Դիզայնի արժեքը. Ես ուզում եմ տների նախագծեր և դրանց կառուցման արժեքը, ինչպես այս նկարում

Անհատական ​​ճարտարապետական ​​և շինարարական նախագիծ (AC) (հատվածներ՝ AR + KR) - 350 ռուբլի / մ2 (35 հազար ռուբլուց) (ըստ էսքիզի և տեխնիկական բնութագրերի)

Էսքիզ տրամադրելիս - արժեքը հաշվարկվում է ըստ տան ընդհանուր տարածքի (էական փոփոխությունների դեպքում արժեքը հաշվարկվում է ըստ շենքի չափսերի)

• Տնային նախագծերի գները.
• Դիզայնի նախագիծ (EP) - 200 ռուբլի / քմ (20 հազար ռուբլուց);
• Ճարտարապետական ​​նախագիծ (AP) - 250 ռուբլի / քմ (25 հազար ռուբլուց);
• Ճարտարապետական ​​և շինարարական նախագիծ (AR + KR) - 350 ռուբլի / քմ (35 հազար ռուբլիից);
• Ինժեներական նախագիծ (IR) - 200 ռուբլի / քառ.
• Տուն կառուցելու նախահաշիվը `100 ռուբլի / քմ.

Լրացուցիչ ծառայություններ.

• Ծրագրի լրացուցիչ պատճենը `1000 ռուբլի;
• Կայքի զարգացման ընդհանուր պլանի սխեման - 2000 ռուբլի;
• Ծրագրի անձնագիր.
  • - RuPlans կայքի նախագծի համար - 4000 ռուբլի;
  • - մեր գործընկերների նախագծի համար `5000 ռուբլի:

Տան նախագծում փոփոխություններ կատարելու արժեքը, որը ենթադրում է տիեզերական պլանավորման և դիզայնի լուծումների ճշգրտում

Տան նախագծում փոփոխություններ կատարելու արժեքը, որը չի ենթադրում տիեզերական պլանավորման և դիզայնի լուծումների ճշգրտում. ԱՆՎՃԱՐ (բացառությամբ զեղչված նախագծերի և գործընկեր նախագծերի)

* Փոքր փոփոխություններԾրագրի հարմարեցում շինարարական շրջանին. հիմքի կառուցվածքի և պատերի նյութերի փոփոխություններ, պատերի կոնստրուկցիաների ջերմաճարտարագիտական ​​հաշվարկ: Պատուհանների կամ դռների տեղափոխում և/կամ չափափոխում: Այս փոփոխությունները չեն ազդում ծրագրի արժեքի վրա (բացառությամբ մեր արտասահմանյան գործընկերների գովազդային նախագծերի և նախագծերի)

** Միջին փոփոխություններՎերակառուցում, միջնորմների տեղափոխում (ոչ կրող), հանել/ավելացնել պատշգամբ, փոխել առաստաղի տեսակը (առանց պատերը շարժելու), ձեղնահարկի հատակի պատերի բարձրությունը, տանիքը։

*** Էական փոփոխություններՏիեզերական պլանավորման և նախագծման լուծումների փոփոխություն՝ կրող պատերի տեղափոխում և տեղաշարժ:

Լրացուցիչ մակարդակ (առաջին հարկ կամ ձեղնահարկ) «ավարտված նախագծին» 150 ռուբլի / մ 2 (բայց ոչ պակաս, քան 5 հազար ռուբլի մեկ մակարդակի համար) (եթե կան տեխնիկական բնութագրեր և ուրվագիծ) (հաշվարկված ըստ չափերի շենքի)

Ծառայությունների արժեքը 3D տեսարանների և ֆասադների վիզուալիզացիայի լրացուցիչ զարգացման համար

Ամբողջական հավաքածու, նախագծի զարգացման աստիճանը և սահմանափակումները՝ կախված ընտրված շինարարական տեխնոլոգիայից.

1. Շրջանակի տեխնոլոգիա (փայտ, LSTK) ( հիմնական տարբերակում շրջանակի կառուցվածքը մշակված չէ:)
   • Զարգացում՝ արտաքին և ներքին պատերի մշակում, շրջանակի կառուցվածքի, միացման հանգույցների նախագծման իրականացում։ Դժվարություն. դարակաշարերի, ճառագայթների և գավազանների տեղադրում: Բարդություն 30%-ով
   • Կատարված չէ. կրող պատերի միջև երկար կողմի երկայնքով 5,6 մ-ից ավելի բացվածքներ ունեցող տների համար 1 հարկի բարձրությունը 3 մ-ից ավելի է, 2 հարկի բարձրությունը՝ 2,7 մ-ից ավելի:
2. Փայտից և գերաններից պատրաստված տուն ( հիմնական տարբերակում շրջանակի կառուցվածքը մշակված չէ, տեղեկամատյանների և բնութագրերի դասավորություն չկա:)
   • Զտում. արտաքին և ներքին պատերի մշակում, պատերի փնջի նախագծման իրականացում, ճառագայթի միջերեսի պատերի հանգույցները: Բարդություն 30%-ով
   • Կատարված չէ՝ կրող պատերի միջև երկար կողմի երկայնքով 5,7 մ-ից ավելի բացվածքներ ունեցող տների համար, 1 հարկի բարձրությունը 3 մ-ից, 2 հարկի բարձրությունը 2,5 մ-ից ավելի
3. Մոնոլիտ տներ և առաստաղներ (հիմք, սյուներ և առաստաղներ) ( դիմումը պետք է հիմնավորված լինի, քանի որ արժեքը և բարդությունը հաճախ տեղին չեն).
   • Ցանկալի չէ կատարել փոքր տարածք ունեցող և պարզ կոնֆիգուրացիա ունեցող տների համար (ուղղանկյուն կամ քառակուսի 2 հարկ խիստ մեկը մյուսից վեր՝ առանց ելուստների և այլն)
   • Ամբողջովին մոնոլիտ տներ - 30% բարդություն

Անհատական ​​ճարտարապետական ​​և շինարարական նախագիծ (AC) (հատվածներ՝ AR + KR) - 350 ռուբլի / մ2 (35 հազար ռուբլուց) (ըստ էսքիզի և տեխնիկական բնութագրերի)

Էսքիզ տրամադրելիս - արժեքը հաշվարկվում է ըստ տան ընդհանուր տարածքի (էական փոփոխությունների դեպքում արժեքը հաշվարկվում է ըստ շենքի չափսերի)

• Տնային նախագծերի գները.
• Դիզայնի նախագիծ (EP) - 200 ռուբլի / քմ (20 հազար ռուբլուց);
• Ճարտարապետական ​​նախագիծ (AP) - 250 ռուբլի / քմ (25 հազար ռուբլուց);
• Ճարտարապետական ​​և շինարարական նախագիծ (AR + KR) - 350 ռուբլի / քմ (35 հազար ռուբլիից);
• Ինժեներական նախագիծ (IR) - 200 ռուբլի / քառ.
• Տուն կառուցելու նախահաշիվը `100 ռուբլի / քմ.

Լրացուցիչ ծառայություններ.

• Ծրագրի լրացուցիչ պատճենը `1000 ռուբլի;
• Կայքի զարգացման ընդհանուր պլանի սխեման - 2000 ռուբլի;
• Ծրագրի անձնագիր.
  • - RuPlans կայքի նախագծի համար - 4000 ռուբլի;
  • - մեր գործընկերների նախագծի համար `5000 ռուբլի:

Տան նախագծում փոփոխություններ կատարելու արժեքը, որը ենթադրում է տիեզերական պլանավորման և դիզայնի լուծումների ճշգրտում

Տան նախագծում փոփոխություններ կատարելու արժեքը, որը չի ենթադրում տիեզերական պլանավորման և դիզայնի լուծումների ճշգրտում. ԱՆՎՃԱՐ (բացառությամբ զեղչված նախագծերի և գործընկեր նախագծերի)

* Փոքր փոփոխություններԾրագրի հարմարեցում շինարարական շրջանին. հիմքի կառուցվածքի և պատերի նյութերի փոփոխություններ, պատերի կոնստրուկցիաների ջերմաճարտարագիտական ​​հաշվարկ: Պատուհանների կամ դռների տեղափոխում և/կամ չափափոխում: Այս փոփոխությունները չեն ազդում ծրագրի արժեքի վրա (բացառությամբ մեր արտասահմանյան գործընկերների գովազդային նախագծերի և նախագծերի)

** Միջին փոփոխություններՎերակառուցում, միջնորմների տեղափոխում (ոչ կրող), հանել/ավելացնել պատշգամբ, փոխել առաստաղի տեսակը (առանց պատերը շարժելու), ձեղնահարկի հատակի պատերի բարձրությունը, տանիքը։

*** Էական փոփոխություններՏիեզերական պլանավորման և նախագծման լուծումների փոփոխություն՝ կրող պատերի տեղափոխում և տեղաշարժ:

Լրացուցիչ մակարդակ (առաջին հարկ կամ ձեղնահարկ) «ավարտված նախագծին» 150 ռուբլի / մ 2 (բայց ոչ պակաս, քան 5 հազար ռուբլի մեկ մակարդակի համար) (եթե կան տեխնիկական բնութագրեր և ուրվագիծ) (հաշվարկված ըստ չափերի շենքի)

Ծառայությունների արժեքը 3D տեսարանների և ֆասադների վիզուալիզացիայի լրացուցիչ զարգացման համար

Ամբողջական հավաքածու, նախագծի զարգացման աստիճանը և սահմանափակումները՝ կախված ընտրված շինարարական տեխնոլոգիայից.

1. Շրջանակի տեխնոլոգիա (փայտ, LSTK) ( հիմնական տարբերակում շրջանակի կառուցվածքը մշակված չէ:)
   • Զարգացում՝ արտաքին և ներքին պատերի մշակում, շրջանակի կառուցվածքի, միացման հանգույցների նախագծման իրականացում։ Դժվարություն. դարակաշարերի, ճառագայթների և գավազանների տեղադրում: Բարդություն 30%-ով
   • Կատարված չէ. կրող պատերի միջև երկար կողմի երկայնքով 5,6 մ-ից ավելի բացվածքներ ունեցող տների համար 1 հարկի բարձրությունը 3 մ-ից ավելի է, 2 հարկի բարձրությունը՝ 2,7 մ-ից ավելի:
2. Փայտից և գերաններից պատրաստված տուն ( հիմնական տարբերակում շրջանակի կառուցվածքը մշակված չէ, տեղեկամատյանների և բնութագրերի դասավորություն չկա:)
   • Զտում. արտաքին և ներքին պատերի մշակում, պատերի փնջի նախագծման իրականացում, ճառագայթի միջերեսի պատերի հանգույցները: Բարդություն 30%-ով
   • Կատարված չէ՝ կրող պատերի միջև երկար կողմի երկայնքով 5,7 մ-ից ավելի բացվածքներ ունեցող տների համար, 1 հարկի բարձրությունը 3 մ-ից, 2 հարկի բարձրությունը 2,5 մ-ից ավելի
3. Մոնոլիտ տներ և առաստաղներ (հիմք, սյուներ և առաստաղներ) ( դիմումը պետք է հիմնավորված լինի, քանի որ արժեքը և բարդությունը հաճախ տեղին չեն).
   • Ցանկալի չէ կատարել փոքր տարածք ունեցող և պարզ կոնֆիգուրացիա ունեցող տների համար (ուղղանկյուն կամ քառակուսի 2 հարկ խիստ մեկը մյուսից վեր՝ առանց ելուստների և այլն)
   • Ամբողջովին մոնոլիտ տներ - 30% բարդություն

Այն, որ ցանկացած բիզնես պետք է սկսվի հաշվարկներով, հայտնի է յուրաքանչյուր մարդու։ Պատրաստվեք տանը պաստառ կպցնել-հաշվեք, թե ինչ ծախսեր կպահանջվեն պաստառի, սոսինձի, ծեփամածիկի, նկարչի աշխատանքի համար։ Եթե ​​ցանկանում եք սեղան կառուցել ձեր սեփական ձեռքերով, հաշվարկեք տախտակների, պտուտակների, PVA սոսինձի արժեքը:

Տուն կառուցելիս անհրաժեշտ է հաշվի առնել շինարարության բոլոր փուլերը և դրանց ծախսերը։ Նման ցուցանիշները կենտրոնացված են աշխատանքային նախագծում՝ նախահաշվային փաստաթղթերի բաժնում:

Ինչպե՞ս գնահատել տան կառուցումը առանց կորստի և վերանայման:

Այն մասին, թե ինչպես կարելի է գնահատել տան կառուցման համար, դա հայտնի է գնահատողների, վարպետների, ինժեներների և շինարարների այլ կատեգորիաների համար: Հասարակ մարդիկ, ովքեր կապված չեն շինարարական աշխատանքների հետ, բայց սկսել են բնակարանի կառուցումը, որոշակի պատկերացում ունեն այս մասին: Նրանց ցանկությունը պարզ է՝ նրանք չեն ցանկանում ավելորդ գումարներ վճարել։ Եթե ​​մարդը համառ է ու նպատակասլաց, ապա դժվար չի լինի ինքն իրեն հաշվարկներ կատարել։ Ինտերնետում լայնորեն ներկայացված են տան կառուցման նմուշային նախահաշիվները:

Հաշվարկային փաստաթղթերը կազմվում են հաշվարկների հիման վրա, որը ներկայացնում է ցուցիչներով կետերը.

• սերիական համար;
• գնահատումների և հաշվարկների թվեր;
• շինարարական փուլի անվանումները;
• գնահատված արժեքը, որը բաղկացած է շինմոնտաժային աշխատանքների, նյութերի օգտագործման և այլ ծախսերից.
• ընդհանուր գնահատված արժեքը.

Կազմողի ղեկավարության և պատվիրատուի կողմից ստորագրված հաշվարկային հաշվարկները համարվում են դրամական փաստաթուղթ, որը հիմք է հանդիսանում աշխատանքների փաստացի կատարման, մրցույթին մասնակցության և այլնի համար:

Տան կառուցման համար նախահաշիվ կազմելիս հաշվի են առնվում բոլոր կարևոր և երկրորդական դիրքերը: Երբեմն հաճախորդին թվում է, թե որոշակի ծախսային հոդվածի ներառում ընդհանրապես անհրաժեշտ չէ: Սակայն շինարարության ընթացքում «ձգվում են» չնախատեսված ծախսեր, որոնք փաստաթղթում չհաշվառված են։ Հաճախորդը հասկանում է դա և փաստաթղթերում նշում է 5-10% չնախատեսված վերադիր ծախսերի համար: Սա կարող է լինել միջոցներ, որոնք ուղղված են հրդեհային մարմիններից, գազի աշխատողներից, էլեկտրիկներից, ջրամատակարարներից և թույլտվություն տվող այլ մարմիններից թույլտվություններ ստանալուն կամ այլ տեսակի ծախսերին:

Մետաղական սալիկներով պատված փայտից պատրաստված տան կառուցման նմուշի նախահաշիվ

Մենք կփորձենք և ձեզ ներկայացնել 150 քմ մակերեսով փայտից պատրաստված տան կառուցման նմուշի նախահաշիվ

Օբյեկտի անվանումը: փայտե տուն
Տեխնոլոգիա:գերանի կառուցում
Ընդհանուր մակերեսը: 150քմ
Ընդհանուր գնահատված արժեքը. 1 միլիոն 630 հազար 244 ռուբլի (1 630 244 ռուբլի)
Հիմք:նախագծային փաստաթղթեր, գծագրեր

• 1. Տեղամասում երկրաբանական, հիդրոերկրաբանական, տեղագրական հետազոտության աշխատանքներ տան կառուցման համար (քմ) 200x100 = 20000 ռուբլի.
• 2. Հողային աշխատանքներ հողի հումուսային շերտը հեռացնելու համար (խմ) 10x450 = 4500 ռուբլի
• 3. 600 մմ (խմ) լայնությամբ հիմքի տակ խրամատ փորելը
  50х575=28 750 ռուբ
• 4. Ձեռքով խրամուղիների հարթեցում հողի սեղմումով (մ2)
  22х689=14 960 ռուբ
• 5. Ավազի և խիճի լցոնում խրամատի մեջ (մ3) 12x1200=14400.
  Սա ներառում է նաև նյութի արժեքը 12x600 = 7200
  Ընդհանուր այս պաշտոնի համար 14 400 +7200= 21600
• 6. Կաղապարի տեղադրում և ամբողջական կարծրացումից հետո ապամոնտաժում (մ2)
  60x100=6000;
  սա ներառում է նաև կաղապարի վարձակալության արժեքը 60x250=15000;
  ընդհանուր այս պաշտոնի համար 6000+15000=21000

• 7. Երկայնական պողպատե ամրացման D12 և լայնակի ամրացման D8 (մ3) ամրացում: Նախատեսվում է 60 կգ գլանվածքի սպառում 1 մ3 բետոնի դիմաց։
  Աշխատանք 20x1800=36000;
  D12 և D8 կցամասերի անհրաժեշտությունը 20x60 = 1200 կգ: Եթե ​​1 տոննայի համար ամրացման գինը 26000 ռուբլի է, ապա նյութի արժեքը 1,2x2600 = 31200 է։
  Ընդհանուր 7-րդ դիրքի համար 36000+31200= 67200
• 8. Բետոնի խառնուրդ լցնելը 20x2500=50000;
  բետոնի արժեքը 20х5000=100 000
  8-րդ պոզի ընդհանուր արժեքը. 50000+100000=150000
• 9. Ուղղահայաց հիմքի պատերի ջրամեկուսացում (տաք բիտումի կիրառմամբ երկու անգամ) (մ2) 80x150=12000
  Նյութերի արժեքը 80х45=3600
  Ընդամենը 9-րդ դիրքի համար 12000+3600=15600
• 10. Գերանները հարթությամբ հղկող (գծային մ) 572х66=37752
• 11. Գերանների նուրբ, երկկողմանի մանրացում (մ2) 572х400=228800
• 12. Անկյունների հավասարեցում (հատ) 8х1500=12000
• 13. Գլանափաթեթներ (հատ) 2х1500=3000
• 14. Հատուկ լուծույթներով գերանների ախտահանման աշխատանքներ (լին.մ) 580x15=8700.
  սեպտիկ տանկերի արժեքը 580х20=11600
  Ընդամենը 8700+11600=20300
• 15. Հիմքի վրա փայտե տան տեղադրում (մ2) 150x550=82500;
  նյութեր 150x1500=225000;
  ընդհանուր 15-րդ դիրքի համար: 82500+225000=307500
• 16. Քարշակի երկկողմանի գանգուր, (գծային մետր) 572x50 = 28600;
  նյութ 572x3=1716;
  ընդհանուր 16-րդ դիրքի համար: 28600+1716=30316
• 17. Երկկողմանի կոճղարմատ, (գծային մ) 572x140=80080;
  նյութ 572x3=1716;
  ընդհանուր 17-րդ դիրքի համար: 80080+1716=81796
• 18. Պատուհանների և դռների բացվածքների կտրում, պատուհանների և դռների տեղադրում (հատ.)
• 14x2000=28000;
  նյութ 14x2500=35000;
  ընդհանուր 18-րդ դիրքի համար: 28000+ 35000=63000
• 19. Ճառագայթների տեղադրում, առաստաղների տեղադրում, հատակի հատակի տեղադրում (մ2)
  128x80=10240;
  նյութեր 5522.38x6.7=37000;
  ընդհանուր 19-րդ դիրքի համար: 10240+ 37000=47240
• 20. Պատերի, առաստաղի, տանիքի, հատակի հարդարման ստվարաթղթե երեսպատում (մ2) 390х325=126750
  նյութեր 7586.2x5.8=44000
  միայն 20-րդ պոստում։ 126750+44000=170750
• 21. Գունավորում (մ2) 144х50=7200;
  ներկ և այլ նյութեր 144x70=10080;
  ընդհանուր 7200+10080=17280
• 22. Տանիքի հավաքում երեսպատման տեղադրմամբ (մ2) 135x750=101250;
  նյութեր 5400x2.5 = 13500;
  ընդհանուր 101250+13500=114750
• 23. Մետաղական սալիկների տեղադրում (մ2) 135x300=40500;
  մետաղական սալիկների և ամրացումների արժեքը 135x350=47250;
  ընդհանուր 40500+47250=87750
• 24. Պլինտուսը քարով ավարտելը (մ2) 22x2200 = 48400;
• 25. Մուտքի մետաղական դռների տեղադրում 2 կոմպլեկտ (մ2) 2х3500=7000;
  նյութ 2x4500=9000;
  ընդհանուր 25-րդ դիրքի համար: 7000+9000=16000

Ընդհանուր գնահատված 1 630 244 ռուբլի
այդ թվում՝

• - նյութերի համար՝ 592,862 ռուբլի
• - աշխատանքի կատարման համար՝ 1 037382 ռուբլի

Ինչպես տեսնում եք, տուն կառուցելու համար մոտավոր գնահատական ​​տալը շատ դժվար չէ, եթե գիտեք նյութերի սպառումը, ստանդարտ գները և ընթացիկ գները: Հոդվածում տրվում է նաև գազի բլոկներից պատրաստված բնակելի շենքի նախահաշիվների նմուշ (տես նկ.):

Եզրակացություն

Յուրաքանչյուր մարդ կարող է հաշվարկել շինարարության արժեքը: Բայց մասնագետներն ավելի հմտորեն ու գրագետ են դա անում։ Երբեմն նրանք գերագնահատում են առանձին ապրանքների գումարները: Ցուցանիշները կարգավորելու համար սեփականատերերն իրենք կարող են կատարել հաշվարկները կամ դիմել այլ կազմակերպությունների օգնությանը։

Կայքի երկրաբանությունը ներառում է հողի ստուգում և ուսումնասիրություն, սա թույլ է տալիս օպտիմալացնել հիմքի արժեքը:

Ի՞նչ կլինի, եթե չզբաղվեք երկրաբանությամբ:

Եթե ​​դուք անտեսում եք այս փուլը, ապա կարող եք ընտրել սխալ հիմք և կորցնել 1,000,000 ռուբլի փոփոխություններից:

Հիմնադրամի, պատերի, առաստաղի և տանիքի 10 տարվա երաշխիք:

Հարց տվեք ինժեներին

Ի՞նչ է ներառված ինժեներական լուծումում:

Փաստաթղթեր բոլոր տեխնիկական տարածքների, էլեկտրական վարդակների, ջրամատակարարման, օդափոխության, գազի և կոյուղու գտնվելու վայրի և սարքավորումների վերաբերյալ:

Ի՞նչ է ներառված դիզայնի լուծման մեջ:

Մանրամասն պլան և հրահանգներ վարպետի համար, որոնք ցուցադրում են հիմքի, պատերի և տանիքի կառուցման բոլոր անհրաժեշտ փուլերն ու տեխնոլոգիաները:

Ի՞նչ է ներառված ճարտարապետական ​​լուծման մեջ:

Էսքիզի և դրա 3D պատկերի ստեղծում, որը ցույց է տալիս սենյակների, պատերի, տանիքների, կահույքի, պատուհանների և դռների գտնվելու վայրը և չափերը:

Ի՞նչ կստանաք այս փուլից հետո:

Բոլոր տեխնիկական և վիզուալ փաստաթղթերը: Հեղինակային հսկողություն շինարարության ընթացքում: Մեր ճարտարապետը և դիզայները կայցելեն կայք ամեն շաբաթ:

Հարցեր ունե՞ք։ Հարցրեք նրանց ինժեներին:

Հարց տվեք ինժեներին

Ինչի՞ց են կախված ժամկետները:

Պայմանները գումարվում են՝ կախված ընտրված նախագծից և նյութից (գերաններից և փայտանյութից պատրաստված տները փոքրանալու համար ժամանակ է պահանջում):

Ի՞նչ է «տան նեղացումը»:

Սա ծառի չորացման պատճառով փայտե պատերի և այլ մանրամասների ծավալը փոխելու բնական գործընթաց է։

Ո՞վ է կառուցելու իմ տունը:

Մենք ունենք սերտիֆիկացված աշխատողների և վարպետների մեր սեփական անձնակազմը՝ առնվազն 5 տարվա մասնագիտացված աշխատանքային փորձով: 2015 թվականից շահագործման է հանձնվել շինարարական տեխնիկայի պարկ։ Մենք կապալառուներ չենք ներգրավում.

Հարցեր ունե՞ք։ Հարցրեք նրանց ինժեներին:

Հարց տվեք ինժեներին

Ես ուզում եմ, որ այս նկարը լինի: Դու կարող ես?

Այո՛ Դուք կարող եք մեզ ուղարկել ցանկացած պատկեր, և մենք կնախագծենք և կկառուցենք այն, ինչ ցանկանում եք:

Դիզայներ ունե՞ք աշխատակազմում:

Այժմ նահանգում աշխատում է 5 ինտերիերի դիզայներ՝ 74 տարվա ընդհանուր աշխատանքային փորձով։

Ի՞նչ է ներառված ինտերիերի դիզայնի նախագծում:

Դիզայների կողմից 3D նախագծի կազմում, ինչպես նաև բոլոր հարդարման աշխատանքների աջակցություն և իրականացում։
Մենք նաև կարտադրենք և կմատակարարենք ձեր ապրելակերպին և ճաշակին համապատասխան կահույք:

Քանի՞ անգամ եք լսել վատ պատմություններ ձեր ընկերներից երկար ժամկետների, բարձր լրացուցիչ ծախսերի և անպատասխանատու շինարարների մասին:

Ավաղ, 1 մ2-ի համար շինարարության նվազագույն արժեքը ստանալու ցանկությունը նույնպես ֆինանսական խնդիրների շատ բարձր ռիսկ է, ինչպես շինարարության փուլում, այնպես էլ տան ողջ կյանքի ընթացքում:

Տան կառուցման շատ ցածր գնի հետևում գրեթե միշտ թաքնված է հետևյալ խնդիրներից մեկը կամ մի քանիսը.

• Մեկ քառակուսի մետրի արժեքի հաշվարկը ըստ տան արտաքին չափերի, այլ ոչ թե ըստ սենյակների ընդհանուր ներքին տարածքի։
• Օգտագործելով ամենաէժան նյութերը և/կամ ցածր որակավորում ունեցող շինարարներն ու տեղադրողները:
• Տարբեր պատրվակներով շինարարության ընթացքում նախահաշվի ավելացում.
• Շենքի տեխնոլոգիական ստանդարտներին կոպիտ անհամապատասխանություն.
• Տիպիկ նախագիծ, որը հաշվի չի առնում ձեր նախասիրությունները և կայքի առանձնահատկությունները:
• Անորակ աշխատանքի հետեւանքները վերացնելու անհրաժեշտությունը. Որպես կանոն՝ սկզբնական խնայողություններից մի քանի անգամ ավելի մեծ գումարների համար։
• Տան և դրա տարրերի զգալիորեն ավելի կարճ ծառայության ժամկետը:
• Գործառնական ծախսերի ավելացում, ներառյալ. և հարկադիր վթարային վերանորոգման պատճառով:
• Կորուստ՝ տան հարկադիր վաճառքի դեպքում.

Մեզ համար պարտավորությունների կատարումը, հուսալիությունը և պրոֆեսիոնալիզմը ավելի կարևոր են, քան ակնթարթային շահույթը։ Այդ իսկ պատճառով մենք չենք կառուցում աղյուսե տներ 12000-14000 ռուբլի/մ2 գնով, ինչը հետագայում մեզ համար կդառնա Հաճախորդի երկարաժամկետ շահերի նկատմամբ ամոթի և անտեսման խորհրդանիշ։

Արկածային ցածր գնի փոխարեն մենք առաջարկում ենք ձեզ լուծում, որը թույլ է տալիս գումար խնայել՝ առանց որակի զոհաբերության՝ նիհար շինարարություն.

Տարիների ընթացքում մենք մշակել ենք նախագծման և շինարարության սխեման, որը թույլ է տալիս գտնել լավագույն անհատական ​​լուծումները: Սա ձեռք է բերվում ձեզ համար հետևյալ ցուցանիշների օպտիմալ, հավասարակշռված համադրություն մշակելով.

• տուն կառուցելու արժեքը
• շինարարության ժամանակը,
• տանը ապրելու հարմարավետության մակարդակը,
• գործառնական ծախսերը
• շինարարության ֆինանսավորման փուլերը

Պատասխան՝ Բազմահարկ շենքի կառուցման ժամանակ Կառուցապատողի և Գոսստրոյնաձորի որակի բաժինը վերահսկում է շենքի չափանիշներին համապատասխանությունը և նախագծային փաստաթղթերի համապատասխանությունը: Բնակարանը վաճառելիս նրա մակերեսը միշտ հավասար է նրա սենյակների մակերեսների գումարին։ Առանձնատուն կառուցելիս հազվադեպ է որևէ մեկը վերահսկում SNiP-ների իրականացումը, և դա հնարավորություն է տալիս «շատ խնայել» հիմքի, պատերի, տանիքի, պատուհանների և հատակի վրա: Որքան փոքր է օգտագործվող շինանյութերի ծավալը, այնքան ավելի էժան են դրանք, այնքան ցածր է շինարարության աշխատանքային ինտենսիվությունը և այնքան ցածր է 1մ2-ի գինը: Իսկ եթե 1մ2-ի գինը հաշվարկելու համար վերցնենք ոչ թե սենյակների ընդհանուր մակերեսը, այլ շենքի արտաքին չափսերը, այսինքն. այսպես կոչված շինարարական տարածքը. Այնուհետև 1 մ2-ի արժեքը ավտոմատ կերպով նվազում է ևս 25-30%-ով, և 12000-13000 ռուբլի/մ2 գինը դառնում է շուկայում ամենագրավիչ առաջարկը: Հողամասի արժեքի մասնաբաժինը բազմահարկ շենքի բնակարանի 1 մ2 գնի մեջ միջինում կազմում է մոտ 15%: