منزل لمليون - التعرض. هل من الممكن بناء منزل بمليون؟ ما هي تكلفة بناء منزل لنا؟

اليوم في منطقة موسكو لا يمكنك حتى شراء شقة صغيرة بمليون. ولكن إذا كانت أموالك محدودة بمبلغ مليون روبل فقط، فهل من المستحيل الحصول على رهن عقاري؟ هل يستحق أن نقول وداعاً لفكرة امتلاك منزلك الخاص؟

بالتأكيد لا إذا كان لديك قطعة أرض مجانية.

من خلال قمع إغراء بيع قطعة الأرض واستخدام العائدات لشراء شقة صغيرة في منطقة نائية ذات سمعة سيئة، دعونا نرى أي نوع من المنزل يمكن بناؤه مقابل مليون روبل.

يتفق جميع الخبراء على أنه من الممكن تمامًا بناء منزل للحياة الموسمية، على الأقل باستخدام تقنية الإطار واللوحة المألوفة في شراكات الحدائق القديمة (وسيشمل هذا المبلغ حتى مجموعة متواضعة من الاتصالات: الكهرباء والمياه والصرف الصحي خزان). الأمر أكثر صعوبة مع منازل الإقامة الدائمة.

وبطبيعة الحال، فإن العمل بمثل هذا المبلغ المتواضع، أولا وقبل كل شيء، يستحق تعديل متطلباتك لمنطقة المنزل والمواد. سيكون المنزل صغيرًا بالتأكيد، ويمكنك استبدال الطوب الباهظ الثمن وكتل الرغوة بخيارات أرخص: ستأتي تقنيات الإطارات والأخشاب للإنقاذ.

البناء من قبل المقاول

من الممكن جدًا العثور على عرض من شركة إنشاءات "منزل بمليون روبل". في عملية تحليل سوق خدمات البناء، صادفنا العروض التالية بسعر مليون روبل.

• منزل مصنوع من جذوع الأشجار المستديرة بمساحة 20-22 متر مربع. م (يتضمن التصميم غرفة معيشة ومطبخ وحمام وممر). ما يميز العرض هو أن السعر يشمل أيضًا قطعة أرض صغيرة سيتم بناء هذا المنزل عليها.

• منزل بإطار باستخدام التكنولوجيا الكندية (جدران مصنوعة من ألواح SIP) على أساس لولبي، طابقين بمساحة 120 مترًا مربعًا.
• منزل بإطار يستخدم التكنولوجيا النرويجية بمساحة 70 مترًا مربعًا (إطار مصنوع من جذوع الأشجار المستديرة وجدران مصنوعة من البطانة وأساس لولبي).
• منزل الإطار واللوحة بمساحة حوالي 120 مترًا مربعًا. م (طابقين، إطار مصنوع من الخشب، وجدران مصنوعة من البطانة وألواح OSB).

كيف تحصل على مثل هذا السعر المتواضع الذي يختلف عن المنزل الريفي القياسي، حتى الإطار الأول، بمقدار 1.5-2 مرة؟ مع منازل صغيرة تصل مساحتها إلى 70 مترًا مربعًا. كل شيء واضح. ولكن، تسمية سعر مليون روبل. لبناء منزل واسع مساحته أكثر من 100 متر مربع، المقاولون مخادعون.

على سبيل المثال، أحد المقترحات التي استعرضناها لم يتضمن سعر الأساس في الحساب. يتم دفعها بشكل منفصل كـ “أعمال إضافية” بسعر 3.5 ألف للمتر الطولي (أساس شريطي 300 × 700). الشكوى الشائعة هي أن نتوءات السقف في هذه المنازل الرخيصة صغيرة جدًا: فهي لا تحمي الجدران من الرطوبة. العديد من التقديرات لا تشمل التشطيب ومعالجة الأخشاب بمثبطات الحريق والمواد الكيميائية المضادة للفطريات أو المرافق.

وبالتالي، إذا كنا نتحدث عن منزل مساحته أكثر من 100 متر مربع، ثم مقابل مليون روبل. يمكنك بناء ما يسمى بـ "الصندوق" المكتمل بسقف (يتم اختيار السقف بسعر أرخص - ملف تعريف معدني أو أوندولين) ، بالإضافة إلى الأبواب والنوافذ. إن تسمية هذا الصندوق الفارغ بالمنزل سيكون مبالغة فادحة. لجعلها مناسبة للسكن، سيتعين عليك إنفاق مليون روبل آخر.

بناء DIY

ولكن هناك طريقة حقيقية لتوفير المال: بناء منزل بيديك. وبطبيعة الحال، في عصرنا هذه الطريقة متاحة لأولئك القلائل من المواطنين الذين هم على دراية بأساسيات الهندسة المعمارية والبناء ومعرفة كيفية التعامل مع الأدوات. لكن النتيجة ستعتمد فقط على منشئ الهواة - فكل شيء بين يديه.

يشير مواطنونا الذين بنوا منازل بالفعل بأنفسهم إلى أن التكلفة تتراوح بين 600 و 700 ألف روبل. لبناء "صندوق" منزل 6 × 7 م من الكتل الخرسانية الخلوية. إذا كانت الاتصالات متصلة بالموقع، فمن الممكن تمامًا باستخدام الأموال المتبقية تركيب التدفئة والكهرباء وإمدادات المياه في جميع أنحاء المنزل والديكور الداخلي المتواضع.

بالطبع، يمكنك بناء منزل صغير بإطار بيديك - سيكلف أقل من مليون روبل.

بناء أي منزل عملية معقدة إلى حد ما. يتكون من عدة مراحل من العمل. واحد منهم يتضمن اختيار المواد. إذا كانت الميزانية غير محدودة، فلن تضطر إلى إيقاف نفسك في تفضيلاتك. ماذا لو كنت بحاجة لبناء منزل بمليون؟ ماذا بعد؟ وهل هذا حقيقي؟

خيارات لمواد البناء لبناء مبنى سكني

السوق اليوم غني جدًا لدرجة أنه من الممكن اختيار السوق المناسب. على سبيل المثال، الخيار الأكثر شيوعا لبناء منزل من:

• الطوب.
• كتل الرغوة
• الخرسانة الخلوية؛
• صخور الصدفة
• خشب

لكنها كلها باهظة الثمن، وهي بالتأكيد ليست مناسبة لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل بمليون دولار. هناك طرق أخرى لبناء مبنى سكني لا تقل شعبية.

ما هي تكلفة بناء منزل لنا؟

ربما يكون هذا التعبير مألوفًا لدى الجميع. فقط إذا كان كل شيء بسيطا كما يقولون، فسوف تظهر المباني الجديدة في وقت قصير إلى حد ما. أي بناء منزل يتطلب فترة معينة. وكقاعدة عامة، يتطلب العمل إعدادا دقيقا. ويتضمن عدة مراحل:

• تخطيط البناء على الموقع.
• إنشاء مشروع للمبنى المستقبلي؛
• بناء؛
• اختيار مواد البناء.
• اختيار مواد التشطيب.
• أعمال بناء.

يشك الكثير من الناس في إمكانية بناء منزل بمليون دولار. مع التقنيات والمواد الحديثة لا يوجد شيء معقد في هذا الشأن.

الخطوة الأولى هي اختيار موقع على الموقع لبناء منزل. يمكن أن يكون أي شيء. الشيء الأكثر أهمية هو ضمان الإمداد الطبيعي بجميع الاتصالات للمبنى. المرحلة الثانية هي وضع مشروع لمبنى سكني. وهذا يشمل اختيار المواد وتوضيح الأبعاد.

في المرحلة التالية، يتم وضع تقدير البناء، وعندها فقط يتم شراء جميع المواد اللازمة التي سيتم استخدامها في عملية البناء.

ما هو مدرج في تقديرات البناء؟

بمجرد وضع خطة للمنزل، من الضروري إجراء حساب دقيق ليس فقط لكمية المواد، ولكن أيضًا لتكلفتها. كما يشير التقدير في بعض الحالات إلى تكاليف العمالة أو استئجار المعدات اللازمة.

يشمل التقدير:

• تكاليف بناء الصندوق
• تكاليف المواد والاتصالات.

وبناء على ذلك، فمن الضروري إعداد عمليتين حسابيتين منفصلتين لسهولة الاستخدام. خاصة إذا كنت بحاجة لبناء منزل بمليون روبل.

تقدير عام لبناء منزل

	نسبة مئوية، ٪	ما هو مدرج
بناء منزل مربع		جميع أعمال البناء
إمدادات المياه والصرف الصحي		مد الأنابيب ومعدات التوصيل
التدفئة		توصيل المعدات وأسلاك النظام
كهرباء		توصيل المنزل بمصدر الطاقة
الانتهاء من العمل		تشطيب داخلي وخارجي

هناك تقدير إضافي يجعل من المستحيل ارتكاب أخطاء في البناء.

تقدير لبناء صندوق

	نسبة مئوية، ٪	عناصر
مؤسسة		تكاليف بناء الأساس بما في ذلك المواد
		بناء جدران البناء مع مراعاة المواد
		بناء هيكل السقف مع مراعاة المواد اللازمة
الأرضيات والسلالم		إنشاء الأرضيات الخرسانية أو الخشبية والسلالم
واجهات، فتحات		تصميم الواجهات والفتحات مع مراعاة المواد

بالنظر إلى جميع النسب المئوية، يبدو أن بناء منزل سهل وبسيط للغاية. التقدير يساعد كثيرا في هذا. إذا كان هناك مبلغ معين، فمن خلال الحكم عليه، يمكنك التخطيط بشكل صحيح لأموالك ومعرفة في البداية ما سيكون كافيا بالضبط.

طرق بناء منزل اقتصاديا

كيف يمكنك بناء منزل بمليون؟ ولهذا هناك تقنيات حديثة جاءت إلينا من الغرب وأصبحت شائعة. تعتمد عملية بناء الهيكل بأكملها على استخدام الإطار.

ومن الجدير بالذكر أن منازل الإطار مختلفة، ويمكن استخدام أي مواد في بنائها.

مهم. لن يكون من الممكن بناء منزل من أي حجر بناء مقابل مليون روبل فقط. هذه المواد مكلفة للغاية.

خصائص بناء الإطار

يمكننا أن نقول بثقة أن بناء منزل لمليون هو أمر بسيط للغاية باستخدام التكنولوجيا الكندية الجديدة - المباني الإطارية. يعتمد على استخدام مواد بناء متينة، والتي في بعض الحالات لا تتطلب تشطيبًا إضافيًا. ومن الجدير بالذكر أيضًا أن هذه المنازل كاملة، حيث يمكن توصيل أي اتصالات بها بحرية ويمكن بناء أي عدد من الغرف فيها.

لذلك، تبدأ عملية البناء ببناء الأساس للمنزل. هياكل الإطار خفيفة الوزن جدًا، ومن الممكن توفير القليل. ولهذا السبب يتم استخدام الأساسات الشريطية أو العمودية في أغلب الأحيان. القاعدة المتجانسة أكثر تكلفة.

مهم. يعتمد اختيار الأساس على تحليل التربة في الموقع.

• خشبي؛
• معدن.

تعتبر الخشب أكثر عملية وموثوقة ومتينة، ولها خصائص مماثلة، فقط هيكل المادة نفسها ناعم بما فيه الكفاية وقادر على الاستجابة للتشوه عند تعرضه للرطوبة.

بعد ذلك، يتم تثبيت المادة الأساسية على الإطار. كقاعدة عامة، يتم استخدام الخشب الرقائقي أو OSB بهذه الصفة. ثم يتم إدخال البلاستيك الرغوي أو أي مادة عازلة أخرى في خلايا الإطار المغطاة بألواح من نفس OSB أو الخشب الرقائقي.

الديكور الداخلي والخارجي يمكن أن يكون أي شيء. يتم استخدام المواد الحديثة في بناء السقف.

طرق أخرى للبناء اقتصاديا

الخيار الأكثر حداثة لبناء منزل هو ألواح الرشفة. يمكن تجميع المنزل مثل مجموعة البناء. الألواح لها تشطيب خارجي على الفور. يتم إجراء الجزء الداخلي وفقًا لتقديرك الخاص. المادة أيضًا معزولة ولها وزن قليل. على الرغم من هذا، لا يزال من الضروري وضع الأساس لمثل هذا المنزل. مع هذه التكنولوجيا أصبح من الممكن بناء منزل لمليون. تتنوع صور الهياكل المماثلة. يمكنك إعداد مشروع بناء بنفسك أو الاستعانة بخدمات المتخصصين في هذا المجال.

إذا كانت ميزانيتك محدودة، ولكنك ترغب في العيش في منزل، فلا تتسرع في التخلي عن حلمك. أخذ مؤلف هذا المشروع لوحات OSB، والحد الأدنى من مواد التشطيب وتوصل إلى أثاث رخيص. نقول لك التفاصيل.

هذا المنزل الصغير تجريبي. قرر المهندس المعماري سيرجي بيتروف بناء منزل عالي الجودة وإنفاق مليون روبل، بما في ذلك الديكور الداخلي. لا أحد يعيش فيه بعد، لكنه مثالي لعائلة مكونة من ثلاثة أفراد يحبون الترفيه عن الضيوف.

يتكون المنزل من طابق واحد فقط يحتوي على غرفة معيشة وغرفتي نوم ومطبخ وحمام كبير. يوجد أيضًا طابق نصفي - يمكن استخدامه كمكان إضافي للنوم تحت السقف.

"الزخرفة زاهدة تمامًا. المنزل مغطى بألواح OSB: قررنا أن نرسمها ببساطة. يقول سيرجي: "في بعض الأماكن استخدموا ألواح الصنوبر العادية وقاموا بتبليط الحمامات". "تم التخطيط لألواح خشبية أو باركيه للأرضية."

وعلى الرغم من صغر حجمها، إلا أن هناك أنظمة تخزين كافية في المنزل. قدم المهندس المعماري خزائن واسعة في كل غرفة، ومنافذ في الحمام، بالإضافة إلى طابق نصفي ضخم يمكن الوصول إليه من غرفة المعيشة. في المطبخ، تم تقليل سطح العمل إلى الحد الأدنى بحيث يكون هناك مساحة كافية لخزانة الملابس المدمجة.

"أثاثنا بسيط للغاية، ولكنه موثوق في نفس الوقت: لقد قمنا بتطوير تصميم الخزائن ذات الأدراج، والخزائن، والطاولات، والخزائن والمطبخ بأنفسنا. إنه مصنوع جزئيًا من الخشب الرقائقي المقاوم للرطوبة. تكمن راحة هذا الأثاث في تصنيعه: في الواقع، إنها مجموعة بناء عادية يمكن حتى للطفل تجميعها. يقول سيرجي: "على سبيل المثال، مطبخنا مصنوع بالكامل من الخشب الرقائقي، وسطح العمل مصنوع من الخرسانة".

الجزء الداخلي من المنزل - كما يقولون، لا توجد شكاوى. مفروشات إسكندنافية بسيطة وأثاث مقتضب. يستمر الديكور في هذا الموضوع: أغصان الأشجار والنباتات الخضراء والسلال والإطارات. وبالطبع المنسوجات - فهي توفر الراحة اللازمة.

تَخطِيط:

حلم أي إنسان عاقل هو أن يبني أو يشتري منزله المنفصل. يسعى الجميع إلى تحقيق هذا الحلم بطريقتهم الخاصة، بناءً على قدراتهم المالية: يستطيع شخص ما شراء كوخ فاخر جاهز على أساس تسليم المفتاح، بينما سيحتاج الآخرون، من أجل توفير المال، إلى التصميم والبناء المنزل بأنفسهم، ولا يتم استبعاد الأخطاء. وبما أن غالبية الأسر لديها دخل متوسط ​​أو منخفض، فإن الكثيرين مهتمون بالخيار الأكثر اقتصادا للبناء بمفردهم أو شراء المباني غير المكتملة.

هل من الممكن بناء منزل بمبلغ 1000000 روبل؟

الإجابة الإيجابية على هذا السؤال ممكنة تمامًا إذا قمت ببنائها بنفسك. ولن يتم تضمين تكلفة قطعة الأرض في هذا المبلغ. أنت لن تقوم بالبناء في الغابة، أليس كذلك؟ إذا اقتربت من اختيار تصميم المنزل ومواد البناء بحكمة، فسوف تلبي هذا المبلغ بالتأكيد. هذا السؤال مناسب لأولئك الذين هم على استعداد حقًا لتحقيق حلمهم. والشيء الأكثر أهمية هو أن كل شيء ممكن تماما. لبناء منزل مقابل مليون روبل، تحتاج إلى التعامل بذكاء مع اختيار مواد البناء والمراحل الرئيسية لبناء المنزل.

نصيحة إذا قمت ببنائه بنفسك، فإن منزل مساحته 200 متر مربع. مع الأرض في أي منطقة من بلادنا تقريبًا (باستثناء العواصم - الأرض باهظة الثمن هناك) ستكلف نفس سعر الشقة المتهالكة المكونة من غرفتين في منطقة سيئة. معظم الناس كسالى جدًا لدرجة أنهم ببساطة لا يريدون العد (أو البناء). لهذا السبب يعيشون في خروتشوب.

ما هو نوع المنزل الذي يمكن بناؤه بهذا المبلغ؟

كقاعدة عامة، يتم دفع جزء كبير من تكلفة المنزل لأعمال البناء، لذلك إذا كنت ترغب في توفير المال، فمن الأفضل تخزين المعرفة والمواد الحديثة التي ستسمح لك بإكمال كل أو معظم أعمال البناء اعمل بنفسك.

أصبحت ألواح البازلت شائعة جدًا في العزل الحراري والصوتي للمنازل. تحتفظ هذه المادة بالحرارة بشكل جيد، فهي خفيفة الوزن ويمكن تقطيعها بسهولة إلى أي حجم. بالإضافة إلى ذلك، فهو يتمتع بمقاومة عالية للحريق ويبدأ في الذوبان عند درجة حرارة 1000 درجة مئوية. يتم استخدام مواد البناء هذه لعزل الجدران في المنازل ذات الإطار. يتم إدخال لوحة البازلت في الإطار ويتم تثبيتها بمسامير قرصية خاصة. يتم تجميع صندوق المنزل المكون من طابق واحد في أسبوع واحد فقط، ويكون منزلك جاهزًا للديكور الداخلي. مثل هذا الهيكل خفيف جدًا وقوي، لذلك لا يتطلب أساسًا معززًا.

مادة بناء حديثة أخرى هي الخرسانة المسلحة المتجانسة. يتم إنشاء الجدران المصنوعة من هذه المواد باستخدام القوالب الدائمة، والتي تعمل أيضًا من الخارج كمواد تشطيب، والداخل جاهز تقريبًا للتشطيب البسيط. يمكن بسهولة بناء مثل هذا المنزل بمساحة صغيرة باستخدام قوتك الخاصة. من خلال صب نصف متر من الجدران يوميًا، سيكون لديك الوقت لاستكمال الأعمال الخارجية خلال فصل الصيف. يمكن لثلاثة عمال بناء بسهولة بناء منزل بطول 120 مترًا في شهر واحد، وفي غضون أسبوعين، تركيب السقف. وبالتالي، يمكن بناء المنزل الذي سيكون جاهزًا للديكور الداخلي في شهر ونصف فقط. إذا كان فريق البناء هو عائلتك، فإن سعر البناء سيتكون من مواد البناء وتكاليف الطاقة. إذا لم يكن هناك بناة في بيئتك، فسيتعين عليك البحث عن فريق محترف من البنائين.

المواد الرخيصة إلى حد ما والتي يتم تفضيلها في أغلب الأحيان هي العوارض الخشبية. يمكنك بناء صندوق منزل من هذه المادة بسهولة وبسرعة كبيرة، ولكن بعد ذلك عليك الانتظار لمدة شهر أو شهرين حتى يستقر الهيكل بأكمله، لأن الخشب يميل إلى الترهل. سيكلف بناء منزل خشبي جاهز لعائلة مكونة من 3-4 أشخاص ما يصل إلى مليون روبل إذا قمت ببعض المراحل البسيطة من العمل بنفسك. على سبيل المثال، قم بإنشاء الأساس، وقم ببعض أعمال التشطيب الداخلي. وبطبيعة الحال، لن يكون المنزل الخشبي البسيط دافئا للغاية، ولكن اليوم ليست مشكلة، لأنه يمكنك دائما استخدام العزل. مثل رغوة البوليسترين وألواح الصوف الزجاجي وألواح الصوف المعدني المعتمدة على ألياف البازلت وغيرها.

تعتبر الخرسانة الخلوية اختراعًا جديدًا في البناء منخفض الارتفاع وهي مادة واعدة جدًا. ترجع شعبيتها إلى حقيقة أنه نظرًا لوزنها الخفيف يمكنك توفير المال بشكل كبير على الأساس. على الرغم من وزنه المنخفض، إلا أنه يتمتع بقوة عالية جدًا. يمكن للمنزل المصنوع من الخرسانة الخلوية أن يستمر لمدة 80 عامًا أو أكثر. سيكلفك بناء الجدران من الخرسانة الخلوية 30٪ أقل من الطوب. ستنخفض تكاليف العمالة أيضًا، لأنه لبناء منزل بيديك، ستقضي وقتًا أقل بأربع مرات من منزل مماثل من الطوب. ميزة أخرى لصالح الخرسانة الخلوية هي ملاءمتها للبيئة، فهي تحتل المرتبة الثانية بعد الخشب. وهي مصنوعة من مواد طبيعية: الجير والرمل والأسمنت.

اعتمادا على المواد المحددة التي سيتم بناء إطار المنزل والأرضيات، تحتاج إلى تحديد الأساس. لذلك، إذا اخترت الخرسانة المسلحة متجانسة، فسيتعين تعزيز الأساس، على الأرجح الشريط، بحيث يمكن بسهولة دعم الهيكل بأكمله. يمكنك إنشاء مثل هذا الأساس بنفسك، لكن الأمر سيستغرق الكثير من الوقت لبناءه. سيتطلب المنزل الخشبي أساسًا أخف. أبسط وأفضل هو الأساس على وسادة رملية، ولكن الأكثر اقتصادا هو أساس كومة متجانسة. على أية حال، فإن اختيار الأساس يعتمد في المقام الأول على طبيعة المادة التي سيتم بناء المنزل منها.

نصيحة: عند إنشاء تقدير، قم بتقريب كل بند من بنود النفقات إلى الأعلى بدلاً من الأسفل.

منزل مقابل 500 ألف روبل

الآن دعونا نعقد المهمة: هل من الممكن بناء أو شراء منزل مقابل 500000 روبل؟ مع امتداد، يمكن أن يكون هذا واقعيًا إذا اخترت مشروع منزل رخيص وقمت بتنفيذ جميع أعمال البناء بنفسك. وبطبيعة الحال، لا يتم تضمين تكلفة قطعة الأرض هنا، فمن المفترض أن لديك قطعة الأرض بالفعل.

شراء منزل مقابل 500000 روبل

شراء منزل بهذا المبلغ أمر صعب للغاية، ولكنه ممكن. بادئ ذي بدء، عليك أن تفكر في العقارات التي تقع بعيدًا عن المدينة. وعلى الأرجح سيكون منزل ريفي على أرض زراعية. لن تحتوي هذه العقارات على وسائل الراحة الحديثة، مثل: الغاز والمياه الجارية، لكن لا يهم، لأنه يمكنك الاستغناء عن الغاز بسهولة بمساعدة الكهرباء، ويمكن دائمًا القيام بالمياه الجارية بنفسك إذا كان لديك القليل من المهارة.

بناء منزل مقابل 500000 روبل

يكاد يكون من المستحيل بناء منزل كامل بالمعنى المعتاد لمثل هذا المبلغ، ولكن هناك فكرة واحدة مذكورة أدناه. وعلى الأرجح لن تكون النتيجة منزلاً بل مسكنًا. لذلك، إذا كان لديك المبلغ المطلوب وهو 500 ألف روبل ولا ترغب في فعل أي شيء، فمن الأفضل توفير المزيد من المال وشراء منزل جاهز.

طريقة رخيصة لبناء منزل - حاويات الكتلة. ربما تكون هذه هي الطريقة الأرخص لبناء منزل والأسرع أيضًا. لا تتطلب حاويات الكتل صب الأساس، ويمكن نقلها عن طريق البر، ويمكن توصيلها أفقيًا وعموديًا بما لا يزيد عن 3 طوابق. يمكنك طلب حاويات الكتل بأي حشوة (النوافذ والأبواب والتدفئة والعزل وما إلى ذلك). حاويات البلوك تأتي بأحجام مختلفة. من خلال الجمع بينهما، تحصل على مبنى معياري.

(موضع التحميل vmateriale174)

يعد المبنى السكني المصنوع من كتل الحاويات مناسبًا تمامًا للسكن المؤقت أو كمنزل تغيير أثناء بناء المنزل الرئيسي. الأمر متروك لك لتقرر!

لشراء منزل

عند اتخاذ قرار بشراء منزل، يمكنك دراسة كمية كبيرة من المعلومات على الإنترنت أو وسائل الإعلام، أو ببساطة الاتصال بوكالة عقارية شهيرة، حيث ستساعدك بسرعة في العثور على منزل مناسب. صحيح أن هذه الخدمة مدفوعة بالطبع ولكنها موثوقة. إذا كنت لا تفهم وثائق الأعمال على الإطلاق، فمن الأفضل أن تعهد باختيار وشراء منزل للمحترفين. بالإضافة إلى وكالة عقارية، يمكن للمحامي الجيد القيام بذلك. إذا كنت ستقوم بالشراء بنفسك، فأنت بحاجة إلى التحقق بعناية من جميع الوثائق. يمكنك إجراء استفسارات أو التحدث مع الجيران الذين يمكنهم إخبارك بالمزيد عن المالك. باختصار، عليك أن تكون حذرًا ومنتبهًا للغاية عند اتخاذ مثل هذا القرار الجاد إذا كنت ترغب في شراء منزل جيد وعدم خسارة أموالك عبثًا.

شراء منزل في الخارج

على سبيل المثال، النظر في أسعار العقارات الأجنبية. وكقاعدة عامة، تختلف أسعار العقارات في الخارج بشكل كبير. علاوة على ذلك، يمكنك هنا العثور على منزل أو شقة جميلة بسعر أرخص بكثير مما هو عليه في العديد من مناطق روسيا. لذلك، من الممكن تمامًا شراء منزل في الخارج بسعر معقول.

اعتبارًا من عام 2013، في هانكو (فنلندا) يمكنك شراء شقة بمساحة 50 مترًا مربعًا مقابل 20 ألف يورو فقط، وسيكلف كوخ صغير في جنوب سافونيا بمساحة 22 مترًا مربعًا 35 ألف يورو.

إذا كنت تبحث عن منزل غير مكلف في إيطاليا، فعليك أولاً الانتباه إلى منطقة كالابريا. هنا يمكنك بسهولة شراء منزل صغير على شاطئ البحر بسعر معقول. الأسعار اليوم في هذه المنطقة هي الأدنى في جميع أنحاء أوروبا.

أسعار العقارات في تايلاند أقل أيضًا من أسعارها في المدن الروسية الكبرى. هنا يمكنك شراء منزل صغير أو شقة كجزء من مجمع سكني كبير مع حوض سباحة مشترك مقابل 30 ألف دولار. كقاعدة عامة، يتم إجراء مثل هذه المشتريات من قبل السياح الذين لا يرغبون في استئجار مساكن، ولكنهم يريدون العيش في منازلهم لعدة أشهر في السنة. في بقية الوقت، يمكن تأجير العقار الذي تم شراؤه بسهولة والحصول على دخل قدره 6٪ سنويًا من تكلفة السكن.

دولة أخرى مشهورة حيث يمكنك شراء شقة أو منزل بسعر مناسب هي تركيا. هنا يمكنك بسهولة شراء شقة تصل مساحتها إلى 50 مترًا مربعًا مقابل 30 ألف يورو فقط. كقاعدة عامة، هذا هو سعر العقارات الأقرب إلى البحر ووسط البلاد. لذلك فإن 30 ألف يورو ليس الحد الأدنى لسعر منزل أو شقة جيدة. ومن الممكن تمامًا شراء منزل مقابل مليون روبل في الخارج.

شراء منزل في منطقة موسكو

إذا كنت ترغب في شراء منزل في منطقة موسكو، فمن الأفضل الاتصال بالوكالة، حيث سيساعدونك بالتأكيد في العثور على عقار مناسب والتحقق من نقاء المعاملة، ولكن سيتعين على الوكالة دفع نسبة مئوية من المبلغ مبلغ العقار. إذا كنت على دراية جيدة بوثائق الأعمال، فيمكنك شراء منزل بنفسك. وتقع المزيد من المناطق الصديقة للبيئة جنوب غرب موسكو، ولكن الأسعار هناك مرتفعة نسبيا.

استثمار الأموال في بناء منزل

بالطبع، استثمار الأموال في بناء منزل هو خطوة ذكية للغاية، لكن عليك أن تستثمرها بحكمة. يمكنك بناءه بنفسك، ثم عندما تبيع المنزل النهائي، سوف تحصل على ربح كبير ويمكنك الاستثمار في بناء منزلك التالي. ولكن يمكنك طلب منزل جاهز من شركة إنشاءات، فستكون تكاليفك النقدية أعلى.

ارض لبناء منزل

قبل أن تبدأ في بناء منزلك الخاص، عليك شراء الأرض التي ستبني عليها. لذلك، فإن مرحلة مهمة للغاية في بناء أي عقار هي تسجيل قطعة أرض للبناء، ما يسمى. أرض لبناء المساكن الفردية. إذا كنت ترغب في توفير المال، يمكنك دراسة خطة التخطيط الحضري بنفسك، والعثور على قطعة أرض مناسبة هناك والاتصال بالهيئة البلدية المختصة المسؤولة عن توزيع الأراضي في المنطقة. ثم يتم فتح مزاد لهذه الأرض وتقوم بتقديم طلب للمشاركة في هذا المزاد. إذا قدمت أكبر مبلغ من المشاركين الآخرين، فستذهب إليك قطعة الأرض. ستحتاج أيضًا إلى إنفاق الأموال على تسجيل ملكية الأرض.

تقوم الوكالات التجارية أيضًا ببيع قطع الأراضي لبناء المساكن الفردية، لكن الأسعار هناك أعلى.

اختيار موقع لبناء منزل

خطوة أخرى مهمة في بناء المنزل هي اختيار الموقع. مدى جودة الاختيار يعتمد على الكثير. على سبيل المثال، تكلفة إعداد المنطقة للبناء. إذا كان الموقع مستويا إلى حد ما، فلن تضطر إلى تسوية مختلف الظروف الأرضية غير المستوية، مما سيوفر الوقت والمال بشكل كبير إذا قمت بذلك بنفسك. كما يجب عليك عدم اختيار موقع في أرض منخفضة أو مستنقع.

إذا كنت تخطط لبناء منزل لجميع أفراد الأسرة للعيش فيه بشكل دائم، فأنت بحاجة أيضًا إلى التفكير في إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام والبنية التحتية المحيطة (رياض الأطفال، المدرسة، المتجر، إلخ).

تعد الاتصالات التي يمكن الوصول إليها على قطعة الأرض أيضًا معيارًا مهمًا. يجب أن يكون الوصول إلى الموقع متاحًا عبر طريق مقبول على مدار العام، وكهرباء، وربما غاز، وربما صرف صحي. بالنسبة للكهرباء، عليك أن تتحقق مسبقًا من عدد الكيلووات التي يمكن لشركة الطاقة تخصيصها لك. إذا لم يتم توصيل الكهرباء إلى الموقع بعد وتم إعادة بيعها عدة مرات، فربما تم توزيع خط الكهرباء بالفعل ولن يتم تخصيص أي شيء لك. هناك حالات يحتاج فيها تمديد خط الكهرباء للوصول إلى موقعك، ضع في اعتبارك أنك ستقوم بتركيب الأعمدة على نفقتك الخاصة، يتم وضع الأعمدة كل 50 مترًا.

شراء الأراضي

عند شراء قطعة أرض، أولا وقبل كل شيء، عليك الانتباه إلى توفر الاتصالات، مثل إمدادات المياه والصرف الصحي والغاز والكهرباء والاتصالات. كقاعدة عامة، عند إبرام العقد، يقوم البائع بإبلاغ المشتري بجميع شروط الاتصال بالمرافق: ما هو المبلغ الذي يجب دفعه مقابل توصيل الاتصالات المفقودة، عندما يخططون لإجراء (إكمال) لهم. ولكن إذا كان الموقع يقع خارج المباني القائمة، فإن مسألة خدمات المرافق تصبح ذات أهمية خاصة. في هذه الحالة، يجب على المشتري أن يسأل البائع عما إذا كانت هناك جمعية تعاونية أو منظمة أخرى يمكنها تولي المصالح الجماعية للمطور. في حالة عدم وجود مثل هذه المنظمة، يجب على المشتري أن يفهم أنه إما يخاطر بالبقاء دون اتصالات لفترة غير محددة من الزمن أو يجب أن يعتمد على نفسه فقط في حل مشكلة توفير الهندسة.

لشراء قطعة أرض لبناء منزل، يمكنك القيام بذلك في مزاد، ولكن كيف لشراء قطعة أرض في مزاد؟

وكقاعدة عامة، تعقد مزادات بيع قطع الأراضي من قبل اللجان التنفيذية المحلية أو المجالس القروية، وهو ما يحدث بشكل أقل تكرارًا. كما تظهر الممارسة طويلة الأجل، تعقد هذه المزادات مرة أو مرتين في الشهر. علاوة على ذلك، تعتمد الكمية على قطع الأراضي المشكلة، وكذلك على عدد الطلبات المقدمة من المشاركين ونشاط المشترين.

يمكن الاطلاع على جميع المعلومات حول المزادات القادمة على المواقع الرسمية للجان التنفيذية بالمنطقة، وبشكل أكثر دقة في قسم "المزادات". يتم نشرها على مواقع الويب قبل شهر من الحدث.

بالإضافة إلى ذلك، تقوم المجالس القروية أيضًا بالإعلان عن قطع الأراضي الخاصة بها عن طريق نشر قائمة قطع الأراضي على منصات اللجنة التنفيذية للقرية أو الإعلانات في الصحف المحلية. يمكن الحصول على مزيد من المعلومات التفصيلية حول كل قطعة أرض مباشرة من المجالس القروية. سيتم إخبارك هنا بمكان وجود الأرض ومدى توفر البنية التحتية وكذلك المرافق.

يقدم أي شخص يرغب في المشاركة في المزاد طلبًا إلى اللجنة، حيث يشير إلى رقم المساحية وعنوان الموقع. بالإضافة إلى ذلك، يجب عليك مع الطلب تقديم نسخة من البنك تؤكد دفع الوديعة، بالإضافة إلى نسخة من معلومات هوية المشارك. وفي المقابل، سيتم احتساب إيداع الفائز ضمن الدفعة الرئيسية.

قطعة أرض مجانا

كقاعدة عامة، يتم شراء الأراضي في روسيا من خلال المزادات الحكومية أو بسعر تجاري. ولكن في العديد من المناطق، تعمل برامج مساعدة المحتاجين بنجاح كبير. وبالتالي، يمكن لعائلة كبيرة تحتاج إلى تحسين ظروف السكن أن تحصل على قطعة أرض لبناء منزل. ولكن أين ستقع قطعة الأرض هذه - سؤال آخر، ربما لن تكون هناك رغبة في بناء أي شيء هناك.

منزل باستخدام التكنولوجيا الكندية

عند بناء منزل باستخدام التكنولوجيا الكندية، يتم استخدام ألواح SIP، وإلا فإنها تسمى أيضًا ألواح الساندويتش. في المنزل الذي يستخدم التكنولوجيا الكندية، تعمل ألواح SIP كعناصر هيكلية هيكلية، وليس فقط كعزل. في هذه التقنية، يتم استخدام الكتل الخشبية لتوصيل لوحات SIP.

الميزة الرئيسية هي أن هذه المنازل دافئة جدًا. يتم تسخين هذا المنزل بشكل أسرع بواسطة نظام التدفئة. وتشمل العيوب القابلية للاشتعال، وإطلاق المواد السامة، وارتفاع امتصاص الماء.

بناء منزل في 7 دقائق. حركة بطيئة

تقدم شركة House Stroy منزلًا كنديًا مريحًا وواسعًا للغاية مقابل أقل من مليون روبل!

يحصل عملاؤنا على عرض رائع حقًا!
باستخدامه، سوف تصبح مالك منزل مريح، مع جميع الظروف للعيش على مدار السنة وبأسعار معقولة.
تم بناء هذا المنزل من لوحات SIP، وكذلك من عدد من المكونات التي تؤثر على السعر النهائي.

تتضمن المجموعة:

وثائق المشروع للمنزل؛
- مجموعة للتجميع من OSB KALEVALA House kit 6x8 م (منزل من طابقين، علية بالطابق الثاني، إجمالي 85.64، سكني - 57.92)؛
- أساس لولبي، مؤطر بالخشب مقاس 200 × 200 مم؛
- الخشب المجفف في الفرن للوحات SIP والفواصل الداخلية.
- يتم تسليم المجموعة الكاملة إلى موقع أعمال البناء (ما يصل إلى 100 كم من موسكو)؛
- السقف: بلاط معدني "GRAND LINE" 0.5 مم من الفولاذ، 265 جم/م2؛
- تركيب خطافات معدنية لنظام الصرف الصحي.
- كتل النوافذ REHAU SIB وتركيبها وفقًا لـ GOST. (حاجز البخار، العزل المائي، شريط الختم)؛
- باب مدخل معدني دافئ “توركس” سماكة الورقة 70 ملم.

فكر في الأمر، هذه هي فرصتك حقًا!

لا تفوتها. استفد من هذا العرض المقدم من شركة House Stroy واطلب منزلًا كنديًا بسعر 820.000 الآن، لا تنتظر الفرصة التالية لمثل هذا الاستثمار المربح! ومن الممكن أيضًا بناء منزل جاهز، مع تشطيب خارجي وداخلي حسب اختيار العميل. تعتمد التكلفة الإضافية على اختيار مواد التشطيب.

سيتم تزويدك بخيار التكوين التالي:
غطاء الأساس (لأرضية الطابق الأول) عبارة عن ألواح SIP بسماكة 224 مم.
الطابق 1.
للجدران الخارجية والفواصل الداخلية:

• ألواح SIP بسمك 174 ملم وارتفاع 2800 ملم.
• الأقسام الداخلية:
• مؤطرة من ألواح تجفيف الغرفة بسمك 150 مم وارتفاع 2800 مم.
• السقوف البينية:
• جذوع خشبية مصنوعة من الخشب المجفف بالغرفة، مقطع 80 × 200 مم.

طابق العلية:

• ألواح SIP للجدران الخارجية بسماكة 174 ملم وارتفاع 1400-2500 ملم.
• الأقسام الداخلية:
• مؤطرة من ألواح تجفيف الغرفة بسمك 150 مم، وارتفاع 1400-2500 مم.

منحدرات السقف:
نظام العوارض الخشبية مصنوع من ألواح مقاس 150 × 50 مم، مع عزل 150 مم، وصوف حجري من الصوف الصخري.

• تجميع منزل كامل في موقع العميل.
• النوافذ البلاستيكية: نوافذ زجاجية مزدوجة، ملف تعريف Rehau SIB الألماني، عتبة النافذة 200 مم، ينحسر 150 مم، تركيب النافذة وفقًا لـ GOST. لون أبيض.
• بلاط معدني “جراند لاين” 0.5 مم فولاذ 265 جم/م2 مع التركيب.

مزايا المنزل باستخدام التكنولوجيا الكندية:

• التجميع السريع. يمكن بناء مثل هذا المبنى البسيط من الناحية المعمارية من الألواح العازلة في 3 أسابيع.
• ليست هناك حاجة لبناء أساس باهظ الثمن وضخم. سيكون الأساس اللولبي كافيًا.
• تحتفظ لوحات SIP بالحرارة بشكل ممتاز، مما يجعل من الممكن توفير تكاليف التدفئة.
• المنازل المبنية باستخدام التكنولوجيا الكندية لا تتقلص، لذلك يمكن البدء في التشطيب مباشرة بعد الانتهاء من أعمال البناء.
• سلامة البيئة. المواد المستخدمة في إنتاج الألواح العازلة تلبي معايير الجودة.

لشراء منزل، يمكنك الاتصال بنا عن طريق الاتصال بمكتبنا في موسكو.