ஒரு மில்லியன் வீடு - வெளிப்பாடு. லட்சத்தில் வீடு கட்ட முடியுமா? வீடு கட்ட நமக்கு என்ன செலவாகும்?

இன்று மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் நீங்கள் ஒரு மில்லியனுக்கு ஒரு சிறிய குடியிருப்பை கூட வாங்க முடியாது. ஆனால் உங்கள் நிதி ஒரு மில்லியன் ரூபிள் அளவுக்கு மட்டுமே இருந்தால், அடமானத்தை எடுக்க முடியாதா? சொந்த வீடு என்ற எண்ணத்தில் இருந்து விடைபெறுவது மதிப்புக்குரியதா?

உங்களிடம் இலவச நிலம் இருந்தால் கண்டிப்பாக முடியாது.

சதியை விற்று, அதன் மூலம் கிடைக்கும் வருமானத்தைப் பயன்படுத்தி தொலைதூரப் பகுதியில் ஒரு சிறிய அடுக்குமாடி குடியிருப்பை மோசமான நற்பெயருடன் வாங்குவதற்கான தூண்டுதலை அடக்கி, 1 மில்லியன் ரூபிள் செலவில் என்ன வகையான வீட்டைக் கட்டலாம் என்று பார்ப்போம்.

பருவகால வாழ்க்கைக்கு ஒரு வீட்டைக் கட்டுவது மிகவும் சாத்தியம் என்பதை அனைத்து நிபுணர்களும் ஒப்புக்கொள்கிறார்கள், குறைந்தபட்சம் பழைய தோட்டக் கூட்டாண்மைகளில் நன்கு அறிந்த பிரேம் மற்றும் பேனல் தொழில்நுட்பத்தைப் பயன்படுத்தி (மற்றும் இந்த தொகையில் ஒரு சாதாரண தகவல்தொடர்புகள் கூட அடங்கும்: மின்சாரம், நீர் மற்றும் செப்டிக். தொட்டி). நிரந்தர குடியிருப்புக்கான வீடுகள் மிகவும் கடினம்.

நிச்சயமாக, அத்தகைய மிதமான அளவுடன் செயல்படுவது, முதலில் வீட்டின் பரப்பளவு மற்றும் பொருட்களுக்கான உங்கள் தேவைகளை மிதப்படுத்துவது மதிப்பு. வீடு நிச்சயமாக சிறியதாக இருக்கும், மேலும் விலையுயர்ந்த செங்கற்கள் மற்றும் நுரைத் தொகுதிகளை மலிவான விருப்பங்களுடன் மாற்றலாம்: சட்ட தொழில்நுட்பங்கள் மற்றும் மரங்கள் மீட்புக்கு வரும்.

ஒப்பந்ததாரர் மூலம் கட்டுமானம்

ஒரு கட்டுமான நிறுவனத்திடமிருந்து "1 மில்லியன் ரூபிள் ஒரு வீடு" ஒரு வாய்ப்பைக் கண்டுபிடிப்பது மிகவும் சாத்தியம். கட்டுமான சேவை சந்தையை பகுப்பாய்வு செய்யும் செயல்பாட்டில், 1 மில்லியன் ரூபிள் விலையில் பின்வரும் சலுகைகளை நாங்கள் கண்டோம்.

• 20-22 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் வட்டமான பதிவுகளால் செய்யப்பட்ட வீடு. மீ (தளவமைப்பில் ஒரு சமையலறை-வாழ்க்கை அறை, ஒரு குளியலறை மற்றும் ஒரு நடைபாதை ஆகியவை அடங்கும்). சலுகையின் தனிச்சிறப்பு என்னவென்றால், விலையில் இந்த வீடு கட்டப்படும் ஒரு சிறிய நாட்டு நிலமும் அடங்கும்.

• ஒரு பைல்-ஸ்க்ரூ அடித்தளத்தில் கனடிய தொழில்நுட்பத்தைப் பயன்படுத்தி (SIP பேனல்களால் செய்யப்பட்ட சுவர்கள்) பிரேம் ஹவுஸ், 120 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் 2 தளங்கள்.
• 70 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் நோர்வே தொழில்நுட்பத்தைப் பயன்படுத்தி பிரேம் ஹவுஸ் (வட்டமான பதிவுகளால் செய்யப்பட்ட சட்டகம், புறணியால் செய்யப்பட்ட சுவர்கள், பைல்-ஸ்க்ரூ அடித்தளம்).
• சுமார் 120 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட பிரேம் மற்றும் பேனல் ஹவுஸ். மீ (2 மாடிகள், மரத்தால் செய்யப்பட்ட சட்டகம், லைனிங் மற்றும் OSB பலகைகளால் செய்யப்பட்ட சுவர்கள்).

ஒரு நிலையான குடிசையிலிருந்து, ஒரு சட்டகத்திலிருந்து 1.5-2 மடங்கு வேறுபடும் அத்தகைய மிதமான விலையை எவ்வாறு பெறுவது? 70 சதுர அடி வரையிலான சிறிய வீடுகளுடன். எல்லாம் தெளிவாக உள்ளது. ஆனால், 1 மில்லியன் ரூபிள் விலையை பெயரிடுகிறது. 100 சதுர மீட்டருக்கும் அதிகமான விசாலமான வீடு கட்ட, ஒப்பந்ததாரர்கள் அலட்சியமாக உள்ளனர்.

எடுத்துக்காட்டாக, நாங்கள் மதிப்பாய்வு செய்த திட்டங்களில் ஒன்று கணக்கீட்டில் அடித்தளத்தின் விலையை சேர்க்கவில்லை. இது ஒரு நேரியல் மீட்டருக்கு 3.5 ஆயிரம் விலையில் "கூடுதல் வேலை" என தனித்தனியாக செலுத்தப்படுகிறது (ஸ்ட்ரிப் அடித்தளம், 300 x 700). ஒரு பொதுவான புகார் என்னவென்றால், இந்த மலிவான வீடுகளில் கூரை கணிப்புகள் மிகவும் சிறியவை: அவை ஈரப்பதத்திலிருந்து சுவர்களைப் பாதுகாக்காது. பல மதிப்பீடுகளில் முடித்தல், தீ தடுப்பு மற்றும் பூஞ்சை எதிர்ப்பு இரசாயனங்கள் அல்லது பயன்பாடுகளுடன் மர சிகிச்சை ஆகியவை இல்லை.

இவ்வாறு, நாம் 100 சதுர மீட்டருக்கும் அதிகமான வீட்டைப் பற்றி பேசுகிறோம் என்றால், 1 மில்லியன் ரூபிள். நீங்கள் "பெட்டி" என்று அழைக்கப்படுவதை உருவாக்கலாம், ஒரு கூரையுடன் (கூரை மலிவானதாகத் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டது - ஒரு உலோக சுயவிவரம் அல்லது ஒண்டுலின்), அத்துடன் கதவுகள் மற்றும் ஜன்னல்கள். இந்த வெற்றுப் பெட்டியை வீடு என்று அழைப்பது மிகைப்படுத்தலாகும். குடியிருப்புக்கு ஏற்றதாக மாற்ற, நீங்கள் இன்னும் 1 மில்லியன் ரூபிள் செலவிட வேண்டும்.

DIY கட்டுமானம்

ஆனால் பணத்தை சேமிக்க ஒரு உண்மையான வழி உள்ளது: உங்கள் சொந்த கைகளால் ஒரு வீட்டைக் கட்டுங்கள். நிச்சயமாக, நம் காலத்தில் இந்த முறை கட்டிடக்கலை மற்றும் கட்டுமானத்தின் அடிப்படைகளை நன்கு அறிந்த மற்றும் கருவிகளை எவ்வாறு கையாள்வது என்பதை அறிந்த அந்த சில குடிமக்களுக்கு கிடைக்கிறது. ஆனால் முடிவு அமெச்சூர் பில்டரை மட்டுமே சார்ந்தது - எல்லாம் அவரது கைகளில் உள்ளது.

ஏற்கனவே சொந்தமாக வீடுகளை கட்டியுள்ள எங்கள் சக குடிமக்கள் 600-700 ஆயிரம் ரூபிள் செலவைக் குறிப்பிடுகின்றனர். காற்றோட்டமான கான்கிரீட் தொகுதிகளிலிருந்து 6 x 7 மீ வீட்டின் "பெட்டி" கட்டுமானத்திற்காக. தகவல்தொடர்புகள் தளத்துடன் இணைக்கப்பட்டிருந்தால், மீதமுள்ள நிதியுடன் வீடு முழுவதும் வெப்பம், மின்சாரம் மற்றும் நீர் வழங்கல் மற்றும் மிதமான உள்துறை அலங்காரத்தை நிறுவுவது மிகவும் சாத்தியமாகும்.

நிச்சயமாக, நீங்கள் உங்கள் சொந்த கைகளால் ஒரு சிறிய சட்ட வீட்டைக் கட்டலாம் - இது 1 மில்லியனுக்கும் குறைவான ரூபிள் செலவாகும்.

எந்தவொரு வீட்டையும் நிர்மாணிப்பது மிகவும் சிக்கலான செயல்முறையாகும். இது வேலையின் பல கட்டங்களைக் கொண்டுள்ளது. அவற்றில் ஒன்று பொருட்களின் தேர்வு அடங்கும். பட்ஜெட் வரம்பற்றதாக இருந்தால், உங்கள் விருப்பங்களில் உங்களை நிறுத்த வேண்டியதில்லை. நீங்கள் ஒரு மில்லியனுக்கு ஒரு வீட்டைக் கட்ட வேண்டும் என்றால் என்ன செய்வது? பிறகு என்ன? மேலும் இது உண்மையா?

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை நிர்மாணிப்பதற்கான கட்டுமானப் பொருட்களுக்கான விருப்பங்கள்

இன்று சந்தை மிகவும் பணக்காரமானது, சரியானவற்றைத் தேர்ந்தெடுக்க முடியும். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான பொதுவான விருப்பம்:

• செங்கற்கள்;
• நுரை தொகுதிகள்;
• காற்றோட்டமான கான்கிரீட்;
• ஷெல் ராக்;
• மரம்

ஆனால் அவை அனைத்தும் மிகவும் விலை உயர்ந்தவை, மேலும் ஒரு மில்லியனுக்கு ஒரு வீட்டைக் கட்ட விரும்புவோருக்கு அவை நிச்சயமாக பொருந்தாது. குறைவான பிரபலமில்லாத ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை நிர்மாணிப்பதற்கான பிற முறைகள் உள்ளன.

வீடு கட்ட நமக்கு என்ன செலவாகும்?

இந்த வெளிப்பாடு அநேகமாக அனைவருக்கும் தெரிந்திருக்கும். எல்லாம் அவர்கள் சொல்வது போல் எளிமையாக இருந்தால் மட்டுமே, புதிய கட்டிடங்கள் மிகக் குறுகிய காலத்தில் தோன்றும். ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட காலம் தேவைப்படுகிறது. மற்றும், ஒரு விதியாக, வேலைக்கு கவனமாக தயாரிப்பு தேவைப்படுகிறது. இது பல நிலைகளை உள்ளடக்கியது:

• தளத்தில் கட்டுமான திட்டமிடல்;
• எதிர்கால கட்டிடத்திற்கான திட்டத்தை உருவாக்குதல்;
• கட்டுமானம்;
• கட்டுமானப் பொருட்களின் தேர்வு;
• முடித்த பொருட்களின் தேர்வு;
• கட்டுமான பணி.

லட்சத்தில் வீடு கட்ட முடியுமா என்பது பலருக்கு சந்தேகம். நவீன தொழில்நுட்பங்கள் மற்றும் பொருட்களுடன் இதைப் பற்றி சிக்கலான எதுவும் இல்லை.

முதல் படி, ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு தளத்தில் ஒரு இடத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது. அது எதுவாகவும் இருக்கலாம். கட்டிடத்திற்கு அனைத்து தகவல்தொடர்புகளின் சாதாரண விநியோகத்தை உறுதி செய்வதே மிக முக்கியமான விஷயம். இரண்டாவது கட்டம் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கான திட்டத்தை உருவாக்குவது. இதில் பொருட்களின் தேர்வு மற்றும் பரிமாணங்களை தெளிவுபடுத்துதல் ஆகியவை அடங்கும்.

அடுத்த கட்டத்தில், ஒரு கட்டுமான மதிப்பீடு வரையப்பட்டது, பின்னர் மட்டுமே கட்டுமான செயல்பாட்டில் பயன்படுத்தப்படும் தேவையான அனைத்து பொருட்களும் வாங்கப்படுகின்றன.

கட்டுமான மதிப்பீட்டில் என்ன சேர்க்கப்பட்டுள்ளது?

ஒரு வீட்டின் திட்டம் வரையப்பட்டவுடன், பொருட்களின் அளவை மட்டுமல்ல, அவற்றின் விலையையும் துல்லியமாக கணக்கிடுவது அவசியம். மேலும், சில சந்தர்ப்பங்களில், மதிப்பீடு தொழிலாளர் செலவுகள் அல்லது தேவையான உபகரணங்களின் வாடகை ஆகியவற்றைக் குறிக்கிறது.

மதிப்பீட்டில் பின்வருவன அடங்கும்:

• பெட்டியை உருவாக்குவதற்கான செலவுகள்;
• பொருட்கள் மற்றும் தகவல்தொடர்புகளுக்கான செலவுகள்.

அதன்படி, பயன்பாட்டின் எளிமைக்காக இரண்டு தனித்தனி கணக்கீடுகளைத் தயாரிப்பது அவசியம். நீங்கள் ஒரு மில்லியன் ரூபிள் ஒரு வீட்டை கட்ட வேண்டும் குறிப்பாக.

வீடு கட்டுவதற்கான பொதுவான மதிப்பீடு

	சதவிதம், %	என்ன சேர்க்கப்பட்டுள்ளது
பெட்டி வீடு கட்டுதல்		அனைத்து கட்டுமான பணிகளும்
நீர் வழங்கல், கழிவுநீர்		குழாய்களை இடுதல், இணைக்கும் உபகரணங்கள்
வெப்பமூட்டும்		சாதனங்களை இணைத்தல் மற்றும் கணினியை வயரிங் செய்தல்
மின்சாரம்		மின்சார விநியோகத்துடன் வீட்டை இணைக்கிறது
வேலை முடித்தல்		உள் மற்றும் வெளிப்புற முடித்தல்

கட்டுமானத்தில் தவறுகளைச் செய்ய இயலாது என்று ஒரு கூடுதல் மதிப்பீடு உள்ளது.

ஒரு பெட்டியை உருவாக்குவதற்கான மதிப்பீடு

	சதவிதம், %	கூறுகள்
அறக்கட்டளை		பொருட்கள் உட்பட அடித்தளத்தை அமைப்பதற்கான செலவுகள்
		பொருள் கணக்கில் எடுத்து கட்டிட சுவர்கள் கட்டுமான
		தேவையான பொருட்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு கூரை கட்டமைப்பை நிர்மாணித்தல்
மாடிகள், படிக்கட்டுகள்		கான்கிரீட் அல்லது மரத் தளங்கள், படிக்கட்டுகளை உருவாக்குதல்
முகப்புகள், திறப்புகள்		பொருட்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு முகப்பில் மற்றும் திறப்புகளின் வடிவமைப்பு

எல்லா சதவீதங்களையும் பார்க்கும்போது, ​​ஒரு வீட்டைக் கட்டுவது மிகவும் எளிதானது மற்றும் எளிமையானது. மதிப்பீடு இதற்கு பெரிதும் உதவுகிறது. ஒரு குறிப்பிட்ட தொகை இருந்தால், அதன் மூலம் ஆராயுங்கள், உங்கள் நிதிகளை சரியாக திட்டமிடலாம் மற்றும் ஆரம்பத்தில் அது சரியாக என்னவாக இருக்கும் என்பதைப் பார்க்கலாம்.

பொருளாதார ரீதியாக ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான வழிகள்

ஒரு மில்லியனுக்கு எப்படி வீடு கட்ட முடியும்? இதற்காக மேலை நாடுகளில் இருந்து நம்மிடம் வந்து பிரபலமடைந்த நவீன தொழில்நுட்பங்கள் உள்ளன. ஒரு கட்டமைப்பை உருவாக்குவதற்கான முழு செயல்முறையும் ஒரு சட்டத்தின் பயன்பாட்டை அடிப்படையாகக் கொண்டது.

சட்ட வீடுகள் வேறுபட்டவை என்பதைக் கருத்தில் கொள்வது மதிப்பு, மேலும் அவற்றின் கட்டுமானத்தில் எந்தப் பொருட்களையும் பயன்படுத்தலாம்.

முக்கியமான. ஒரு மில்லியன் ரூபிள் செலவில் எந்தவொரு கட்டிடக் கல்லிலிருந்தும் ஒரு வீட்டைக் கட்ட முடியாது. அத்தகைய பொருட்கள் மிகவும் விலை உயர்ந்தவை.

பிரேம் கட்டுமானத்தின் பண்புகள்

புதிய கனடிய தொழில்நுட்பத்தைப் பயன்படுத்தி ஒரு மில்லியனுக்கு ஒரு வீட்டைக் கட்டுவது மிகவும் எளிது என்று நாம் நம்பிக்கையுடன் கூறலாம் - சட்ட கட்டிடங்கள். இது நீடித்த கட்டுமானப் பொருட்களின் பயன்பாட்டை அடிப்படையாகக் கொண்டது, சில சந்தர்ப்பங்களில் கூடுதல் முடித்தல் தேவையில்லை. எந்தவொரு தகவல்தொடர்புகளையும் அவற்றுடன் சுதந்திரமாக இணைக்க முடியும் மற்றும் அவற்றில் எத்தனை அறைகளை உருவாக்க முடியும் என்பதால், அத்தகைய வீடுகள் முழு நீளமானவை என்பதையும் கருத்தில் கொள்வது மதிப்பு.

எனவே, கட்டுமான செயல்முறை வீட்டிற்கான அடித்தளத்தை நிர்மாணிப்பதன் மூலம் தொடங்குகிறது. பிரேம் கட்டமைப்புகள் மிகவும் இலகுரக, மற்றும் சிறிது சேமிக்க ஒரு வாய்ப்பு உள்ளது. இந்த காரணத்திற்காகவே ஸ்ட்ரிப்-பைல் அல்லது நெடுவரிசை அடித்தளங்கள் பெரும்பாலும் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. மோனோலிதிக் அடித்தளம் அதிக விலை கொண்டது.

முக்கியமான. அடித்தளத்தின் தேர்வு தளத்தில் மண்ணின் பகுப்பாய்வின் அடிப்படையில் அமைந்துள்ளது.

• மரத்தாலான;
• உலோகம்.

மரத்தாலானவை மிகவும் நடைமுறை, நம்பகமான மற்றும் நீடித்ததாகக் கருதப்படுகின்றன; அவை ஒத்த பண்புகளைக் கொண்டுள்ளன, பொருளின் அமைப்பு மட்டுமே மிகவும் மென்மையானது மற்றும் ஈரப்பதத்திற்கு வெளிப்படும் போது சிதைவுக்கு பதிலளிக்கும் திறன் கொண்டது.

அடுத்து, அடிப்படை பொருள் சட்டத்தில் ஏற்றப்பட்டுள்ளது. ஒரு விதியாக, ஒட்டு பலகை அல்லது OSB இந்த திறனில் பயன்படுத்தப்படுகிறது. பின்னர் நுரை பிளாஸ்டிக் அல்லது வேறு ஏதேனும் இன்சுலேடிங் பொருள் சட்டத்தின் கலங்களில் செருகப்படுகிறது, இது அதே OSB அல்லது ஒட்டு பலகையின் தாள்களால் மூடப்பட்டிருக்கும்.

உட்புற மற்றும் வெளிப்புற அலங்காரம் எதுவும் இருக்கலாம். கூரையின் கட்டுமானத்தில் நவீன பொருட்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

பொருளாதார ரீதியாக உருவாக்க மற்ற வழிகள்

ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான ஒரு நவீன விருப்பம் சிப் பேனல்கள். வீட்டை ஒரு கட்டுமான கிட் போல அசெம்பிள் செய்யலாம். பேனல்கள் உடனடியாக ஒரு வெளிப்புற பூச்சு வேண்டும். உள் ஒன்று உங்கள் சொந்த விருப்பப்படி செய்யப்படுகிறது. பொருள் மேலும் தனிமைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது மற்றும் சிறிய எடை உள்ளது. இதுபோன்ற போதிலும், அத்தகைய வீட்டிற்கு ஒரு அடித்தளத்தை உருவாக்குவது இன்னும் அவசியம். இந்த தொழில்நுட்பத்தின் மூலம் ஒரு மில்லியனுக்கு வீடு கட்ட முடியும். ஒத்த கட்டமைப்புகளின் புகைப்படங்கள் வேறுபட்டவை. நீங்களே ஒரு கட்டிடத் திட்டத்தை உருவாக்கலாம் அல்லது இந்தத் துறையில் நிபுணர்களின் சேவைகளைப் பயன்படுத்தலாம்.

உங்கள் பட்ஜெட் குறைவாக இருந்தால், ஆனால் நீங்கள் ஒரு வீட்டில் வாழ விரும்பினால், உங்கள் கனவை விட்டுவிட அவசரப்பட வேண்டாம். இந்த திட்டத்தின் ஆசிரியர் OSB பேனல்கள், குறைந்தபட்ச முடித்த பொருட்கள் மற்றும் மலிவான தளபாடங்கள் கொண்டு வந்தார். நாங்கள் உங்களுக்கு விவரங்களைச் சொல்கிறோம்.

இந்த சிறிய வீடு சோதனைக்குரியது. கட்டிடக் கலைஞர் செர்ஜி பெட்ரோவ் ஒரு உயர்தர வீட்டை உருவாக்கவும், உள்துறை அலங்காரம் உட்பட ஒரு மில்லியன் ரூபிள் செலவழிக்கவும் முடிவு செய்தார். இதுவரை யாரும் அதில் வசிக்கவில்லை, ஆனால் விருந்தினர்களை மகிழ்விக்க விரும்பும் மூன்று பேர் கொண்ட குடும்பத்திற்கு இது சரியானது.

வீட்டில் ஒரு மாடி மட்டுமே உள்ளது, அதில் ஒரு வாழ்க்கை அறை, இரண்டு படுக்கையறைகள், ஒரு சமையலறை மற்றும் ஒரு பெரிய குளியலறை உள்ளது. ஒரு மெஸ்ஸானைனும் உள்ளது - இது கூரையின் கீழ் கூடுதல் தூக்க இடமாக பயன்படுத்தப்படலாம்.

“அலங்காரம் மிகவும் துறவு. வீடு OSB பேனல்களால் மூடப்பட்டுள்ளது: அவற்றை வெறுமனே வண்ணம் தீட்ட முடிவு செய்தோம். சில இடங்களில் அவர்கள் சாதாரண பைன் பலகைகளைப் பயன்படுத்தி குளியலறையை டைல்ஸ் செய்தார்கள்,” என்கிறார் செர்ஜி. "தளத்திற்கு ஒரு லேமினேட் அல்லது பார்க்வெட் போர்டு திட்டமிடப்பட்டுள்ளது."

அதன் சிறிய அளவு இருந்தபோதிலும், வீட்டில் போதுமான சேமிப்பு அமைப்புகள் உள்ளன. கட்டிடக் கலைஞர் ஒவ்வொரு அறையிலும் விசாலமான அலமாரிகள், குளியலறையில் முக்கிய இடங்கள் மற்றும் வாழ்க்கை அறையிலிருந்து அணுகக்கூடிய ஒரு பெரிய மெஸ்ஸானைன் ஆகியவற்றை வழங்கினார். சமையலறையில், வேலை மேற்பரப்பு குறைந்தபட்சமாக குறைக்கப்பட்டது, அதனால் ஒரு உள்ளமைக்கப்பட்ட அலமாரிக்கு போதுமான இடம் இருந்தது.

"எங்கள் தளபாடங்கள் மிகவும் எளிமையானவை, ஆனால் அதே நேரத்தில் நம்பகமானவை: இழுப்பறைகள், அலமாரிகள், அட்டவணைகள், அலமாரிகள் மற்றும் சமையலறை ஆகியவற்றின் மார்பகங்களின் வடிவமைப்பை நாங்கள் உருவாக்கினோம். இது ஓரளவு ஈரப்பதத்தை எதிர்க்கும் ஒட்டு பலகையால் ஆனது. அத்தகைய தளபாடங்களின் வசதி அதன் உற்பத்தியில் உள்ளது: உண்மையில், இது ஒரு குழந்தை கூட சேகரிக்கக்கூடிய ஒரு சாதாரண கட்டுமானத் தொகுப்பாகும். உதாரணமாக, எங்கள் சமையலறை முழுவதும் ஒட்டு பலகையால் ஆனது, மேலும் கவுண்டர்டாப் கான்கிரீட்டால் ஆனது, ”என்கிறார் செர்ஜி.

வீட்டின் உட்புறம் - அவர்கள் சொல்வது போல், எந்த புகாரும் இல்லை. எளிய ஸ்காண்டிநேவிய அலங்காரங்கள், லாகோனிக் தளபாடங்கள். அலங்காரமானது இந்த கருப்பொருளைத் தொடர்கிறது: மரக் கிளைகள், பச்சை தாவரங்கள், கூடைகள், பிரேம்கள். மற்றும், நிச்சயமாக, ஜவுளி - அவர்கள் தேவையான ஆறுதல் உருவாக்க.

தளவமைப்பு:

சொந்தமாக தனி வீடு கட்டுவது அல்லது வாங்குவது என்பது மனநலம் படைத்த ஒவ்வொருவரின் கனவும். ஒவ்வொருவரும் தங்கள் நிதித் திறன்களின் அடிப்படையில் இந்த கனவை தங்கள் சொந்த வழியில் நனவாக்குகிறார்கள்: யாராவது ஒரு ஆயத்த ஆடம்பர குடிசையை டர்ன்-கீ அடிப்படையில் வாங்க முடியும், மற்றவர்கள், பணத்தை மிச்சப்படுத்த, வடிவமைத்து உருவாக்க வேண்டும். ஒரு வீடு தங்களை, மற்றும் தவறுகள் விலக்கப்படவில்லை. பெரும்பான்மையான குடும்பங்கள் சராசரி மற்றும் குறைந்த வருமானம் கொண்டிருப்பதால், பலர் தங்கள் சொந்த கட்டிடத்தில் அல்லது முடிக்கப்படாத கட்டுமானத்தை வாங்குவதில் மிகவும் சிக்கனமான விருப்பத்தில் ஆர்வமாக உள்ளனர்.

1,000,000 ரூபிள் ஒரு வீட்டைக் கட்ட முடியுமா?

இந்த கேள்விக்கு நேர்மறையான பதில் அதை நீங்களே உருவாக்கினால் மிகவும் சாத்தியமாகும். மேலும் நிலத்தின் விலை இந்த தொகையில் சேர்க்கப்படாது. நீங்கள் காட்டில் கட்டப் போவதில்லை, இல்லையா? வீட்டின் வடிவமைப்பு மற்றும் கட்டுமானப் பொருட்களின் தேர்வை நீங்கள் புத்திசாலித்தனமாக அணுகினால், நீங்கள் நிச்சயமாக இந்த தொகையை சந்திப்பீர்கள். தங்கள் கனவை நனவாக்க உண்மையில் தயாராக இருப்பவர்களுக்கு இந்த கேள்வி பொருத்தமானது. மற்றும் மிக முக்கியமான விஷயம் எல்லாம் முற்றிலும் சாத்தியமானது. 1 மில்லியன் ரூபிள் ஒரு வீட்டைக் கட்ட, நீங்கள் புத்திசாலித்தனமாக கட்டுமானப் பொருட்களின் தேர்வு மற்றும் ஒரு வீட்டைக் கட்டும் முக்கிய கட்டங்களை அணுக வேண்டும்.

ஆலோசனை அதை நீங்களே கட்டினால், 200 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் ஒரு வீடு. நம் நாட்டின் எந்தப் பகுதியிலும் உள்ள நிலத்துடன் (தலைநகரங்களைத் தவிர - அங்கு நிலம் மிகவும் விலை உயர்ந்தது) மோசமான பகுதியில் ஒரு இழிவான இரண்டு அறைகள் கொண்ட குடியிருப்பின் அதே விலைக்கு செலவாகும். பெரும்பாலான மக்கள் மிகவும் சோம்பேறியாக இருக்கிறார்கள், அவர்கள் எண்ண (அல்லது கட்ட) விரும்பவில்லை. அதனால்தான் அவர்கள் க்ருஷ்சுப்களில் வாழ்கிறார்கள்.

இந்த தொகைக்கு என்ன மாதிரியான வீடு கட்டலாம்?

ஒரு விதியாக, ஒரு வீட்டின் செலவில் கணிசமான பகுதி கட்டுமானப் பணிகளுக்காக செலுத்தப்படுகிறது, எனவே நீங்கள் பணத்தை சேமிக்க விரும்பினால், அறிவு மற்றும் நவீன பொருட்களை சேமித்து வைப்பது நல்லது, இது அனைத்து அல்லது பெரும்பாலான கட்டுமானங்களையும் முடிக்க உங்களை அனுமதிக்கும். நீங்களே வேலை செய்யுங்கள்.

வீடுகளின் வெப்பம் மற்றும் ஒலி காப்புக்காக பாசால்ட் அடுக்குகள் மிகவும் பிரபலமாகிவிட்டன. இந்த பொருள் குறிப்பிடத்தக்க வகையில் வெப்பத்தைத் தக்க வைத்துக் கொள்கிறது, இது இலகுரக மற்றும் எந்த அளவிலும் எளிதாக வெட்டப்படுகிறது. கூடுதலாக, இது அதிக தீ எதிர்ப்பைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் 1000 டிகிரி செல்சியஸ் வெப்பநிலையில் உருகத் தொடங்குகிறது. இந்த கட்டிட பொருள் சட்ட வீடுகளில் சுவர்களை தனிமைப்படுத்த பயன்படுத்தப்படுகிறது. பாசால்ட் பேனல் சட்டத்தில் செருகப்பட்டு சிறப்பு வட்டு டோவல்களுடன் பாதுகாக்கப்படுகிறது. ஒரு மாடி வீட்டின் பெட்டி ஒரு வாரத்தில் கூடியது, உங்கள் வீடு உள்துறை அலங்காரத்திற்கு தயாராக உள்ளது. அத்தகைய அமைப்பு மிகவும் ஒளி மற்றும் வலுவானது, எனவே அதற்கு வலுவூட்டப்பட்ட அடித்தளம் தேவையில்லை.

மற்றொரு நவீன கட்டிட பொருள் மோனோலிதிக் வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் ஆகும். இந்த பொருளால் செய்யப்பட்ட சுவர்கள் நிரந்தர ஃபார்ம்வொர்க்கைப் பயன்படுத்தி அமைக்கப்பட்டுள்ளன, இது வெளிப்புறத்தில் ஒரு முடித்த பொருளாகவும் செயல்படுகிறது, மேலும் உட்புறம் எளிமையான முடித்தலுக்கு கிட்டத்தட்ட தயாராக உள்ளது. சிறிய சதுரக் காட்சிகளைக் கொண்ட அத்தகைய வீட்டை உங்கள் சொந்த பலத்தைப் பயன்படுத்தி எளிதாகக் கட்டலாம். ஒரு நாளைக்கு அரை மீட்டர் சுவர்களை வார்ப்பதன் மூலம், கோடை காலத்தில் வெளிப்புற வேலைகளை முடிக்க உங்களுக்கு நேரம் கிடைக்கும். மூன்று பில்டர்கள் ஒரு மாதத்தில் 120 மீட்டர் வீட்டை எளிதாகக் கட்டலாம் மற்றும் ஓரிரு வாரங்களில், கூரையை நிறுவலாம். இதனால், உள்துறை அலங்காரத்திற்கு தயாராக இருக்கும் ஒரு வீட்டை ஒன்றரை மாதங்களில் கட்டலாம். கட்டுமானக் குழு உங்கள் குடும்பமாக இருந்தால், கட்டுமான விலை கட்டுமானப் பொருட்கள் மற்றும் ஆற்றல் செலவுகளைக் கொண்டிருக்கும். உங்கள் சூழலில் பில்டர்கள் இல்லை என்றால், நீங்கள் பில்டர்களின் தொழில்முறை குழுவை நாட வேண்டும்.

மிகவும் மலிவான பொருள், இது பெரும்பாலும் முன்னுரிமை அளிக்கப்படுகிறது, மரக் கற்றைகள். இந்த பொருளிலிருந்து நீங்கள் ஒரு வீட்டுப் பெட்டியை மிக எளிதாகவும் விரைவாகவும் உருவாக்கலாம், ஆனால் அதன் பிறகு முழு கட்டமைப்பும் குடியேற நீங்கள் 1-2 மாதங்கள் காத்திருக்க வேண்டும், ஏனெனில் மரம் தொய்வடைகிறது. 3-4 பேர் கொண்ட ஒரு குடும்பத்திற்கு ஒரு ஆயத்த தயாரிப்பு மர வீட்டைக் கட்டுவது, சில எளிய கட்டங்களை நீங்களே செய்தால், ஒரு மில்லியன் ரூபிள் வரை செலவாகும். உதாரணமாக, ஒரு அடித்தளத்தை உருவாக்கவும், சில உள்துறை முடித்த வேலைகளை செய்யவும். இயற்கையாகவே, மரத்தினால் செய்யப்பட்ட ஒரு எளிய வீடு மிகவும் சூடாக இருக்காது, ஆனால் இன்று இது ஒரு பிரச்சனையல்ல, ஏனென்றால் நீங்கள் எப்போதும் காப்பு பயன்படுத்தலாம். பாலிஸ்டிரீன் நுரை, கண்ணாடி கம்பளி பலகைகள், பாசால்ட் ஃபைபர் மற்றும் பிறவற்றை அடிப்படையாகக் கொண்ட கனிம கம்பளி பலகைகள் போன்றவை.

காற்றோட்டமான கான்கிரீட் குறைந்த உயர கட்டுமானத்தில் ஒரு புதிய கண்டுபிடிப்பு மற்றும் மிகவும் நம்பிக்கைக்குரிய பொருள். அதன் குறைந்த எடை காரணமாக நீங்கள் அடித்தளத்தில் கணிசமாக சேமிக்க முடியும் என்பதே இதன் புகழ். குறைந்த எடை இருந்தபோதிலும், இது அதிக வலிமையைக் கொண்டுள்ளது. காற்றோட்டமான கான்கிரீட் செய்யப்பட்ட வீடு 80 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் நீடிக்கும். காற்றோட்டமான கான்கிரீட்டிலிருந்து சுவர்களைக் கட்டுவது செங்கலை விட 30% குறைவாக செலவாகும். உங்கள் உழைப்புச் செலவுகளும் குறையும், ஏனென்றால் உங்கள் சொந்தக் கைகளால் ஒரு வீட்டைக் கட்ட நீங்கள் இதேபோன்ற செங்கல் ஒன்றை விட நான்கு மடங்கு குறைவான நேரத்தை செலவிடுவீர்கள். காற்றோட்டமான கான்கிரீட்டிற்கு ஆதரவான மற்றொரு பிளஸ் அதன் சுற்றுச்சூழல் நட்பு, இது மரத்திற்குப் பிறகு இரண்டாவது இடத்தில் உள்ளது. இது இயற்கை பொருட்களிலிருந்து தயாரிக்கப்படுகிறது: சுண்ணாம்பு, மணல் மற்றும் சிமெண்ட்.

வீட்டின் சட்டகம் மற்றும் தளங்கள் கட்டப்படும் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட பொருட்களைப் பொறுத்து, நீங்கள் ஒரு அடித்தளத்தைத் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும். எனவே, நீங்கள் மோனோலிதிக் வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட்டைத் தேர்ந்தெடுத்திருந்தால், அடித்தளம் வலுவூட்டப்பட வேண்டும், பெரும்பாலும் துண்டு, அது முழு கட்டமைப்பையும் எளிதாக ஆதரிக்கும். அத்தகைய அடித்தளத்தை நீங்களே உருவாக்கலாம், ஆனால் அதை உருவாக்க நிறைய நேரம் எடுக்கும். ஒரு மர வீட்டிற்கு இலகுவான அடித்தளம் தேவைப்படும். எளிமையான மற்றும் மிகவும் உகந்தது ஒரு மணல் குஷன் மீது ஒரு அடித்தளமாக இருக்கும், ஆனால் மிகவும் சிக்கனமானது ஒரு ஒற்றைக் குவியல் அடித்தளமாகும். எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், அடித்தளத்தின் தேர்வு, முதலில், வீடு கட்டப்படும் பொருளின் தன்மையைப் பொறுத்தது.

உதவிக்குறிப்பு: மதிப்பீட்டை உருவாக்கும் போது, ​​ஒவ்வொரு செலவினப் பொருளையும் குறைப்பதற்குப் பதிலாக மேலே வை.

500 ஆயிரம் ரூபிள் வீடு

இப்போது பணியை சிக்கலாக்குவோம்: 500,000 ரூபிள்களுக்கு ஒரு வீட்டைக் கட்டுவது அல்லது வாங்குவது சாத்தியமா? நீங்கள் ஒரு மலிவான வீட்டைத் தேர்ந்தெடுத்து, அனைத்து கட்டுமானப் பணிகளையும் நீங்களே செய்தால், இது உண்மையில் யதார்த்தமாக இருக்கும். இயற்கையாகவே, நிலத்தின் விலை இங்கே சேர்க்கப்படவில்லை; உங்களிடம் ஏற்கனவே சதி இருப்பதாகக் கருதப்படுகிறது.

500,000 ரூபிள் ஒரு வீடு வாங்க

அந்தத் தொகைக்கு வீடு வாங்குவது மிகவும் கடினம், ஆனால் சாத்தியம். முதலாவதாக, நகரத்திலிருந்து வெகு தொலைவில் அமைந்துள்ள ரியல் எஸ்டேட்டை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். பெரும்பாலும் இது விவசாய நிலத்தில் ஒரு நாட்டின் வீடாக இருக்கும். அத்தகைய சொத்துகளுக்கு நவீன வசதிகள் இருக்காது, அதாவது. எரிவாயு, ஓடும் நீர், ஆனால் அது ஒரு பொருட்டல்ல, ஏனென்றால் நீங்கள் மின்சாரத்தின் உதவியுடன் எரிவாயு இல்லாமல் எளிதாக செய்ய முடியும், மேலும் உங்களுக்கு கொஞ்சம் திறமை இருந்தால், ஓடும் நீரை எப்போதும் நீங்களே செய்யலாம்.

500,000 ரூபிள் ஒரு வீட்டைக் கட்டுங்கள்

அத்தகைய தொகைக்கு வழக்கமான அர்த்தத்தில் ஒரு முழு நீள வீட்டைக் கட்டுவது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது, ஆனால் கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஒரு யோசனை உள்ளது. பெரும்பாலும் இதன் விளைவாக ஒரு வீடு அல்ல, ஆனால் ஒரு குடியிருப்பாக இருக்கும். எனவே, உங்களிடம் தேவையான அளவு 500 ஆயிரம் ரூபிள் இருந்தால், எதையும் செய்ய விருப்பம் இல்லை என்றால், இன்னும் கொஞ்சம் பணத்தைச் சேமித்து ஒரு ஆயத்த வீட்டை வாங்குவது நல்லது.

வீடு கட்ட மலிவான வழி - தொகுதி கொள்கலன்கள். இது ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான மலிவான வழி மற்றும் வேகமானதாக இருக்கலாம். பிளாக் கொள்கலன்களுக்கு அடித்தளத்தை ஊற்ற வேண்டிய அவசியமில்லை, அவை சாலை வழியாக கொண்டு செல்லப்படலாம், அவை 3 தளங்களுக்கு மேல் கிடைமட்டமாகவும் செங்குத்தாகவும் இணைக்கப்படலாம். எந்தவொரு நிரப்புதலுடனும் (ஜன்னல்கள், கதவுகள், வெப்பமூட்டும், காப்பு, முதலியன) தொகுதி கொள்கலன்களை நீங்கள் ஆர்டர் செய்யலாம். பிளாக் கொள்கலன்கள் பல்வேறு அளவுகளில் வருகின்றன. அவற்றை இணைப்பதன் மூலம், நீங்கள் ஒரு மட்டு கட்டிடத்தைப் பெறுவீர்கள்.

(சுமை நிலை vmateriale174)

கொள்கலன் தொகுதிகளால் செய்யப்பட்ட ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் தற்காலிக வீட்டுவசதிக்கு அல்லது பிரதான வீட்டைக் கட்டும் போது மாற்றும் வீடாக மிகவும் பொருத்தமானது. முடிவெடுப்பது உங்களுடையது!

வீடு வாங்க

ஒரு வீட்டை வாங்க முடிவு செய்யும் போது, ​​​​நீங்கள் இணையம் அல்லது ஊடகங்களில் அதிக அளவு தகவல்களைப் படிக்கலாம் அல்லது பிரபலமான ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தைத் தொடர்பு கொள்ளலாம், அங்கு அவர்கள் உங்களுக்கு பொருத்தமான வீட்டைக் கண்டுபிடிக்க விரைவாக உதவுவார்கள். உண்மை, அத்தகைய சேவை, நிச்சயமாக, பணம், ஆனால் நம்பகமானது. வணிக ஆவணங்களை நீங்கள் புரிந்து கொள்ளவில்லை என்றால், ஒரு வீட்டைத் தேர்ந்தெடுப்பதையும் வாங்குவதையும் நிபுணர்களிடம் ஒப்படைப்பது நல்லது. ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்துடன் கூடுதலாக, ஒரு நல்ல வழக்கறிஞர் இதைச் செய்ய முடியும். நீங்களே ஒரு கொள்முதல் செய்யப் போகிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் அனைத்து ஆவணங்களையும் கவனமாக சரிபார்க்க வேண்டும். உரிமையாளரைப் பற்றி மேலும் கூறக்கூடிய அண்டை வீட்டாரிடம் நீங்கள் விசாரிக்கலாம் அல்லது பேசலாம். சுருக்கமாக, நீங்கள் ஒரு நல்ல வீட்டை வாங்க விரும்பினால், உங்கள் பணத்தை வீணாக இழக்காமல் இருக்க விரும்பினால், அத்தகைய தீவிரமான முடிவை எடுக்கும்போது நீங்கள் மிகவும் கவனமாகவும் கவனமாகவும் இருக்க வேண்டும்.

வெளிநாட்டில் வீடு வாங்குவீர்கள்

உதாரணமாக, வெளிநாட்டு ரியல் எஸ்டேட் விலைகளைக் கவனியுங்கள். ஒரு விதியாக, வெளிநாட்டில் சொத்து விலைகள் பெரிதும் மாறுபடும். மேலும், இங்கே நீங்கள் ரஷ்யாவின் பல பகுதிகளை விட மிகவும் மலிவான ஒரு நல்ல வீடு அல்லது குடியிருப்பைக் காணலாம். எனவே, வெளிநாட்டில் ஒரு வீட்டை நியாயமான விலையில் வாங்குவது மிகவும் சாத்தியமாகும்.

2013 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி, ஹான்கோவில் (பின்லாந்து) நீங்கள் 50 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட ஒரு குடியிருப்பை 20 ஆயிரம் யூரோக்களுக்கு மட்டுமே வாங்க முடியும், மேலும் தெற்கு சவோனியாவில் 22 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட ஒரு சிறிய குடிசைக்கு 35 ஆயிரம் யூரோக்கள் செலவாகும்.

நீங்கள் இத்தாலியில் மலிவான வீட்டைத் தேடுகிறீர்களானால், முதலில் நீங்கள் கலாப்ரியா பிராந்தியத்தில் கவனம் செலுத்த வேண்டும். இங்கே நீங்கள் கடற்கரையில் ஒரு சிறிய வீட்டை நியாயமான விலையில் எளிதாக வாங்கலாம். இன்று இந்த பகுதியில் உள்ள விலைகள் ஐரோப்பா முழுவதும் மிகக் குறைவு.

பெரிய ரஷ்ய நகரங்களை விட தாய்லாந்தில் ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் குறைவாக உள்ளன. இங்கே நீங்கள் $30,000 க்கு வகுப்புவாத நீச்சல் குளத்துடன் கூடிய பெரிய குடியிருப்பு வளாகத்தின் ஒரு பகுதியாக ஒரு சிறிய வீடு அல்லது குடியிருப்பை வாங்கலாம். ஒரு விதியாக, அத்தகைய கொள்முதல், வீட்டுவசதி வாடகைக்கு விரும்பாத சுற்றுலாப் பயணிகளால் செய்யப்படுகிறது, ஆனால் ஒரு வருடத்திற்கு பல மாதங்கள் தங்கள் சொந்த வீட்டில் வாழ விரும்புகிறது. மீதமுள்ள நேரத்தில், வாங்கிய சொத்தை எளிதாக வாடகைக்கு விடலாம் மற்றும் வீட்டு செலவில் இருந்து ஆண்டுக்கு 6% வருமானம் பெறலாம்.

மலிவு விலையில் அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டை வாங்கக்கூடிய மற்றொரு பிரபலமான நாடு துருக்கி. இங்கே நீங்கள் 30 ஆயிரம் யூரோக்களுக்கு 50 சதுர மீட்டர் வரையிலான குடியிருப்பை எளிதாக வாங்கலாம். ஒரு விதியாக, இது கடல் மற்றும் நாட்டின் மையத்திற்கு நெருக்கமாக இருக்கும் ரியல் எஸ்டேட் விலை. எனவே, 30 ஆயிரம் யூரோக்கள் ஒரு நல்ல வீடு அல்லது குடியிருப்பின் குறைந்தபட்ச விலை அல்ல. மற்றும் வெளிநாட்டில் 1,000,000 ரூபிள் ஒரு வீட்டை வாங்குவது மிகவும் சாத்தியம்.

மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் ஒரு வீட்டை வாங்கவும்

நீங்கள் மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்பினால், ஒரு நிறுவனத்தைத் தொடர்புகொள்வது சிறந்தது, அங்கு அவர்கள் நிச்சயமாக உங்களுக்கு பொருத்தமான சொத்தைக் கண்டுபிடித்து பரிவர்த்தனையின் தூய்மையைச் சரிபார்க்க உதவுவார்கள், ஆனால் நிறுவனம் ஒரு சதவீதத்தை செலுத்த வேண்டும். சொத்து அளவு. நீங்கள் வணிக ஆவணங்களை நன்கு அறிந்திருந்தால், நீங்களே ஒரு வீட்டை வாங்கலாம். அதிக சுற்றுச்சூழல் நட்பு பகுதிகள் மாஸ்கோவின் தென்மேற்கில் அமைந்துள்ளன, ஆனால் விலைகள் ஒப்பீட்டளவில் அதிகமாக உள்ளன.

வீடு கட்ட பணம் முதலீடு

நிச்சயமாக, ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதில் பணத்தை முதலீடு செய்வது மிகவும் புத்திசாலித்தனமான நடவடிக்கை, ஆனால் நீங்கள் புத்திசாலித்தனமாக முதலீடு செய்ய வேண்டும். நீங்கள் அதை நீங்களே உருவாக்கலாம், பின்னர் நீங்கள் முடிக்கப்பட்ட வீட்டை விற்கும்போது, ​​​​நீங்கள் பெரிய லாபத்தைப் பெறுவீர்கள், மேலும் உங்கள் அடுத்த வீட்டைக் கட்டுவதில் முதலீடு செய்யலாம். ஆனால் நீங்கள் ஒரு கட்டுமான நிறுவனத்திடமிருந்து ஒரு ஆயத்த தயாரிப்பு வீட்டை ஆர்டர் செய்யலாம், பின்னர் உங்கள் பணச் செலவுகள் அதிகமாக இருக்கும்.

வீடு கட்டுவதற்கான நிலம்

உங்கள் சொந்த வீட்டைக் கட்டத் தொடங்குவதற்கு முன், நீங்கள் கட்டும் இடத்தை வாங்க வேண்டும். எனவே, எந்தவொரு ரியல் எஸ்டேட் கட்டுமானத்திலும் ஒரு மிக முக்கியமான கட்டம், கட்டுமானத்திற்கான ஒரு நிலத்தை பதிவு செய்வது, என்று அழைக்கப்படும். தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்கான நிலம். நீங்கள் பணத்தை சேமிக்க விரும்பினால், நகர திட்டமிடல் திட்டத்தை நீங்களே படிக்கலாம், அங்கு பொருத்தமான சதித்திட்டத்தை கண்டுபிடித்து, அப்பகுதியில் நிலத்தை விநியோகிக்க பொறுப்பான நகராட்சி அமைப்பைத் தொடர்பு கொள்ளலாம். அதன் பிறகு இந்த சதித்திட்டத்திற்கான ஏலம் திறக்கப்பட்டு, இந்த ஏலத்தில் பங்கேற்க விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும். மற்ற பங்கேற்பாளர்களை விட அதிக தொகையை நீங்கள் வழங்கினால், நில சதி உங்களுக்குச் செல்லும். நிலத்தின் உரிமையைப் பதிவு செய்வதற்கும் நீங்கள் பணம் செலவழிக்க வேண்டும்.

வணிக நிறுவனங்களும் தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்காக நில அடுக்குகளை விற்கின்றன, ஆனால் விலைகள் அதிகமாக உள்ளன.

ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு ஒரு தளத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது

ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதில் மற்றொரு முக்கியமான படி ஒரு தளத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது. தேர்வு எவ்வளவு சிறப்பாக செய்யப்படுகிறது என்பதைப் பொறுத்தது. உதாரணமாக, கட்டுமானத்திற்கான பகுதியை தயாரிப்பதற்கான செலவு. தளம் மிகவும் சமமாக இருந்தால், நீங்கள் பல்வேறு சீரற்ற நில நிலைமைகளை சமன் செய்ய வேண்டியதில்லை, அதை நீங்களே செய்தால் நேரத்தையும் பணத்தையும் கணிசமாக மிச்சப்படுத்தும். மேலும், நீங்கள் ஒரு தாழ்வான அல்லது சதுப்பு நிலத்தில் ஒரு தளத்தை தேர்வு செய்யக்கூடாது.

முழு குடும்பமும் நிரந்தரமாக வாழ ஒரு வீட்டைக் கட்ட நீங்கள் திட்டமிட்டால், பொது போக்குவரத்து மற்றும் சுற்றியுள்ள உள்கட்டமைப்பு (மழலையர் பள்ளி, பள்ளி, கடை போன்றவை) அணுகல் பற்றி நீங்கள் சிந்திக்க வேண்டும்.

நில சதியில் அணுகக்கூடிய தகவல்தொடர்புகளும் ஒரு முக்கியமான அளவுகோலாகும். ஆண்டு முழுவதும் ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய சாலை, மின்சாரம், எரிவாயு மற்றும் சாத்தியமான கழிவுநீர் மூலம் தளம் அணுகப்பட வேண்டும். மின்சாரம் மூலம், மின் நிறுவனம் உங்களுக்கு எத்தனை கிலோவாட்களை ஒதுக்க முடியும் என்பதை முன்கூட்டியே சரிபார்க்க வேண்டும். மின்சாரம் இன்னும் தளத்தில் இணைக்கப்படவில்லை மற்றும் அது பல முறை மறுவிற்பனை செய்யப்பட்டால், ஒருவேளை மின் இணைப்பு ஏற்கனவே விநியோகிக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் உங்களுக்கு எதுவும் ஒதுக்கப்படாது. உங்கள் தளத்தை அடைய மின் இணைப்பு நீட்டிக்க வேண்டிய சூழ்நிலைகள் உள்ளன, உங்கள் சொந்த செலவில் துருவங்களை நிறுவுவீர்கள் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், ஒவ்வொரு 50 மீட்டருக்கும் கம்பங்கள் வைக்கப்படுகின்றன.

நிலம் வாங்குதல்

ஒரு நிலத்தை வாங்கும் போது, ​​முதலில், நீர் வழங்கல், கழிவுநீர், எரிவாயு, மின்சாரம், தகவல் தொடர்பு போன்ற தகவல்தொடர்புகளின் கிடைக்கும் தன்மைக்கு நீங்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டும். ஒரு விதியாக, ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது, ​​​​விற்பனையாளர் வாங்குபவருக்கு பயன்பாடுகளுடன் இணைப்பதற்கான அனைத்து நிபந்தனைகளையும் தெரிவிக்கிறார்: காணாமல் போன தகவல்தொடர்புகளை இணைக்க எவ்வளவு பணம் செலுத்த வேண்டும், அவர்கள் அவற்றை உருவாக்க (முழுமைப்படுத்த) திட்டமிடும்போது. ஆனால் தளம் தற்போதுள்ள கட்டிடங்களுக்கு வெளியே அமைந்திருந்தால், பயன்பாட்டு சேவைகளின் பிரச்சினை குறிப்பாக பொருத்தமானதாகிறது. இந்த வழக்கில், டெவலப்பரின் கூட்டு நலன்களை எடுத்துக் கொள்ளக்கூடிய கூட்டுறவு அல்லது பிற அமைப்பு உள்ளதா என்பதை வாங்குபவர் விற்பனையாளரிடம் கேட்க வேண்டும். அத்தகைய அமைப்பு இல்லாத நிலையில், வாங்குபவர் காலவரையற்ற காலத்திற்கு தகவல்தொடர்பு இல்லாமல் இருப்பார் அல்லது பொறியியலை வழங்குவதற்கான சிக்கலைத் தீர்ப்பதில் தன்னை மட்டுமே நம்பியிருக்க வேண்டும் என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு ஒரு நிலத்தை வாங்குவதற்கு, நீங்கள் அதை ஏலத்தில் செய்யலாம், ஆனால் ஒரு நிலத்தை ஏலத்தில் வாங்குவது எப்படி?

ஒரு விதியாக, நில அடுக்குகளை விற்பனை செய்வதற்கான ஏலம் மாவட்ட நிர்வாகக் குழுக்கள் அல்லது கிராம சபைகளால் நடத்தப்படுகிறது, இது மிகவும் குறைவாகவே நிகழ்கிறது. நீண்ட கால நடைமுறையில் காண்பிக்கிறபடி, அத்தகைய ஏலங்கள் ஒரு மாதத்திற்கு ஒரு முறை அல்லது இரண்டு முறை நடத்தப்படுகின்றன. மேலும், அளவு உருவாக்கப்பட்ட அடுக்குகள், அத்துடன் பங்கேற்பாளர்களிடமிருந்து சமர்ப்பிக்கப்பட்ட விண்ணப்பங்களின் எண்ணிக்கை மற்றும் வாங்குபவர்களின் செயல்பாடு ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது.

வரவிருக்கும் ஏலங்கள் பற்றிய அனைத்து தகவல்களையும் மாவட்ட நிர்வாகக் குழுக்களின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளங்களில், இன்னும் துல்லியமாக "ஏலங்கள்" பிரிவில் காணலாம். நிகழ்வுக்கு ஒரு மாதத்திற்கு முன்பே அவை இணையதளங்களில் வெளியிடப்படுகின்றன.

கூடுதலாக, கிராம சபைகள் தங்கள் நில அடுக்குகளை கிராம நிர்வாகக் குழுவின் நிலைப்பாட்டில் அல்லது உள்ளூர் செய்தித்தாள்களில் விளம்பரங்களை இடுகையிடுவதன் மூலம் விளம்பரப்படுத்துகின்றன. ஒவ்வொரு நிலத்தையும் பற்றிய விரிவான தகவல்களை நேரடியாக கிராம சபைகளில் இருந்து பெறலாம். நிலம் எங்கு உள்ளது, உள்கட்டமைப்பு வசதிகள் மற்றும் பயன்பாடுகள் ஆகியவை இங்கு உங்களுக்குத் தெரிவிக்கப்படும்.

ஏலத்தில் பங்கேற்க விரும்பும் எவரும் கமிஷனுக்கு ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கிறார்கள், அங்கு அவர்கள் தளத்தின் காடாஸ்ட்ரல் எண் மற்றும் முகவரியைக் குறிப்பிடுகிறார்கள். கூடுதலாக, விண்ணப்பத்துடன் நீங்கள் வங்கியிலிருந்து ஒரு நகலை சமர்ப்பிக்க வேண்டும், இது வைப்புத்தொகை செலுத்துவதை உறுதிப்படுத்துகிறது, அத்துடன் பங்கேற்பாளரின் அடையாளத் தகவலின் நகலையும். இதையொட்டி, வெற்றியாளரின் வைப்புத்தொகை பிரதான கட்டணமாக கணக்கிடப்படும்.

நிலம் இலவசமாக

ஒரு விதியாக, ரஷ்யாவில் நிலத்தை கையகப்படுத்துவது மாநில ஏலத்தில் அல்லது வணிக விலையில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. ஆனால் பல பிராந்தியங்களில் தேவைப்படுபவர்களுக்கு உதவும் திட்டங்கள் மிகவும் வெற்றிகரமாக செயல்படுகின்றன. இதனால், மேம்பட்ட வீட்டு நிலைமைகள் தேவைப்படும் ஒரு பெரிய குடும்பம் ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு ஒரு சதித்திட்டத்தைப் பெறலாம். ஆனால் இந்த நிலம் எங்கு இருக்கும் என்பது மற்றொரு கேள்வி; ஒருவேளை அங்கு எதையும் கட்ட விருப்பம் இருக்காது.

கனடிய தொழில்நுட்பத்தைப் பயன்படுத்தும் வீடு

கனடிய தொழில்நுட்பத்தைப் பயன்படுத்தி ஒரு வீட்டைக் கட்டும் போது, ​​SIP பேனல்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, இல்லையெனில் அவை சாண்ட்விச் பேனல்கள் என்றும் அழைக்கப்படுகின்றன. கனடிய தொழில்நுட்பத்தைப் பயன்படுத்தி ஒரு வீட்டில், SIP பேனல்கள் கட்டமைப்பு கட்டமைப்பு கூறுகளாக செயல்படுகின்றன, மேலும் காப்புப் பொருளாக மட்டும் அல்ல. இந்த தொழில்நுட்பத்தில், SIP பேனல்களை இணைக்க மரத் தொகுதிகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

முக்கிய நன்மை என்னவென்றால், அத்தகைய வீடுகள் மிகவும் சூடாக இருக்கும். அத்தகைய வீடு வெப்ப அமைப்பு மூலம் வேகமாக வெப்பமடைகிறது. தீமைகள் தீப்பற்றல், நச்சுப் பொருட்களின் வெளியீடு மற்றும் அதிக நீர் உறிஞ்சுதல் ஆகியவை அடங்கும்.

7 நிமிடத்தில் வீடு கட்டலாம். மெதுவாக இயக்க

ஹவுஸ் ஸ்ட்ரோய் நிறுவனம் ஒரு கனடிய, மிகவும் வசதியான மற்றும் விசாலமான வீட்டை ஒரு மில்லியனுக்கும் குறைவான ரூபிள்களுக்கு வழங்குகிறது!

எங்கள் வாடிக்கையாளர்கள் உண்மையிலேயே சூப்பர் சலுகையைப் பெறுகிறார்கள்!
அதைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், நீங்கள் ஒரு வசதியான வீட்டின் உரிமையாளராகிவிடுவீர்கள், மிகவும் மலிவு விலையில் ஆண்டு முழுவதும் வாழ்வதற்கான அனைத்து நிபந்தனைகளும்.
அத்தகைய வீடு SIP பேனல்களிலிருந்தும், இறுதி விலையை பாதிக்கும் பல கூறுகளிலிருந்தும் கட்டப்பட்டுள்ளது.

கிட் அடங்கும்:

வீட்டிற்கான திட்ட ஆவணங்கள்;
- OSB KALEVALA இருந்து சட்டசபைக்கான கிட் ஹவுஸ் கிட் 6x8 மீ (வீடு 2 மாடிகள், இரண்டாவது மாடி அட்டிக், மொத்தம் 85.64, குடியிருப்பு - 57.92);
- பைல்-ஸ்க்ரூ அடித்தளம், 200x200 மிமீ மரத்துடன் கட்டமைக்கப்பட்டது;
- SIP பேனல்கள் மற்றும் உள் பகிர்வுகளுக்கான சூளையில் உலர்த்தப்பட்ட மரம்.
- முழுமையான தொகுப்பு கட்டுமான பணியின் தளத்திற்கு வழங்கப்படுகிறது (மாஸ்கோவிலிருந்து 100 கிமீ வரை);
- கூரை: உலோக ஓடு "கிராண்ட் லைன்" 0.5 மிமீ எஃகு, 265 கிராம் / மீ2;
- வடிகால் அமைப்பிற்கான உலோக கொக்கிகளை நிறுவுதல்;
- REHAU SIB சாளரத் தொகுதிகள் மற்றும் GOST இன் படி அவற்றின் நிறுவல். (நீராவி தடை, நீர்ப்புகாப்பு, சீல் டேப்);
- சூடான உலோக நுழைவு கதவு "டோரெக்ஸ்", இலை தடிமன் 70 மிமீ.

யோசித்துப் பாருங்கள், இது உங்களுக்கு கிடைத்த வாய்ப்பு!

தவறவிடாதீர்கள். ஹவுஸ் ஸ்ட்ரோய் நிறுவனத்தின் இந்தச் சலுகையைப் பயன்படுத்தி, இப்போதே 820,000க்கு கனடிய வீட்டை ஆர்டர் செய்யுங்கள், அத்தகைய லாபகரமான முதலீட்டுக்கான அடுத்த வாய்ப்புக்காகக் காத்திருக்க வேண்டாம்! வாடிக்கையாளரின் விருப்பப்படி வெளிப்புற மற்றும் உள் அலங்காரத்துடன் ஆயத்த தயாரிப்பு வீட்டைக் கட்டுவதும் சாத்தியமாகும். கூடுதல் செலவு முடித்த பொருட்களின் தேர்வைப் பொறுத்தது.

பின்வரும் உள்ளமைவு விருப்பம் உங்களுக்கு வழங்கப்படும்:
அடித்தளம் மூடுதல் (முதல் மாடியில் தரைக்கு) SIP பேனல்கள், 224 மிமீ தடிமன்.
தளம் 1.
வெளிப்புற சுவர்கள் மற்றும் உள் பகிர்வுகளுக்கு:

• SIP பேனல்கள் 174மிமீ தடிமன், 2,800மிமீ உயரம்.
• உள் பகிர்வுகள்:
• 150 மிமீ தடிமன், 2800 மிமீ உயரம் கொண்ட அறை உலர்த்தும் பலகைகளிலிருந்து கட்டமைக்கப்பட்டது.
• இன்டர்ஃப்ளூர் கூரைகள்:
• அறை-உலர்ந்த மரத்தால் செய்யப்பட்ட மர பதிவுகள், பிரிவு 80x200 மிமீ.

மாடி தளம்:

• வெளிப்புற சுவர்களுக்கான SIP பேனல்கள், 174 மிமீ தடிமன், 1,400-2,500 மிமீ உயரம்.
• உள் பகிர்வுகள்:
• 150 மிமீ தடிமன், 1,400-2,500 மிமீ உயரம் கொண்ட அறை உலர்த்தும் பலகைகளிலிருந்து கட்டமைக்கப்பட்டது.

கூரை சரிவுகள்:
150x50 மிமீ பலகைகளால் செய்யப்பட்ட ராஃப்ட்டர் அமைப்பு, 150 மிமீ காப்பு, ராக்வூல் கல் கம்பளி.

• வாடிக்கையாளரின் தளத்தில் ஒரு முழுமையான வீட்டின் அசெம்பிளி.
• பிளாஸ்டிக் ஜன்னல்கள்: இரட்டை மெருகூட்டப்பட்ட ஜன்னல்கள், ஜெர்மன் Rehau SIB சுயவிவரம், சாளர சன்னல் 200 மிமீ, ebbs 150 மிமீ, GOST இன் படி சாளர நிறுவல். வெள்ளை நிறம்.
• உலோக ஓடு "கிராண்ட் லைன்" 0.5 மிமீ எஃகு, 265 கிராம் / மீ 2 நிறுவலுடன்.

கனடிய தொழில்நுட்பத்தைப் பயன்படுத்தி ஒரு வீட்டின் நன்மைகள்:

• விரைவான சட்டசபை. சாண்ட்விச் பேனல்களில் இருந்து கட்டிடக்கலை ரீதியாக எளிமையான கட்டிடத்தை 3 வாரங்களில் அமைக்கலாம்.
• விலையுயர்ந்த மற்றும் பாரிய அடித்தளத்தை உருவாக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. ஒரு பைல்-ஸ்க்ரூ அடித்தளம் போதுமானதாக இருக்கும்.
• SIP பேனல்கள் வெப்பத்தை சிறப்பாகத் தக்கவைத்துக்கொள்கின்றன, இது வெப்பச் செலவுகளைச் சேமிக்க உதவுகிறது.
• கனடிய தொழில்நுட்பத்தைப் பயன்படுத்தி கட்டப்பட்ட வீடுகள் சுருங்காது, எனவே கட்டுமானப் பணிகள் முடிந்த உடனேயே முடிக்கத் தொடங்கலாம்.
• சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு. சாண்ட்விச் பேனல்களின் உற்பத்தியில் பயன்படுத்தப்படும் பொருட்கள் தரமான தரத்தை பூர்த்தி செய்கின்றன.

ஒரு வீட்டை வாங்க, நீங்கள் எங்கள் மாஸ்கோ அலுவலகத்தை அழைப்பதன் மூலம் எங்களை தொடர்பு கொள்ளலாம்.