Hoy en la región de Moscú ni siquiera se puede comprar un apartamento pequeño por un millón. Pero si sus fondos se limitan a esa cantidad de un millón de rublos, ¿es imposible contratar una hipoteca? ¿Vale la pena decir adiós a la idea de tener casa propia?
Definitivamente no si tienes un terreno libre.
Habiendo reprimido la tentación de vender el terreno y utilizar las ganancias para comprar un pequeño apartamento en una zona remota y de mala reputación, veamos qué tipo de casa se puede construir por 1 millón de rublos.
Todos los expertos coinciden en que es muy posible construir una casa para viviendas de temporada, al menos utilizando la tecnología de marcos y paneles familiar en las antiguas asociaciones de jardinería (y esta cantidad incluirá incluso un modesto conjunto de comunicaciones: electricidad, agua y una fosa séptica). tanque). Es más difícil con las casas para residencia permanente.
Por supuesto, al operar con una cantidad tan modesta, en primer lugar vale la pena moderar sus requisitos para el área de la casa y los materiales. La casa definitivamente será pequeña y podrá reemplazar los costosos ladrillos y bloques de espuma con opciones más baratas: las tecnologías de marcos y la madera vendrán al rescate.
Construcción por contratista
Es muy posible encontrar una oferta de una empresa constructora "una casa por 1 millón de rublos". En el proceso de análisis del mercado de servicios de construcción, nos encontramos con las siguientes ofertas a un precio de 1 millón de rublos.
- Casa de troncos redondeados con una superficie de 20-22 metros cuadrados. m (la distribución incluye salón-cocina, baño y pasillo). La singularidad de la oferta es que el precio también incluye una pequeña parcela de campo en la que se construirá esta casa.
- Casa de estructura con tecnología canadiense (paredes de paneles SIP) sobre cimientos de pilotes, 2 plantas con una superficie de 120 m2.
- Casa de estructura con tecnología noruega con una superficie de 70 m2 (estructura de troncos redondeados, paredes de revestimiento, base de pilotes).
- Casa de estructura y paneles con una superficie de unos 120 metros cuadrados. m (2 plantas, estructura de madera, paredes de revestimiento y tableros OSB).
¿Cómo se consigue un precio tan modesto, que difiere de una cabaña estándar, incluso una de estructura, entre 1,5 y 2 veces? Con casas pequeñas de hasta 70 m2. todo está claro. Pero el precio es de 1 millón de rublos. Para la construcción de una casa espaciosa de más de 100 metros cuadrados, los contratistas son falsos.
Por ejemplo, una de las propuestas que revisamos no incluía el precio de la base en el cálculo. Se paga aparte como “trabajo adicional” a un precio de 3,5 mil por metro lineal (cimiento en tiras, 300 x 700). Una queja común es que los salientes del tejado de estas casas baratas son demasiado pequeños: no protegen las paredes de la humedad. Muchas de las estimaciones no incluyen acabados, tratamiento de la madera con retardadores de fuego y productos químicos antifúngicos ni servicios públicos.
Por lo tanto, si hablamos de una casa de más de 100 metros cuadrados, entonces por 1 millón de rublos. se puede construir la llamada "caja", completa con un techo (el techo se elige más barato: un perfil de metal u ondulina), así como puertas y ventanas. Llamar hogar a esta caja vacía sería una gran exageración. Para hacerlo apto para habitar, tendrá que gastar otro millón de rublos.
construcción de bricolaje
Pero existe una forma real de ahorrar dinero: construir una casa con tus propias manos. Por supuesto, hoy en día este método está disponible para aquellos pocos ciudadanos que conocen los conceptos básicos de arquitectura y construcción y saben manejar herramientas. Pero el resultado dependerá sólo del constructor aficionado: todo está en sus manos.
Nuestros conciudadanos, que ya han construido sus propias casas, calculan el coste entre 600 y 700 mil rublos. para la construcción de una “caja” de una casa de 6 x 7 m a partir de bloques de hormigón celular. Si las comunicaciones están conectadas al sitio, con los fondos restantes es muy posible instalar calefacción, suministro de electricidad y agua en toda la casa y una decoración interior modesta.
Por supuesto, puedes construir una pequeña casa de madera con tus propias manos; costará incluso menos de 1 millón de rublos.
La construcción de cualquier casa es un proceso bastante complejo. Consta de varias etapas de trabajo. Uno de ellos incluye la elección de los materiales. Si el presupuesto es ilimitado, entonces no tienes por qué limitarte a tus preferencias. ¿Qué pasa si necesitas construir una casa por un millón? ¿Entonces que? ¿Y esto es real?
Opciones de materiales de construcción para la construcción de un edificio residencial.
Hoy el mercado es tan rico que es posible elegir los adecuados. Por ejemplo, la opción más común para construir una casa a partir de:
- ladrillos;
- bloques de espuma;
- hormigón celular;
- roca de concha;
- madera
Pero todos son bastante caros y definitivamente no son adecuados para quienes quieren construir una casa por un millón. Existen otros métodos de construcción de un edificio residencial que no son menos populares.
¿Cuánto nos cuesta construir una casa?
Probablemente esta expresión sea familiar para todos. Sólo si todo fuera tan sencillo como dicen, en poco tiempo aparecerían nuevos edificios. Cualquier construcción de una casa requiere un período determinado. Y, por regla general, el trabajo requiere una preparación cuidadosa. Incluye varias etapas:
- planificar la construcción en el sitio;
- crear un proyecto para un futuro edificio;
- construcción;
- selección de materiales de construcción;
- elección de materiales de acabado;
- trabajo de construcción.
Mucha gente duda de que sea posible construir una casa por un millón. Con tecnologías y materiales modernos, esto no tiene nada de complicado.
El primer paso es elegir un lugar en el sitio para construir una casa. Puede ser cualquier cosa. Lo más importante es garantizar el suministro normal de todas las comunicaciones al edificio. La segunda etapa consiste en la elaboración de un proyecto de edificio residencial. Esto incluye la selección de materiales y la aclaración de dimensiones.
En la siguiente etapa, se elabora un presupuesto de construcción y solo entonces se compran todos los materiales necesarios que se utilizarán en el proceso de construcción.
¿Qué se incluye en el presupuesto de construcción?
Una vez elaborado el plano de la casa, es necesario calcular con precisión no sólo la cantidad de materiales, sino también su coste. Además, en algunos casos, el presupuesto indica costos laborales o alquiler del equipo necesario.
La estimación incluye:
- costos de construcción de la caja;
- costos de materiales y comunicaciones.
En consecuencia, es necesario preparar dos cálculos separados para facilitar su uso. Especialmente si necesitas construir una casa por un millón de rublos.
Presupuesto general para la construcción de una casa.
Porcentaje, % | Que esta incluido |
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Construyendo una casa de caja | Todos los trabajos de construcción |
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Abastecimiento de agua, alcantarillado. | Colocación de tuberías, conexión de equipos. |
|
Calefacción | Conexión de equipos y cableado del sistema. |
|
Electricidad | Conexión de la casa a la fuente de alimentación. |
|
Terminando el trabajo | Acabado interior y exterior |
Hay una estimación adicional que hace imposible cometer errores en la construcción.
Presupuesto para construir una caja.
Porcentaje, % | Componentes |
|
Base | Costos de construcción de una base, incluidos los materiales. |
|
Construcción de muros de construcción teniendo en cuenta el material. |
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Construcción de una estructura de techo teniendo en cuenta los materiales necesarios. |
||
Pisos, escaleras | Creación de suelos de hormigón o madera, escaleras. |
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Fachadas, aberturas | Diseño de fachadas y huecos teniendo en cuenta materiales. |
Viendo todos los porcentajes, parece bastante fácil y sencillo construir una casa. La estimación ayuda mucho con esto. Si hay una cierta cantidad, a juzgar por ella, podrá planificar adecuadamente sus finanzas e inicialmente ver para qué será suficiente.
Formas de construir una casa económicamente
¿Cómo se puede construir una casa por un millón? Para ello, existen tecnologías modernas que nos llegaron desde Occidente y se hicieron populares. Todo el proceso de construcción de una estructura se basa en el uso de un marco.
Vale la pena considerar que las casas de madera son diferentes y en su construcción se puede utilizar cualquier material.
Importante. No será posible construir una casa con ninguna piedra de construcción por solo un millón de rublos. Estos materiales son bastante caros.
Características de la construcción del marco.
Podemos decir con confianza que construir una casa por un millón es bastante simple utilizando la nueva tecnología canadiense: edificios con estructura. Se basa en el uso de materiales de construcción duraderos, que en algunos casos no requieren acabados adicionales. También vale la pena considerar que estas casas son completas, ya que pueden conectarse libremente cualquier comunicación y se pueden construir cualquier número de habitaciones en ellas.
Entonces, el proceso de construcción comienza con la construcción de los cimientos de la casa. Las estructuras de marco son bastante livianas y existe la posibilidad de ahorrar un poco. Es por esta razón que se utilizan con mayor frecuencia cimientos de pilotes o columnas. La base monolítica es más cara.
Importante. La elección de la base se basa en un análisis del suelo del sitio.
- de madera;
- metal.
Los de madera se consideran más prácticos, confiables y duraderos, tienen propiedades similares, solo que la estructura del material en sí es bastante suave y es capaz de responder a la deformación cuando se expone a la humedad.
A continuación, se monta el material base en el marco. Como regla general, en esta capacidad se utiliza madera contrachapada u OSB. Luego se inserta espuma plástica o cualquier otro material aislante en las celdas del marco, que se cubre con láminas del mismo OSB o madera contrachapada.
La decoración interior y exterior puede ser cualquier cosa. En la construcción del techo se utilizan materiales modernos.
Otras formas de construir económicamente
Una opción más moderna para construir una casa son los paneles SIP. La casa se puede montar como un juego de construcción. Los paneles tienen inmediatamente un acabado exterior. El interno lo haces a tu criterio. El material también está aislado y pesa poco. A pesar de esto, todavía es necesario hacer los cimientos para una casa de este tipo. Con esta tecnología fue posible construir una casa por un millón. Las fotos de estructuras similares son variadas. Puede elaborar usted mismo un proyecto de construcción o utilizar los servicios de profesionales en este campo.
Si tu presupuesto es limitado, pero quieres vivir en una casa, no te apresures a renunciar a tu sueño. El autor de este proyecto tomó paneles OSB, un mínimo de materiales de acabado y creó muebles baratos. Te contamos los detalles.
Esta pequeña casa es experimental. El arquitecto Sergei Petrov decidió construir una casa de alta calidad y gastar un millón de rublos, incluida la decoración de interiores. Nadie vive en él todavía, pero es perfecto para una familia de tres personas a quienes les gusta recibir invitados.
La casa tiene una sola planta, que contiene salón, dos dormitorios, cocina y un amplio baño. También hay un entrepiso que se puede utilizar como lugar adicional para dormir debajo del techo.
«La decoración es bastante ascética. La casa está revestida con paneles OSB: decidimos simplemente pintarlos. En algunos lugares se utilizaron tablas de pino comunes y se colocaron azulejos en el baño”, dice Serguéi. "Para el suelo está previsto un laminado o un tablero de parquet".
A pesar de su pequeño tamaño, en la casa hay suficientes sistemas de almacenamiento. El arquitecto proporcionó amplios armarios en cada habitación, nichos en el baño y un enorme altillo con acceso desde el salón. En la cocina, la superficie de trabajo se redujo al mínimo para que hubiera suficiente espacio para un armario empotrado.
“Nuestros muebles son muy sencillos, pero al mismo tiempo fiables: desarrollamos nosotros mismos el diseño de cómodas, armarios, mesas, armarios y la cocina. Está parcialmente fabricado de madera contrachapada resistente a la humedad. La conveniencia de estos muebles radica en su fabricación: de hecho, es un kit de construcción común y corriente que incluso un niño puede ensamblar. Por ejemplo, nuestra cocina está hecha enteramente de madera contrachapada y la encimera es de hormigón”, dice Serguéi.
El interior de la casa, como dicen, no hay quejas. Mobiliario escandinavo sencillo, muebles lacónicos. La decoración sigue esta temática: ramas de árboles, plantas verdes, cestas, marcos. Y, por supuesto, los textiles: crean el confort necesario.
Disposición:
El sueño de cualquier persona en su sano juicio es construir o comprar su propia casa independiente. Cada uno va a hacer realidad este sueño a su manera, en función de sus capacidades financieras: alguien puede permitirse el lujo de comprar una cabaña de lujo lista para usar llave en mano, mientras que otros, para ahorrar dinero, necesitarán diseñarla y construirla. una casa ellos mismos, y los errores no están excluidos. Dado que la mayoría de las familias tienen ingresos medios y bajos, muchos están interesados en la opción más económica de construir por su cuenta o comprar una construcción sin terminar.
¿Es posible construir una casa por 1.000.000 de rublos?
Es muy posible obtener una respuesta positiva a esta pregunta si la construye usted mismo. Y el coste del terreno no se incluirá en este importe. No vas a construir en el bosque, ¿verdad? Si aborda sabiamente la elección del diseño de la casa y los materiales de construcción, definitivamente alcanzará esta cantidad. Esta pregunta es relevante para aquellos que realmente están dispuestos a hacer realidad su sueño. Y lo más importante es que todo es completamente factible. Para construir una casa por 1 millón de rublos, debe abordar de manera inteligente la elección de los materiales de construcción y las etapas principales de la construcción de una casa.
Consejo Si lo construye usted mismo, entonces una casa de 200 metros cuadrados. con terrenos en casi cualquier región de nuestro país (a excepción de las capitales, los terrenos allí son muy caros) costarán el mismo precio que un apartamento de dos habitaciones en mal estado en una mala zona. La mayoría de las personas son tan vagas que simplemente no quieren contar (o construir). Por eso viven en khrushchubs.
¿Qué tipo de casa se puede construir con esta cantidad?
Como regla general, una parte importante del costo de una casa se paga por los trabajos de construcción, por lo que si desea ahorrar dinero, es mejor abastecerse de conocimientos y materiales modernos que le permitirán completar toda o la mayor parte de la construcción. trabaja tú mismo.
Las losas de basalto se han vuelto muy populares para el aislamiento térmico y acústico de las casas. Este material retiene notablemente bien el calor, es liviano y se corta fácilmente en cualquier tamaño. Además, tiene una alta resistencia al fuego y comienza a derretirse a una temperatura de 1000 grados centígrados. Este material de construcción se utiliza para aislar paredes en casas de madera. El panel de basalto se inserta en el marco y se fija con tacos de disco especiales. La caja de una casa de un piso se ensambla en solo una semana y su hogar está listo para la decoración de interiores. Esta estructura es bastante liviana y duradera, por lo que no requiere una base reforzada.
Otro material de construcción moderno es el hormigón armado monolítico. Los muros de este material se levantan mediante encofrado permanente, que por fuera también sirve como material de acabado y por dentro está casi listo para un acabado sencillo. Una casa de este tipo con pocos metros cuadrados se puede construir fácilmente con sus propias fuerzas. Al verter medio metro de paredes por día, tendrás tiempo de completar el trabajo exterior durante la temporada de verano. Tres constructores pueden construir fácilmente una casa de 120 metros en un mes y, en un par de semanas, instalar el techo. Así, una casa que estará lista para la decoración de interiores se podrá construir en tan solo un mes y medio. Si el equipo de construcción es su familia, el precio de la construcción consistirá en los materiales de construcción y los costos de energía. Si no hay constructores en su entorno, tendrá que desembolsar un equipo de constructores profesionales.
Un material bastante barato al que se da preferencia con mayor frecuencia son las vigas de madera. Puede construir una caja de casa con este material de manera muy fácil y rápida, pero luego debe esperar de 1 a 2 meses para que se asiente toda la estructura, ya que la madera tiende a combarse. La construcción de una casa de madera llave en mano para una familia de 3 a 4 personas costará hasta un millón de rublos si usted mismo realiza algunas etapas simples del trabajo. Por ejemplo, haga una base, realice algunos trabajos de acabado interior. Naturalmente, una casa sencilla de madera no será muy cálida, pero hoy esto no es un problema, porque siempre puedes utilizar aislamiento. Como por ejemplo espuma de poliestireno, tableros de lana de vidrio, tableros de lana mineral a base de fibra de basalto y otros.
El hormigón celular es un invento nuevo en la construcción de poca altura y es un material bastante prometedor. Su popularidad se debe al hecho de que, gracias a su peso ligero, puede ahorrar significativamente en la base. A pesar de su bajo peso, tiene una resistencia bastante alta. Una casa de hormigón celular puede durar 80 años o más. La construcción de paredes de hormigón celular le costará un 30% menos que las de ladrillo. Sus costos laborales también disminuirán, porque para construir una casa con sus propias manos tomará cuatro veces menos tiempo que una similar de ladrillo. Otra ventaja a favor del hormigón celular es su respeto al medio ambiente, ocupa el segundo lugar después de la madera. Está fabricado con materiales naturales: cal, arena y cemento.
Dependiendo de los materiales seleccionados con los que se construirá la estructura y los pisos de la casa, es necesario seleccionar una base. Entonces, si ha elegido hormigón armado monolítico, entonces la base deberá reforzarse, probablemente con tiras, para que pueda soportar fácilmente toda la estructura. Puede crear esa base usted mismo, pero llevará mucho tiempo construirla. Una casa de madera requerirá una base más ligera. Lo más simple y óptimo sería una base sobre un colchón de arena, pero la más económica es una base de pilotes monolíticos. En cualquier caso, la elección de los cimientos dependerá, en primer lugar, de la naturaleza del material con el que se construirá la casa.
Consejo: al crear una estimación, redondee cada elemento de gasto hacia arriba en lugar de hacia abajo.
Casa por 500 mil rublos.
Ahora compliquemos la tarea: ¿es posible construir o comprar una casa por 500.000 rublos? Con un tramo, esto puede ser realmente realista si elige un proyecto de casa barato y realiza todos los trabajos de construcción usted mismo. Y por supuesto, el coste del terreno no está incluido aquí, se supone que ya tienes el terreno.
Compra una casa por 500.000 rublos.
Comprar una casa por esa cantidad es bastante difícil, pero posible. En primer lugar, es necesario considerar los bienes inmuebles que se encuentran lejos de la ciudad. Y lo más probable es que sea una casa de campo en terrenos agrícolas. Estas propiedades no tendrán comodidades modernas, es decir. gas, agua corriente, pero no importa, porque puedes prescindir fácilmente del gas con la ayuda de la electricidad, y el agua corriente siempre puedes hacerlo tú mismo si tienes un poco de habilidad.
Construye una casa por 500.000 rublos.
Es casi imposible construir una casa completa en el sentido habitual por tal cantidad, pero hay una idea que se menciona a continuación. Y lo más probable es que el resultado no sea una casa, sino una vivienda. Por lo tanto, si tiene la cantidad requerida de 500 mil rublos y no desea hacer nada, lo mejor es ahorrar algo más de dinero y comprar una casa ya hecha.
Una forma económica de construir una casa. contenedores de bloques. Esta es probablemente la forma más económica de construir una casa y también la más rápida. Los contenedores de bloques no requieren el vertido de una base, se pueden transportar por carretera y se pueden conectar tanto horizontal como verticalmente en no más de 3 pisos. Puedes encargar contenedores tipo bloque con cualquier relleno (ventanas, puertas, calefacción, aislamiento, etc.). Los contenedores de bloques vienen en varios tamaños. Al combinarlos, se obtiene un edificio modular.
(posición de carga vmateriale174)
Un edificio residencial hecho de bloques de contenedores es muy adecuado como vivienda temporal o como casa de cambio durante la construcción de la casa principal. ¡Tú decides!
para comprar una casa
A la hora de decidirse a comprar una casa, puede estudiar una gran cantidad de información en Internet o en los medios de comunicación, o simplemente ponerse en contacto con una agencia inmobiliaria popular, donde le ayudarán rápidamente a encontrar una vivienda adecuada. Es cierto que este servicio es, por supuesto, pago, pero confiable. Si no comprende en absoluto la documentación comercial, es mejor confiar la elección y compra de una casa a profesionales. Además de una agencia inmobiliaria, esto también lo puede hacer un buen abogado. Si va a realizar la compra usted mismo, debe comprobar cuidadosamente toda la documentación. Podrás realizar consultas o hablar con vecinos que te podrán contar más sobre el propietario. En definitiva, hay que tener mucho cuidado y estar atento a la hora de tomar una decisión tan grave si quieres comprar una buena vivienda y no perder tu dinero en vano.
Comprar una casa en el extranjero
Por ejemplo, consideremos los precios inmobiliarios extranjeros. Por regla general, los precios inmobiliarios en el extranjero varían mucho. Además, aquí puede encontrar una bonita casa o apartamento mucho más barato que en muchas regiones de Rusia. Por tanto, es muy posible comprar una casa en el extranjero a un precio razonable.
A partir de 2013, en Hanko (Finlandia) se puede comprar un apartamento de 50 metros cuadrados por sólo 20 mil euros, y una pequeña cabaña en Savonia del Sur con una superficie de 22 metros cuadrados costará 35 mil euros.
Si está buscando una casa económica en Italia, primero debe prestar atención a la región de Calabria. Aquí puedes comprar fácilmente una pequeña casa a la orilla del mar a un precio razonable. Hoy los precios en esta zona son los más bajos de toda Europa.
Los precios inmobiliarios en Tailandia también son más bajos que en las grandes ciudades rusas. Aquí puedes comprar una pequeña casa o apartamento como parte de un gran complejo residencial con piscina comunitaria por 30.000 dólares. Como regla general, estas compras las realizan turistas que no quieren alquilar una vivienda, pero quieren vivir en su propia casa durante varios meses al año. El resto del tiempo, la propiedad comprada se puede alquilar fácilmente y recibir un ingreso del 6% anual del costo de la vivienda.
Otro país popular donde puedes comprar un apartamento o una casa a un precio asequible es Turquía. Aquí puedes comprar fácilmente un apartamento de hasta 50 metros cuadrados por sólo 30 mil euros. Por regla general, este es el precio de los inmuebles más cercanos al mar y al centro del país. Por tanto, 30 mil euros no es el precio mínimo para una buena casa o apartamento. Y comprar una casa por 1.000.000 de rublos en el extranjero es bastante posible.
Comprar una casa en la región de Moscú.
Si desea comprar una casa en la región de Moscú, lo mejor es ponerse en contacto con una agencia, donde definitivamente le ayudarán a encontrar una propiedad adecuada y comprobar la pureza de la transacción, pero la agencia tendrá que pagar un porcentaje del monto de la propiedad. Si conoce bien la documentación comercial, puede comprar una casa usted mismo. Las zonas más respetuosas con el medio ambiente se encuentran al suroeste de Moscú, pero los precios son relativamente altos.
Invertir dinero en la construcción de una casa.
Por supuesto, invertir dinero en la construcción de una casa es una decisión muy inteligente, pero es necesario invertir sabiamente. Puede construirla usted mismo y luego, cuando venda la casa terminada, recibirá una gran ganancia y podrá invertir en la construcción de su próxima casa. Pero puede solicitar una casa llave en mano a una empresa constructora, entonces sus costos en efectivo serán mayores.
Terreno para construir una casa.
Antes de comenzar a construir su propia casa, necesita comprar un terreno donde construirá. Por tanto, una etapa muy importante en la construcción de cualquier inmueble es el registro de un terreno para construcción, el llamado. Terreno para construcción de viviendas individuales. Si desea ahorrar dinero, puede estudiar usted mismo el plan urbanístico, encontrar allí un terreno adecuado y ponerse en contacto con el organismo municipal responsable de la distribución del suelo en la zona. Luego se abre una subasta para esta parcela y usted envía una solicitud para participar en esta subasta. Si ofrece la cantidad más alta que otros participantes, el terreno será para usted. También deberá gastar dinero en el registro de la propiedad del terreno.
Las agencias comerciales también venden terrenos para la construcción de viviendas individuales, pero los precios allí son más altos.
Elegir un sitio para construir una casa.
Otro paso importante en la construcción de una casa es la elección del sitio. Depende mucho de qué tan bien se haga la elección. Por ejemplo, el costo de preparar el área para la construcción. Si el sitio está bastante nivelado, entonces no tendrá que nivelar diversas condiciones irregulares del terreno, lo que le ahorrará mucho tiempo y dinero si lo hace usted mismo. Además, no debe elegir un sitio en tierras bajas o pantanos.
Si planea construir una casa para que viva toda la familia de forma permanente, también debe pensar en la accesibilidad del transporte público y de la infraestructura circundante (guardería, escuela, tienda, etc.).
Las comunicaciones accesibles en el terreno también son un criterio importante. El sitio debe ser accesible mediante una carretera aceptable durante todo el año, electricidad, posiblemente gas y posiblemente alcantarillado. En el caso de la electricidad, es necesario comprobar de antemano cuántos kilovatios puede asignarle la compañía eléctrica. Si aún no se ha conectado la electricidad al sitio y se revende varias veces, entonces quizás la línea eléctrica ya se haya distribuido y no se le asignará nada. Hay situaciones en las que es necesario extender la línea eléctrica para poder llegar a tu sitio, ten en cuenta que la instalación de los postes la instalarás por tu cuenta, los postes se colocan cada 50 metros.
Compra de terreno
Al comprar un terreno, en primer lugar, debe prestar atención a la disponibilidad de comunicaciones, como suministro de agua, alcantarillado, gas, electricidad y comunicaciones. Como regla general, al concluir un contrato, el vendedor informa al comprador todas las condiciones para conectarse a los servicios públicos: cuánto pagar por conectar las comunicaciones faltantes, cuándo planean realizarlas (completarlas). Pero si el sitio está ubicado fuera de los edificios existentes, entonces la cuestión de los servicios públicos adquiere especial relevancia. En este caso, el comprador debe preguntar al vendedor si existe una cooperativa u otra organización que pueda hacerse cargo de los intereses colectivos del promotor. En ausencia de dicha organización, el comprador debe comprender que corre el riesgo de quedarse sin comunicaciones por un período de tiempo indefinido o que debe confiar únicamente en sí mismo para resolver el problema de proporcionar ingeniería.
Para comprar un terreno para construir una casa, puedes hacerlo en una subasta, pero ¿cómo comprar un terreno en una subasta?
Por regla general, las subastas para la venta de terrenos las realizan los comités ejecutivos de distrito o los consejos de aldea, lo que ocurre con mucha menos frecuencia. Como muestra la práctica de muchos años, estas subastas se llevan a cabo una o dos veces al mes. Además, la cantidad depende de las parcelas formadas, así como del número de solicitudes presentadas por los participantes y de la actividad de los compradores.
Toda la información sobre las próximas subastas se puede encontrar en los sitios web oficiales de los comités ejecutivos distritales, más precisamente en la sección "Subastas". Se publican en sitios web un mes antes del evento.
Además, los consejos de aldea también anuncian sus terrenos publicando una lista de los mismos en los stands del comité ejecutivo de la aldea o anuncios en los periódicos locales. Se puede obtener información más detallada sobre cada terreno directamente en los ayuntamientos. Aquí se le informará dónde se encuentra el terreno, la disponibilidad de infraestructura y los servicios públicos.
Cualquiera que quiera participar en la subasta presenta una solicitud a la comisión, donde indica el número catastral y la dirección del sitio. Además, con la solicitud deberá presentar una copia del banco, que confirma el pago del depósito, así como una copia de los datos de identificación del participante. A su vez, el depósito del ganador se contará para el pago principal.
Terreno gratis
Como regla general, la adquisición de terrenos en Rusia se lleva a cabo en subastas estatales o a precio comercial. Pero en muchas regiones los programas para ayudar a los necesitados funcionan con bastante éxito. Así, una familia numerosa que necesite mejores condiciones de vivienda puede recibir un terreno para construir una casa. Pero dónde se ubicará este terreno es otra cuestión, tal vez no haya ningún deseo de construir nada allí.
Casa con tecnología canadiense.
Al construir una casa con tecnología canadiense, se utilizan paneles SIP; de lo contrario, también se les llama paneles sándwich. En una casa que utiliza tecnología canadiense, los paneles SIP sirven como elementos estructurales estructurales y no solo como aislamiento. En esta tecnología, se utilizan bloques de madera para conectar paneles SIP.
La principal ventaja es que estas casas son muy cálidas. Una casa así se calienta más rápidamente gracias al sistema de calefacción. Las desventajas incluyen inflamabilidad, liberación de sustancias tóxicas y alta absorción de agua.
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Una casa de este tipo se construye a partir de paneles SIP, así como de una serie de componentes que influyen en el precio final.
El kit incluye:
Documentación del proyecto de la casa;
- Kit de montaje de OSB KALEVALA Kit de casa 6x8 m (casa 2 plantas, segundo piso ático, total 85,64, residencial - 57,92);
- Cimentación de pilotes, enmarcada con madera de 200x200 mm;
- Madera secada en horno para paneles SIP y tabiques internos.
- El juego completo se entrega en el lugar de las obras (hasta 100 km de Moscú);
- Cubierta: teja metálica “GRAND LINE” acero de 0,5 mm, 265 g/m2;
- Instalación de ganchos metálicos para el sistema de drenaje;
- Bloques de ventanas REHAU SIB y su instalación según GOST. (barrera de vapor, impermeabilización, cinta selladora);
- Puerta de entrada de metal cálido “Torex”, espesor de hoja 70 mm.
Piénsalo, ¡esta es realmente tu oportunidad!
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Se le proporcionará la siguiente opción de configuración:
El revestimiento de los cimientos (para el suelo del primer piso) son paneles SIP de 224 mm de espesor.
Piso 1.
Para paredes exteriores y tabiques interiores:
- Paneles SIP de 174 mm de espesor y 2.800 mm de alto.
- Particiones internas:
- enmarcado a partir de tableros de cámara de secado de 150 mm de espesor y 2800 mm de alto.
- Techos entre pisos:
- Troncos de madera secada en cámara, sección 80x200 mm.
- Paneles SIP para paredes exteriores de 174 mm de espesor y 1.400-2.500 mm de altura.
- Particiones internas:
- enmarcado a partir de tablas de secado en cámara de 150 mm de espesor y 1.400-2.500 mm de altura.
Sistema de vigas formado por tableros de 150x50mm, con aislamiento de 150mm, lana de roca Rockwool.
- Montaje de una casa completa en el sitio del cliente.
- Ventanas de plástico: ventanas de doble acristalamiento, perfil alemán Rehau SIB, alféizar de ventana de 200 mm, reflujos de 150 mm, instalación de ventana según GOST. El color blanco.
- Loseta metálica “Grand Line” de acero de 0,5 mm, 265 g/m2 con instalación.
- Montaje rápido. Un edificio tan arquitectónicamente sencillo hecho de paneles sándwich se puede construir en 3 semanas.
- No es necesario construir una base enorme y costosa. Una base de pilotes será suficiente.
- Los paneles SIP retienen el calor de manera excelente, lo que permite ahorrar en costos de calefacción.
- Las casas construidas con tecnología canadiense no se encogen, por lo que el acabado puede comenzar inmediatamente después de finalizar los trabajos de construcción.
- La seguridad ambiental. Los materiales utilizados en la producción de paneles sándwich cumplen con los estándares de calidad.
