราก ผนัง และหลังคา

มีอะไรรวมอยู่ในโซลูชันทางสถาปัตยกรรมบ้าง?

การสร้างภาพร่างและภาพ 3 มิติ ซึ่งแสดงตำแหน่งและขนาดของห้อง ผนัง หลังคา เฟอร์นิเจอร์ หน้าต่างและประตู

หลังจากขั้นตอนนี้คุณจะได้อะไร?

เอกสารทางเทคนิคและภาพทั้งหมด ผู้เขียนควบคุมความคืบหน้าการก่อสร้าง สถาปนิกและนักออกแบบของเราจะเยี่ยมชมเว็บไซต์ทุกสัปดาห์

ยังมีคำถามอยู่ใช่ไหม? ขอให้พวกเขาไปหาวิศวกร

ถามคำถามวิศวกร

อะไรเป็นตัวกำหนดเวลา?

ระยะเวลาขึ้นอยู่กับโครงการและวัสดุที่เลือก (บ้านที่ทำจากท่อนไม้และไม้ต้องใช้เวลาในการหดตัว)

“การหดตัวของบ้าน” คืออะไร?

นี่เป็นกระบวนการทางธรรมชาติในการเปลี่ยนปริมาตรของผนังไม้และส่วนอื่นๆ เนื่องจากการอบแห้งของไม้

ใครจะสร้างบ้านของฉัน?

เรามีพนักงานที่ผ่านการรับรองและหัวหน้าคนงานซึ่งมีประสบการณ์เฉพาะทางอย่างน้อย 5 ปี กลุ่มอุปกรณ์ก่อสร้างเริ่มดำเนินการตั้งแต่ปี 2558 เราไม่เกี่ยวข้องกับผู้รับเหมา

ยังมีคำถามอยู่ใช่ไหม? ขอให้พวกเขาไปหาวิศวกร

ถามคำถามวิศวกร

อยากได้แบบในรูปนี้ครับ คุณสามารถ?

ใช่! คุณสามารถส่งภาพใดๆ มาให้เรา แล้วเราจะออกแบบและสร้างสิ่งที่คุณต้องการ

คุณมีนักออกแบบในพนักงานของคุณหรือไม่?

ปัจจุบันมีนักออกแบบภายในจำนวน 5 คน โดยมีประสบการณ์เฉพาะทางรวม 74 ปี

สิ่งที่รวมอยู่ในโครงการออกแบบตกแต่งภายใน?

จัดทำโครงการ 3 มิติโดยนักออกแบบตลอดจนสนับสนุนและใช้งานการตกแต่งทั้งหมด
นอกจากนี้เรายังผลิตและจำหน่ายเฟอร์นิเจอร์ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์และรสนิยมของคุณ

กี่ครั้งแล้วที่คุณได้ยินเรื่องราวเศร้าจากเพื่อนของคุณเกี่ยวกับกำหนดเวลาที่ยืดเยื้อ ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่สูง และผู้สร้างที่ไม่รับผิดชอบ

อนิจจาความปรารถนาที่จะได้รับต้นทุนการก่อสร้างขั้นต่ำต่อ 1 ตารางเมตรยังหมายถึงความเสี่ยงที่สูงมากของปัญหาทางการเงินทั้งในขั้นตอนการก่อสร้างและตลอดอายุของบ้าน

เบื้องหลังราคาสร้างบ้านที่ต่ำมากมักมีปัญหาต่อไปนี้อย่างน้อยหนึ่งปัญหาเสมอ:

• การคำนวณต้นทุนต่อตารางเมตรตามขนาดภายนอกของบ้านไม่ใช่พื้นที่ภายในรวมของห้อง
• การใช้วัสดุที่ถูกที่สุดและ/หรือช่างก่อสร้างและผู้ติดตั้งที่มีทักษะต่ำ
• การเพิ่มประมาณการระหว่างการก่อสร้างตามข้ออ้างต่างๆ
• การไม่ปฏิบัติตามมาตรฐานเทคโนโลยีการก่อสร้างโดยรวม
• โครงการทั่วไปที่ไม่คำนึงถึงความชอบและลักษณะไซต์ของคุณ
• ความจำเป็นในการกำจัดผลที่ตามมาของงานที่มีคุณภาพต่ำ ตามกฎแล้วสำหรับจำนวนเงินที่มากกว่าการออมเริ่มต้นหลายเท่า
• อายุการใช้งานของบ้านและองค์ประกอบต่างๆ สั้นลงอย่างเห็นได้ชัด
• ต้นทุนการดำเนินงานที่เพิ่มขึ้น ได้แก่ และเนื่องจากการบังคับซ่อมแซมฉุกเฉิน
• ขาดทุนกรณีบังคับขายบ้าน

สำหรับเรา การปฏิบัติตามภาระผูกพัน ความน่าเชื่อถือ และความเป็นมืออาชีพมีความสำคัญมากกว่าผลประโยชน์ที่เกิดขึ้นทันที นั่นคือเหตุผลที่เราไม่สร้างบ้านอิฐในราคา 12,000-14,000 รูเบิล/ตร.ม. ซึ่งต่อมาจะกลายเป็นสัญลักษณ์แห่งความละอายและการละเลยผลประโยชน์ระยะยาวของลูกค้าสำหรับเรา

แทนที่จะเสนอราคาที่ต่ำจนน่าเป็นโอกาส เราขอเสนอโซลูชันที่ช่วยให้คุณประหยัดเงินโดยไม่ต้องเสียสละคุณภาพ - โครงสร้างแบบไม่มีโครง:

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา เราได้พัฒนากรอบงานการออกแบบและการก่อสร้างที่ช่วยให้เราสามารถค้นหาโซลูชันส่วนบุคคลที่ดีที่สุดได้ สิ่งนี้สามารถทำได้โดยการพัฒนาการผสมผสานที่สมดุลของตัวบ่งชี้ต่อไปนี้ที่เหมาะสมที่สุดสำหรับคุณ:

• ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน
• กรอบเวลาการก่อสร้าง
• ระดับความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตในบ้าน
• ต้นทุนการดำเนินงาน
• ขั้นตอนของการจัดหาเงินทุนการก่อสร้าง

คำตอบ: เมื่อสร้างอาคารหลายชั้น แผนกคุณภาพของนักพัฒนาและ Gosstroynadzor จะตรวจสอบการปฏิบัติตามมาตรฐานการก่อสร้างและการปฏิบัติตามเอกสารการออกแบบ เมื่อขายอพาร์ทเมนต์ พื้นที่จะเท่ากับผลรวมของพื้นที่ห้องเสมอ เมื่อสร้างบ้านส่วนตัว แทบไม่มีใครควบคุมการใช้งาน SNiP และทำให้สามารถ "ประหยัดได้มาก" บนฐานราก ผนัง หลังคา หน้าต่าง และพื้น ยิ่งวัสดุก่อสร้างใช้ในปริมาณน้อยก็ยิ่งราคาถูกลง ความเข้มแรงงานในการก่อสร้างก็ลดลงและราคาต่อ 1 ตร.ม. ก็ต่ำลง! แต่ถ้าในการคำนวณราคาสำหรับ 1 m2 เราจะไม่ได้คำนึงถึงพื้นที่ทั้งหมดของห้อง แต่เป็นขนาดภายนอกของอาคารเช่น พื้นที่ที่เรียกว่าการก่อสร้าง? จากนั้นราคา 1 m2 จะลดลงอีก 25-30% โดยอัตโนมัติและราคา 12,000-13,000 รูเบิล/m2 กลายเป็นข้อเสนอที่น่าสนใจที่สุดในตลาด! ส่วนแบ่งของต้นทุนที่ดินในราคาต่อ 1 m2 ในอพาร์ทเมนต์ในอาคารหลายชั้นโดยเฉลี่ยประมาณ 15%