Idag, i Moskva-regionen, kan du inte ens köpa en liten lägenhet för en miljon. Men om dina medel är begränsade till detta belopp på en miljon rubel, är det omöjligt att ta en inteckning? Är det värt det att säga adjö till tanken på ditt eget hem?
Definitivt inte, om du har fri mark.
Efter att ha motstått frestelsen att sälja tomten och använda intäkterna för att köpa en liten lägenhet i ett avlägset område med dåligt rykte, låt oss se vilken typ av hus som kan byggas för 1 miljon rubel.
Alla experter är överens om att det är ganska realistiskt att bygga ett hus för säsongsbetonat boende, åtminstone enligt rampaneltekniken som är bekant i gamla trädgårdssamarbeten (och detta belopp kommer till och med att inkludera en dålig uppsättning kommunikationer: el, vatten och en septiktank ). Det är svårare med hus för permanentboende.
Naturligtvis, om du arbetar med ett så blygsamt belopp, är det först och främst värt att moderera dina krav på området för huset och materialen. Huset kommer definitivt att bli litet, och du kan ersätta dyra tegelstenar och skumblock med billigare alternativ: ramteknik och timmer kommer till undsättning.
Entreprenörskonstruktion
Det är fullt möjligt att hitta ett erbjudande från ett byggföretag "ett hus för 1 miljon rubel." I processen med att analysera marknaden för byggtjänster stötte vi på följande förslag till ett pris av 1 miljon rubel.
- Hus tillverkat av stockar med en yta på 20-22 kvm. m (layouten inkluderar ett kök-vardagsrum, ett badrum och en korridor). Det unika med erbjudandet är att i priset ingår ett litet förortsområde som detta hus kommer att byggas på.
- Ramhus enligt kanadensisk teknologi (väggar gjorda av SIP-paneler) på en pålskruvsfundament, 2 våningar med en yta på 120 kvm.
- Ramhus enligt norsk teknik med en yta på 70 kvm (ram gjord av stockar, väggar gjorda av klaff, pålskruvsfundament).
- Rampanelhus med en yta på cirka 120 kvm. m (2 våningar, en ram gjord av timmerväggar gjorda av klaff och OSB-brädor).
Hur erhålls ett så blygsamt pris, som skiljer sig från en vanlig stuga, till och med en ram, med 1,5-2 gånger? Med små hus upp till 70 kvm. m allt är klart. Men nämner ett pris på 1 miljon rubel. för byggandet av ett rymligt hus på mer än 100 kvm är entreprenörer listiga.
Till exempel, i ett av de förslag vi granskade, ingick inte priset på stiftelsen i kalkylen. Det betalas separat som "tilläggsarbete" till ett pris av 3,5 tusen per linjär meter (tejpfundament, 300 x 700). Ofta klagas det på de för små takförlängningarna i dessa billiga hus: de skyddar inte väggarna från fukt. Många av beräkningarna inkluderar inte efterbehandling, träbehandling med brandskydd och kemikalier mot svamp samt nyttigheter.
Således, om vi pratar om ett hus på mer än 100 kvm, då för 1 miljon rubel. du kan bygga en så kallad "låda", komplett med tak (taket är valt billigare - en metallprofil eller ondulin), samt dörrar och fönster. Att kalla denna tomma låda ett hem vore en grov överdrift. För att göra det beboeligt måste ytterligare 1 miljon rubel spenderas.
DIY-konstruktion
Men det finns ett riktigt sätt att spara pengar: bygg ett hus med dina egna händer. Naturligtvis i vår tid är denna metod tillgänglig för de få medborgare som är bekanta med grunderna i arkitektur och konstruktion, som vet hur man hanterar verktyget. Men resultatet kommer bara att bero på amatörbyggaren - allt är i hans händer.
Våra medborgare som redan har byggt hus på egen hand säger att kostnaden är 600-700 tusen rubel. för konstruktion av en "låda" av ett hus 6 x 7 m från lättbetongblock. Om kommunikation förs till platsen, är det för de återstående medlen fullt möjligt att göra distributionen av värme, el och vattenförsörjning runt huset, en blygsam inredning.
Naturligtvis kan du bygga ett litet ramhus med dina egna händer - det kommer att kosta ännu mindre än 1 miljon rubel.
Att bygga vilket hus som helst är en ganska komplicerad process. Den består av flera steg i arbetet. En av dem är valet av material. Om budgeten är obegränsad, kan du inte stoppa dig själv i dina preferenser. Och om du behöver bygga ett hus för en miljon? Vad händer då? Och är det på riktigt?
Alternativ för byggmaterial för uppförande av ett bostadshus
Idag är marknaden så rik att det går att välja rätt. Till exempel, det vanligaste alternativet för att bygga ett hus från:
- tegelstenar;
- skumblock;
- lättbetong;
- skal rock;
- trä.
Men de är alla ganska dyra och för den som vill bygga ett hus för en miljon passar de definitivt inte. Det finns andra sätt att bygga ett bostadshus som inte är mindre populära.
Vad kostar det oss att bygga ett hus
Detta uttryck är förmodligen bekant för alla. Bara om allt var så enkelt som de säger, så skulle nya byggnader dyka upp på ganska kort tid. För varje byggande av ett hus krävs en viss tid. Och som regel kräver arbetet noggrann förberedelse. Den innehåller flera steg:
- konstruktionsplanering på platsen;
- skapande av ett projekt för den framtida strukturen;
- konstruktion;
- val av byggmaterial;
- val av efterbehandlingsmaterial;
- byggarbete.
Många tvivlar på att det går att bygga ett hus för en miljon. Med modern teknik och material är detta inte svårt.
Det första steget är att välja en plats på platsen för att bygga ett hus. Det kan vara vad som helst. Det viktigaste är att säkerställa normal tillförsel av all kommunikation till byggnaden. Det andra steget är att rita ett projekt av ett bostadshus. Det inkluderar val av material och specifikation av dimensioner.
I nästa steg görs en bygguppskattning, och först då köps allt nödvändigt material in, som kommer att användas i byggprocessen.
Vad ingår i byggnadsuppskattningen?
När en husplan har upprättats är det nödvändigt att noggrant beräkna inte bara mängden material utan också deras kostnad. I vissa fall indikerar uppskattningen också arbetskostnader eller hyra av nödvändig utrustning.
Uppskattningen inkluderar:
- kostnaden för att bygga en låda;
- kostnader för material och kommunikation.
Följaktligen är det nödvändigt att göra två separata beräkningar för att underlätta användningen. Speciellt om du vill bygga ett hus för en miljon rubel.
Allmän uppskattning för att bygga ett hus
Procent, % | Vad ingår |
|
Bygger en låda hemma | Allt byggarbete |
|
Vattenförsörjning, avlopp | Rörläggning, utrustningsanslutning |
|
Uppvärmning | Ansluta utrustning och koppla systemet |
|
Elektriker | Anslutning av huset till elnätet |
|
Avslutande arbete | Interiör och exteriör dekoration |
Det finns en tilläggsuppskattning, som inte gör det möjligt att göra felberäkningar i byggandet.
Uppskattning för konstruktionen av lådan
Procent, % | Komponenter |
|
fundament | Kostnaden för att bygga en stiftelse, med hänsyn till material |
|
Konstruktionen av byggnadens väggar, med hänsyn till materialet |
||
Konstruktionen av takkonstruktionen, med hänsyn till de nödvändiga materialen |
||
Golv, trappor | Skapande av betong- eller trägolv, trappor |
|
Fasader, öppningar | Utformning av fasader och öppningar med hänsyn till material |
Tittar man på alla procentsatser så verkar det vara ganska enkelt och enkelt att bygga ett hus. Uppskattningen hjälper mycket med detta. Om det finns ett visst belopp, att döma av det, kan du planera din ekonomi ordentligt och initialt se vad exakt det kommer att räcka till.
Sätt att bygga ett hus ekonomiskt
Hur kan man bygga ett hus för en miljon? För att göra detta finns det moderna tekniker som kom till oss från väst och blev populära. Hela processen med att bygga en struktur är baserad på användningen av en ram.
Det är värt att tänka på att ramhus är olika, och alla material kan användas i deras konstruktion.
Viktig. Det kommer inte att fungera att bygga ett hus av vilken byggnadssten som helst för bara en miljon rubel. Sådana material är ganska dyra.
Karakteristika för ramkonstruktion
Vi kan med tillförsikt säga att det är ganska enkelt att bygga ett hus för en miljon med den nya kanadensiska tekniken - rambyggnader. Den är baserad på användningen av hållbara byggmaterial, som i vissa fall inte behöver ytterligare efterbehandling. Det är också värt att överväga att sådana hus är fullfjädrade, eftersom all kommunikation kan anslutas fritt till dem och valfritt antal rum kan byggas i dem.
Så, byggprocessen börjar med byggandet av grunden för huset. Ramstrukturer är ganska lätta, och det finns en möjlighet att spara lite. Det är av denna anledning som remsa-stapelfundament eller pelarfundament oftast används. Monolitisk bas är dyrare.
Viktig. Valet av grund baseras på analysen av jorden på platsen.
- trä;
- metallisk.
De av trä anses vara mer praktiska, pålitliga och hållbara, de har liknande egenskaper, bara själva materialets struktur är ganska mjuk och kan reagera med deformation till fukt.
Därefter monteras huvudmaterialet på ramen. Som regel används plywood eller OSB i denna egenskap. Sedan sätts skum eller något annat isolerande material in i ramens celler, som är täckt med ark av samma OSB eller plywood.
Interiör och exteriör dekoration kan vara vilken som helst. Under konstruktionen av taket används modernt material.
Andra sätt att bygga ekonomiskt
Ett mer modernt alternativ för att bygga ett hus är sippaneler. Huset kan monteras som konstruktör. Panelerna har omedelbart en utvändig finish. Internt utför efter eget gottfinnande. Materialet är också isolerat och har samtidigt en liten massa. Trots detta är det fortfarande nödvändigt att göra en grund för ett sådant hus. Med denna teknik blev det möjligt att bygga ett hus för en miljon. Foton av sådana strukturer är varierande. Du kan rita ett byggprojekt själv eller använda tjänster från proffs inom detta område.
Om budgeten är begränsad, men du vill bo i ett hus - skynda dig inte att ge upp din dröm. Författaren till detta projekt tog OSB-paneler, ett minimum av efterbehandlingsmaterial och kom med billiga möbler. Vi berättar detaljerna.
Det här lilla huset är experimentellt. Arkitekten Sergei Petrov bestämde sig för att göra ett kvalitetshus och möta kostnaden för en miljon rubel, med hänsyn till inredning. Ingen bor i det ännu, men det är perfekt för en familj på tre som älskar att ta emot gäster.
Huset har bara en våning, som har ett vardagsrum, två sovrum, ett kök, ett stort badrum. Det finns även en mezzanin - den kan användas som extrasäng under taket.
"Finishen är ganska stram. Huset är täckt med OSB-paneler: vi bestämde oss för att bara måla dem. På vissa ställen använde man vanliga furuskivor och kaklade badrummet, - säger Sergey. - Laminat eller parkettskiva planeras för golvet.
Trots den lilla storleken finns det tillräckligt med förvaringssystem i huset. Arkitekten gav rymliga garderober i varje rum, nischer i badrummet, plus en enorm mezzanin med ingång från vardagsrummet. I köket reducerades arbetsytan till ett minimum så att det fanns tillräckligt med plats för en inbyggd garderob.
”Våra möbler är väldigt enkla, men samtidigt pålitliga: vi har själva utvecklat designen av byråer, skåp, bord, skåp och köket. Den är delvis gjord av fuktbeständig plywood. Bekvämligheten med sådana möbler är i tillverkningen: i själva verket är detta en vanlig designer som även ett barn kan montera. Vårt kök är till exempel helt i plywood och bänkskivan är av betong”, säger Sergey.
Det inre av huset - som de säger, utan anspråk. Enkel skandinavisk inredning, lakoniska möbler. Inredningen fortsätter detta tema: trädgrenar, gröna växter, korgar, ramar. Och, naturligtvis, textilier - det skapar den nödvändiga komforten.
Layout:
Drömmen för alla vettiga människor är att bygga eller köpa sitt eget fristående hus. Alla går för att förverkliga denna dröm på sitt eget sätt, baserat på ekonomiska möjligheter: någon har råd att köpa en nyckelfärdig lyxstuga, och någon, för att spara pengar, kommer att behöva designa och bygga ett hus på egen hand och misstag är inte utesluten. Eftersom majoriteten av familjer med genomsnittliga och lägre inkomster är många intresserade av det mest ekonomiska alternativet för att bygga på egen hand eller köpa en ofärdig byggnad.
Är det möjligt att bygga ett hus för 1 000 000 rubel?
Ett positivt svar på denna fråga är ganska verkligt om du bygger med dina egna händer. Och kostnaden för marken kommer inte att inkluderas i detta belopp. Du ska väl inte bygga i skogen? Om det är rimligt att närma sig valet av ett husprojekt och byggmaterial, kommer du definitivt att möta detta belopp. Denna fråga är relevant för dem som verkligen är redo att förverkliga sin dröm. Och viktigast av allt, att allt är fullt genomförbart. För att bygga ett hus för 1 miljon rubel måste du rimligen närma dig valet av byggmaterial och huvudstadierna för att bygga ett hus.
Råd Om du bygger själv, då ett hus på 200 kvm. med mark i nästan vilken region som helst i vårt land (med undantag för huvudstäderna - mark är mycket dyrt där) kommer att kosta samma pris som en lumpen kopek i ett dåligt område. De flesta människor är så lata att de bara inte vill räkna (eller bygga). Det är därför de bor i slumkvarter.
Vilket hus kan byggas med denna summa?
Som regel betalas en betydande del av kostnaden för ett hus för byggnadsarbete, så om du vill spara pengar är det bättre att fylla på med kunskap och moderna material som gör att du kan göra allt eller det mesta av allt byggande arbeta själv.
Basaltplattor har blivit mycket populära för värme- och ljudisolering av hus. Detta material behåller värmen anmärkningsvärt, det är lätt och ganska lätt att skära i alla storlekar. Dessutom har den hög brandmotstånd och börjar smälta vid en temperatur på 1000 grader Celsius. Sådant byggmaterial används för väggisolering i ramhus. Basaltpanelen sätts in i ramen och fästs med speciella skålformade pluggar. En låda av ett enplanshus monteras på bara en vecka och ditt hem är redo för inredning. En sådan struktur är ganska lätt och hållbar, så den kräver inte en förstärkt grund.
Ett annat modernt byggmaterial är monolitisk armerad betong. Väggarna i detta material är uppförda med hjälp av fast form, som samtidigt fungerar som ett efterbehandlingsmaterial från utsidan, och insidan är nästan redo för en enkel finish. Ett sådant hus med en liten kvadratur kan enkelt byggas med hjälp av din egen styrka. Om du gjuter väggarna en halv meter om dagen hinner du avsluta utomhusarbetet inför sommarsäsongen. Tre byggare kan enkelt sätta upp ett 120-metershus på en månad och efter att ha spenderat ett par veckor göra ett tak. Således kan ett hus som ska vara klart för inredning byggas på bara en och en halv månad. Om byggteamet är din familj, kommer byggpriset att utgöras av byggmaterial och energikostnader. Om det inte finns några byggare i din miljö, måste du köpa ett professionellt team av byggare.
Ett ganska billigt material, som oftast ges en fördel, är en träbalk. Du kan bygga en låda hemma av detta material mycket enkelt och snabbt, men efter det måste du vänta 1-2 månader för att hela strukturen ska lägga sig, eftersom trä tenderar att sjunka. Byggandet av ett nyckelfärdigt trähus för en familj på 3-4 personer kommer att kosta upp till en miljon rubel, om du gör några enkla stadier av arbetet själv. Till exempel för att göra en grund, för att utföra lite inredningsarbete. Naturligtvis kommer ett enkelt trähus inte att vara särskilt varmt, men idag spelar det ingen roll, eftersom du alltid kan använda isolering. Såsom frigolit, glasullsskivor, stenullsskivor baserade på basaltfiber m.fl.
Luftbetong är en ny uppfinning inom lågbyggnation, ett ganska lovande material. Dess popularitet beror på det faktum att du på grund av sin låga vikt kan spara avsevärt på grunden. Trots sin låga vikt har den en ganska hög hållfasthet. Ett hus av lättbetong kan stå i 80 år eller mer. Att bygga väggar av lättbetong kommer att kosta dig 30% mindre än från tegel. Dina arbetskostnader kommer också att minska, eftersom du kommer att spendera fyra gånger mindre tid på att bygga ett hus med dina egna händer än ett liknande tegel. Ett annat plus till förmån för lättbetong är dess miljövänlighet, den tar andra plats efter trä. Den är gjord av naturliga material: kalk, sand och cement.
Beroende på de valda materialen från vilka husets ram och golven kommer att byggas, är det nödvändigt att välja grunden. Så om du valde monolitisk armerad betong, måste grunden förstärkas, troligen tejp, så att den lätt kan motstå hela strukturen. En sådan grund kan göras självständigt, men det kommer att ta mycket tid att bygga den. Ett trähus kommer att kräva en lättare grund. Det enklaste och mest optimala kommer att vara en grund på en sandkudde, men den mest ekonomiska är en monolitisk luggfundament. I vilket fall som helst kommer valet av stiftelse främst att bero på arten av materialet från vilket huset kommer att byggas.
Tips Vid budgetering, avrunda varje utgiftspost uppåt, inte nedåt.
Hus för 500 tusen rubel
Låt oss nu komplicera uppgiften: är det möjligt att bygga eller köpa ett hus för 500 000 rubel? Med en sträcka kan detta vara riktigt realistiskt om du väljer ett billigt husprojekt och gör allt byggarbete själv. Och naturligtvis ingår inte kostnaden för marken här, det är underförstått att du redan har marken.
Köp ett hus för 500 000 rubel
Att köpa ett hus för en sådan summa är ganska svårt, men möjligt. Först och främst måste du överväga fastigheter, som ligger långt från staden. Och troligen kommer det att vara ett hus på landet på jordbruksmark. En sådan fastighet kommer inte att ha moderna bekvämligheter, dvs. gas, vattenförsörjning, men det spelar ingen roll, eftersom du lätt klarar dig utan gas med hjälp av el, och du kan alltid göra vattenförsörjning själv om du har små kunskaper och förmågor.
Bygg ett hus för 500 000 rubel
Det är nästan omöjligt att bygga ett fullfjädrat hus i vanlig mening för en sådan summa, men det finns en idé som nämns nedan. Och troligtvis kommer detta att visa sig inte ett hus, utan en bostad. Därför, om du har det nödvändiga beloppet på 500 tusen rubel och ingen lust att göra något, är det bäst att spara mer pengar och köpa ett färdigt hus.
Ett billigt sätt att bygga ett hem - blockera behållare. Detta är förmodligen det billigaste sättet att bygga ett hus och även det snabbaste. Blockbehållare kräver inte att hälla grunden, de kan transporteras på väg, de kan anslutas både horisontellt och vertikalt inte mer än 3 våningar. Du kan beställa blockcontainrar med valfri fyllning (fönster, dörrar, värme, isolering etc.). Blockbehållare finns i olika storlekar. Genom att koppla ihop dem får du en modulbyggnad.
(lastposition vmateriale174)
Ett block av containrar bostadshus är ganska lämpligt för tillfälliga bostäder eller som ett byteshus under byggandet av huvudhuset. Det är upp till dig att bestämma!
Att köpa ett hus
När du bestämmer dig för att köpa ett hus kan du gå igenom mycket information på internet eller media, eller helt enkelt kontakta en populär fastighetsmäklare, där de snabbt hjälper dig att hitta en lämplig bostad. Det är sant att en sådan tjänst är naturligtvis betald, men pålitlig. Om du inte förstår affärsdokumentation alls, är det bättre att anförtro valet och köpet av ett hus till proffs. Förutom en fastighetsbyrå kan en bra advokat göra detta. Om du ska göra ett köp själv måste du noggrant kontrollera all dokumentation. Du kan göra förfrågningar eller prata med grannar som kan berätta mer om ägaren. Med ett ord, du måste vara mycket försiktig och uppmärksam när du fattar ett så allvarligt beslut om du vill få ett bra hus och inte förlora dina pengar förgäves.
Köp hus utomlands
Tänk till exempel på utländska fastighetspriser. Fastighetspriserna i utlandet varierar i regel kraftigt. Dessutom kan du här hitta ett bra hus eller lägenhet mycket billigare än i många regioner i Ryssland. Därför är det fullt möjligt att köpa ett hus utomlands till ett bra pris.
För 2013 i Hangö (Finland) kan du köpa en lägenhet på 50 kvadratmeter för bara 20 tusen euro, och en liten stuga i Södra Savolax med en yta på 22 kvadratmeter kommer att kosta 35 tusen euro.
Om du letar efter ett billigt hus i Italien, måste du först och främst vara uppmärksam på regionen Kalabrien. Här kan du enkelt köpa ett litet hus på stranden till ett bra pris. Idag är priserna i detta område de lägsta i hela Europa.
Fastighetspriserna i Thailand är också lägre än i stora ryska städer. Här kan du köpa ett litet hus eller en lägenhet som en del av ett stort bostadskomplex med en gemensam pool för 30 tusen dollar. Sådana köp görs i regel av turister som inte vill hyra hus, utan vill bo i sitt eget hus flera månader om året. Resten av tiden kan den förvärvade fastigheten enkelt hyras ut och få en inkomst på 6 % per år från bostadskostnaden.
Ett annat populärt land där du kan köpa en lägenhet eller ett hus till ett överkomligt pris är Turkiet. Här kan du enkelt köpa en lägenhet upp till 50 kvadratmeter för endast 30 tusen euro. Som regel är detta priset på fastigheter som ligger närmare havet och landets centrum. Därför är 30 tusen euro ännu inte minimipriset för ett bra hus eller lägenhet. Och att köpa ett hus för 1 000 000 rubel utomlands är ganska realistiskt.
Köp ett hus i förorten
Om du vill köpa ett hus i en förort är det bäst att kontakta en byrå, där du definitivt kommer att få hjälp att hitta en lämplig fastighet och kontrollera renheten i transaktionen, men byrån måste betala en procentandel av beloppet av fastigheter. Om du är väl insatt i affärsdokumentation kan du köpa ett hus på egen hand. Mer miljövänliga områden ligger sydväst om Moskva, men priserna är relativt höga där.
Investera i att bygga ett hus
Att investera pengar i att bygga ett hus är förstås ett väldigt smart drag, men du måste investera klokt. Du kan bygga själv, sedan när du säljer ett färdigt hus får du en stor vinst och kommer att kunna investera i bygget av nästa hus. Men du kan beställa ett nyckelfärdigt hus från ett byggföretag, då blir dina kontantkostnader högre.
Mark för att bygga ett hus
Innan du börjar bygga ditt eget hem måste du köpa mark där du ska bygga. Därför är ett mycket viktigt steg i byggandet av alla fastigheter registreringen av en tomt för konstruktion, den så kallade. mark under IZHS. Om du vill spara pengar kan du självständigt studera stadsplaneringsplanen, hitta en lämplig plats för dig själv där och kontakta relevant kommunal myndighet som är involverad i fördelningen av mark i området. Då öppnas en auktion för denna sida och du ansöker om att få delta i denna auktion. Om du erbjuder det högsta beloppet än de andra deltagarna, går marken till dig. Du kommer också att behöva lägga pengar på fastighetsregistrering i fastigheten.
Kommersiella byråer säljer även tomter för enskilt bostadsbyggande, men där är priserna högre.
Att välja en plats för att bygga ett hus
Ett annat viktigt steg i byggandet av ett hus är valet av plats. Hur väl valet kommer att göras beror väldigt mycket. Till exempel kostnaden för att förbereda området för byggnation. Om webbplatsen är ganska platt behöver du inte utjämna olika markojämnheter, vilket avsevärt kommer att spara tid och pengar om du gör det själv. Välj inte heller en plats i ett lågland eller träsk.
Om du ska bygga ett hus för permanent boende för alla familjer, så behöver du också tänka på tillgången på kollektivtrafik och den omgivande infrastrukturen (dagis, skola, butik etc.).
Tillgänglig kommunikation på marken är också ett viktigt kriterium. Till platsen ska man ta sig fram med acceptabel åretruntväg, el, ev gas, ev avlopp. Med el behöver du i förväg klargöra hur många kilowatt kraftbolaget kan tilldela dig. Om elen ännu inte har anslutits till platsen och den säljs vidare flera gånger, är det möjligt att kraftledningen redan har distribuerats och ingenting kommer att tilldelas dig. Det finns situationer då kraftledningen behöver förlängas för att nå din plats, tänk på att du installerar stolparna på egen bekostnad, stolparna placeras var 50:e meter.
Köp av mark
När du köper en tomt måste du först och främst vara uppmärksam på tillgången på kommunikation, såsom vattenförsörjning, avlopp, gas, el, kommunikation. Som regel, när man sluter ett kontrakt, informerar säljaren köparen om alla villkor för att ansluta till verktyg: hur mycket du behöver betala för att ansluta saknad kommunikation när de planerar att göra (fullborda) dem. Men om platsen är belägen utanför de befintliga byggnaderna, blir frågan om allmännyttiga tjänster särskilt relevant. I ett sådant fall bör köparen fråga säljaren om det finns ett kooperativ eller annan organisation som skulle kunna ta över exploatörens kollektiva intresse. I avsaknad av en sådan organisation måste köparen förstå att han antingen löper risken att vara utan kommunikation på obestämd tid eller måste bara lita på sig själv för att lösa problemet med att tillhandahålla ingenjörskonst.
För att köpa en tomt för att bygga ett hus, kan du göra det på en auktion, men hur köper man en tomt på en auktion?
Som regel hålls auktionen för försäljning av tomter av distriktets verkställande kommittéer eller byråd, vilket är mycket mindre vanligt. Som praxis på lång sikt visar hålls sådana auktioner en eller två gånger i månaden. Samtidigt beror antalet på de bildade platserna, såväl som antalet ansökningar som lämnats in av deltagare och köparnas aktivitet.
All information om de kommande auktionerna kan ses på de officiella webbplatserna för distriktets verkställande kommittéer, mer exakt i avsnittet "Auktioner". De läggs ut på sajterna en månad före evenemanget.
Dessutom annonserar byråd också sina tomter genom att lägga upp en lista över tomter på byns verkställande kommittés montrar eller annonser i lokala tidningar. Mer detaljerad information om varje tomt kan erhållas direkt från byråden. Här kommer du att få veta var marken är belägen, tillgången på infrastruktur, samt verktyg.
Alla som vill delta i auktionen lämnar in en ansökan till kommissionen, som anger tomtens matrikelnummer och adress. Dessutom måste du med ansökan lämna in en kopia från banken, som bekräftar betalningen av insättningen, samt en kopia av deltagarens identifieringsinformation. Vinnarens insättning kommer i sin tur att räknas till huvudbetalningen.
Land gratis
Som regel genomförs förvärvet av en tomt i Ryssland på statliga auktioner eller till ett kommersiellt pris. Men i många regioner är program för att hjälpa de behövande ganska framgångsrika. Så en stor familj i behov av bättre livsvillkor kan få en tomt för att bygga hus. Men var denna mark kommer att ligga är en annan fråga, kanske finns det ingen lust att bygga något.
Kanadensiskt teknikhus
När man bygger ett hus med hjälp av kanadensisk teknik används SIP-paneler, annars kallas de även sandwichpaneler. I ett hus som använder kanadensisk teknologi, utför SIP-paneler funktionen av bärande strukturella element, och inte bara som en värmare. I denna teknik används trästänger för att ansluta SIP-paneler.
Den största fördelen är att sådana hus är mycket varma. Ett sådant hus värms upp snabbare med ett värmesystem. Nackdelarna inkluderar brandfarlighet, utsläpp av giftiga ämnen, hög vattenabsorption.
Bygg ett hus på 7 minuter. Slow motion
Företaget House Stroy erbjuder ett kanadensiskt, mycket mysigt och rymligt hus för mindre än en miljon rubel!
Våra kunder får ett riktigt SUPER ERBJUDANDE!
Genom att använda den blir du ägare till ett bekvämt hem, med alla förutsättningar för att leva året runt till det mest överkomliga priset.
Ett sådant hus byggs av SIP-paneler, samt av ett antal komponenter som påverkar slutpriset.
Kit ingår:
Projektdokumentation för huset;
- Monteringssats från OSB KALEVALA Domokomplekt 6x8 m.
- Grunden är pålskruv, bindande med en stång 200x200mm .;
- Ugnstorkat virke för SIP-paneler och invändiga skiljeväggar.
- Den kompletta uppsättningen levereras till byggarbetsplatsen (upp till 100 km från Moskva);
- Takbeläggning: metalltegel "GRAND LINE" 0,5 mm stål, 265 g/m2.;
- Installation av metallkrokar för dräneringssystemet;
- Fönsterblock REHAU SIB och deras installation i enlighet med GOST. (ångspärr, vattentätning, tätningstejp);
- Varm entrédörr i metall "Torex", bladtjocklek 70 mm.
Tänk, det här är verkligen din chans!
Du bör inte missa det. Dra nytta av detta erbjudande från House Stroy och beställ ett kanadensiskt hus för 820 000 just nu, vänta inte på nästa chans för en så lönsam investering! Det finns även möjlighet att bygga ett hus på nyckelfärdig basis, med utvändig och invändig inredning efter kundens val. Ytterligare kostnader kommer att bero på valet av efterbehandlingsmaterial.
Du kommer att få följande alternativ:
Fundamentöverlappning (för golvet på första våningen) - SIP-paneler, 224 mm tjocka.
Våning 1.
För ytterväggar och innerväggar:
- SIP-paneler 174 mm tjocka, 2800 mm höga.
- Interna partitioner:
- ram från kammartorkskiva 150 mm tjock, 2800 mm hög.
- Mellangolv:
- stockar trä från en bar av kammartorkning, sektion 80х200 mm.
- SIP-paneler för ytterväggar 174 mm tjocka, 1400-2500 mm höga.
- Interna partitioner:
- ram från kammartorkskiva 150 mm tjock, 1 400-2 500 mm hög.
truss system från en skiva 150x50mm, med 150mm isolering, Rockwool stenull.
- Montering av hussats på kundens plats.
- Plastfönster: tvåglasfönster, tysk profil Rehau SIB, fönsterbräda 200 mm., ebb 150 mm., installation av fönster enligt GOST. Vit färg.
- Metallplatta "Grand Line" 0,5 mm stål, 265 g/m2 med montering.
- Snabb montering. Det är möjligt att bygga en så arkitektoniskt enkel byggnad av sandwichpaneler på 3 veckor.
- Det finns inget behov av att bygga en dyr och massiv grund. Det räcker med ett fundament med pålskruv.
- SIP-paneler håller värmen perfekt, vilket gör det möjligt att spara på uppvärmningen.
- Hus byggda med kanadensisk teknik krymper inte, så efterbehandling kan påbörjas direkt efter att bygget är klart.
- Miljösäkerhet. Materialen som används i tillverkningen av sandwichpaneler uppfyller kvalitetsstandarder.
