Astăzi, în regiunea Moscovei, nici măcar nu poți cumpăra un apartament mic pentru un milion. Dar dacă fondurile dvs. sunt limitate la această sumă de un milion de ruble, este imposibil să luați un credit ipotecar? Merită să-ți iei rămas bun de la gândul la propria ta casă?
Cu siguranta nu, daca ai teren liber.
După ce a rezistat tentației de a vinde terenul și de a folosi veniturile pentru a cumpăra un apartament mic într-o zonă îndepărtată, cu o reputație proastă, să vedem ce fel de casă poate fi construită pentru 1 milion de ruble.
Toți experții sunt de acord că este destul de realist să construiești o casă pentru locuință sezonieră, cel puțin conform tehnologiei cadru-panoului cunoscută în vechile parteneriate de grădinărit (și această sumă va include chiar și un set slab de comunicații: electricitate, apă și o fosă septică. ). Este mai dificil cu casele pentru rezidență permanentă.
Desigur, operați cu o sumă atât de modestă, în primul rând, merită să vă moderați cerințele pentru zona casei și materiale. Casa va ieși cu siguranță mică și puteți înlocui cărămizile scumpe și blocurile de spumă cu opțiuni mai ieftine: tehnologiile de cadru și lemnul vor veni în ajutor.
Constructie antreprenor
Este foarte posibil să găsiți o ofertă de la o companie de construcții „o casă pentru 1 milion de ruble”. În procesul de analiză a pieței serviciilor de construcții, am dat peste următoarele propuneri la un preț de 1 milion de ruble.
- Casa din busteni cu o suprafata de 20-22 mp. m (dispunerea include o bucătărie-sufragerie, o baie și un coridor). Unicitatea ofertei este ca pretul include o mica zona suburbana pe care va fi construita aceasta casa.
- Casă cu cadru conform tehnologiei canadiane (pereți din panouri SIP) pe o fundație cu șuruburi, 2 etaje cu o suprafață de 120 mp.
- Casă cu cadru conform tehnologiei norvegiene cu o suprafață de 70 mp (cadru din bușteni, pereți din tablă, fundație cu șuruburi).
- Casă cu panouri cu o suprafață de aproximativ 120 mp. m (2 etaje, un cadru din pereți din lemn din clapetă și plăci OSB).
Cum se obține un preț atât de modest, care diferă de o cabană standard, chiar și una cu cadru, de 1,5-2 ori? Cu case mici de până la 70 mp. m totul este clar. Dar, denumind un preț de 1 milion de ruble. pentru construirea unei case spatioase de peste 100 mp antreprenorii sunt vicleni.
De exemplu, într-una dintre propunerile pe care le-am analizat, prețul fundației nu a fost inclus în calcul. Se plătește separat ca „lucrare suplimentară” la un preț de 3,5 mii pe metru liniar (fundație bandă, 300 x 700). Adesea există plângeri cu privire la extensiile prea mici ale acoperișului din aceste case ieftine: nu protejează pereții de umezeală. Multe dintre calcule nu includ finisarea, tratarea lemnului cu protecție împotriva incendiilor și substanțele chimice împotriva ciupercilor, precum și utilitățile.
Astfel, dacă vorbim despre o casă de peste 100 mp, atunci pentru 1 milion de ruble. puteți construi o așa-numită „cutie”, completă cu un acoperiș (acoperișul este ales mai ieftin - un profil metalic sau ondulină), precum și uși și ferestre. A numi această cutie goală casă ar fi o exagerare grosolană. Pentru a-l face locuibil, va trebui cheltuit încă 1 milion de ruble.
Construcție bricolaj
Dar există o modalitate reală de a economisi bani: construiește o casă cu propriile mâini. Desigur, în vremea noastră, această metodă este disponibilă acelor puțini cetățeni care sunt familiarizați cu elementele de bază ale arhitecturii și construcțiilor, care știu să manipuleze instrumentul. Dar rezultatul va depinde numai de constructorul amator - totul este în mâinile lui.
Concetățenii noștri care și-au construit deja case singuri spun că costul este de 600-700 de mii de ruble. pentru construirea unei „cutii” a unei case 6 x 7 m din blocuri de beton celular. Dacă comunicațiile sunt aduse pe site, atunci pentru fondurile rămase este foarte posibil să se facă distribuția de încălzire, electricitate și apă în jurul casei, un decor interior modest.
Desigur, puteți construi o casă mică cu cadru cu propriile mâini - va costa chiar mai puțin de 1 milion de ruble.
Construirea oricărei case este un proces destul de complicat. Se compune din mai multe etape de lucru. Una dintre ele este alegerea materialelor. Dacă bugetul este nelimitat, atunci nu te poți opri în preferințele tale. Și dacă trebuie să-ți construiești o casă pentru un milion? Ce atunci? Și este real?
Opțiuni pentru materiale de construcție pentru construcția unei clădiri rezidențiale
Astăzi, piața este atât de bogată încât este posibil să le alegeți pe cele potrivite. De exemplu, cea mai comună opțiune pentru construirea unei case din:
- cărămizi;
- blocuri de spumă;
- beton gazos;
- rocă coajă;
- lemn.
Dar toate sunt destul de scumpe, iar pentru cei care vor să-și construiască o casă pentru un milion, cu siguranță nu sunt potrivite. Există și alte modalități de a construi o clădire rezidențială care nu sunt mai puțin populare.
Cât ne costă să construim o casă
Această expresie este probabil familiară tuturor. Doar dacă totul ar fi atât de simplu cum se spune, atunci ar apărea clădiri noi într-un timp destul de scurt. Pentru orice construcție a unei case este necesară o anumită perioadă. Și, de regulă, munca necesită o pregătire atentă. Include mai multe etape:
- planificarea construcției pe șantier;
- realizarea unui proiect al viitoarei structuri;
- constructie;
- alegerea materialelor de construcție;
- alegerea materialelor de finisare;
- lucrari de constructii.
Mulți se îndoiesc că este posibil să construiești o casă pentru un milion. Cu tehnologii și materiale moderne, acest lucru nu este dificil.
Primul pas este alegerea unei locații pe șantier pentru construirea unei case. Poate fi orice. Cel mai important lucru este să asigurați alimentarea normală a tuturor comunicațiilor către clădire. A doua etapă este întocmirea unui proiect al unei clădiri rezidențiale. Include alegerea materialelor și specificarea dimensiunilor.
În următoarea etapă, se întocmește un deviz de construcție și abia apoi se achiziționează toate materialele necesare, care vor fi folosite în procesul de construcție.
Ce este inclus în devizul clădirii?
Odată ce a fost întocmit un plan de casă, este necesar să se calculeze cu exactitate nu numai cantitatea de materiale, ci și costul acestora. De asemenea, în unele cazuri, devizul indică costuri cu forța de muncă sau închirierea echipamentului necesar.
Estimarea include:
- costul construirii unei cutii;
- costuri pentru materiale și comunicații.
În consecință, este necesar să se întocmească două calcule separate pentru ușurință în utilizare. Mai ales dacă vrei să construiești o casă pentru un milion de ruble.
Deviz general pentru construirea unei case
Procent, % | Ce este inclus |
|
Construiește o cutie acasă | Toate lucrările de construcție |
|
Alimentare cu apă, canalizare | Pozarea conductelor, racordarea echipamentelor |
|
Incalzi | Conectarea echipamentelor și cablarea sistemului |
|
Electrician | Conectarea casei la sursa de alimentare |
|
Lucrare de finisare | Decoratiuni interioare si exterioare |
Există o estimare suplimentară, care nu face posibilă efectuarea unor calcule greșite în construcție.
Deviz pentru construcția cutiei
Procent, % | Componente |
|
fundație | Costul construirii unei fundații, ținând cont de materiale |
|
Construcția pereților clădirii, ținând cont de material |
||
Construcția structurii acoperișului, ținând cont de materialele necesare |
||
Podele, scari | Realizare pardoseli din beton sau lemn, scari |
|
Fațade, deschideri | Proiectarea fatadelor si deschiderilor, tinand cont de materiale |
Privind toate procentele, pare a fi destul de ușor și simplu să construiești o casă. Estimarea ajută foarte mult în acest sens. Dacă există o anumită sumă, atunci judecând după ea, puteți să vă planificați corect finanțele și să vedeți inițial pentru ce va fi suficient.
Modalități de a construi o casă economic
Cum poți construi o casă pentru un milion? Pentru a face acest lucru, există tehnologii moderne care au venit la noi din Occident și au devenit populare. Întregul proces de construire a unei structuri se bazează pe utilizarea unui cadru.
Merită să luați în considerare faptul că casele cu cadru sunt diferite și orice materiale poate fi folosit în construcția lor.
Important. Nu va funcționa să construiești o casă din orice piatră de construcție pentru doar un milion de ruble. Astfel de materiale sunt destul de scumpe.
Caracteristicile construcției cadrului
Putem spune cu încredere că construirea unei case pentru un milion este destul de simplă folosind noua tehnologie canadiană - clădirile cu cadru. Se bazează pe utilizarea materialelor de construcție durabile, care în unele cazuri nu au nevoie de finisaje suplimentare. De asemenea, merită luat în considerare faptul că astfel de case sunt cu drepturi depline, deoarece orice comunicație poate fi conectată liber la ele și se pot construi orice număr de camere în ele.
Deci, procesul de construcție începe cu construirea fundației pentru casă. Structurile cadrului sunt destul de ușoare și există o oportunitate de a economisi puțin. Din acest motiv, se folosesc cel mai des fundațiile cu piloni sau fundațiile coloane. Baza monolitică este mai scumpă.
Important. Alegerea fundației se bazează pe analiza solului de pe șantier.
- de lemn;
- metalic.
Cele din lemn sunt considerate a fi mai practice, fiabile și durabile, au proprietăți similare, doar structura materialului în sine este destul de moale și este capabilă să reacționeze cu deformarea la umiditate.
Apoi, materialul principal este montat pe cadru. De regulă, placajul sau OSB sunt utilizate în această calitate. Apoi, spumă sau orice alt material izolator este introdusă în celulele cadrului, care este acoperit cu foi din același OSB sau placaj.
Decorarea interioară și exterioară poate fi oricare. În timpul construcției acoperișului se folosește material modern.
Alte moduri de a construi economic
O opțiune mai modernă pentru construirea unei case sunt panourile pentru sorbire. Casa poate fi asamblată ca constructor. Panourile au imediat un finisaj exterior. Performanță internă la discreția dvs. De asemenea, materialul este izolat și, în același timp, are o masă mică. În ciuda acestui fapt, este încă necesar să se facă o fundație pentru o astfel de casă. Cu această tehnologie, a devenit posibil să construiești o casă pentru un milion. Fotografiile unor astfel de structuri sunt variate. Puteți întocmi singur un proiect de construcție sau puteți apela la serviciile unor profesioniști în acest domeniu.
Dacă bugetul este limitat, dar vrei să locuiești într-o casă - nu te grăbi să renunți la visul tău. Autorul acestui proiect a luat panouri OSB, un minim de materiale de finisare și a venit cu mobilier ieftin. Noi spunem detaliile.
Această casă mică este experimentală. Arhitectul Serghei Petrov a decis să facă o casă de calitate și să suporte costul unui milion de ruble, ținând cont de decorarea interioară. Nimeni nu locuiește încă în el, dar este perfect pentru o familie de trei persoane care adoră să găzduiască oaspeți.
Casa are un singur etaj, care are un living, doua dormitoare, o bucatarie, o baie mare. Există și un mezanin - poate fi folosit ca pat suplimentar sub tavan.
„Fiisajul este destul de auster. Casa este acoperită cu panouri OSB: am decis să le vopsim doar. În unele locuri au folosit scânduri de pin obișnuite și au placat baia, - spune Serghei. - Pentru podea este planificata placa laminata sau parchet.
În ciuda dimensiunilor mici, în casă există suficiente sisteme de depozitare. Arhitectul a pus la dispoziție dulapuri spațioase în fiecare cameră, nișe în baie, plus un mezanin imens cu acces din living. În bucătărie, suprafața de lucru a fost redusă la minimum, astfel încât să existe suficient spațiu pentru un dulap încorporat.
„Mobilierul nostru este foarte simplu, dar în același timp de încredere: am dezvoltat noi înșine designul comodelor, dulapurilor, meselor, dulapurilor și bucătăriei. Este parțial realizat din placaj rezistent la umiditate. Comoditatea unui astfel de mobilier este în fabricarea sa: de fapt, acesta este un designer obișnuit pe care chiar și un copil îl poate asambla. De exemplu, bucătăria noastră este complet din placaj, iar blatul este din beton”, spune Sergey.
Interiorul casei - cum se spune, fără pretenții. Decor scandinav simplu, mobilier laconic. Decorul continuă această temă: crengi de copac, plante verzi, coșuri, rame. Și, desigur, textile - creează confortul necesar.
Aspect:
Visul oricărei persoane sănătoase este să-și construiască sau să-și cumpere propria casă individuală. Toată lumea merge să realizeze acest vis în felul său, pe baza capacităților financiare: cineva își poate permite să cumpere o căsuță de lux la cheie, iar cineva, pentru a economisi bani, va trebui să proiecteze și să construiască o casă pe cont propriu și greșelile nu sunt. exclus. Deoarece majoritatea familiilor cu venituri medii și sub medie, multe sunt interesate de cea mai economică opțiune pentru a construi pe cont propriu sau a cumpăra o clădire neterminată.
Este posibil să construiești o casă pentru 1.000.000 de ruble?
Un răspuns pozitiv la această întrebare este destul de real dacă construiți cu propriile mâini. Iar costul terenului nu va fi inclus în această sumă. Nu vei construi în pădure, nu-i așa? Dacă este rezonabil să abordați alegerea unui proiect de casă și a materialelor de construcție, atunci cu siguranță veți îndeplini această sumă. Această întrebare este relevantă pentru cei care sunt cu adevărat gata să-și transforme visul în realitate. Și cel mai important, că totul este destul de fezabil. Pentru a construi o casă pentru 1 milion de ruble, trebuie să abordați în mod rezonabil alegerea materialelor de construcție și principalele etape ale construcției unei case.
Sfat Dacă vă construiți singur, atunci o casă de 200 mp. cu teren în aproape orice regiune a țării noastre (cu excepția capitalelor - terenul este foarte scump acolo) va costa același preț ca o bucată de copeck ponosit într-o zonă proastă. Majoritatea oamenilor sunt atât de leneși încât pur și simplu nu vor să numere (sau să construiască). De aceea trăiesc în mahalale.
Ce casă se poate construi cu această sumă?
De regulă, o parte semnificativă a costului unei case este plătită pentru lucrările de construcție, așa că, dacă doriți să economisiți bani, este mai bine să vă aprovizionați cu cunoștințe și materiale moderne care vă vor permite să faceți toată sau mai ales construcția. lucrează singur.
Plăcile de bazalt au devenit foarte populare pentru izolarea termică și fonică a caselor. Acest material reține căldura remarcabil, este ușor și destul de ușor de tăiat în orice dimensiune. In plus, are rezistenta mare la foc si incepe sa se topeasca la o temperatura de 1000 de grade Celsius. Un astfel de material de construcție este utilizat pentru izolarea pereților în casele cu cadru. Panoul de bazalt este introdus în cadru și fixat cu dibluri speciale în formă de vas. O cutie a unei case cu un etaj este asamblată în doar o săptămână, iar casa ta este pregătită pentru decorarea interioară. O astfel de structură este destul de ușoară și durabilă, deci nu necesită o fundație întărită.
Un alt material de construcție modern este betonul armat monolit. Pereții din acest material sunt ridicați folosind cofraje fixe, care servesc simultan ca material de finisare din exterior, iar interiorul este aproape gata pentru o finisare simplă. O astfel de casă cu o cuadratură mică poate fi construită cu ușurință cu ajutorul propriilor forțe. Turnând pereții cu jumătate de metru pe zi, vei avea timp să termini lucrările în aer liber pentru sezonul estival. Trei constructori pot ridica cu ușurință o casă de 120 de metri într-o lună și, după ce au petrecut câteva săptămâni, pot face un acoperiș. Astfel, o casă care va fi pregătită pentru decorațiuni interioare poate fi construită în doar o lună și jumătate. Dacă echipa de construcții este familia ta, atunci prețul construcției va fi format din materiale de construcție și costuri energetice. Dacă nu există constructori în mediul dvs., atunci va trebui să alegeți o echipă profesionistă de constructori.
Un material destul de ieftin, căruia i se oferă cel mai adesea un avantaj, este grinda de lemn. Puteți construi o cutie acasă din acest material foarte ușor și rapid, dar după aceea trebuie să așteptați 1-2 luni pentru ca întreaga structură să se așeze, deoarece lemnul tinde să se lase. Construcția unei case din lemn la cheie pentru o familie de 3-4 persoane va costa până la un milion de ruble, dacă faci singur niște etape simple de lucru. De exemplu, pentru a face o fundație, pentru a efectua niște lucrări de finisare interioară. Desigur, o casă simplă din lemn nu va fi foarte caldă, dar astăzi nu contează, pentru că poți folosi întotdeauna izolația. Cum ar fi polistiren, plăci din vată de sticlă, plăci din vată de rocă pe bază de fibre de bazalt și altele.
Betonul gazos este o nouă invenție în construcțiile mici, un material destul de promițător. Popularitatea sa se datorează faptului că, datorită greutății sale ușoare, puteți economisi în mod semnificativ fondul de ten. În ciuda greutății sale reduse, are o rezistență destul de mare. O casă din beton celular poate rezista 80 de ani sau mai mult. Construirea pereților din beton gazos vă va costa cu 30% mai puțin decât din cărămidă. Costurile cu forța de muncă vor scădea și ele, deoarece veți petrece de patru ori mai puțin timp pentru a construi o casă cu propriile mâini decât una similară din cărămidă. Un alt plus în favoarea betonului aerat este prietenosul acestuia cu mediul, acesta ocupând locul al doilea după lemn. Este realizat din materiale naturale: var, nisip si ciment.
În funcție de materialele selectate din care va fi construit cadrul casei și podelele, este necesară selectarea fundației. Deci, dacă ați optat pentru beton armat monolit, atunci fundația va trebui să fie armată, cel mai probabil bandă, astfel încât să reziste cu ușurință la întreaga structură. O astfel de fundație poate fi făcută independent, dar va dura mult timp pentru ao construi. O casă din lemn va necesita o fundație mai ușoară. Cea mai simplă și optimă va fi o fundație pe o pernă de nisip, dar cea mai economică este o fundație monolitică. În orice caz, alegerea fundației va depinde în primul rând de natura materialului din care va fi construită casa.
Sfat Când faceți buget, rotunjiți fiecare element de cheltuială în sus, nu în jos.
Casa pentru 500 de mii de ruble
Acum să complicăm sarcina: este posibil să construiești sau să cumperi o casă pentru 500.000 de ruble? Cu o întindere, acest lucru poate fi cu adevărat realist dacă alegeți un proiect de casă ieftin și faceți singur toate lucrările de construcție. Și bineînțeles, costul terenului nu este inclus aici, se înțelege că aveți deja terenul.
Cumpărați o casă pentru 500.000 de ruble
A cumpăra o casă pentru o astfel de sumă este destul de dificil, dar posibil. În primul rând, trebuie să luați în considerare imobilele, care sunt situate departe de oraș. Și cel mai probabil va fi o casă de țară pe teren agricol. O astfel de proprietate nu va avea dotări moderne, adică. gaz, alimentare cu apă, dar nu contează, pentru că te poți descurca cu ușurință fără gaz cu ajutorul energiei electrice și poți oricând să faci singur alimentarea cu apă dacă ai puține abilități și abilități.
Construiți o casă pentru 500.000 de ruble
Este aproape imposibil să construiești o casă cu drepturi depline în sensul obișnuit pentru o astfel de sumă, dar există o idee care este menționată mai jos. Și cel mai probabil, aceasta nu se va dovedi o casă, ci o locuință. Prin urmare, dacă aveți suma necesară de 500 de mii de ruble și nu doriți să faceți ceva, atunci cel mai bine este să economisiți mai mulți bani și să cumpărați o casă finită.
O modalitate ieftină de a construi o casă - containere bloc. Acesta este probabil cel mai ieftin mod de a construi o casă și, de asemenea, cel mai rapid. Containerele bloc nu necesită turnarea fundației, pot fi transportate pe drum, pot fi conectate atât orizontal, cât și vertical nu mai mult de 3 etaje. Puteți comanda containere bloc cu orice umplutură (ferestre, uși, încălzire, izolație etc.). Containerele bloc vin în diferite dimensiuni. Conectându-le, obțineți o clădire modulară.
(poziție de încărcare vmateriale174)
O clădire rezidențială bloc de containere este destul de potrivită pentru locuințe temporare sau ca casă de schimb în timpul construcției casei principale. Depinde de tine sa hotarasti!
Pentru a cumpăra o casă
Atunci când vă decideți să cumpărați o casă, puteți parcurge o mulțime de informații pe internet sau mass-media, sau pur și simplu puteți contacta o agenție imobiliară populară, unde vă vor ajuta rapid să găsiți o locuință potrivită. Adevărat, un astfel de serviciu, desigur, este plătit, dar de încredere. Dacă nu înțelegeți deloc documentația de afaceri, atunci este mai bine să încredințați profesioniștilor alegerea și achiziționarea unei case. Pe lângă o agenție imobiliară, un avocat bun poate face acest lucru. Dacă intenționați să faceți singur o achiziție, atunci trebuie să verificați cu atenție toată documentația. Puteți face întrebări sau puteți vorbi cu vecinii care vă pot spune mai multe despre proprietar. Într-un cuvânt, trebuie să fii foarte atent și atent atunci când iei o decizie atât de serioasă dacă vrei să obții o casă bună și să nu-ți pierzi banii degeaba.
Cumpărați o casă în străinătate
De exemplu, luați în considerare prețurile imobiliare străine. De regulă, prețurile imobiliare în străinătate variază foarte mult. Mai mult, aici puteți găsi o casă sau un apartament bun mult mai ieftin decât în multe regiuni ale Rusiei. Prin urmare, este foarte posibil să cumpărați o casă în străinătate la un preț frumos.
Pentru 2013 în Hanko (Finlanda) puteți cumpăra un apartament de 50 de metri pătrați pentru doar 20 de mii de euro, iar o căsuță mică în Savo de Sud cu o suprafață de 22 de metri pătrați va costa 35 de mii de euro.
Dacă sunteți în căutarea unei case ieftine în Italia, atunci în primul rând trebuie să acordați atenție regiunii Calabria. Aici puteți cumpăra cu ușurință o casă mică pe plajă la un preț frumos. Astăzi, prețurile în această zonă sunt cele mai mici din toată Europa.
Prețurile imobiliarelor în Thailanda sunt, de asemenea, mai mici decât în marile orașe rusești. Aici puteți cumpăra o casă mică sau un apartament ca parte a unui complex rezidențial mare cu piscină comună pentru 30 de mii de dolari. De regulă, astfel de achiziții sunt făcute de turiști care nu doresc să închirieze o casă, dar vor să locuiască în propria casă câteva luni pe an. În restul timpului, proprietatea dobândită poate fi închiriată cu ușurință și poate primi un venit de 6% pe an din costul locuinței.
O altă țară populară în care poți cumpăra un apartament sau o casă la un preț accesibil este Turcia. Aici puteți cumpăra cu ușurință un apartament de până la 50 de metri pătrați pentru doar 30 de mii de euro. De regulă, acesta este prețul imobilului care este mai aproape de mare și de centrul țării. Prin urmare, 30 de mii de euro nu este încă prețul minim pentru o casă sau un apartament bun. Și cumpărarea unei case pentru 1.000.000 de ruble în străinătate este destul de realistă.
Cumpărați o casă în suburbii
Dacă doriți să cumpărați o casă în suburbii, cel mai bine este să contactați o agenție, unde cu siguranță veți fi ajutat să găsiți o proprietate potrivită și să verificați puritatea tranzacției, dar agenția va trebui să plătească un procent din sumă. de bunuri imobiliare. Dacă sunteți bine versat în documentația de afaceri, atunci puteți cumpăra o casă pe cont propriu. Zonele mai prietenoase cu mediul sunt situate la sud-vest de Moscova, dar prețurile sunt relativ mari acolo.
Investiție în construirea unei case
Desigur, a investi bani în construirea unei case este o mișcare foarte inteligentă, dar trebuie să investești cu înțelepciune. O poți construi singur, apoi atunci când vinzi o casă finită, vei obține un profit mare și vei putea investi în construcția casei următoare. Dar poți comanda o casă la cheie de la o firmă de construcții, atunci costurile tale de numerar vor fi mai mari.
Teren pentru construirea unei case
Înainte de a începe să vă construiți propria casă, trebuie să cumpărați un teren unde veți construi. Prin urmare, o etapă foarte importantă în construcția oricărui imobil este înregistrarea unui teren pentru construcție, așa-numitul. teren sub IZHS. Dacă doriți să economisiți bani, puteți studia în mod independent planul de urbanism, puteți găsi acolo un loc potrivit pentru dvs. și contactați autoritatea municipală relevantă implicată în distribuirea terenului în zonă. Apoi se deschide o licitație pentru acest site și aplicați pentru a participa la această licitație. Dacă oferiți cea mai mare sumă decât ceilalți participanți, atunci terenul merge la dvs. De asemenea, va trebui să cheltuiți bani pentru înregistrarea terenului în proprietate.
Agențiile comerciale vând și terenuri pentru construcția de locuințe individuale, dar prețurile sunt mai mari acolo.
Alegerea unui loc pentru construirea unei case
Un alt pas important în construcția unei case este alegerea amplasamentului. Cât de bine va fi făcută alegerea depinde foarte mult. De exemplu, costul pregătirii zonei pentru construcție. Dacă site-ul este destul de plat, atunci nu va trebui să nivelați diferite nereguli ale solului, ceea ce va economisi în mod semnificativ timp și bani dacă o faceți singur. De asemenea, nu alegeți un loc într-o zonă joasă sau mlaștină.
Dacă intenționați să construiți o casă de reședință permanentă pentru toate familiile, atunci trebuie să vă gândiți și la disponibilitatea mijloacelor de transport în comun și a infrastructurii din jur (grădiniță, școală, magazin etc.).
Comunicațiile accesibile pe teren reprezintă, de asemenea, un criteriu important. Amplasamentul trebuie să fie abordat pe un drum acceptabil pe tot parcursul anului, electricitate, eventual gaz, eventual canalizare. Cu energie electrică, trebuie să clarificați în prealabil câți kilowați vă poate aloca compania de energie electrică. Dacă curentul electric nu a fost încă conectat la șantier și este revândut de mai multe ori, atunci este posibil ca linia electrică să fi fost deja distribuită și nu ți se va aloca nimic. Sunt situatii in care linia electrica trebuie extinsa pentru a ajunge pe site-ul dumneavoastra, tineti cont ca veti instala stalpii pe cheltuiala dumneavoastra, stalpii se pun la fiecare 50 de metri.
Cumpărarea terenului
Atunci când cumpărați un teren, în primul rând, trebuie să acordați atenție disponibilității comunicațiilor, cum ar fi alimentarea cu apă, canalizare, gaz, electricitate, comunicații. De regulă, la încheierea unui contract, vânzătorul informează cumpărătorul cu privire la toate condițiile pentru conectarea la utilități: cât trebuie să plătiți pentru conectarea comunicațiilor lipsă atunci când intenționează să le realizeze (complete). Dar dacă site-ul este situat în afara clădirilor existente, atunci problema serviciilor de utilități devine deosebit de relevantă. Într-un astfel de caz, cumpărătorul ar trebui să-l întrebe pe vânzător dacă există o cooperativă sau o altă organizație care ar putea prelua interesul colectiv al dezvoltatorului. În absența unei astfel de organizații, cumpărătorul trebuie să înțeleagă că fie riscă să rămână fără comunicații la infinit, fie trebuie să se bazeze doar pe el însuși în rezolvarea problemei furnizării de inginerie.
Pentru a cumpăra un teren pentru a construi o casă, o puteți face la o licitație, dar cum să cumpărați un teren la o licitație?
De regulă, licitația pentru vânzarea terenurilor este organizată de comitetele executive raionale sau de consiliile sătești, ceea ce este mult mai puțin obișnuit. După cum arată practica pe termen lung, astfel de licitații au loc o dată sau de două ori pe lună. În același timp, numărul depinde de site-urile formate, precum și de numărul de cereri depuse de participanți și de activitatea cumpărătorilor.
Toate informațiile despre viitoarele licitații pot fi văzute pe site-urile oficiale ale comitetelor executive raionale, mai exact la secțiunea „Licitații”. Acestea sunt postate pe site-uri cu o lună înainte de eveniment.
În plus, consiliile sătești își fac publicitate și terenurile prin afișarea unei liste de terenuri pe tribunele comitetului executiv al satului sau anunțuri în ziarele locale. Informații mai detaliate despre fiecare teren se pot obține direct de la consiliile sătești. Aici vi se va spune unde se află terenul, disponibilitatea infrastructurii, precum și utilitățile.
Toți cei care doresc să participe la licitație depun o cerere la comisie, care indică numărul cadastral și adresa site-ului. În plus, odată cu cererea, trebuie să depuneți o copie de la bancă, care confirmă plata depozitului, precum și o copie a informațiilor de identificare ale participantului. La rândul său, depunerea câștigătorului va fi luată în calcul la plata principală.
Teren gratuit
De regulă, achiziția unui teren în Rusia se realizează la licitații de stat sau la un preț comercial. Însă, în multe regiuni, programele de asistență pe cei aflați în nevoie au un succes destul de mare. Așadar, o familie numeroasă care are nevoie de condiții de viață mai bune poate obține un teren pentru a construi o casă. Dar unde va fi amplasat acest teren este o altă întrebare, poate că nu există dorința de a construi ceva.
Casa de tehnologie canadiană
La construirea unei case folosind tehnologia canadiană, se folosesc panouri SIP, altfel sunt numite și panouri sandwich. Într-o casă care utilizează tehnologia canadiană, panourile SIP îndeplinesc funcția de elemente structurale portante și nu doar ca încălzitor. În această tehnologie, barele de lemn sunt folosite pentru a conecta panourile SIP.
Principalul avantaj este că astfel de case sunt foarte calde. O astfel de casă se încălzește mai repede cu un sistem de încălzire. Dezavantajele includ inflamabilitatea, eliberarea de substanțe toxice, absorbția mare de apă.
Construiți o casă în 7 minute. Mișcare lentă
Compania House Stroy oferă o casă canadiană, foarte confortabilă și spațioasă pentru mai puțin de un milion de ruble!
Clienții noștri primesc cu adevărat o SUPER OFERTA!
Folosind-o, vei deveni proprietarul unei locuințe confortabile, cu toate condițiile pentru a trăi pe tot parcursul anului la cel mai accesibil preț.
O astfel de casă este construită din panouri SIP, precum și dintr-o serie de componente care afectează prețul final.
Kitul include:
Documentatie de proiect pentru casa;
- Kit pentru asamblare de la OSB KALEVALA Domokomplekt 6x8 m.
- Fundatia este pilot-surub, legata cu o bara 200x200mm.;
- Cherestea uscata la cuptor pentru panouri SIP si compartimentari interioare.
- Setul complet este livrat la șantier (până la 100 km de Moscova);
- Acoperis: tigla metalica "GRAND LINE" otel 0,5 mm, 265 g/m2.;
- Montare carlige metalice pentru sistemul de drenaj;
- Blocuri de ferestre REHAU SIB și montarea acestora în conformitate cu GOST. (bariera de vapori, hidroizolatie, banda de etansare);
- Ușă metalică de intrare caldă „Torex”, grosime cana 70 mm.
Gândește-te, aceasta este cu adevărat șansa ta!
Nu ar trebui să-l ratezi. Profită de această ofertă de la House Stroy și comandă o casă canadiană cu 820.000 chiar acum, nu aștepta următoarea șansă pentru o astfel de investiție profitabilă! De asemenea, se poate construi o casa la cheie, cu decor exterior si interior la alegerea clientului. Costul suplimentar va depinde de alegerea materialelor de finisare.
Vi se vor oferi următoarele opțiuni:
Suprapunere fundație (pentru pardoseala de la primul etaj) - panouri SIP, 224 mm grosime.
Etajul 1.
Pentru pereți exteriori și pereți despărțitori interiori:
- Panouri SIP 174mm grosime, 2800mm inaltime.
- Partitii interioare:
- cadru din placa de uscare cu camera de 150 mm grosime, 2800 mm inaltime.
- Pardoseli între podele:
- busteni de lemn dintr-o bara de uscare in camera, sectiune 80x200 mm.
- Panouri SIP pentru pereti exteriori 174 mm grosime, 1400-2500 mm inaltime.
- Partitii interioare:
- cadru din placa de uscare cu camera de 150 mm grosime, 1 400-2 500 mm inaltime.
sistem de ferme dintr-o placă 150x50mm, cu izolație de 150mm, vată de piatră Rockwool.
- Asamblarea unui kit de casă la locul clientului.
- Ferestre din plastic: geam termopan, profil german Rehau SIB, pervaz 200 mm., reflux 150 mm., montaj ferestre conform GOST. Culoare alba.
- Tigla metalica "Grand Line" otel 0,5 mm, 265 g/m2 cu montaj.
- Asamblare rapidă. Este posibil să construiți o clădire atât de simplă din punct de vedere arhitectural din panouri sandwich în 3 săptămâni.
- Nu este nevoie să construiți o fundație costisitoare și masivă. O fundație cu șuruburi va fi suficientă.
- Panourile SIP rețin perfect căldura, ceea ce face posibilă economisirea încălzirii.
- Casele construite folosind tehnologia canadiană nu se micșorează, astfel încât finisarea poate fi începută imediat după finalizarea construcției.
- Siguranța mediului. Materialele folosite la producerea panourilor sandwich respectă standardele de calitate.
