3 айлын орон сууцны төсөл, 3 айлын байшингийн төсөл ихэвчлэн эцэг эх, хүүхдүүдийн том гэр бүлд амьдрах тав тухтай байдлаас шалтгаалан хамгийн оновчтой шийдэл нь байшингийн хэсгүүдэд тусдаа шийдэл бүхий нийтлэг байшин юм. Байшин нь орчин үеийн гоёмсог фасадтай. Энэхүү төсөл нь барилгын ажилд оновчтой, хэмнэлттэй гэдгээрээ онцлог юм. Мансарда орон зай нь хүйтэн, хамгийн бага талбайтай. Байшингийн байр нь өргөн, том цонхоор гэрэлтүүлэг сайтай. Байшин нь газар тариалан эрхлэхэд тохиромжтой 3 талдаа нээгддэг. Байшингийн хэмжээ нь 23.1 x 17.6 метр юм. Каталогт энэ төслийн хувилбар бий, гэхдээ нэг давхар G-121.
3 айлын хаус төсөл G-425
Байшингийн шинж чанар:
Нийт талбай: 425.0 м.кв
Ханын материал: агааржуулсан бетон блок 400мм (тоосгоны шийдэл байдаг)
Суурь: цул хавтан
Шал: цул хавтан
Дээврийн материал: зөөлөн хавтанцар
Гаднах өнгөлгөө: тоосгон хавтан. Төслийн өртөг нь 62,000 рубль юм. (Гэрт AR+KS+паспорт)
1-р давхрын төлөвлөлтийн шийдэл.
2-р давхрын төлөвлөлтийн шийдэл.
3 айлын байшингийн фасад
IN 3 айлын байшингийн төсөлшаардлагатай нэмэлт, өөрчлөлт оруулах боломжтой. Энэ нь бүх дууссан төслүүд, түүний дотор орон сууцны барилгын төслүүдэд хамаарна. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг хэсэг рүү бичнэ үү Асуулт асууэсвэл манай вэбсайтын холбоо барих хэсэгт. Мөн та өөрийн бүх хүслийг харгалзан хувийн байшингийн төслийг захиалж болно. Орон сууцны барилга, хотхонуудын төслийг захиалгаар 2-3 сарын дотор боловсруулдаг. Бие даасан төслүүдийн өртөгийг холбоо барих хэсгээс олж болно.
Хотын захын орон сууцны зах зээлд хотхоны байшингуудын маргаангүй алдартай болсон шалтгаануудын нэг нь төсөл, түүний дотор дотоод зохион байгуулалтыг сонгох эрх чөлөө юм. Энэ нь дараах боломжуудаар илэрдэг.
- олон төрлийн төслүүд, үүний ачаар та аль ч гэр бүлд, түүнчлэн нэг хүнд тохирох сонголтыг сонгох боломжтой;
- олон давхар барилга дээрх СНиП болон доорх хөршүүдийн өрөөний зохион байгуулалтаар эрс хязгаарлагддаг өндөр барилгуудын орон сууцны "үнэгүй төлөвлөлт" -ээс ялгаатай нь үнэхээр үнэ төлбөргүй зохион байгуулалт;
- Байшинг тохижуулахдаа дизайны төсөөллийн цар хүрээ байдаг, учир нь орон сууцнаас ялгаатай нь таун хаусууд илүү том талбайтай, өндөр таазтай байдаг тул та өөрийн дизайны үзэл баримтлалд тохирсон төслийг сонгох боломжтой (жишээлбэл, том хэмжээтэй Зен эсвэл дээврийн хөндийн загварын төсөлд). панорамик цонх).
Та хөгжүүлэгчдийн вэбсайтаас (газарыг гэрээ эсвэл бэлэн үл хөдлөх хөрөнгөөр зардаг, төлөвлөгөө болон төслийн бусад элементүүдийг ихэвчлэн байрлуулсан байдаг) болон тусгай вэбсайтууд дээр чөлөөтэй ашиглах боломжтой төслүүдээс хоёуланг нь сонгож болно.
Гаражтай хотхонуудын төслүүд
Хотын байшин барих газар нь ихэвчлэн гараж барих, зогсоол зохион байгуулахыг зөвшөөрдөггүй. Дулааны улиралд та машинаа гудамжинд байрлуулж болно, гэхдээ өвлийн улиралд энэ нь хамгийн сайн сонголт биш юм. Маш сайн шийдэл бол доод давхарт гараж эсвэл гаражтай, хаалттай зогсоолтой төсөл байх болно.
2 айлын хотхонуудын төсөл
Хамаатан садан (хүүхэд, эцэг эх; ах, эгч, дүүс) эсвэл найрсаг харилцаатай гэр бүлүүдийн хувьд нийтлэг ханаар тусгаарлагдсан хоёр орон сууцны хагас тусдаа байшин гэсэн дуплекс (оросоор бол хоёр эзэнтэй байшин) гэсэн сонголт байдаг. , маш тохиромжтой. Та бие биенээсээ тусад нь, нэгэн зэрэг ойролцоо амьдарч болно; гэр бүлийн асуудлыг бие даан шийдвэрлэх, шаардлагатай бол хөршүүдээ тусламж дуудах. Тиймээс дуплекс нь үнэ төлбөргүй хотхоны төслүүдийн вэбсайтуудын түгээмэл сонголтуудын нэг юм.
4 айлын хотхоны төслүүд
Дөрвөн байшингийн сонголт нь бас сонирхолтой юм. Байшин бүр хоёр дулаан ханатай байх нь халаалтын зардлыг хэмнэхэд тусална. Дөрвөлжин байшин нь нэг эгнээнд эгнүүлэн байрлуулсан орон сууцнаас бүрдэх жишиг хагас тусдаа байшингаас ялгаатай нь орон сууц, хашааны төлөвлөлтийг бие биедээ саад болохгүй, хөршүүдийнхээ өмнө байнга байлгахгүй байх боломжийг олгодог. "Мөрөөдөл" тосгон дахь дөрвөлжин байшингийн төлөвлөлтийг доор харуулав.
Нэг давхар болон олон давхар хотхон (төслүүд)
Москва мужид байрлах хотын байшингийн стандартыг хоёр давхар төсөл гэж нэрлэж болно.
Гэсэн хэдий ч, 3-4 давхар хотхонд зориулсан маш алдартай шийдлүүд байдаг (наад зах нь нэр хүндтэй, Ильинскийн хотхонд зориулсан асар том талбай, lanehouses). Хөгжүүлэгчид орон сууцны энэ форматыг хэмнэдэг хэвээр байгаа тул олон давхар орон сууц нь подвал ба / эсвэл дээврийн шалыг бий болгосноор суурь болон бусад байгууламжийг бэхжүүлэх шаардлагагүй гэдгийг хүлээн зөвшөөрөх ёстой.
Нэг давхар таун хаус нэлээд ховор байдаг. Ихэвчлэн эдгээр нь модон материалаар хийгдсэн эсвэл хүрээний технологийг ашиглан эдийн засгийн сегмент дэх хямдхан хөнгөн бүтэц юм.
Модоор хийсэн хотхонуудын төслүүд
Хотын байшин барихад зориулж мод ашиглах нь хямд үнэ, байгаль орчинд ээлтэй, мөн Москва мужид маш чухал ач холбогдолтой дулааны хэмнэлтийн өндөр үзүүлэлтээр дэмжигддэг. Гэсэн хэдий ч сөрөг тал бас бий
дээр. Модоор хийсэн байшингууд нь маш сайн сонсголтой байдаг тул ийм хотхонд амьдрахдаа та хөршүүдийнхээ бүх нууцыг мэддэг байх болно (мөн эсрэгээр - хөршүүд чинь таны нууцыг мэдэх болно).
Доод давхарт орон сууцыг тусгаарлах галерей бүхий хотхоны төсөл нь энэ асуудлыг шийдвэрлэхэд тусална.
Агааржуулсан бетоноор хийсэн хотхонуудын төслүүд
Энэ бол хотын байшингийн ханыг барихад хамгийн алдартай материалуудын нэг юм: энэ нь хямд, ашиглалтын явцад батлагдсан, удаан эдэлгээтэй байдаг. Агааржуулсан бетонон хана нь олон төрлийн гаднах өнгөлгөөг (мод, гипс, зэрлэг чулуу, клинкер тоосго, хавтан гэх мэт) ашиглах боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь хотхонд шаардлагатай дүр төрхийг өгдөг.
Хотын хаус буюу хавтгай байшин нь хотын захын орон сууцны нэлээд шинэ хэлбэр юм. Энэ бол хэд хэдэн айлын орон сууцны барилга бөгөөд тус бүр нь тусдаа байртай байдаг.
2,3,4 айлын таун хаус төслийн онцлог
Орон сууц бүр тусдаа орох хаалгатай, өөрийн гэсэн жижиг талбайтай, байшингийн урд талд гарааш эсвэл зогсоолтой байх ёстой.
Дүрмээр бол хотхоны байшингууд нь мансардатай хоёр давхар төлөвлөгөөтэй байдаг. Нэгдүгээр давхарт нийтлэг болон техникийн өрөөнүүд, хоёрдугаарт унтлагын өрөөнүүд байрладаг. Хотын байшингийн өртөг, засвар үйлчилгээний зардал нь зуслангийн байшинтай харьцуулахад бага байдаг. Дараахь чиглэлээр хэмнэлт гаргадаг.
- зардлыг бүх өмчлөгчдийн дунд хуваарилдаг нийтлэг төсөл;
- жижиг газар шаардлагатай, ердийн байшингийн харгалзах тооны нийт талбайн хэмжээтэй харьцуулахад;
- барилгын материалын хэрэглээ баганийтлэг суурь, дээвэр, нийтлэг хананы улмаас;
- инженерийн холбоог хамтран ашиглах.
Таун хаус зуслангийн байшин барих захиалга
Хэрэв таны сонголт хотхонд таалагдаж байвал Санкт-Петербург хотын "Основа" SK-тэй холбоо барина уу. Бид төсөл боловсруулахаас эхлээд эцсийн боловсруулалт хүртэл бүхэл бүтэн ажлын мөчлөгийг гүйцэтгэдэг. Үйлчлүүлэгчдэд өргөн хүрээтэй каталог, бие даасан төсөл бий болгох боломжийг санал болгож байна. Бид маш сайн чанарын барилга, өрсөлдөхүйц үнээр баталгаатай.
Сүүлийн үед хотхон гэж нэрлэгддэг орон сууцны байшингууд улам бүр түгээмэл болж байна. Таун хаусны төслүүд нь нийтлэг хана байх ёстой гэсэн үг бөгөөд тэдгээрийн тусламжтайгаар бага давхар барилгуудыг холбодог. Хэсэг тус бүр тусдаа гаражтай, орцтой, зэргэлдээ газартай.
Таун хаусууд. Дээрээс харах
Анх Англид эдийн засгийн хэмнэлттэй орон сууц хэлбэрээр гарч ирснээр таун хаусууд аажмаар дэлхий даяар алдартай болсон. Түүгээр ч зогсохгүй улс орон бүрийн стандарт хотхоны төслүүд нь үндэсний онцлогт тохирсон дизайны тодорхой элементүүдтэй байдаг. Жишээлбэл, Англид таун хаусыг ихэвчлэн гэр бүлийн орон сууц болгон ашигладаг бол Европт ийм байшингууд нь ажилчин ангийн дунд түгээмэл болсон.
Хотын байшингийн ердийн төсөл Ихэнх тохиолдолд хотын байшингийн нэг хэсгийн талбай нь ойролцоогоор 100-150 хавтгай дөрвөлжин метр байдаг. м, талбайн хэмжээ нь хоёр акраас хэтрэхгүй. Баруун хотхонд заавал байх ёстой зүйл бол замаас бусад талбайг бүхэлд нь хамарсан зүлэг юм. Арын хашаанд ихэвчлэн тоглоомын талбай, шарсан талбай байдаг.
Оросын хотхон нь Европын уламжлалт хувилбараас арай өөр юм. Ердийн барилгын хэмжээ 150 кв. м 600 хавтгай дөрвөлжин метр болж нэмэгдэв. м, акр талбайн тоо - 2-оос 5-6 хүртэл.
6 айлын том таун хаус барих төсөл Дүрмээр бол хотын байшингийн дундаж үнэ ойролцоогоор 500-700 мянган доллар байдаг ч үнэ нь нэг сая доллараас эхэлдэг орон сууцны сонголтыг олж болно. Үүний зэрэгцээ эдийн засгийн хэмнэлттэй орон сууцны сонголтуудын гол эрэлт нь манай улсад тийм ч түгээмэл биш юм.
ОХУ-д ийм төрлийн орон сууцны өөр нэг онцлог шинж чанар нь хотын байшингийн зохион байгуулалт, түүний гадаад төрх байдал юм. Хэрэв Европт байшингууд нь дүрмээр бол архитектурын онцгой шинж чанартай байдаггүй бол манай улсад байшингийн дизайнд ихээхэн анхаарал хандуулдаг.
Хотын байшингийн төлөвлөлтийн жишээ
Хотын байшингийн давуу тал
- Барилга угсралтын зардал нь ердийн, тусдаа зуслангийн байшингаас арай бага байна. Барилгын материалын зардал, газрын төлбөрийг бууруулснаар хэмнэлт гардаг.
- Таун хаусууд нь гайхалтай амьдрах орон зай, ойр орчмын газруудтай тул та хэрэгтэй бүх зүйлээ хялбархан байрлуулж болно. Ихэнх тохиолдолд доод давхарт гал тогоо, хоолны өрөө, зочны өрөө, угаалгын өрөө, агуулах, хоёрдугаар давхарт унтлагын өрөө, зочны өрөө байдаг.
- Гэр бүл бүр тусдаа орох хаалгатай бөгөөд энэ нь хөршүүдтэйгээ өдөр тутмын зарим асуудлаар маргаан гарахаас зайлсхийхэд тусалдаг.
- Хамгаалалтын арга хэмжээ, хамгаалалтын бүсийг нэмэгдүүлсэн.
Эдийн засгийн зэрэглэлийн хотхоны төслүүд
Одоогийн байдлаар дотоодын зах зээл дээрх эдийн засгийн зэрэглэлийн хотхон нь энэ ангилалд багтдаг бөгөөд энэ нь эргэлзээгүй давуу тал юм. Энгийн стандарт төслүүдийг интернетээс олж, үнэгүй татаж авах боломжтой. Эдийн засгийн зэрэглэлийн хотхонуудын гол санаа бол барилгын ажилд бага зэрэг (10 орчим%) хэмнэлт гаргах, мөн зуслангийн байшинтай харьцуулахад газар хэмнэх боломж юм.
Ленинград мужид энэ санаа хэрхэн хэрэгжсэнийг видеоноос харж болно.
Хоёр айлын хотхонуудын төслүүд
Гаражтай хоёр айлын таун хаусны зохион байгуулалт, төсөл Хоёр гэр бүлийг байрлуулах зориулалттай хотхоны стандарт төслүүд нь хөдөөгийн байшинд тав тухтай амьдрахад шаардлагатай бүх зүйлийг багтаасан болно. Барилгын тал бүр нь маш тохиромжтой зохион байгуулалттай, ашиглах боломжтой талбайн хэмжээ ижил байна. Доод давхарт дүрмээр бол гал тогоо, зочны өрөө, угаалгын өрөө, коридор, дэнж байдаг. Хоёрдугаар давхарт унтлагын өрөөг тусгаарлах хаалгатай коридор байдаг. Ихэнхдээ нэг унтлагын өрөө нь хоёр тусдаа жижиг өрөөнд (хүүхдийн унтлагын өрөө) хуваагддаг.
Та эндээс бусдыг харж болно.
Манай архитектурын товчоо нь 2 айлын хотхоны жишиг зураг төслийг санал болгож, бэлэн төлөвлөгөө, зургийн хамт худалдан авах боломжтой бөгөөд хүсэлтийн дагуу хувь хүний шийдлийг боловсруулдаг. Хэдэн жилийн өмнө тэд чамин харагддаг байсан бол өнөөдөр тэд хотын болон хотын захын орон сууцны аль алинд нь түгээмэл байдаг.
Хотын хаус гэж юу вэ?
Энэ нэр нь англи хэлнээс гаралтай бөгөөд Оросын хот төлөвлөлтийн кодонд "бага давхар хаагдсан барилга" гэсэн ойлголтыг түүний аналог гэж үздэг. Ихэнхдээ эдгээр нь хоёр гэр бүлд зориулагдсан, эсвэл 4 (дөрвөлсөн байшин) юм. Дараахь нөхцлийг хангасан тохиолдолд жижиг орон сууцны барилгын зураг төсөл нь улсын тусгай зөвшөөрөл шаарддаггүй.
- барилга нь 3-аас илүүгүй давхарт зориулагдсан;
- хэсэг (орон сууц) -ын тоо 10-аас ихгүй байна;
- зорилго - байнгын оршин суух зориулалттай;
- тусдаа газар дээр байрлах;
- блокууд нь нүхгүй үндсэн ханаар тусгаарлагдсан.
Нэг давхар хотын байшингийн төслүүд эрэлт багатай байдаг бөгөөд ихэвчлэн 2 давхарт баригддаг - манай каталогийн шилдэг зургуудыг 3D хэлбэрээр нарийвчлан үзэх боломжтой. Заримдаа мансарда бүхий олон түвшний бүтэц нь дотоод зохион байгуулалтыг хувьсах, амьдрахад тохь тухтай болгох боломжийг олгодог. Нэмэлт урамшуулал бол байшингийн ойролцоо хашаатай талбай, гараж, урд талын жижиг цэцэрлэг юм.
Хаалттай байшингийн төслүүд - архитектурын шийдлүүдийн жишээ
Хаалттай бага давхар барилгуудыг барихад бүх барилгын материалыг ашигладаг: гуалин, тоосго, агааржуулсан бетон. Талбай нь ямар ч байдлаар хязгаарлагдахгүй - 120 кв. м 800 хавтгай дөрвөлжин метр хүртэл. м ба түүнээс дээш. Ерөнхийдөө тэдгээр нь орчин үеийн Европын загвараар тодорхойлогддог боловч энэ нь зөвхөн үйлчлүүлэгчийн хүслээс хамаарна. Хэд хэдэн жишээ хэлье.
- Сонирхолтой зохион байгуулалттай гурван давхар хотхон - каталогийн дугаар. Нийт талбай 531 м2. Хана нь тоосгоор хийгдсэн, дээвэр нь мансарда - доор нь зочны өрөө байдаг.
- Модоор хийсэн жижигхэн тухтай зуслангийн байшин (213 м2) - № 12-32 нь Скандинавын хэв маягаар бүтээгдсэн. Хэсэг бүр хоёр хаалгатай.
- Агааржуулсан бетоноор хийсэн хавтгай дээвэртэй таун хаус - № 60-68 нь жижиг мотел хэлбэрээр танилцуулагдсан бөгөөд үүнийг хоёр эзэнд тохируулах боломжтой.
Төсөл бүр нь барилгын иж бүрэн баримт бичгийг агуулдаг: шалны төлөвлөгөө, өрлөгийн диаграмм, хэсэг, материалын техникийн үзүүлэлт. Манай архитекторууд захиалагчийн хүсэлтээр тэдгээрийн аль нэгэнд өөрчлөлт оруулах бөгөөд өнгөлгөөний материалыг амтанд нь тохируулан сонгодог.
