Projekt individual arkitektonik dhe ndërtimor (AC) (seksionet: AR+KR) - 350 rub/m2 (nga 35 tr.) (sipas skicës dhe specifikimeve teknike)
Kur jepni një skicë, kostoja llogaritet në bazë të sipërfaqes totale të shtëpisë (në rast ndryshimesh të rëndësishme, kostoja llogaritet në bazë të dimensioneve të ndërtesës)
- Çmimet për projektet e shtëpive:
- Dizajni i projektimit (EP) - 200 rubla/m² (nga 20 mijë rubla);
- Projekti arkitektonik (AP) - 250 rubla/m² (nga 25 mijë rubla);
- Projekti arkitektonik dhe ndërtimi (AR+KR) - 350 rubla/m² (nga 35 mijë rubla);
- Dizajni inxhinierik (IR) - 200 rub/m² (nga 20 mijë rubla) seksione (elektrike, ngrohje, ujësjellës kanalizime) veçmas - 95 rub/m²;
- Vlerësimi për ndërtimin e një shtëpie është 100 rubla / m².
Shërbime shtesë:
- Kopje shtesë e projektit - 1000 rubla;
- Skema e planit të përgjithshëm për zhvillimin e sitit - 2000 rubla;
- Pasaporta e projektit:
- - për një projekt nga faqja e internetit RuPlans - 4000 rubla;
- - për projektin e partnerëve tanë - 5000 rubla.
Kostoja e bërjes së ndryshimeve në dizajnin e shtëpisë, duke sjellë rregullime në zgjidhjet e planifikimit të hapësirës dhe projektimit
Kostoja e bërjes së ndryshimeve në dizajnin e shtëpisë që nuk sjell rregullime në zgjidhjet e planifikimit të hapësirës dhe projektimit - FALAS (përveç projekteve me zbritje dhe projekteve partnere)
* Ndryshime të vogla: përshtatja e projektit në rajonin e ndërtimit: duke bërë ndryshime në strukturën e themelit dhe materialet e murit, llogaritjet inxhinierike termike të strukturave të murit. Zhvendosja dhe/ose ndryshimi i madhësisë së dritareve ose dyerve. Këto ndryshime nuk ndikojnë në koston e projektit (përveç projekteve promovuese dhe projekteve të partnerëve tanë të huaj)
** Ndryshimet mesatare: rizhvillimi, ndarjet lëvizëse (jo mbajtëse), heqja / shtimi i një ballkoni, ndryshimi i llojit të dyshemesë (pa lëvizur muret), lartësia e mureve të dyshemesë së papafingo, çatia.
*** Ndryshime të rëndësishme: sjell ndryshime në zgjidhjet e planifikimit dhe projektimit të hapësirës - transferimi dhe zhvendosja e mureve mbajtëse.
Niveli shtesë (kati përdhes ose dyshemeja e papafingo) për "projektin e përfunduar" në masën 150 rubla/m2 (por jo më pak se 5 mijë rubla për nivel) (në varësi të specifikimeve teknike dhe skicës) (llogaritur në bazë të dimensioneve të ndërtesa)
Kostoja e shërbimeve për zhvillimin shtesë të vizualizimeve të pamjeve dhe fasadave 3D
Pajisjet, shkalla e zhvillimit të projektit dhe kufizimet në varësi të teknologjisë së zgjedhur të ndërtimit:
- Teknologjia e kornizës (dru, LSTK) ( Në versionin bazë, dizajni i kornizës nuk është përpunuar!)
- Përsosja: zhvillimi i mureve të jashtme dhe të brendshme, zbatimi i specifikimeve për strukturën e kornizës, nyjet e ndërfaqes. Vështirësia: rregullimi i shtyllave, trarëve dhe mahijeve. Rritja e vështirësisë me 30%
- Nuk plotësohet: për shtëpitë me hapësira më shumë se 5.6 m në anën e gjatë midis mureve mbajtëse, lartësia e katit të 1-rë është më shumë se 3 m, lartësia e katit të dytë është më shumë se 2.7 m.
- Shtëpi e bërë nga druri dhe trungje ( në versionin bazë, dizajni i kornizës nuk është përpunuar, nuk ka paraqitje të shkrimeve dhe specifikimeve!)
- Përsosja: zhvillimi i mureve të jashtme dhe të brendshme, ekzekutimi i trarëve të murit, nyjet e mureve të trarëve lidhës. Rritja e vështirësisë me 30%
- Nuk plotësohet: për shtëpitë me hapje më shumë se 5.7 m në anën e gjatë midis mureve mbajtëse, lartësia e katit të 1 është më shumë se 3 m, lartësia e katit të dytë është më shumë se 2.5 m.
- Shtëpi dhe dysheme monolitike (themeli, kolona dhe dysheme) ( përdorimi duhet të justifikohet, sepse për shkak të kostos dhe kompleksitetit shpesh nuk këshillohet).
- Është e papërshtatshme të kryhet për shtëpi me sipërfaqe të vogël dhe konfigurim të thjeshtë (2 kate drejtkëndëshe ose katrore rreptësisht mbi njëri-tjetrin pa asnjë zgjatje, etj.)
- Shtëpi plotësisht monolitike - ndërlikim me 30%
Projekt individual arkitektonik dhe ndërtimor (AC) (seksionet: AR+KR) - 350 rub/m2 (nga 35 tr.) (sipas skicës dhe specifikimeve teknike)
Kur jepni një skicë, kostoja llogaritet në bazë të sipërfaqes totale të shtëpisë (në rast ndryshimesh të rëndësishme, kostoja llogaritet në bazë të dimensioneve të ndërtesës)
- Çmimet për projektet e shtëpive:
- Dizajni i projektimit (EP) - 200 rubla/m² (nga 20 mijë rubla);
- Projekti arkitektonik (AP) - 250 rubla/m² (nga 25 mijë rubla);
- Projekti arkitektonik dhe ndërtimi (AR+KR) - 350 rubla/m² (nga 35 mijë rubla);
- Dizajni inxhinierik (IR) - 200 rub/m² (nga 20 mijë rubla) seksione (elektrike, ngrohje, ujësjellës kanalizime) veçmas - 95 rub/m²;
- Vlerësimi për ndërtimin e një shtëpie është 100 rubla / m².
Shërbime shtesë:
- Kopje shtesë e projektit - 1000 rubla;
- Skema e planit të përgjithshëm për zhvillimin e sitit - 2000 rubla;
- Pasaporta e projektit:
- - për një projekt nga faqja e internetit RuPlans - 4000 rubla;
- - për projektin e partnerëve tanë - 5000 rubla.
Kostoja e bërjes së ndryshimeve në dizajnin e shtëpisë, duke sjellë rregullime në zgjidhjet e planifikimit të hapësirës dhe projektimit
Kostoja e bërjes së ndryshimeve në dizajnin e shtëpisë që nuk sjell rregullime në zgjidhjet e planifikimit të hapësirës dhe projektimit - FALAS (përveç projekteve me zbritje dhe projekteve partnere)
* Ndryshime të vogla: përshtatja e projektit në rajonin e ndërtimit: duke bërë ndryshime në strukturën e themelit dhe materialet e murit, llogaritjet inxhinierike termike të strukturave të murit. Zhvendosja dhe/ose ndryshimi i madhësisë së dritareve ose dyerve. Këto ndryshime nuk ndikojnë në koston e projektit (përveç projekteve promovuese dhe projekteve të partnerëve tanë të huaj)
** Ndryshimet mesatare: rizhvillimi, ndarjet lëvizëse (jo mbajtëse), heqja / shtimi i një ballkoni, ndryshimi i llojit të dyshemesë (pa lëvizur muret), lartësia e mureve të dyshemesë së papafingo, çatia.
*** Ndryshime të rëndësishme: sjell ndryshime në zgjidhjet e planifikimit dhe projektimit të hapësirës - transferimi dhe zhvendosja e mureve mbajtëse.
Niveli shtesë (kati përdhes ose dyshemeja e papafingo) për "projektin e përfunduar" në masën 150 rubla/m2 (por jo më pak se 5 mijë rubla për nivel) (në varësi të specifikimeve teknike dhe skicës) (llogaritur në bazë të dimensioneve të ndërtesa)
Kostoja e shërbimeve për zhvillimin shtesë të vizualizimeve të pamjeve dhe fasadave 3D
Pajisjet, shkalla e zhvillimit të projektit dhe kufizimet në varësi të teknologjisë së zgjedhur të ndërtimit:
- Teknologjia e kornizës (dru, LSTK) ( Në versionin bazë, dizajni i kornizës nuk është përpunuar!)
- Përsosja: zhvillimi i mureve të jashtme dhe të brendshme, zbatimi i specifikimeve për strukturën e kornizës, nyjet e ndërfaqes. Vështirësia: rregullimi i shtyllave, trarëve dhe mahijeve. Rritja e vështirësisë me 30%
- Nuk plotësohet: për shtëpitë me hapësira më shumë se 5.6 m në anën e gjatë midis mureve mbajtëse, lartësia e katit të 1-rë është më shumë se 3 m, lartësia e katit të dytë është më shumë se 2.7 m.
- Shtëpi e bërë nga druri dhe trungje ( në versionin bazë, dizajni i kornizës nuk është përpunuar, nuk ka paraqitje të shkrimeve dhe specifikimeve!)
- Përsosja: zhvillimi i mureve të jashtme dhe të brendshme, ekzekutimi i trarëve të murit, nyjet e mureve të trarëve lidhës. Rritja e vështirësisë me 30%
- Nuk plotësohet: për shtëpitë me hapje më shumë se 5.7 m në anën e gjatë midis mureve mbajtëse, lartësia e katit të 1 është më shumë se 3 m, lartësia e katit të dytë është më shumë se 2.5 m.
- Shtëpi dhe dysheme monolitike (themeli, kolona dhe dysheme) ( përdorimi duhet të justifikohet, sepse për shkak të kostos dhe kompleksitetit shpesh nuk këshillohet).
- Është e papërshtatshme të kryhet për shtëpi me sipërfaqe të vogël dhe konfigurim të thjeshtë (2 kate drejtkëndëshe ose katrore rreptësisht mbi njëri-tjetrin pa asnjë zgjatje, etj.)
- Shtëpi plotësisht monolitike - ndërlikim me 30%
Çdo person e di se çdo biznes duhet të fillojë me llogaritjet. Kur të përgatiteni për të varur letër-muri në shtëpinë tuaj, llogarisni kostot që do t'ju nevojiten për letër-muri, ngjitës, stuko dhe punime të piktorit. Nëse dëshironi të ndërtoni një tryezë me duart tuaja, llogarisni koston e dërrasave, vidhave dhe zamit PVA.
Kur ndërtoni një shtëpi, duhet të merrni parasysh të gjitha fazat e ndërtimit dhe kostot e tyre. Tregues të tillë janë të përqendruar në draftin e punës në seksionin e dokumentacionit të vlerësimit.
Si të bëni një vlerësim për ndërtimin e një shtëpie pa humbje dhe rishikim?
Projektuesit, vlerësuesit, punonjësit dhe kategoritë e tjera të inxhinierëve dhe ndërtuesve dinë të hartojnë një vlerësim për ndërtimin e një shtëpie. Njerëzit e zakonshëm që nuk merren me punë ndërtimore, por që kanë filluar të ndërtojnë një shtëpi, kanë një ide për këtë. Dëshira e tyre është e qartë: ata nuk duan të paguajnë shuma shtesë. Nëse një person është këmbëngulës dhe i qëllimshëm, nuk do ta ketë të vështirë t'i kryejë vetë llogaritjet. Modelet e vlerësimeve për ndërtimin e një shtëpie janë gjerësisht të disponueshme në internet.
Dokumentacioni i vlerësimit përgatitet në bazë të llogaritjeve, i cili paraqet pikat me tregues:
- numër serik;
- numrat e vlerësimeve dhe llogaritjeve;
- emrat e fazës së ndërtimit;
- kosto e vlerësuar, e cila përbëhet nga kostot e punës së ndërtimit dhe instalimit, përdorimi i materialeve dhe shpenzime të tjera;
- kosto totale e vlerësuar.
Vlerësimet e nënshkruara nga menaxhmenti i përpiluesit dhe klienti konsiderohen si një dokument monetar, i cili është bazë për kryerjen reale të punës, pjesëmarrjen në tender, etj.
Kur hartoni një vlerësim për ndërtimin e një shtëpie, merren parasysh të gjitha sendet e rëndësishme dhe të vogla. Ndonjëherë klientit i duket se përfshirja e një artikulli të caktuar shpenzimi nuk është aspak e nevojshme. Por gjatë ndërtimit “duken” shpenzime të paparashikuara që nuk merren parasysh në dokumentacion. Klienti e kupton këtë dhe përfshin 5-10% në dokumentacion për kostot e paparashikuara. Këto mund të jenë fonde që synojnë marrjen e lejeve nga autoritetet zjarrfikëse, punëtorët e gazit, elektricistët, furnizuesit e ujit dhe autoritete të tjera lejuese, ose lloje të tjera shpenzimesh.
Një shembull i përafërt i një vlerësimi për ndërtimin e një shtëpie prej druri të mbuluar me pllaka metalike
Ne do të përpiqemi t'ju prezantojmë vlerësim mostër për ndërtimin e një shtëpie prej druri me sipërfaqe 150 m2.
Emri i objektit: shtëpi prej druri
Teknologjia: ndërtimi i trungjeve
Sipërfaqja e përgjithshme: 150 m2
Kostoja totale e vlerësuar: 1 milion 630 mijë 244 rubla (1,630,244 rubla)
Baza: dokumentacion projektimi, vizatime
- 1. Kryerja e punimeve gjeologjike, hidrogjeologjike, topografike në kantier për ndërtimin e një shtëpie (m²) 200x100= 20,000 rubla.
- 2. Punime ne terren per heqjen e shtreses humusore te dheut (kub.m) 10x450=4500 rub.
- 3.
Gërmimi i një kanali për një themel me gjerësi 600 mm (kub.m)
50x575=28750 fshij. - 4.
Nivelimi manual i kanalit me ngjeshje dheu (m2)
22x689=14960 fshij. - 5.
Mbushje rërë dhe gur i grimcuar në kanal (m3) 12x1200=14400.
Kjo përfshin gjithashtu koston e materialit 12x600 = 7200
Gjithsej për këtë pozicion 14,400 +7200= 21600 - 6.
Instalimi dhe, pas forcimit të plotë, çmontimi i kallepit (m2)
60x100=6000;
këtu përfshihet edhe kostoja e marrjes me qira të kallepit 60x250=15000;
total për këtë pozicion 6000+15000= 21000
- 7.
Lidhja e armaturës gjatësore prej çeliku D12 dhe armatura tërthore D8 (m3). Sigurohet konsumi prej 60 kg metal të mbështjellë për 1 m3 beton.
Puna 20x1800=36000;
kërkesa për montime D12 dhe D8 20x60=1200 kg. Nëse çmimi i përforcimit për 1 ton është 26,000 rubla, atëherë kostoja e materialit është 1,2 x 2600 = 31,200.
Totali për pozicionin e 7-të 36000+31200= 67200 - 8.
Derdhja e përzierjes së betonit 20x2500=50000;
kosto e betonit 20x5000=100000
Kostoja totale e artikullit të 8-të. 50000+100000=150000 - 9.
Kryerja e hidroizolimit të mureve vertikale të themeleve (duke përdorur dy herë bitum të nxehtë) (m2) 80x150=12000
Kostoja e materialeve 80x45=3600
Totali për pozicionin e 9-të 12000+3600=15600 - 10. Lëmimi i trungjeve me rrafsh (metra linearë) 572x66=37752
- 11. Finish, bluarje 2-anëshe trungjesh (m2) 572x400=228800
- 12. Rreshtimi i këndeve (pc.) 8x1500=12000
- 13. Trungje me rrotullim (copë) 2x1500=3000
- 14.
Kryerja e punimeve per dezinfektimin e trungjeve me solucione speciale (metra lineare) 580x15=8700
kostoja e gropave septike 580x20=11600
Gjithsej 8700+11600=20300 - 15.
Montimi i shtepise me trungje ne themel (m2) 150x550=82500;
materialet 150x1500=225000;
gjithsej për artikullin e 15-të. 82500+225000=307500 - 16.
Kaçurrela e dyanshme e tërheqjes, (linear m) 572x50=28600;
materiali 572x3=1716;
gjithsej për artikullin e 16-të. 28600+1716=30316 - 17.
Kapje dyanëshe e një shtëpie druri, (linear m) 572x140=80080;
materiali 572x3=1716;
gjithsej për artikullin e 17-të. 80080+1716=81796 - 18. Prerja e hapjeve të dritareve dhe dyerve, montimi i dritareve dhe dyerve (pc.)
- 14x2000=28000;
materiali 14x2500=35000;
gjithsej për artikullin e 18-të. 28000+ 35000=63000 - 19.
Montimi i trarëve, montimi i dyshemeve, shtrimi i dyshemesë (m2)
128x80=10240;
materialet 5522.38x6.7=37000;
gjithsej për artikullin e 19-të. 10240+ 37000=47240 - 20.
Veshja e mureve, tavanit, çatisë, dyshemeja e mbarimit (m2) 390x325=126750
materialet 7586.2x5.8=44000
në total për 20 artikuj. 126750+44000=170750 - 21.
Lyerje (m2) 144x50=7200;
bojë dhe materiale të tjera 144x70=10080;
gjithsej 7200+10080=17280 - 22.
Montim çati me montim mbështjellës (m2) 135x750=101250;
materialet 5400x2.5=13500;
gjithsej 101250+13500=114750 - 23.
Vendosja e pllakave metalike (m2) 135x300=40500;
kosto e pllakave metalike dhe lidhëse 135x350=47250;
gjithsej 40500+47250=87750 - 24. Mbarimi i bazamentit me gur (m2) 22x2200=48400;
- 25.
Montimi i dyerve hyrje metalike 2 komplete (m2) 2x3500=7000;
materiali 2x4500=9000;
gjithsej për artikullin e 25-të. 7000+9000=16000
Totali sipas vlerësimit: 1 630 244 RUB
duke përfshirë:
- — për materialet: 592,862 RUB
- - për kryerjen e punës: 1,037,382 RUB
Siç mund ta shihni, bërja e një vlerësimi të përafërt për ndërtimin e një shtëpie nuk është shumë e vështirë nëse dini konsumin e materialeve, çmimet standarde dhe çmimet aktuale. Artikulli gjithashtu ofron një mostër të vlerësimeve për një ndërtesë banimi të bërë nga blloqe të gazuara (shih figurën).
konkluzioni
Çdo person mund të llogarisë kostot e ndërtimit. Por specialistët e bëjnë këtë me më shumë shkathtësi dhe kompetencë. Ndonjëherë ata mbivlerësojnë shumat për artikujt individualë. Për të rregulluar treguesit, pronarët mund të kryejnë vetë llogaritjet ose të drejtohen në ndihmën e organizatave të tjera.
Gjeologjia e sitit përfshin kontrollimin dhe studimin e tokës, kjo ju lejon të optimizoni koston e fondacionit.
Çfarë ndodh nëse nuk bëni gjeologji?
Nëse e injoroni këtë fazë, atëherë mund të zgjidhni bazën e gabuar dhe të humbni nga 1,000,000 rubla në ndryshime.
10 vjet garanci për themelet, muret, tavanet dhe çatitë.
Bëni një pyetje një inxhinieri
Çfarë përfshihet në Zgjidhjen Inxhinierike?
Dokumentacion për vendndodhjen dhe pajisjen e të gjitha dhomave teknike, pikave elektrike, ujësjellësit, ventilimit, gazit dhe kanalizimeve.
Çfarë përfshihet në një zgjidhje të projektimit?
Një plan i detajuar dhe udhëzime për kryepunëtorin, i cili shfaq të gjitha fazat dhe teknologjitë e nevojshme në ndërtimin e themelit, mureve dhe çatisë.
Çfarë përfshihet në zgjidhjen arkitekturore?
Krijimi i një skice dhe imazhi i tij 3D, i cili tregon vendndodhjen dhe madhësinë e dhomave, mureve, çatisë, mobiljeve, dritareve dhe dyerve.
Çfarë do të merrni pas kësaj faze?
I gjithë dokumentacioni teknik dhe vizual. Mbikëqyrja e autorit për ecurinë e ndërtimit. Arkitekti dhe projektuesi ynë do të vizitojnë faqen çdo javë.
Ende keni pyetje? Pyetini ato tek një inxhinier.
Bëni një pyetje një inxhinieri
Çfarë e përcakton kohën?
Koha varet nga projekti dhe materiali i zgjedhur (shtëpitë e bëra me trungje dhe lëndë druri kërkojnë kohë për t'u tkurrur).
Çfarë është "tkurrja e shtëpisë"?
Ky është një proces i natyrshëm i ndryshimit të vëllimit të mureve prej druri dhe pjesëve të tjera për shkak të tharjes së drurit.
Kush do ta ndërtojë shtëpinë time?
Ne kemi stafin tonë të punëtorëve dhe punonjësve të certifikuar me të paktën 5 vjet përvojë të specializuar. Një flotë e pajisjeve të ndërtimit është vënë në funksion që nga viti 2015. Ne nuk përfshijmë kontraktorë.
Ende keni pyetje? Pyetini ato tek një inxhinier.
Bëni një pyetje një inxhinieri
E dua si ne kete foto. Ti mundesh?
Po! Ju mund të na dërgoni çdo imazh dhe ne do të projektojmë dhe ndërtojmë atë që dëshironi.
A keni një stilist në stafin tuaj?
Aktualisht ka 5 stilistë të brendshëm në staf me gjithsej 74 vite përvojë të specializuar.
Çfarë përfshihet në një projekt të dizajnit të brendshëm?
Hartimi i një projekti 3D nga një projektues, si dhe mbështetja dhe zbatimi i të gjitha punimeve të përfundimit.
Ne gjithashtu do të prodhojmë dhe furnizojmë mobilje që i përshtaten stilit të jetesës dhe shijes tuaj.
Sa herë keni dëgjuar histori të trishtueshme nga miqtë tuaj për afate të zgjatura, kosto të larta shtesë dhe ndërtues të papërgjegjshëm?
Mjerisht, dëshira për të marrë koston minimale të ndërtimit për 1 m2 nënkupton gjithashtu një rrezik shumë të lartë të problemeve financiare, si në fazën e ndërtimit, ashtu edhe gjatë gjithë jetës së shtëpisë.
Pas çmimit shumë të ulët të ndërtimit të një shtëpie ekziston pothuajse gjithmonë një ose më shumë nga problemet e mëposhtme:
- Llogaritja e kostos për metër katror në bazë të dimensioneve të jashtme të shtëpisë, dhe jo në sipërfaqen totale të brendshme të dhomave.
- Përdorimi i materialeve më të lira dhe/ose ndërtues dhe instalues me kualifikim të ulët.
- Rritja e vlerësimit gjatë ndërtimit me pretekste të ndryshme.
- Mospërputhje e plotë me standardet e teknologjisë së ndërtimit.
- Një projekt tipik që nuk merr parasysh preferencat tuaja dhe karakteristikat e faqes.
- Nevoja për të eliminuar pasojat e punës me cilësi të dobët. Si rregull, për shuma disa herë më të mëdha se kursimet fillestare.
- Jetë shërbimi dukshëm më i shkurtër i shtëpisë dhe elementeve të saj.
- Rritja e kostove operative, përfshirë. dhe për shkak të riparimeve të detyruara emergjente.
- Humbje në rast të shitjes së detyruar të shtëpisë.
Për ne, përmbushja e detyrimeve, besueshmëria dhe profesionalizmi janë më të rëndësishme se përfitimet e menjëhershme. Kjo është arsyeja pse ne nuk ndërtojmë shtëpi me tulla me një çmim prej 12,000-14,000 rubla/m2, të cilat më pas do të bëhen për ne një simbol i turpit dhe neglizhencës së interesave afatgjata të Klientit.
Në vend të një çmimi oportunist të ulët, ne ju ofrojmë një zgjidhje që ju lejon të kurseni para pa sakrifikuar cilësinë - ndërtimi i dobët:
Gjatë viteve, ne kemi zhvilluar një kornizë projektimi dhe ndërtimi që na lejon të gjejmë zgjidhjet më të mira individuale. Kjo arrihet duke zhvilluar një kombinim të ekuilibruar të treguesve të mëposhtëm që është optimal për ju:
- kostoja e ndërtimit të një shtëpie,
- afatet kohore të ndërtimit,
- niveli i komoditetit të jetesës në shtëpi,
- kostot operative
- fazat e financimit të ndërtimit
Përgjigje: Kur ndërtohet një ndërtesë shumëkatëshe, departamenti i cilësisë së Zhvilluesit dhe Gosstroynadzor monitorojnë pajtueshmërinë me standardet e ndërtimit dhe pajtueshmërinë me dokumentacionin e projektimit. Kur shet një apartament, sipërfaqja e tij është gjithmonë e barabartë me shumën e sipërfaqeve të dhomave të tij. Kur ndërtoni një shtëpi private, rrallë dikush kontrollon zbatimin e SNiP-ve, dhe kjo bën të mundur "kursimin e shumë" në themel, mure, çati, dritare dhe dysheme. Sa më i vogël të jetë vëllimi i materialeve të ndërtimit të përdorura, aq më të lira janë, aq më i ulët është intensiteti i punës së ndërtimit dhe aq më i ulët është çmimi për 1 m2! Por nëse, për të llogaritur çmimin për 1 m2, nuk marrim sipërfaqen totale të dhomave, por dimensionet e jashtme të ndërtesës, d.m.th. e ashtuquajtura zonë ndërtimi? Pastaj kostoja e 1 m2 zvogëlohet automatikisht me 25-30% të tjera dhe çmimi 12,000-13,000 rubla/m2 bëhet oferta më tërheqëse në treg! Pjesa e kostos së tokës në çmimin për 1 m2 në një apartament në një ndërtesë shumëkatëshe është mesatarisht rreth 15%.
