مشروع معماري وإنشائي فردي (AC) (أقسام: AR + KR) - 350 روبل / م 2 (من 35 ألف روبل) (حسب الرسم والمواصفات الفنية)
عند تقديم رسم تخطيطي - يتم حساب التكلفة وفقًا للمساحة الإجمالية للمنزل (في حالة التعديلات الجوهرية - تحسب التكلفة حسب أبعاد المبنى)
- اسعار مشاريع المساكن:
- مشروع تصميم (EP) - 200 روبل / متر مربع (من 20 ألف روبل) ؛
- مشروع معماري (AP) - 250 روبل / متر مربع (من 25 ألف روبل) ؛
- مشروع معماري وإنشائي (AR + KR) - 350 روبل / متر مربع (من 35 ألف روبل) ؛
- المشروع الهندسي (IR) - 200 روبل / متر مربع (من 20 ألف روبل) (الكهرباء والتدفئة وإمدادات المياه والصرف الصحي) أقسام منفصلة - 95 روبل / متر مربع ؛
- تقدير لبناء منزل - 100 روبل / متر مربع.
خدمات إضافية:
- نسخة إضافية من المشروع - 1000 روبل ؛
- مخطط الخطة العامة لتطوير الموقع - 2000 روبل ؛
- جواز سفر المشروع:
- - لمشروع من موقع RuPlans - 4000 روبل ؛
- - لمشروع شركائنا - 5000 روبل.
تكلفة إجراء تغييرات على مشروع المنزل ، مما يستلزم تعديل حلول تخطيط وتصميم المساحات
تكلفة إجراء تغييرات على مشروع المنزل ، والتي لا تستلزم تعديل حلول تخطيط وتصميم المساحات - بدون رسوم (باستثناء المشاريع المخفضة والمشاريع الشريكة)
* تغييرات طفيفة: تكييف المشروع مع منطقة البناء: إجراء تغييرات على هيكل الأساس ومواد الجدار ، حساب الهندسة الحرارية لهياكل الجدران. تحريك و / أو تغيير حجم النوافذ أو الأبواب. لا تؤثر هذه التغييرات على تكلفة المشروع (باستثناء المشاريع الترويجية ومشاريع شركائنا الأجانب)
** متوسط التغييرات: إعادة التطوير ، نقل الأقسام (غير الحاملة) ، إزالة / إضافة شرفة ، تغيير نوع السقف (بدون تحريك الجدران) ، ارتفاع جدران أرضية العلية ، السقف.
*** تغيرات مذهلة: يستلزم تغيير في تخطيط المساحات وحلول التصميم - نقل وتحويل الجدران الحاملة.
مستوى إضافي (الطابق الأرضي أو طابق العلية) إلى "المشروع النهائي" بمعدل 150 روبل / م 2 (ولكن ليس أقل من 5 آلاف روبل لكل مستوى) (إذا كانت هناك مواصفات فنية ورسم تخطيطي) (محسوب وفقًا للأبعاد من المبنى)
تكلفة خدمات التطوير الإضافي لتصورات العروض والواجهات ثلاثية الأبعاد
مجموعة كاملة ودرجة تطور المشروع والقيود اعتمادًا على تقنية البناء المختارة:
- تكنولوجيا الإطار (خشب ، LSTK) ( في الإصدار الأساسي ، لم يتم وضع هيكل الإطار!)
- الصقل: تطوير الجدران الخارجية والداخلية ، تنفيذ تصميم هيكل الإطار ، عقد الوصلات. الصعوبة: تركيب الرفوف والعوارض الخشبية والعوارض الخشبية. مضاعفة بنسبة 30٪
- لم يتم التنفيذ: بالنسبة للمنازل التي تزيد مساحتها عن 5.6 مترًا على طول الجانب الطويل بين الجدران الحاملة ، يزيد ارتفاع الطابق الواحد عن 3 أمتار ، ويزيد ارتفاع الطابقين عن 2.7 متر
- منزل مصنوع من الخشب وجذوع الأشجار ( في الإصدار الأساسي ، لم يتم وضع هيكل الإطار ، ولا يوجد تخطيط للسجلات والمواصفات!)
- الصقل: تطوير الجدران الخارجية والداخلية ، تنفيذ تصميم شعاع الجدران ، عقدة جدران واجهة العارضة. مضاعفة بنسبة 30٪
- لم يتم تنفيذه: للمنازل التي تزيد مساحتها عن 5.7 متر على طول الجانب الطويل بين الجدران الحاملة ، ارتفاع أرضي واحد يزيد عن 3 أمتار ، ارتفاع طابقين يزيد عن 2.5 متر
- المنازل والأسقف المتجانسة (الأساس والأعمدة والأسقف) ( يجب أن يكون التطبيق مبررًا ، لأن التكلفة والتعقيد غالبًا غير مناسبين).
- لا يُنصح بالأداء للمنازل ذات المساحة الصغيرة وبسيطة التكوين (طابقان مستطيلان أو مربعان تمامًا فوق الآخر بدون أي نتوءات ، إلخ.)
- منازل متجانسة بالكامل - مضاعفات بنسبة 30٪
مشروع معماري وإنشائي فردي (AC) (أقسام: AR + KR) - 350 روبل / م 2 (من 35 ألف روبل) (حسب الرسم والمواصفات الفنية)
عند تقديم رسم تخطيطي - يتم حساب التكلفة وفقًا للمساحة الإجمالية للمنزل (في حالة التعديلات الجوهرية - تحسب التكلفة حسب أبعاد المبنى)
- اسعار مشاريع المساكن:
- مشروع تصميم (EP) - 200 روبل / متر مربع (من 20 ألف روبل) ؛
- مشروع معماري (AP) - 250 روبل / متر مربع (من 25 ألف روبل) ؛
- مشروع معماري وإنشائي (AR + KR) - 350 روبل / متر مربع (من 35 ألف روبل) ؛
- المشروع الهندسي (IR) - 200 روبل / متر مربع (من 20 ألف روبل) (الكهرباء والتدفئة وإمدادات المياه والصرف الصحي) أقسام منفصلة - 95 روبل / متر مربع ؛
- تقدير لبناء منزل - 100 روبل / متر مربع.
خدمات إضافية:
- نسخة إضافية من المشروع - 1000 روبل ؛
- مخطط الخطة العامة لتطوير الموقع - 2000 روبل ؛
- جواز سفر المشروع:
- - لمشروع من موقع RuPlans - 4000 روبل ؛
- - لمشروع شركائنا - 5000 روبل.
تكلفة إجراء تغييرات على مشروع المنزل ، مما يستلزم تعديل حلول تخطيط وتصميم المساحات
تكلفة إجراء تغييرات على مشروع المنزل ، والتي لا تستلزم تعديل حلول تخطيط وتصميم المساحات - بدون رسوم (باستثناء المشاريع المخفضة والمشاريع الشريكة)
* تغييرات طفيفة: تكييف المشروع مع منطقة البناء: إجراء تغييرات على هيكل الأساس ومواد الجدار ، حساب الهندسة الحرارية لهياكل الجدران. تحريك و / أو تغيير حجم النوافذ أو الأبواب. لا تؤثر هذه التغييرات على تكلفة المشروع (باستثناء المشاريع الترويجية ومشاريع شركائنا الأجانب)
** متوسط التغييرات: إعادة التطوير ، نقل الأقسام (غير الحاملة) ، إزالة / إضافة شرفة ، تغيير نوع السقف (بدون تحريك الجدران) ، ارتفاع جدران أرضية العلية ، السقف.
*** تغيرات مذهلة: يستلزم تغيير في تخطيط المساحات وحلول التصميم - نقل وتحويل الجدران الحاملة.
مستوى إضافي (الطابق الأرضي أو طابق العلية) إلى "المشروع النهائي" بمعدل 150 روبل / م 2 (ولكن ليس أقل من 5 آلاف روبل لكل مستوى) (إذا كانت هناك مواصفات فنية ورسم تخطيطي) (محسوب وفقًا للأبعاد من المبنى)
تكلفة خدمات التطوير الإضافي لتصورات العروض والواجهات ثلاثية الأبعاد
مجموعة كاملة ودرجة تطور المشروع والقيود اعتمادًا على تقنية البناء المختارة:
- تكنولوجيا الإطار (خشب ، LSTK) ( في الإصدار الأساسي ، لم يتم وضع هيكل الإطار!)
- الصقل: تطوير الجدران الخارجية والداخلية ، تنفيذ تصميم هيكل الإطار ، عقد الوصلات. الصعوبة: تركيب الرفوف والعوارض الخشبية والعوارض الخشبية. مضاعفة بنسبة 30٪
- لم يتم التنفيذ: بالنسبة للمنازل التي تزيد مساحتها عن 5.6 مترًا على طول الجانب الطويل بين الجدران الحاملة ، يزيد ارتفاع الطابق الواحد عن 3 أمتار ، ويزيد ارتفاع الطابقين عن 2.7 متر
- منزل مصنوع من الخشب وجذوع الأشجار ( في الإصدار الأساسي ، لم يتم وضع هيكل الإطار ، ولا يوجد تخطيط للسجلات والمواصفات!)
- الصقل: تطوير الجدران الخارجية والداخلية ، تنفيذ تصميم شعاع الجدران ، عقدة جدران واجهة العارضة. مضاعفة بنسبة 30٪
- لم يتم تنفيذه: للمنازل التي تزيد مساحتها عن 5.7 متر على طول الجانب الطويل بين الجدران الحاملة ، ارتفاع أرضي واحد يزيد عن 3 أمتار ، ارتفاع طابقين يزيد عن 2.5 متر
- المنازل والأسقف المتجانسة (الأساس والأعمدة والأسقف) ( يجب أن يكون التطبيق مبررًا ، لأن التكلفة والتعقيد غالبًا غير مناسبين).
- لا يُنصح بالأداء للمنازل ذات المساحة الصغيرة وبسيطة التكوين (طابقان مستطيلان أو مربعان تمامًا فوق الآخر بدون أي نتوءات ، إلخ.)
- منازل متجانسة بالكامل - مضاعفات بنسبة 30٪
حقيقة أن أي عمل يجب أن يبدأ بالحسابات معروفة لكل شخص. استعد للصق ورق الحائط في المنزل - احسب التكاليف المطلوبة لورق الحائط ، والغراء ، والمعجون ، وعمل الرسام. إذا كنت ترغب في بناء طاولة بيديك - احسب تكلفة الألواح والبراغي وغراء PVA.
عند بناء منزل ، من الضروري مراعاة جميع مراحل البناء وتكاليفها. تتركز هذه المؤشرات في مسودة العمل في قسم توثيق التقدير.
كيف يتم عمل تقدير لبناء منزل بدون خسارة ومراجعة؟
حول كيفية عمل تقدير لبناء منزل ، من المعروف للمقدر ، والملاحظ ، وفئات أخرى من المهندسين والبنائين. الأشخاص العاديون غير المرتبطين بأعمال البناء ، ولكنهم بدأوا في بناء مسكن ، لديهم فكرة عن هذا الأمر. رغبتهم واضحة: فهم لا يريدون دفع مبالغ زائدة. إذا كان الشخص مثابرًا وهادفًا ، فلن يكون من الصعب عليه إجراء الحسابات بنفسه. يتم تقديم تقديرات العينة لبناء منزل على نطاق واسع على الإنترنت.
يتم إعداد الوثائق المقدرة على أساس الحسابات، والتي تقدم عناصر مع مؤشرات:
- رقم سري؛
- أعداد التقديرات والحسابات.
- أسماء مرحلة البناء.
- التكلفة المقدرة ، والتي تتكون من تكلفة أعمال البناء والتركيب ، واستخدام المواد والمصروفات الأخرى ؛
- التكلفة الإجمالية المقدرة.
تعتبر الحسابات المقدرة الموقعة من قبل إدارة المترجم والعميل مستندًا نقديًا ، وهو أساس الأداء الفعلي للعمل ، والمشاركة في العطاء ، وما إلى ذلك.
عند وضع تقدير لبناء منزل ، يتم أخذ جميع الوظائف المهمة والثانوية بعين الاعتبار. في بعض الأحيان يبدو للعميل أن إدراج بند حساب معين ليس ضروريًا على الإطلاق. ولكن في سياق البناء ، فإن النفقات غير المتوقعة التي لم يتم احتسابها في الوثائق "تلوح في الأفق". يفهم العميل هذا ويضع في الوثائق 5-10٪ للتكاليف العامة غير المتوقعة. قد تكون هذه الأموال تهدف إلى الحصول على تصاريح من سلطات الإطفاء أو عمال الغاز أو الكهربائيين أو موردي المياه وسلطات الترخيص الأخرى أو أنواع أخرى من النفقات.
نموذج تقديري لبناء منزل مصنوع من الخشب مغطى بالبلاط المعدني
سنحاول ونقدم لك نموذج تقديري لبناء منزل مصنوع من الخشب بمساحة 150 متر مربع
اسم الكائن: بيت خشبي
تكنولوجيا:سجل البناء
المساحة الكلية: 150 مترًا مربعًا
التكلفة الإجمالية المقدرة:مليون 630 ألفًا 244 روبل (1630244 روبل)
قاعدة:وثائق التصميم والرسومات
- 1. القيام بأعمال المسح الجيولوجي والهيدروجيولوجي والطبوغرافي في الموقع لبناء منزل (متر مربع) 200 × 100 = 20000 روبل
- 2. أعمال الأرض لإزالة طبقة الدبال من التربة (متر مكعب) 10x450 = 4500 روبل
- 3.
حفر خندق تحت الاساس بعرض 600 مم (متر مكعب)
50-575 = 28750 فرك - 4.
تسوية الخندق يدويًا بدك التربة (م 2)
22х689 = 14960 فرك - 5.
ردم الرمل والحصى في الخندق (م 3) 12x1200 = 14400.
يتضمن هذا أيضًا تكلفة المادة 12 × 600 = 7200
المجموع لهذا المنصب 14400 + 7200 = 21600 - 6.
التركيب ، وبعد التصلب الكامل ، تفكيك القوالب (م 2)
60 × 100 = 6000 ؛
وهذا يشمل أيضًا تكلفة استئجار قوالب صب 60x250 = 15000 ؛
المجموع لهذا المركز 6000 + 15000 = 21000
- 7.
ربط حديد التسليح الطولي D12 والتسليح العرضي D8 (م 3). من المتصور استهلاك 60 كجم من المعدن المدلفن لكل 1 م 3 من الخرسانة.
العمل 20 × 1800 = 36000 ؛
الحاجة إلى التركيبات D12 و D8 20x60 = 1200 كجم. إذا كان سعر التعزيز لطن واحد هو 26000 روبل ، فإن تكلفة المادة هي 1.2 × 2600 = 31200.
مجموع المركز السابع 36000 + 31200 = 67200 - 8.
صب خليط الخرسانة 20x2500 = 50000 ؛
تكلفة الخرسانة 20-5000 = 100000
التكلفة الإجمالية لنقطة البيع الثامنة. 50000 + 100000 = 150000 - 9.
العزل المائي لجدران الأساسات العمودية (باستخدام البيتومين الساخن المطبق مرتين) (م 2) 80 × 150 = 12000
تكلفة المواد 80-45 = 3600
إجمالي المركز التاسع 12000 + 3600 = 15600 - 10. سجلات الطحن بمستوى (خطي م) 572х66 = 37752
- 11. طحن دقيق على الوجهين من الكتل الخشبية (م 2) 572 × 400 = 228800
- 12. محاذاة الزوايا (قطع) 8х1500 = 12000
- 13. سجلات ملفوفة (قطعة) 2х1500 = 3000
- 14.
تنفيذ أعمال تطهير جذوع الأشجار بمحاليل خاصة (لين م) 580 × 15 = 8700
تكلفة خزانات الصرف الصحي 580х20 = 11600
المجموع 8700 + 11600 = 20300 - 15.
تركيب منزل خشبي على الأساس (م 2) 150x550 = 82500 ؛
المواد 150x1500 = 225000 ؛
مجموع نقاط البيع 15. 82500 + 225000 = 307500 - 16.
تجعيد للقطر على الوجهين ، (متر طولي) 572 × 50 = 28600 ؛
مادة 572x3 = 1716 ؛
مجموع نقاط البيع 16. 28600 + 1716 = 30316 - 17.
السد على الوجهين لمنزل السجل ، (خطي م) 572 × 140 = 80080 ؛
مادة 572x3 = 1716 ؛
مجموع نقاط البيع 17. 80080 + 1716 = 81796 - 18. قطع فتحات النوافذ والأبواب وتركيب النوافذ والأبواب (قطع)
- 14 × 2000 = 28000 ؛
مادة 14x2500 = 35000 ؛
مجموع نقاط البيع 18. 28000+ 35000 = 63000 - 19.
تركيب الكمرات وتركيب الأسقف والأرضيات السفلية (م 2)
128 × 80 = 10240 ؛
المواد 5522.38x6.7 = 37000 ؛
المجموع للمركز التاسع عشر. 10240+ 37000 = 47240 - 20.
تبطين الحوائط والسقف والسقف وأرضيات التشطيب (م 2) 390 × 325 = 126750
المواد 7586.2x5.8 = 44000
فقط في 20 نقطة البيع. 126750 + 44000 = 170750 - 21.
تلوين (م 2) 144-50 = 7200 ؛
الطلاء والمواد الأخرى 144 × 70 = 10080 ؛
مجموع 7200 + 10080 = 17280 - 22.
تجميع السقف مع تركيب الخراطة (م 2) 135 × 750 = 101250 ؛
المواد 5400x2.5 = 13500 ؛
المجموع 101250 + 13500 = 114750 - 23.
تركيب بلاطات معدنية (م 2) 135 × 300 = 40500 ؛
تكلفة البلاط المعدني والسحابات 135 × 350 = 47250 ؛
المجموع 40500 + 47250 = 87750 - 24. تشطيب القاعدة بالحجر (م 2) 22x2200 = 48400 ؛
- 25.
تركيب أبواب معدنية للمدخل ، مجموعتان (م 2) 2х3500 = 7000 ؛
مادة 2x4500 = 9000 ؛
مجموع نقاط البيع 25. 7000 + 9000 = 16000
إجمالي المقدرة: 1630244 روبل
مشتمل:
- - للمواد: 592862 روبل
- - لأداء العمل: 1037382 روبل
كما ترى ، ليس من الصعب جدًا عمل تقدير تقريبي لبناء منزل إذا كنت تعرف استهلاك المواد والأسعار القياسية والأسعار الحالية. تقدم المقالة أيضًا نموذجًا تقديريًا لمبنى سكني مصنوع من كتل الغاز (انظر الشكل).
خاتمة
يمكن لكل شخص حساب تكلفة البناء. لكن الخبراء يفعلون ذلك بمهارة وكفاءة أكبر. في بعض الأحيان يبالغون في تقدير المبالغ الخاصة بالعناصر الفردية. من أجل ضبط المؤشرات ، يمكن للمالكين أنفسهم إجراء الحسابات أو اللجوء إلى مساعدة المنظمات الأخرى.
تتضمن جيولوجيا الموقع فحص التربة ودراستها ، مما يسمح لك بتحسين تكلفة الأساس.
ماذا يحدث إذا لم تفعل الجيولوجيا؟
إذا تجاهلت هذه المرحلة ، فيمكنك اختيار الأساس الخاطئ والخسارة من 1000000 روبل في التعديلات.
ضمان 10 سنوات على الأساسات والجدران والأسقف والأسقف.
اسأل المهندس سؤالا
ما هو مدرج في الحل الهندسي؟
توثيق موقع ومعدات جميع المباني الفنية ومنافذ الكهرباء وإمدادات المياه والتهوية والغاز والصرف الصحي.
ما هو مدرج في حل التصميم؟
مخطط تفصيلي وتعليمات لرئيس العمال ، والتي تعرض جميع المراحل والتقنيات اللازمة في بناء الأساس والجدران والسقف.
ماذا يتضمن الحل المعماري؟
إنشاء رسم وصورة ثلاثية الأبعاد تعرض موقع وحجم الغرف والجدران والسقوف والأثاث والنوافذ والأبواب.
ماذا ستحصل بعد هذه المرحلة؟
جميع الوثائق الفنية والمرئية. إشراف المؤلف على مسار البناء. مهندسنا ومصممنا سيزور الموقع أسبوعيا.
هل لديك اسئلة؟ اطلب منهم للمهندس.
اسأل المهندس سؤالا
على ماذا تعتمد المواعيد النهائية؟
تضاف المصطلحات اعتمادًا على المشروع والمواد المختارة ، (المنازل المصنوعة من جذوع الأشجار والأخشاب تستغرق وقتًا لتقلص).
ما هو "انكماش المنزل"؟
هذه عملية طبيعية لتغيير حجم الجدران الخشبية وتفاصيل أخرى بسبب جفاف الشجرة.
من سيبني بيتي؟
لدينا فريق عمل خاص بنا من العمال المعتمدين والملاحظين الذين يتمتعون بخبرة عمل متخصصة لا تقل عن 5 سنوات. منذ عام 2015 ، تم تشغيل أسطول من معدات البناء. نحن لا نشرك المقاولين.
هل لديك اسئلة؟ اطلب منهم للمهندس.
اسأل المهندس سؤالا
اريدها مثل هذه الصورة. أنت تستطيع؟
نعم! يمكنك إرسال أي صورة إلينا وسنقوم بتصميم وبناء ما تريد.
هل لديك مصمم في فريق العمل؟
الآن توظف الولاية 5 مصممين داخليين يتمتعون بخبرة إجمالية تبلغ 74 عامًا.
ما هو مدرج في مشروع التصميم الداخلي؟
رسم مشروع ثلاثي الأبعاد من قبل المصمم ودعم وتنفيذ جميع أعمال التشطيب.
سنقوم أيضًا بإنتاج وتوريد الأثاث الذي يناسب أسلوب حياتك وذوقك.
كم مرة سمعت فيها قصصًا سيئة من أصدقائك عن المواعيد النهائية الطويلة والتكاليف الإضافية الباهظة والبناة غير المسؤولين؟
للأسف ، فإن الرغبة في الحصول على الحد الأدنى من تكلفة البناء لـ 1 متر مربع هي أيضًا مخاطرة عالية جدًا للمشاكل المالية ، سواء في مرحلة البناء أو طوال عمر المنزل.
غالبًا ما تكمن وراء السعر المنخفض جدًا لبناء منزل واحدة أو أكثر من المشاكل التالية:
- حساب تكلفة المتر المربع حسب الأبعاد الخارجية للمنزل وليس حسب المساحة الداخلية الكلية للغرف.
- استخدام أرخص المواد و / أو البنائين والمركبين ذوي المهارات المنخفضة.
- زيادة في التقدير أثناء البناء تحت ذرائع مختلفة.
- عدم الامتثال الإجمالي لمعايير البناء التكنولوجية.
- مشروع نموذجي لا يأخذ في الاعتبار تفضيلاتك وميزات الموقع.
- الحاجة إلى القضاء على عواقب العمل الرديء الجودة. كقاعدة عامة ، لمبالغ أكبر بعدة مرات من المدخرات الأولية.
- عمر خدمة أقصر بشكل ملحوظ للمنزل وعناصره.
- زيادة في تكاليف التشغيل ، بما في ذلك. وبسبب الإصلاحات الطارئة القسرية.
- الخسارة في حالة البيع الجبري للمنزل.
بالنسبة لنا ، يعد الوفاء بالالتزامات والموثوقية والاحتراف أكثر أهمية من الربح اللحظي. هذا هو السبب في أننا لا نبني منازل من الطوب بسعر يتراوح بين 12000 و 14000 روبل / م 2 ، والتي ستصبح في المستقبل بالنسبة لنا رمزًا للعار وتجاهل المصالح طويلة الأجل للعميل.
بدلاً من السعر المنخفض المغامر ، نقدم لك حلاً يتيح لك توفير المال دون التضحية بالجودة - البناء الهزيل:
على مر السنين ، قمنا بتطوير مخطط التصميم والبناء الذي يسمح لنا بإيجاد أفضل الحلول الفردية. يتم تحقيق ذلك من خلال تطوير مزيج مثالي ومتوازن من المؤشرات التالية من أجلك:
- تكلفة بناء منزل
- وقت البناء ،
- مستوى الراحة في العيش في المنزل ،
- تكاليف التشغيل
- مراحل تمويل البناء
الإجابة: أثناء تشييد مبنى متعدد الطوابق ، يقوم قسم الجودة التابع لشركة Developer و Gosstroynadzor بمراقبة الامتثال لمعايير البناء والامتثال لوثائق المشروع. عند بيع شقة ، تكون مساحتها دائمًا مساوية لمجموع مساحات غرفها. عند بناء منزل خاص ، نادرًا ما يتحكم أي شخص في تنفيذ SNiPs ، وهذا يجعل من الممكن "توفير الكثير" على الأساس والجدران والسقف والنوافذ والأرضيات. كلما قل حجم مواد البناء المستخدمة ، كلما قل سعرها ، انخفضت كثافة العمالة في البناء وانخفض السعر لكل متر مربع! وإذا احتسبنا سعر 1 م 2 ، فإننا لا نأخذ المساحة الإجمالية للغرف ، ولكن الأبعاد الخارجية للمبنى ، أي. منطقة البناء ما يسمى؟ ثم يتم تخفيض تكلفة 1 م 2 تلقائيًا بنسبة 25-30 ٪ أخرى ، ويصبح سعر 12000-13000 روبل / م 2 هو العرض الأكثر جاذبية في السوق! حصة تكلفة قطعة الأرض في سعر 1 م 2 في شقة من مبنى متعدد الطوابق تبلغ في المتوسط حوالي 15 ٪.
