مشاريع منازل لـ 3 عائلات، مشاريع منازل لـ 3 أصحاب عادة ما يرجع ذلك إلى راحة المعيشة لعائلة كبيرة من الآباء والأطفال، والتي يكون الحل الأمثل لها هو منزل مشترك مع حلول منفصلة لأجزاء المنزل. المنزل له واجهات حديثة جميلة. يتميز هذا المشروع بعقلانيته وفعاليته من حيث التكلفة في البناء. مساحة العلية باردة وقليلة المساحة. المباني في المنزل فسيحة ومضاءة جيدًا بنوافذ كبيرة. يفتح المنزل على قطعة الأرض من 3 جوانب، وهو مناسب للزراعة. أبعاد المنزل 23.1×17.6 متر. هناك نسخة من هذا المشروع في الكتالوج، ولكن من طابق واحد G-121.
مشروع منزل لثلاث عائلات G-425
خصائص المنزل:
المساحة الإجمالية: 425.0 متر مربع
مادة الجدار: كتلة خرسانية هوائية 400 مم (يتوفر محلول من الطوب)
الأساس: بلاطة متجانسة
الأرضية: بلاطة متجانسة
مادة التسقيف: البلاط الناعم
التشطيب الخارجي: بلاط من الطوب. تكلفة المشروع 62000 روبل. (AR+KS+جواز السفر في المنزل)
حل التخطيط للطابق الأول.
حل التخطيط للطابق الثاني.
واجهات منزل ل 3 عائلات
في مشاريع منازل ل 3 عائلاتيمكن إجراء الإضافات والتغييرات اللازمة. وهذا ينطبق على جميع المشاريع الجاهزة، بما في ذلك مشاريع المباني السكنية. لمزيد من المعلومات، اكتب إلى القسم طرح سؤالأو في قسم جهات الاتصال بموقعنا. يمكنك أيضًا طلب مشروع منزل فردي مع مراعاة جميع رغباتك. يتم تطوير مشاريع المباني السكنية والمنازل المستقلة في غضون 2-3 أشهر. يمكن العثور على تكلفة المشاريع الفردية من خلال قسم الاتصالات.
أحد أسباب الشعبية التي لا يمكن إنكارها للمنازل المستقلة في سوق الإسكان في الضواحي هي حرية اختيار المشروع، بما في ذلك التصميم الداخلي. ويتجلى ذلك في الاحتمالات التالية:
- مجموعة متنوعة من المشاريع، والتي بفضلها يمكنك اختيار خيار مناسب لأي عائلة، وكذلك لشخص واحد؛
- تخطيط مجاني حقًا على عكس "التخطيط المجاني" للشقق في المباني الشاهقة، والذي يقتصر بشدة على SNiPs في المباني متعددة الطوابق وتخطيط غرف الجيران أدناه؛
- هناك مجال للخيال التصميمي عند تزيين المباني، لأنه، على عكس الشقق، تحتوي المنازل المستقلة على مساحات أكبر وأسقف أعلى، ومرة أخرى، يمكنك اختيار مشروع مناسب لمفهوم التصميم الخاص بك (على سبيل المثال، لمشروع على طراز Zen أو دور علوي مع مساحات كبيرة نوافذ بانورامية).
يمكنك الاختيار من بين مواقع المطورين (حيث يتم بيع قطع الأراضي بعقد أو عقارات جاهزة وعادة ما يتم نشر المخططات والعناصر الأخرى للمشاريع)، ومن بين المشاريع المتاحة مجانًا على المواقع الإلكترونية المتخصصة.
مشاريع تاون هاوس مع مرآب
غالبًا ما لا تسمح قطعة أرض لمنزل مستقل ببناء مرآب أو تنظيم مكان لوقوف السيارات. يمكنك ركن سيارتك في الشارع في الموسم الدافئ، ولكن في فصل الشتاء ليس هذا هو الخيار الأفضل. سيكون الحل الأمثل هو مشروع به مرآب في الطابق الأرضي أو مرآب ومساحة مغلقة لوقوف السيارات.
مشاريع تاون هاوس لعائلتين
بالنسبة للعائلات ذات الصلة (الأطفال والآباء؛ الإخوة والأخوات) أو العلاقات الودية، يتوفر خيار الدوبلكس (أو باللغة الروسية، منزل لمالكين)، وهو منزل شبه منفصل مكون من شقتين يفصل بينهما جدار مشترك ، مريحة للغاية. يمكنك العيش فيه بشكل منفصل عن بعضكما البعض وفي نفس الوقت بالقرب منكما؛ حل المشاكل العائلية بشكل مستقل واتصل بالجيران للحصول على المساعدة إذا لزم الأمر. لذلك، تعتبر الدوبلكس أحد الخيارات الشائعة على مواقع مشاريع التاون هاوس المجانية.
مشاريع تاون هاوس لـ 4 عائلات
خيار المنزل الرباعي مثير للاهتمام أيضًا. سيساعد التصميم الذي يحتوي فيه كل منزل على جدارين دافئين على توفير تكاليف التدفئة. على عكس المنزل شبه المنفصل القياسي، الذي يتكون من شقق مصفوفة في خط واحد، يسمح لك المنزل الرباعي بتخطيط الشقق والساحات بطريقة لا تتداخل مع بعضها البعض ولا تكون أمام جيرانك باستمرار. وفيما يلي مخططات المنازل الرباعية في قرية "دريم"
تاون هاوس من طابق واحد ومتعددة الطوابق (مشاريع)
يمكن تسمية معيار المنزل المستقل في منطقة موسكو بمشروع من طابقين.
ومع ذلك، هناك حلول شائعة جدًا للمنازل المستقلة المكونة من 3-4 طوابق (على الأقل المرموقة، مع مساحة ضخمة للمنازل المستقلة، والمنازل الضيقة في إيلينسكي). يجب الاعتراف بأن المطورين ما زالوا يوفرون هذا الشكل من السكن، لذلك يتم تحقيق الشقة متعددة الطوابق من خلال إنشاء طابق سفلي و/أو طابق علوي، وهو ما لا يستلزم الحاجة إلى تعزيز الأساس والهياكل الأخرى.
المنازل المكونة من طابق واحد نادرة جدًا. عادةً ما تكون هذه هياكل خفيفة الوزن وغير مكلفة في القطاع الاقتصادي، مصنوعة من الخشب أو باستخدام تقنية الإطار.
مشاريع المنازل المصنوعة من الخشب
يتم دعم استخدام الأخشاب لبناء منزل مستقل من خلال سعره المنخفض وملاءمته للبيئة، فضلاً عن معدلات توفير الحرارة العالية، وهو أمر مهم جدًا في منطقة موسكو. ومع ذلك، هناك أيضا الجانب السلبي
على ال. تتمتع المنازل المصنوعة من الخشب بسمعة جيدة جدًا، لذلك، إذا كنت تعيش في مثل هذا المنزل الريفي، فسوف تكون على دراية بجميع أسرار جيرانك (والعكس صحيح - سيكون جيرانك على دراية بأسرارك).
سيساعد مشروع تاون هاوس مع معرض في الطابق الأرضي يفصل بين الشقق على التغلب على هذه المشكلة.
مشاريع المنازل المصنوعة من الخرسانة الخلوية
هذه هي واحدة من المواد الأكثر شعبية لبناء جدران المنازل: فهي غير مكلفة، وقد أثبتت نفسها في التشغيل، ودائمة. تسمح الجدران الخرسانية الهوائية باستخدام مجموعة واسعة من التشطيبات الخارجية (الخشب، الجص، الحجر البري، الطوب الكلنكر أو البلاط، وما إلى ذلك)، مما يمنح المنزل المستقل المظهر المطلوب.
المنزل المستقل، أو المنزل المسطح، هو شكل جديد إلى حد ما من السكن في الضواحي. هذا مبنى سكني لعدة عائلات، لكل منها شقة منفصلة.
مميزات مشاريع تاون هاوس لعدد 2،3،4 عائلة
يجب أن يكون لكل شقة مدخل منفصل ومنطقة محلية صغيرة خاصة بها ومرآب أو مكان لوقوف السيارات أمام المنزل مباشرة.
كقاعدة عامة، تحتوي المنازل المستقلة على مخطط من طابقين مع علية. تقع الغرف المشتركة والتقنية في الطابق الأول، وتقع غرف النوم في الطابق الثاني. تكلفة المنزل المستقل وتكاليف صيانته أقل مقارنة بالمنزل الريفي. يتم توفير التوفير في المجالات التالية:
- مشروع مشترك يتم توزيع تكاليفه على جميع الملاك;
- مطلوب أرض أصغرمقارنة بالحجم الإجمالي للقطعة بالنسبة للعدد المقابل من المنازل التقليدية؛
- استهلاك أقل لمواد البناءبسبب الأساس المشترك والسقف والجدران المشتركة.
- الاستخدام المشترك للاتصالات الهندسية.
طلب بناء منزل ريفي
إذا كان اختيارك يقع لصالح المنازل المستقلة، فاتصل بـ SK "Osnova" من سانت بطرسبرغ. نقوم بتنفيذ دورة كاملة من العمل - بدءًا من تطوير المشروع وحتى التشطيب النهائي. يتم تقديم كتالوج شامل للعملاء وفرصة لإنشاء مشروع فردي. نحن نضمن جودة البناء الممتازة والأسعار التنافسية.
في الآونة الأخيرة، أصبحت المباني السكنية الريفية، التي تسمى المنازل المستقلة، ذات شعبية متزايدة. تتضمن مشاريع التاون هاوس وجود جدران مشتركة يتم من خلالها ربط المباني المنخفضة الارتفاع. كل قسم له جراج منفصل ومدخل وأرض مجاورة.
تاون هاوس. وجهة نظر من فوق
بعد أن ظهرت المنازل المستقلة لأول مرة في إنجلترا كمسكن اقتصادي، اكتسبت شعبية تدريجية في جميع أنحاء العالم. علاوة على ذلك، في كل بلد، تحتوي مشاريع المنازل المستقلة دائمًا على عناصر تصميم معينة تتوافق مع الخصائص الوطنية. على سبيل المثال، تُستخدم المنازل المستقلة في إنجلترا بشكل أساسي كسكن عائلي، بينما أصبحت هذه المنازل في أوروبا شائعة بين الطبقات العاملة.
مشروع تاون هاوس نموذجي في معظم الحالات، تبلغ مساحة القسم الواحد من المنزل حوالي 100-150 متر مربع. م، ومساحة الأرض لا تتجاوز فدانين. من الميزات التي لا غنى عنها في أي منزل مستقل غربي هي العشب الذي يمتد عبر قطعة الأرض بأكملها باستثناء الممر. يحتوي الفناء الخلفي عادةً على ملعب ومنطقة للشواء.
يختلف المنزل الريفي الروسي، بطبيعة الحال، إلى حد ما عن النسخة الأوروبية التقليدية. مساحات البناء النموذجية تبدأ من 150 متر مربع. تمت زيادة م إلى 600 متر مربع. م، وعدد الأفدنة - من 2 إلى 5-6.
مشروع تاون هاوس كبير مكون من 6 شقق كقاعدة عامة، يبلغ متوسط تكلفة المنزل المستقل حوالي 500-700 ألف دولار، ولكن لا يزال بإمكانك العثور على خيارات سكنية تبدأ تكلفتها من مليون دولار. وفي الوقت نفسه، فإن الطلب الرئيسي هو خيارات الإسكان الاقتصادي، والتي ليست شائعة جدًا في بلدنا بعد.
ميزة أخرى مميزة لهذا النوع من السكن في روسيا هي تصميم المنزل المستقل ومظهره. إذا كانت المنازل في أوروبا، كقاعدة عامة، لا تحتوي على أي روائع معمارية خاصة، فسيتم إيلاء الكثير من الاهتمام في بلدنا لتصميم المنزل.
مثال على تخطيط تاون هاوس
مميزات البيوت
- تكاليف البناء أقل قليلاً من تكلفة الأكواخ التقليدية المنفصلة. يتم تحقيق الوفورات عن طريق خفض تكاليف مواد البناء ومدفوعات الأراضي.
- تحتوي المنازل المستقلة على مساحة معيشة رائعة ومناطق محيطة، حيث يمكنك بسهولة وضع كل ما تحتاجه. في معظم الحالات، يوجد في الطابق الأرضي مطبخ وغرفة طعام وغرفة معيشة وغرفة غسيل وغرف تخزين، وفي الطابق الثاني يوجد غرف نوم وغرف معيشة.
- ولكل عائلة مدخل منفصل، مما يساعد على تجنب الخلافات مع الجيران في بعض الأمور اليومية.
- زيادة التدابير الأمنية والمنطقة المحمية.
مشاريع تاون هاوس من الدرجة الاقتصادية
حاليًا، يقع منزل مستقل من الدرجة الاقتصادية في السوق المحلية ضمن هذه الفئة ذاتها، وهو ما يعد بلا شك ميزة إضافية. يمكن العثور على المشاريع القياسية البسيطة وتنزيلها مجانًا على الإنترنت. الفكرة الرئيسية للمنازل المستقلة من الدرجة الاقتصادية هي إمكانية تحقيق وفورات صغيرة في البناء (حوالي 10٪)، فضلا عن توفير الأرض مقارنة بتطوير الكوخ.
يمكنك في الفيديو أن ترى كيف تم إحياء هذه الفكرة في منطقة لينينغراد.
مشاريع تاون هاوس لعائلتين
تخطيط ومشروع منزل مستقل لعائلتين مع مرآب للسيارات تشمل مشاريع المنازل المستقلة المصممة لاستيعاب عائلتين كل ما هو ضروري للعيش المريح في منزل ريفي. يتميز كل نصف من المبنى بتصميم مناسب للغاية وبنفس حجم المساحة القابلة للاستخدام. في الطوابق الأرضية، كقاعدة عامة، توجد مطابخ وغرف معيشة وحمامات وممرات وشرفات. يوجد في الطابق الثاني ممر يوجد منه أبواب لغرف النوم المنفصلة. غالبًا ما يتم تقسيم غرفة نوم واحدة إلى غرفتين صغيرتين منفصلتين (غرف نوم الأطفال).
يمكنك رؤية الآخرين هنا.
يقدم مكتبنا المعماري تصميمات قياسية للمنازل المستقلة لعائلتين، والتي يمكن شراؤها بخطط ورسومات جاهزة، ويقوم بتطوير الحلول الفردية عند الطلب. إذا كانت تبدو غريبة قبل بضع سنوات، فهي اليوم نوع شائع من المساكن في المناطق الحضرية والضواحي.
ما هو تاون هاوس؟
يأتي الاسم من اللغة الإنجليزية، وفي قانون تخطيط المدن الروسي، يعتبر مفهوم "المبنى المحظور منخفض الارتفاع" بمثابة نظيره. في كثير من الأحيان أنها مصممة لعائلتين، أو لمدة 4 (منازل رباعية). لا يحتاج تصميم مبنى سكني صغير إلى خبرة الدولة إذا تم استيفاء الشروط التالية:
- تم تصميم المبنى بحيث لا يزيد عن 3 طوابق.
- - ألا يزيد عدد الأقسام (الشقق) عن 10؛
- الغرض - للإقامة الدائمة؛
- تقع على قطعة أرض منفصلة.
- يتم فصل الكتل بجدران رئيسية بدون فتحات.
هناك طلب قليل على مشاريع المنازل المستقلة المكونة من طابق واحد، وغالبًا ما يتم بناؤها على طابقين - يمكن مشاهدة أفضل الصور من الكتالوج الخاص بنا بالتفصيل ثلاثي الأبعاد. إن الهيكل متعدد المستويات، الذي يحتوي في بعض الأحيان على علية، يجعل من الممكن جعل التصميم الداخلي متغيرًا ومريحًا للعيش. المكافأة الإضافية هي منطقة مسيجة ومرآب وحديقة أمامية صغيرة بالقرب من المنزل.
مشاريع المنازل المحجوبة - أمثلة على الحلول المعمارية
لتشييد المباني المنخفضة الارتفاع المسدودة، يتم استخدام جميع مواد البناء: جذوع الأشجار والطوب والخرسانة الخلوية. المنطقة ليست محدودة بأي شكل من الأشكال - من 120 متر مربع. م تصل إلى 800 متر مربع م، وأكثر. وبشكل عام فهي تتميز بالتصميم الأوروبي الحديث، ولكن هذا يعتمد فقط على رغبة العميل. دعونا نعطي بعض الأمثلة.
- منزل مستقل من ثلاثة طوابق بتصميم مثير للاهتمام - رقم الكتالوج. المساحة الإجمالية 531 م2. الجدران مصنوعة من الطوب والسقف في العلية - وتوجد غرفة ضيوف تحتها.
- كوخ صغير مريح مصنوع من الخشب (213 م2) - رقم 12-32 مصمم على الطراز الاسكندنافي. كل قسم له مدخلين
- تاون هاوس بسقف مسطح مصنوع من الخرسانة الخلوية - رقم 60-68 يتم تقديمه كموتيل صغير، ويمكن تكييفه لمالكين.
يحتوي كل مشروع على مجموعة كاملة من وثائق البناء: مخططات الطوابق، ومخططات البناء، والأقسام، ومواصفات المواد. سيقوم المهندسون المعماريون لدينا بإجراء تغييرات على أي منها بناءً على طلب العميل، ويتم اختيار مواد التشطيب حسب الرغبة.
