Bu gün Moskva vilayətində bir milyona kiçik bir mənzil belə ala bilməzsən. Ancaq vəsaitləriniz bu məbləğlə məhdudlaşırsa, bir milyon rubl, ipoteka götürmək mümkün deyilmi? Öz evinizlə vidalaşmağa dəyərmi?
Əgər pulsuz torpağınız varsa, qətiyyən yox.
Torpaq sahəsini satmaq və əldə edilən gəlirləri pis bir reputasiya ilə uzaq bir ərazidə kiçik bir mənzil almaq üçün istifadə etmək istəyinə müqavimət göstərərək, 1 milyon rubla hansı evin tikilə biləcəyinə baxaq.
Bütün ekspertlər razılaşırlar ki, mövsümi yaşayış üçün ev tikmək, ən azı köhnə bağçılıq tərəfdaşlıqlarında tanış olan çərçivə panel texnologiyasına uyğun olaraq (və bu məbləğə hətta zəif rabitə dəsti daxildir: elektrik, su və septik tank) ). Daimi yaşayış üçün evlərlə daha çətindir.
Əlbəttə ki, belə bir təvazökar məbləğlə işləmək, ilk növbədə, evin sahəsi və materialları üçün tələblərinizi tənzimləməyə dəyər. Ev mütləq kiçik çıxacaq və bahalı kərpicləri və köpük bloklarını daha ucuz variantlarla əvəz edə bilərsiniz: çərçivə texnologiyaları və ağac köməyə gələcək.
Podratçı tikinti
Bir tikinti şirkətindən "1 milyon rubla ev" təklifini tapmaq olduqca mümkündür. Tikinti xidmətləri bazarını təhlil edərkən biz 1 milyon rubl qiymətində aşağıdakı təkliflərlə qarşılaşdıq.
- 20-22 kv.m sahəsi olan loglardan hazırlanmış ev. m (planlaşdırmaya mətbəx-qonaq otağı, vanna otağı və dəhliz daxildir). Təklifin unikallığı ondan ibarətdir ki, qiymətə bu evin tikiləcəyi kiçik şəhərətrafı ərazi daxildir.
- Kanada texnologiyası üzrə karkas evi (divarlar SİP panellərdən) svay-vint bünövrədə, sahəsi 120 kv.m olan 2 mərtəbəli.
- Sahəsi 70 kv.m olan Norveç texnologiyasına uyğun çərçivə evi (çərçivə loglardan, divarlar lövhədən, xovlu vintli bünövrə).
- Təxminən 120 kv.m sahəsi olan çərçivə panelli ev. m (2 mərtəbə, plitələrdən və OSB lövhələrindən hazırlanmış taxta divarlardan hazırlanmış bir çərçivə).
Standart bir kottecdən, hətta bir çərçivədən 1,5-2 dəfə fərqlənən belə təvazökar qiymət necə əldə edilir? 70 kvadratmetrə qədər kiçik evlərlə. m hər şey aydındır. Ancaq qiyməti 1 milyon rubl adlandırmaq. 100 kv.m-dən çox geniş evin tikintisi üçün podratçılar hiyləgərdirlər.
Məsələn, nəzərdən keçirdiyimiz təkliflərin birində bünövrənin qiyməti hesablamaya daxil edilməyib. Hər xətti metrə görə 3,5 min qiymətə "əlavə iş" kimi ayrıca ödənilir (lent təməl, 300 x 700). Tez-tez bu ucuz evlərdə damın çox kiçik uzantıları ilə bağlı şikayətlər var: onlar divarları nəmdən qorumur. Hesablamaların bir çoxu bitirmə, yanğından mühafizə ilə ağacın müalicəsi və göbələklərə qarşı kimyəvi maddələr, həmçinin kommunal xidmətlər daxil deyil.
Beləliklə, 100 kv.m-dən çox olan bir evdən danışırıqsa, 1 milyon rubl üçün. dam örtüyü ilə tamamlanan sözdə "qutu" qura bilərsiniz (dam daha ucuz seçilir - metal profil və ya ondulin), həmçinin qapı və pəncərələr. Bu boş qutuya ev demək kobud şişirtmə olardı. Onu yaşayış üçün əlverişli etmək üçün daha 1 milyon rubl xərclənməlidir.
DIY tikinti
Ancaq pula qənaət etməyin əsl yolu var: öz əlinizlə bir ev tikin. Əlbəttə ki, bizim dövrümüzdə bu üsul memarlıq və tikintinin əsasları ilə tanış olan, alətlə işləməyi bilən bir neçə vətəndaş üçün əlçatandır. Ancaq nəticə yalnız həvəskar inşaatçıdan asılı olacaq - hər şey onun əlindədir.
Artıq öz hesabına ev tikmiş həmvətənlərimiz deyirlər ki, 600-700 min rubl xərc çəkir. qazlı beton bloklardan 6 x 7 m evin "qutusu" tikintisi üçün. Sayta kommunikasiyalar gətirilərsə, qalan vəsait üçün evin ətrafında istilik, elektrik və su təchizatı paylanması, təvazökar bir daxili bəzək etmək olduqca mümkündür.
Əlbəttə ki, öz əlinizlə kiçik bir çərçivə evi qura bilərsiniz - bu, hətta 1 milyon rubldan da az olacaq.
Hər hansı bir ev tikmək olduqca mürəkkəb bir prosesdir. Bir neçə iş mərhələsindən ibarətdir. Onlardan biri material seçimidir. Büdcə qeyri-məhduddursa, seçimlərinizdə özünüzü dayandıra bilməzsiniz. Və bir milyona ev tikmək lazımdırsa? Bəs onda? Və bu realdır?
Yaşayış binasının tikintisi üçün tikinti materialları üçün seçimlər
Bu gün bazar o qədər zəngindir ki, düzgün olanları seçmək mümkündür. Məsələn, bir ev tikmək üçün ən ümumi seçim:
- kərpic;
- köpük blokları;
- qazlı beton;
- qabıqlı qaya;
- ağac.
Amma onların hamısı kifayət qədər bahadır və bir milyona ev tikmək istəyənlər üçün qətiyyən uyğun deyil. Daha az populyar olmayan bir yaşayış binası tikməyin başqa yolları da var.
Ev tikmək bizə nəyə başa gəlir
Bu ifadə yəqin ki, hamıya tanışdır. Yalnız hər şey necə deyərlər sadə olsaydı, o zaman kifayət qədər qısa müddətdə yeni binalar görünərdi. Hər hansı bir ev tikintisi üçün müəyyən bir müddət tələb olunur. Və, bir qayda olaraq, iş diqqətli hazırlıq tələb edir. O, bir neçə mərhələni əhatə edir:
- saytda tikinti planlaşdırması;
- gələcək binanın layihəsinin yaradılması;
- Tikinti;
- tikinti materiallarının seçimi;
- bitirmə materiallarının seçimi;
- tikinti işləri.
Çoxları milyona ev tikməyin mümkünlüyünə şübhə edir. Müasir texnologiyalar və materiallarla bu çətin deyil.
İlk addım bir ev tikmək üçün saytda bir yer seçməkdir. Hər şey ola bilər. Ən əsası, binaya bütün kommunikasiyaların normal çatdırılmasını təmin etməkdir. İkinci mərhələ yaşayış binasının layihəsini tərtib etməkdir. Buraya materialların seçimi və ölçülərin dəqiqləşdirilməsi daxildir.
Növbəti mərhələdə tikinti smetası tərtib edilir və yalnız bundan sonra tikinti prosesində istifadə olunacaq bütün lazımi materiallar alınır.
Binanın smetasına nə daxildir?
Evin planı tərtib edildikdən sonra, yalnız materialların miqdarını deyil, həm də onların dəyərini dəqiq hesablamaq lazımdır. Həmçinin, bəzi hallarda, smeta əmək xərclərini və ya lazımi avadanlıqların icarəsini göstərir.
Smeta daxildir:
- bir qutu tikmə dəyəri;
- materiallar və rabitə xərcləri.
Müvafiq olaraq, istifadə rahatlığı üçün iki ayrı hesablama tərtib etmək lazımdır. Xüsusilə bir milyon rubl üçün bir ev tikmək istəyirsinizsə.
Ev tikmək üçün ümumi smeta
Faiz, % | Nə daxildir |
|
Evdə qutu tikmək | Bütün tikinti işləri |
|
Su təchizatı, kanalizasiya | Boruların çəkilməsi, avadanlıqların birləşdirilməsi |
|
İstilik | Avadanlıqların birləşdirilməsi və sistemin naqilləşdirilməsi |
|
Elektrikçi | Evin elektrik şəbəkəsinə qoşulması |
|
Bitirmə işi | Daxili və xarici dekorasiya |
Tikintidə səhv hesablamalar aparmağa imkan verməyən əlavə bir smeta var.
Qutunun tikintisi üçün smeta
Faiz, % | Komponentlər |
|
Vəqf | Materiallar nəzərə alınmaqla təməlin qurulmasının dəyəri |
|
Materialı nəzərə alaraq binanın divarlarının tikintisi |
||
Lazımi materialları nəzərə alaraq dam strukturunun tikintisi |
||
Mərtəbələr, pilləkənlər | Beton və ya taxta döşəmələrin, pilləkənlərin yaradılması |
|
Fasadlar, açılışlar | Materiallar nəzərə alınmaqla fasadların və açılışların dizaynı |
Bütün faizlərə baxanda ev tikmək kifayət qədər asan və sadə görünür. Qiymətləndirmə bu işdə çox kömək edir. Müəyyən bir məbləğ varsa, ona əsasən, maliyyənizi düzgün planlaşdıra və əvvəlcə bunun nə üçün kifayət edəcəyini görə bilərsiniz.
Evin iqtisadi cəhətdən qurulması yolları
Bir milyona necə ev tikmək olar? Bunun üçün Qərbdən bizə gəlib məşhurlaşan müasir texnologiyalar var. Bir strukturun qurulmasının bütün prosesi bir çərçivənin istifadəsinə əsaslanır.
Çərçivə evlərinin fərqli olduğunu və onların tikintisində hər hansı bir materialdan istifadə edilə biləcəyini nəzərə almağa dəyər.
Əhəmiyyətli. Yalnız bir milyon rubl üçün hər hansı bir tikinti daşından ev tikmək işləməyəcək. Belə materiallar olduqca bahalıdır.
Çərçivə tikintisinin xüsusiyyətləri
Əminliklə deyə bilərik ki, bir milyonluq ev tikmək Kanadanın yeni texnologiyasından - çərçivə binalarından istifadə etməklə olduqca sadədir. Bəzi hallarda əlavə bitirmə tələb olunmayan davamlı tikinti materiallarının istifadəsinə əsaslanır. Bu cür evlərin tam hüquqlu olduğunu da nəzərə almağa dəyər, çünki istənilən kommunikasiya onlara sərbəst qoşula bilər və onlarda istənilən sayda otaq tikilə bilər.
Beləliklə, tikinti prosesi evin təməlinin qurulması ilə başlayır. Çərçivə strukturları olduqca yüngüldür və bir az qənaət etmək imkanı var. Məhz bu səbəbdən zolaqlı svay təməllər və ya sütunlu təməllər ən çox istifadə olunur. Monolit baza daha bahalıdır.
Əhəmiyyətli. Vəqfin seçimi saytda torpağın təhlilinə əsaslanır.
- taxta;
- metal.
Taxta olanlar daha praktik, etibarlı və davamlı hesab olunur, oxşar xüsusiyyətlərə malikdir, yalnız materialın özü olduqca yumşaqdır və nəmə deformasiya ilə reaksiya verə bilir.
Sonra, əsas material çərçivəyə quraşdırılır. Bir qayda olaraq, bu tutumda kontrplak və ya OSB istifadə olunur. Sonra köpük və ya hər hansı digər izolyasiya materialı eyni OSB və ya kontrplak təbəqələri ilə örtülmüş çərçivənin hüceyrələrinə daxil edilir.
Daxili və xarici bəzək istənilən ola bilər. Damın tikintisi zamanı müasir materialdan istifadə olunur.
İqtisadi cəhətdən qurmağın digər yolları
Ev tikmək üçün daha müasir bir seçim sip panellərdir. Evi konstruktor kimi yığmaq olar. Panellər dərhal xarici bitir. Daxili icra öz mülahizənizlə. Həmçinin, material izolyasiya edilir və eyni zamanda kiçik bir kütləə malikdir. Buna baxmayaraq, hələ də belə bir evin təməlini qoymaq lazımdır. Bu texnologiya ilə milyonluq ev tikmək mümkün olub. Belə strukturların fotoşəkilləri müxtəlifdir. Bir bina layihəsini özünüz tərtib edə və ya bu sahədə peşəkarların xidmətlərindən istifadə edə bilərsiniz.
Büdcə məhduddursa, ancaq evdə yaşamaq istəyirsinizsə - xəyalınızdan əl çəkməyə tələsməyin. Bu layihənin müəllifi OSB panellərini, minimum bitirmə materiallarını götürdü və ucuz mebel ilə gəldi. Detalları deyirik.
Bu kiçik ev eksperimentaldır. Memar Sergey Petrov daxili dekorasiyanı nəzərə alaraq keyfiyyətli bir ev düzəltməyə və bir milyon rubl dəyərinə cavab verməyə qərar verdi. Hələ orada heç kim yaşamır, lakin qonaq qəbul etməyi sevən üç nəfərlik ailə üçün idealdır.
Evin cəmi bir mərtəbəsi var, orada qonaq otağı, iki yataq otağı, mətbəx, böyük sanitar qovşağı var. Mezanina da var - tavanın altında əlavə çarpayı kimi istifadə etmək olar.
“Finiş olduqca sərtdir. Ev OSB panelləri ilə örtülmüşdür: sadəcə onları rəngləmək qərarına gəldik. Bəzi yerlərdə adi şam taxtalarından istifadə etdilər və hamamı kirəmitlə döşədilər, - Sergey deyir. - Döşəmə üçün laminat və ya parket taxta planlaşdırılmışdır.
Kiçik ölçülərə baxmayaraq, evdə kifayət qədər saxlama sistemləri var. Memar hər otaqda geniş qarderoblar, vanna otağında boşluqlar, üstəlik qonaq otağından çıxışı olan nəhəng mezzanine təmin etmişdir. Mətbəxdə iş səthi minimuma endirildi ki, quraşdırılmış qarderob üçün kifayət qədər yer var.
“Mebellərimiz çox sadədir, lakin eyni zamanda etibarlıdır: komodların, şkafların, stolların, şkafların və mətbəxin dizaynını özümüz hazırlamışıq. Qismən nəmə davamlı kontrplakdan hazırlanmışdır. Belə mebelin rahatlığı onun istehsalındadır: əslində bu, hətta bir uşağın da yığa biləcəyi adi bir dizaynerdir. Məsələn, mətbəximiz tamamilə kontrplakdan, tezgah isə betondandır”, - Sergey deyir.
Evin içi - necə deyərlər, iddiasız. Sadə Skandinaviya dekorasiyası, lakonik mebel. Dekor bu mövzunu davam etdirir: ağac budaqları, yaşıl bitkilər, zənbillər, çərçivələr. Və, əlbəttə ki, tekstil - lazımi rahatlığı yaradır.
Layout:
Hər bir ağlı başında olan insanın arzusu öz fərdi evini tikmək və ya almaqdır. Hər kəs bu xəyalı maliyyə imkanlarına əsaslanaraq öz yolu ilə həyata keçirməyə gedir: kimsə açar təslim dəbdəbəli kottec almaq imkanına malikdir və kimsə pula qənaət etmək üçün özbaşına bir ev dizayn etməli və tikməli olacaq və səhvlər yoxdur. istisna olunur. Orta və orta gəlirdən aşağı olan ailələrin əksəriyyəti olduğundan, bir çoxları özləri tikmək və ya yarımçıq bina almaq üçün ən qənaətcil seçimlə maraqlanırlar.
1.000.000 rubla ev tikmək mümkündürmü?
Bu suala müsbət cavab, öz əllərinizlə qurarsanız, olduqca realdır. Torpağın qiyməti isə bu məbləğə daxil olmayacaq. Meşədə tikinti aparmayacaqsan, elə deyilmi? Evin layihəsi və tikinti materiallarının seçiminə yanaşmaq məqsədəuyğundursa, bu məbləği mütləq qarşılayacaqsınız. Bu sual həqiqətən arzularını reallaşdırmağa hazır olanlar üçün aktualdır. Və ən əsası, hər şey olduqca mümkündür. 1 milyon rubl üçün bir ev tikmək üçün tikinti materiallarının seçiminə və evin tikintisinin əsas mərhələlərinə əsaslı şəkildə yanaşmaq lazımdır.
Məsləhət Əgər özünüz tikirsinizsə, o zaman 200 kv.m. Ölkəmizin demək olar ki, istənilən bölgəsində torpaqla (paytaxtları çıxmaq şərti ilə - orada torpaq çox bahadır) pis ərazidə bərbad bir qəpik parçası ilə eyni qiymətə başa gələcək. Əksər insanlar o qədər tənbəldirlər ki, sadəcə saymaq (və ya qurmaq) istəmirlər. Ona görə də gecəqondularda yaşayırlar.
Bu məbləğə hansı ev tikmək olar?
Bir qayda olaraq, bir evin dəyərinin əhəmiyyətli bir hissəsi tikinti işləri üçün ödənilir, buna görə də pula qənaət etmək istəyirsinizsə, bütün tikinti işlərini və ya əksəriyyətini etməyə imkan verəcək bilik və müasir materiallara qənaət etmək daha yaxşıdır. özünüz işləyin.
Bazalt plitələr evlərin istilik və səs izolyasiyası üçün çox məşhur olmuşdur. Bu material istiliyi əla saxlayır, yüngüldür və istənilən ölçüdə kəsmək olduqca asandır. Bundan əlavə, yüksək yanğın müqavimətinə malikdir və 1000 dərəcə Selsi temperaturunda əriməyə başlayır. Belə tikinti materialı çərçivə evlərində divar izolyasiyası üçün istifadə olunur. Bazalt paneli çərçivəyə daxil edilir və xüsusi qab formalı dübellərlə bərkidilir. Bir mərtəbəli evin qutusu cəmi bir həftə ərzində yığılır və eviniz daxili bəzək üçün hazırdır. Belə bir quruluş kifayət qədər yüngül və davamlıdır, buna görə də gücləndirilmiş təməl tələb etmir.
Digər müasir tikinti materialı monolitik dəmir-betondur. Bu materialın divarları eyni zamanda xaricdən bir bitirmə materialı kimi xidmət edən sabit kalıp istifadə edərək tikilir və içərisi sadə bir bitirmə üçün demək olar ki, hazırdır. Kiçik bir kvadratı olan belə bir ev öz gücünüzün köməyi ilə asanlıqla tikilə bilər. Gündə yarım metr divarları tökərək, yay mövsümü üçün açıq işləri bitirmək üçün vaxtınız olacaq. Üç inşaatçı asanlıqla 120 metrlik evi bir ayda tikə bilər və bir-iki həftə sərf etdikdən sonra dam düzəldə bilər. Beləliklə, daxili bəzək üçün hazır olacaq bir ev cəmi bir ay yarım ərzində tikilə bilər. Tikinti komandası sizin ailənizdirsə, tikinti qiyməti tikinti materialları və enerji xərclərindən ibarət olacaqdır. Ətrafınızda inşaatçılar yoxdursa, peşəkar inşaatçılar komandasına müraciət etməli olacaqsınız.
Ən çox üstünlük verilən kifayət qədər ucuz bir material taxta bir şüadır. Bu materialdan evdə çox asanlıqla və tez bir qutu qura bilərsiniz, lakin bundan sonra bütün strukturun yerləşməsi üçün 1-2 ay gözləmək lazımdır, çünki ağac əyilməyə meyllidir. 3-4 nəfərlik bir ailə üçün açar təslim taxta evin tikintisi, işin bəzi sadə mərhələlərini özünüz etsəniz, bir milyon rubla qədər başa gələcək. Məsələn, təməl etmək, bəzi daxili bitirmə işlərini yerinə yetirmək. Təbii ki, sadə bir taxta ev çox isti olmayacaq, amma bu gün fərq etməz, çünki həmişə izolyasiyadan istifadə edə bilərsiniz. Belə strafor, şüşə yun lövhələr, bazalt lif əsasında qaya yun lövhələr və s.
Qazlı beton aşağı mərtəbəli tikintidə yeni bir ixtiradır, kifayət qədər perspektivli bir materialdır. Onun populyarlığı onun yüngül çəkisi sayəsində təməl üzərində əhəmiyyətli dərəcədə qənaət edə biləcəyinizlə bağlıdır. Aşağı çəkisinə baxmayaraq, kifayət qədər yüksək gücə malikdir. Qazlı betondan hazırlanmış bir ev 80 il və ya daha çox dayana bilər. Qazlı betondan divar tikmək sizə kərpicdən 30% ucuz başa gələcək. Əmək xərcləriniz də azalacaq, çünki öz əllərinizlə bir ev tikmək üçün bənzər bir kərpicdən dörd dəfə az vaxt sərf edəcəksiniz. Qazlı betonun lehinə başqa bir artı ekoloji cəhətdən təmizdir, ağacdan sonra ikinci yeri tutur. Təbii materiallardan hazırlanır: əhəng, qum və sement.
Seçilmiş materiallardan asılı olaraq, evin çərçivəsi və döşəmələri tikiləcək, təməl seçmək lazımdır. Beləliklə, monolit dəmir-betonu seçmisinizsə, onda təməl bütün quruluşa asanlıqla tab gətirə bilməsi üçün möhkəmləndirilməlidir, çox güman ki, lent. Belə bir təməl müstəqil olaraq edilə bilər, lakin onu qurmaq üçün çox vaxt lazımdır. Taxta bir ev daha yüngül bir təməl tələb edəcəkdir. Ən sadə və ən optimalı qum yastığı üzərində təməl olacaq, lakin ən qənaətcil olanı monolit xovlu təməldir. Hər halda, təməl seçimi ilk növbədə evin tikiləcəyi materialın təbiətindən asılı olacaq.
İpucu Büdcə tərtib edərkən hər bir xərc maddəsini aşağıya deyil, yuxarıya yuvarlaqlaşdırın
500 min rubl üçün ev
İndi tapşırığı çətinləşdirək: 500.000 rubla ev tikmək və ya almaq mümkündürmü? Bir uzanma ilə, ucuz bir ev layihəsi seçsəniz və bütün tikinti işlərini özünüz etsəniz, bu, həqiqətən real ola bilər. Və təbii ki, torpağın qiyməti bura daxil deyil, belə başa düşülür ki, sizdə artıq torpaq var.
500.000 rubl üçün bir ev alın
Belə bir məbləğə ev almaq olduqca çətin, lakin mümkündür. İlk növbədə, şəhərdən uzaqda yerləşən daşınmaz əmlakı nəzərə almaq lazımdır. Və çox güman ki, kənd təsərrüfatı torpaqlarında bir ölkə evi olacaq. Belə bir əmlak müasir şəraitə malik olmayacaq, yəni. qaz, su təchizatı, amma fərq etməz, çünki elektrikin köməyi ilə qazsız asanlıqla edə bilərsiniz və bir az bacarıq və bacarığınız varsa, hər zaman su təchizatını özünüz edə bilərsiniz.
500.000 rubl üçün bir ev tikin
Belə bir məbləğ üçün adi mənada tam hüquqlu bir ev tikmək demək olar ki, mümkün deyil, lakin aşağıda qeyd olunan bir fikir var. Və çox güman ki, bu ev deyil, yaşayış yeri olacaq. Buna görə də, tələb olunan 500 min rubl məbləğiniz varsa və bir şey etmək istəyiniz yoxdursa, daha çox pul yığmaq və bitmiş bir ev almaq yaxşıdır.
Ev tikməyin ucuz yolu - blok konteynerlər. Bu, yəqin ki, ev tikməyin ən ucuz və eyni zamanda ən sürətli yoludur. Blok konteynerlər təməlin tökülməsini tələb etmir, onlar avtomobil yolu ilə daşına bilər, həm üfüqi, həm də şaquli olaraq 3 mərtəbədən çox olmayan birləşdirilə bilər. İstənilən içliklə (pəncərə, qapı, istilik, izolyasiya və s.) blok qablar sifariş edə bilərsiniz. Blok qablar müxtəlif ölçülərdə olur. Onları birləşdirərək modul bir bina əldə edirsiniz.
(yükləmə yeri vmateriale174)
Konteynerlər bloku yaşayış binası müvəqqəti yaşayış üçün və ya əsas evin tikintisi zamanı dəyişdirmə evi kimi olduqca uyğundur. Qərar vermək sizin ixtiyarınızdadır!
Ev almaq üçün
Ev almaq qərarına gəldikdə, siz İnternetdə və ya mediada bir çox məlumatdan keçə bilərsiniz və ya sadəcə olaraq məşhur bir daşınmaz əmlak agentliyi ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz, burada onlar sizə uyğun bir ev tapmağa tez kömək edəcəklər. Düzdür, belə bir xidmət, əlbəttə ki, ödənişlidir, lakin etibarlıdır. Əgər iş sənədlərini ümumiyyətlə başa düşmürsənsə, o zaman evin seçimini və alınmasını peşəkarlara həvalə etmək daha yaxşıdır. Əmlak agentliyi ilə yanaşı, yaxşı bir hüquqşünas da bunu edə bilər. Əgər özünüz satın alacaqsınızsa, o zaman bütün sənədləri diqqətlə yoxlamaq lazımdır. Siz sorğu verə və ya sahibi haqqında daha çox məlumat verə biləcək qonşularla danışa bilərsiniz. Bir sözlə, yaxşı ev almaq və pulunuzu boş yerə itirməmək istəyirsinizsə, belə ciddi qərar verərkən çox diqqətli və diqqətli olmalısınız.
Xaricdə ev almaq
Məsələn, xarici daşınmaz əmlak qiymətlərini nəzərdən keçirək. Bir qayda olaraq, xaricdə daşınmaz əmlak qiymətləri çox dəyişir. Üstəlik, burada Rusiyanın bir çox bölgələrindən daha ucuz yaxşı bir ev və ya mənzil tapa bilərsiniz. Ona görə də xaricdə sərfəli qiymətə ev almaq tamamilə mümkündür.
2013-cü il üçün Hankoda (Finlandiya) 50 kvadratmetrlik bir mənzili cəmi 20 min avroya ala bilərsiniz, Cənubi Savoda isə 22 kvadratmetr sahəsi olan kiçik bir kottec 35 min avroya başa gələcək.
İtaliyada ucuz ev axtarırsınızsa, ilk növbədə Kalabriya bölgəsinə diqqət yetirməlisiniz. Burada rahat qiymətə çimərlikdə kiçik bir ev ala bilərsiniz. Bu gün bu sahədə qiymətlər bütün Avropada ən aşağı qiymətdir.
Taylandda daşınmaz əmlak qiymətləri də Rusiyanın böyük şəhərlərindən aşağıdır. Burada siz kommunal hovuzu olan böyük yaşayış kompleksinin bir hissəsi kimi kiçik ev və ya mənzili 30 min dollara ala bilərsiniz. Bir qayda olaraq, bu cür alış-verişi ev kirayələmək istəməyən, lakin ildə bir neçə ay öz evində yaşamaq istəyən turistlər edir. Qalan vaxtlarda alınan əmlak asanlıqla icarəyə verilə bilər və mənzil dəyərindən ildə 6% gəlir əldə edə bilər.
Sərfəli qiymətə mənzil və ya ev ala biləcəyiniz digər məşhur ölkə Türkiyədir. Burada siz asanlıqla cəmi 30 min avroya 50 kvadratmetrə qədər mənzil ala bilərsiniz. Bir qayda olaraq, bu, dənizə və ölkənin mərkəzinə daha yaxın olan daşınmaz əmlakın qiymətidir. Buna görə də 30 min avro hələ yaxşı ev və ya mənzil üçün minimum qiymət deyil. Xaricdə 1.000.000 rubla ev almaq olduqca realdır.
Şəhərətrafı ərazilərdə ev alın
Əgər siz şəhərətrafı ərazidə ev almaq istəyirsinizsə, ən yaxşısı agentliyə müraciət edin, orada sizə mütləq uyğun əmlak tapmaq və əməliyyatın təmizliyini yoxlamaq kömək edəcək, lakin agentlik məbləğin müəyyən faizini ödəməli olacaq. daşınmaz əmlakın. Əgər biznes sənədlərini yaxşı bilirsinizsə, o zaman özünüz ev ala bilərsiniz. Daha ekoloji cəhətdən təmiz ərazilər Moskvanın cənub-qərbində yerləşir, lakin orada qiymətlər nisbətən yüksəkdir.
Ev tikməyə sərmayə qoymaq
Əlbəttə ki, ev tikmək üçün pul yatırmaq çox ağıllı bir hərəkətdir, lakin ağıllı şəkildə investisiya etməlisiniz. Özünüz tikə bilərsiniz, sonra hazır evi satdıqda böyük qazanc əldə edəcəksiniz və növbəti evin tikintisinə sərmayə qoya biləcəksiniz. Ancaq bir tikinti şirkətindən açar təslim ev sifariş edə bilərsiniz, onda nağd xərcləriniz daha yüksək olacaq.
Ev tikmək üçün torpaq
Öz evinizi qurmağa başlamazdan əvvəl, tikəcəyiniz torpaq sahəsi almalısınız. Buna görə də, hər hansı bir daşınmaz əmlakın tikintisində çox vacib bir mərhələ, sözdə tikinti üçün torpaq sahəsinin qeydiyyatıdır. IZHS altında torpaq. Əgər pula qənaət etmək istəyirsinizsə, müstəqil şəkildə şəhərsalma planını öyrənə, orada özünüz üçün uyğun yer tapıb ərazidə torpaq bölgüsü ilə məşğul olan müvafiq bələdiyyə orqanına müraciət edə bilərsiniz. Sonra bu sayt üçün hərrac açılır və siz bu auksionda iştirak etmək üçün müraciət edirsiniz. Əgər siz digər iştirakçılardan ən yüksək məbləğ təklif edirsinizsə, o zaman torpaq sizə keçir. Mülkdə torpaq qeydiyyatına da pul xərcləməli olacaqsınız.
Kommersiya agentlikləri fərdi yaşayış evlərinin tikintisi üçün torpaq sahələrini də satırlar, lakin orada qiymətlər daha yüksəkdir.
Ev tikmək üçün yer seçmək
Evin tikintisində başqa bir vacib addım sayt seçimidir. Seçimin nə qədər yaxşı olacağı çox şeydən asılıdır. Məsələn, ərazinin tikinti üçün hazırlanması xərcləri. Sayt kifayət qədər düzdürsə, o zaman müxtəlif yer pozuntularını düzəltməli olmayacaqsınız, bu da özünüz etsəniz, vaxt və pula əhəmiyyətli dərəcədə qənaət edəcəkdir. Həmçinin, düzənlikdə və ya bataqlıqda bir sayt seçməyin.
Bütün ailələr üçün daimi yaşayış üçün ev tikəcəksinizsə, o zaman ictimai nəqliyyatın və ətrafdakı infrastrukturun (uşaq bağçası, məktəb, mağaza və s.) Mövcudluğu barədə də düşünməlisiniz.
Quruda əlçatan kommunikasiyalar da mühüm meyardır. Sahəyə ilboyu məqbul yol, elektrik, ola bilsin qaz, ola bilsin kanalizasiya ilə yaxınlaşmaq lazımdır. Elektrik enerjisi ilə, elektrik şirkətinin sizə neçə kilovat ayıra biləcəyini əvvəlcədən dəqiqləşdirməlisiniz. Əgər elektrik enerjisi hələ sayta qoşulmayıbsa və bir neçə dəfə yenidən satılırsa, o zaman elektrik xəttinin artıq paylandığını və sizə heç bir şeyin ayrılmayacağını ehtimal etmək olar. Saytınıza çatmaq üçün elektrik xəttinin uzadılması lazım olduğu vəziyyətlər var, dirəkləri öz hesabınıza quraşdıracağınızı unutmayın, dirəklər hər 50 metrdən bir yerləşdirilir.
Torpaq alqı-satqısı
Torpaq sahəsi alarkən, ilk növbədə, su təchizatı, kanalizasiya, qaz, işıq, rabitə kimi kommunikasiyaların mövcudluğuna diqqət yetirmək lazımdır. Bir qayda olaraq, müqavilə bağlayarkən, satıcı alıcıya kommunal xidmətlərə qoşulmaq üçün bütün şərtlər barədə məlumat verir: çatışmayan kommunikasiyaları bağlamağı (tamamlamağı) planlaşdırdıqda nə qədər ödəməlisən. Ancaq sayt mövcud binalardan kənarda yerləşirsə, kommunal xidmətlər məsələsi xüsusilə aktuallaşır. Belə olan halda, alıcı satıcıdan inşaatçının kollektiv maraqlarını öz üzərinə götürə biləcək kooperativ və ya başqa təşkilatın olub-olmadığını soruşmalıdır. Belə bir təşkilat olmadıqda, alıcı başa düşməlidir ki, o, ya qeyri-müəyyən müddətə rabitəsiz qalmaq riskini daşıyır, ya da mühəndislik təmin etmək probleminin həllində yalnız özünə güvənməlidir.
Ev tikmək üçün bir sahə almaq üçün bunu hərracda edə bilərsiniz, amma hərracda torpaq sahəsini necə almaq olar?
Torpaq sahələrinin satışı üzrə hərracı bir qayda olaraq rayon icra komitələri və ya kənd sovetləri keçirirlər ki, bu da daha az rast gəlinir. Uzunmüddətli təcrübənin göstərdiyi kimi, belə hərraclar ayda bir və ya iki dəfə keçirilir. Eyni zamanda, sayı formalaşan saytlardan, həmçinin iştirakçıların təqdim etdiyi müraciətlərin sayından və alıcıların fəallığından asılıdır.
Qarşıdan gələn hərraclarla bağlı bütün məlumatlara rayon icra komitələrinin rəsmi internet saytlarında, daha dəqiqi “Auksionlar” bölməsində baxmaq olar. Onlar tədbirdən bir ay əvvəl saytlarda yerləşdirilir.
Bundan əlavə, kənd sovetləri də torpaq sahələrinin siyahısını kənd İH-nin stendlərində və ya yerli qəzetlərdə elanlar verməklə reklam edirlər. Hər bir torpaq sahəsi haqqında daha ətraflı məlumatı birbaşa kənd sovetlərindən almaq olar. Burada sizə torpağın harada yerləşdiyi, infrastrukturun, eləcə də kommunal xidmətlərin mövcudluğu barədə məlumat veriləcək.
Hərracda iştirak etmək istəyən hər kəs saytın kadastr nömrəsini və ünvanını göstərən komissiyaya ərizə təqdim edir. Bundan əlavə, ərizə ilə siz bankdan əmanətin ödənilməsini təsdiq edən surəti, habelə iştirakçının şəxsiyyətini təsdiq edən məlumatların surətini təqdim etməlisiniz. Öz növbəsində qalibin əmanəti əsas ödənişə hesablanacaq.
Pulsuz torpaq
Bir qayda olaraq, Rusiyada torpaq sahəsinin alınması dövlət hərraclarında və ya kommersiya qiymətində həyata keçirilir. Lakin bir çox regionlarda ehtiyacı olanlara yardım proqramları kifayət qədər uğurludur. Beləliklə, daha yaxşı yaşayış şəraitinə ehtiyacı olan böyük bir ailə ev tikmək üçün torpaq sahəsi ala bilər. Amma bu torpağın harada yerləşəcəyi başqa sualdır, bəlkə də nəsə tikmək həvəsi yoxdur.
Kanada texnologiya evi
Kanada texnologiyasından istifadə edərək bir ev tikərkən SIP panelləri istifadə olunur, əks halda onlara sendviç panellər də deyilir. Kanada texnologiyasından istifadə edən bir evdə SIP panelləri yalnız qızdırıcı kimi deyil, yük daşıyan struktur elementlərin funksiyasını yerinə yetirir. Bu texnologiyada SIP panellərini birləşdirmək üçün taxta çubuqlar istifadə olunur.
Əsas üstünlüyü belə evlərin çox isti olmasıdır. Belə bir ev istilik sistemi ilə daha sürətli istiləşir. Dezavantajlara alovlanma, zəhərli maddələrin buraxılması, yüksək su udulması daxildir.
7 dəqiqəyə ev tikin. Yavaş hərəkət
House Stroy şirkəti bir milyon rubldan az qiymətə Kanadalı, çox rahat və geniş bir ev təklif edir!
Müştərilərimiz həqiqətən SUPER TƏKLİF əldə edirlər!
Bundan istifadə edərək, ən sərfəli qiymətə ilboyu yaşamaq üçün hər cür şəraiti olan komfortlu evin sahibi olacaqsınız.
Belə bir ev SIP panellərindən, eləcə də son qiymətə təsir edən bir sıra komponentlərdən tikilir.
Kit daxildir:
Evin layihə sənədləri;
- OSB KALEVALA Domokomplekt-dən montaj üçün dəst 6x8 m.
- təməl 200x200 mm bir çubuqla bağlanan xovlu vintdir.;
- SIP panelləri və daxili arakəsmələr üçün sobada qurudulmuş taxta.
- Komplekt tikinti sahəsinə çatdırılır (Moskvadan 100 km-ə qədər);
- Dam örtüyü: metal kafel "GRAND LINE" 0,5 mm polad, 265 q/m2.;
- Drenaj sistemi üçün metal qarmaqların quraşdırılması;
- REHAU SIB pəncərə blokları və onların QOST-a uyğun quraşdırılması. (buxar bariyeri, su yalıtımı, sızdırmazlıq lenti);
- İsti giriş metal qapı "Torex", yarpaq qalınlığı 70 mm.
Düşünün, bu, həqiqətən sizin şansınızdır!
Bunu qaçırmamalısınız. House Stroy-un bu təklifindən yararlanın və indi 820.000-ə Kanada evi sifariş edin, belə sərfəli investisiya üçün növbəti şansı gözləməyin! Müştərinin istəyinə uyğun olaraq xarici və daxili bəzəkli evin açar təhvil verilməsi də mümkündür. Əlavə xərclər bitirmə materiallarının seçimindən asılı olacaq.
Sizə aşağıdakı seçimlər təqdim olunacaq:
Vəqfin üst-üstə düşməsi (birinci mərtəbədəki döşəmə üçün) - 224 mm qalınlığında SIP panelləri.
Mərtəbə 1.
Xarici divarlar və daxili arakəsmələr üçün:
- SIP panelləri 174 mm qalınlığında, 2800 mm hündürlüyündə.
- Daxili arakəsmələr:
- 150 mm qalınlığında, 2800 mm hündürlüyündə kamera qurutma lövhəsindən çərçivə.
- Döşəmə döşəmələri:
- kameralı qurutma çubuğundan taxta loglar, kəsik 80х200 mm.
- 174 mm qalınlığında, 1400-2500 mm hündürlüyündə xarici divarlar üçün SIP panelləri.
- Daxili arakəsmələr:
- 150 mm qalınlığında, 1 400-2 500 mm hündürlüyündə kamera qurutma lövhəsindən çərçivə.
truss sistemi 150x50mm taxtadan, 150mm izolyasiya ilə, Rockwool daş yun.
- Müştərinin yerində ev dəstinin yığılması.
- Plastik pəncərələr: ikiqat şüşəli pəncərələr, alman profili Rehau SIB, pəncərə eşikləri 200 mm., ebbs 150 mm., GOST uyğun olaraq pəncərələrin quraşdırılması. Ağ rəng.
- Metal kafel "Grand Line" 0,5 mm polad, 265 q/m2 quraşdırma ilə.
- Tez montaj. Sendviç panellərdən belə memarlıq baxımından sadə bina tikmək 3 həftəyə mümkündür.
- Bahalı və kütləvi bir təməl qurmağa ehtiyac yoxdur. Xovlu vintli bir təməl kifayət edəcəkdir.
- SIP panelləri istiliyi mükəmməl saxlayır, bu da isitməyə qənaət etməyə imkan verir.
- Kanada texnologiyası ilə tikilmiş evlər kiçilməz, ona görə də tikinti başa çatdıqdan dərhal sonra bitirmə işlərinə başlamaq olar.
- Ekoloji təhlükəsizlik. Sendviç panellərin istehsalında istifadə olunan materiallar keyfiyyət standartlarına cavab verir.
